2025年度农村宅基地房买卖合同（生态农业园区建设）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地房买卖合同（生态农业园区建设）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同目的及原则二、宅基地房基本信息1.房屋产权信息2.土地使用权信息3.房屋结构及面积4.周边配套设施三、买卖双方权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.双方共同遵守的条款四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款时间及方式3.预付款及尾款4.逾期付款责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收流程及责任4.验收不合格的处理六、产权过户及税费1.产权过户手续2.税费承担3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明及通知4.不可抗力对合同的影响十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十四、其他约定事项1.争议管辖2.法律适用3.合同解释4.合同份数及效力合同编号2025RZDZMFCHT一、合同概述1.合同名称：2025年度农村宅基地房买卖合同（生态农业园区建设）2.合同双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______3.合同签订时间及地点：_______4.合同目的及原则：本合同旨在规范农村宅基地房屋买卖行为，明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进生态农业园区建设。二、宅基地房基本信息1.房屋产权信息：房屋所有权证号：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.土地使用权信息：土地使用权证号：_______土地坐落地址：_______土地面积：_______平方米土地用途：_______3.房屋结构及面积：房屋建筑年代：_______房屋结构类型：_______房屋各功能分区面积：_______4.周边配套设施：供水情况：_______供电情况：_______供暖情况：_______交通情况：_______三、买卖双方权利与义务1.买方权利与义务：买方有权了解房屋及土地的真实情况。买方有义务按合同约定支付购房款。买方有义务配合卖方办理产权过户手续。2.卖方权利与义务：卖方有义务保证房屋及土地的权属清晰。卖方有义务保证房屋及土地的真实情况。卖方有义务配合买方办理产权过户手续。3.双方共同遵守的条款：遵守国家法律法规。遵守合同约定。维护交易安全。四、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元人民币。2.付款时间及方式：首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。尾款：_______元人民币，于房屋交付前_______日内支付。3.预付款及尾款：预付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。尾款支付条件：_______4.逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。卖方逾期收款，应向买方支付_______%的违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋验收标准：房屋结构安全、完好。供水、供电、供暖设施齐全。周边配套设施满足要求。3.验收流程及责任：买方在房屋交付前_______日内通知卖方进行验收。验收不合格，卖方应在_______日内整改完毕。4.验收不合格的处理：验收不合格，买方有权要求卖方整改，并重新验收。六、产权过户及税费1.产权过户手续：卖方负责办理房屋及土地的产权过户手续。买方配合卖方办理相关手续。2.税费承担：房屋买卖涉及的税费，双方按照国家规定各自承担。3.税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后_______日内缴纳相关税费。4.税费缴纳方式：以现金、银行转账等方式缴纳。七、违约责任1.买方违约责任：买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。买方拒绝接收房屋的，应向卖方支付_______%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。卖方隐瞒房屋及土地真实情况的，应承担相应的法律责任。3.双方共同违约责任：双方共同违反合同约定的，各自承担相应的违约责任。4.违约金计算及支付：违约金按合同约定支付，逾期未支付的，应按_______%的利率计收滞纳金。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______九、合同解除1.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在_______日内答复。解除合同经双方书面确认后生效。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即终止合同项下的权利义务。双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。4.合同解除后的责任：合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方在合同上签字盖章后生效。法律法规规定的其他生效条件。2.合同终止条件：合同履行完毕。合同解除。法律法规规定的其他终止条件。3.合同终止程序：双方书面确认合同终止。终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的善后事宜。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务。十一、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理：双方应及时通知对方不可抗力发生的事实。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力证明及通知：不可抗力发生后，一方应及时向对方提供不可抗力的证明。通知应在不可抗力发生后_______日内发出。4.不可抗力对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除或部分免除责任。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署时间：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人：_______4.合同签署单位：_______十四、其他约定事项1.争议管辖：_______2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释：本合同的解释权归卖方所有。4.合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。买方签字（盖章）：________________买方代表（签字）：________________买方单位名称：________________卖方签字（盖章）：________________卖方代表（签字）：________________卖方单位名称：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权决定房屋装修及配套设施的升级方案。1.2甲方负责协调生态农业园区建设相关事宜。1.3甲方有权对乙方进行必要的指导和监督。2.甲方责任条款2.1甲方保证生态农业园区建设的顺利进行。2.2甲方对乙方的经营行为进行监督，确保其符合园区发展规划。2.3甲方对乙方在园区内的经营活动承担连带责任。3.甲方权利条款3.1甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行合理调整。3.2甲方有权对乙方违反合同约定的事项进行处罚。3.3甲方有权在必要时终止乙方在园区内的经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权自主决定房屋装修及配套设施的升级方案。1.2乙方负责园区内的经营活动。1.3乙方有权对甲方的指导和监督提出异议。2.乙方责任条款2.1乙方保证按照合同约定进行经营活动。2.2乙方对园区内的经营活动承担全部责任。2.3乙方应定期向甲方汇报经营活动情况。3.乙方权利条款3.1乙方有权在园区内开展符合规定的经营活动。3.2乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。3.3乙方有权对甲方的不合理要求进行拒绝。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款1.1中介应遵循公平、公正、诚实信用的原则，协助双方完成交易。1.2中介有权收取约定的服务费用，费用支付方式及金额在合同中明确。1.3中介应保守交易双方的商业秘密。2.中介责任条款2.1中介应确保交易信息的真实、准确。2.2中介应协助双方办理合同签订、产权过户等相关手续。2.3中介在交易过程中若出现违规行为，应承担相应的法律责任。3.中介权利条款3.1中介有权要求交易双方提供必要的证明材料。3.2中介有权在交易过程中对双方进行监督。3.3中介有权在交易完成后向交易双方收取服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.合同附件（包括但不限于中介服务协议、产权过户相关文件、房屋验收报告等）5.生态农业园区建设相关规划文件6.买卖双方签字的合同副本7.其他双方认为需要附在合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房屋。任何一方未按合同约定履行其权利和义务。2.违约行为的认定：买方未支付购房款，经卖方催告后仍不支付的，视为违约。卖方未交付房屋，经买方催告后仍不交付的，视为违约。任何一方未履行合同约定的权利和义务，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋及土地使用权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的补偿性款项。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到