二手房私人交易协议模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房私人交易协议模板2024版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权证号1.5房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用6.税费承担6.1契税6.2个人所得税6.3房屋交易手续费6.4其他税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费9.4合同变更9.5合同解除10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4贷款相关文件12.5其他重要文件13.签署日期14.签字页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4土地使用权证号：字第号1.5房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X户籍地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X户籍地址：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订本合同时支付给卖方3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在年月日前支付给卖方3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方自行办理贷款手续3.5付款时间及方式：买方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。具体支付方式为：（1）定金：买方在签订本合同时支付给卖方；（2）首付款：买方在年月日前支付给卖方；（3）贷款金额：买方自行办理贷款手续，并在贷款批准后按贷款银行的要求支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方；（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等物品清单已列明，并按约定办理交接手续；4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续；4.4过户费用：买方应承担本合同项下房屋过户所需支付的一切费用，包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：本合同所交易的房屋及附属设施设备；5.2保修期限：自房屋交付之日起一年；（1）因房屋本身结构、设施设备原因导致的维修费用，由卖方承担；（2）因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担；（3）因客观原因导致的维修费用，按实际情况协商承担。第六条税费承担6.1契税：买方应按国家相关政策规定缴纳契税；6.2个人所得税：如卖方为个人，买方应按国家相关政策规定缴纳个人所得税；6.3房屋交易手续费：买方应按国家相关政策规定缴纳房屋交易手续费；6.4其他税费：如交易过程中产生其他税费，买方应承担相应税费。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）卖方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给买方；（2）卖方未按本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用及赔偿买方因此所遭受的损失；（3）卖方未按本合同约定办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给买方。7.2买方违约：（1）买方未按本合同约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给卖方；（2）买方未按本合同约定办理贷款手续的，应支付违约金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）给卖方；第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁移：买方应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续；9.2家具家电归属：房屋交付时，家具、家电等物品清单已列明，买方应按照清单确认物品归属；9.3物业管理费：买方应承担房屋在过户后的物业管理费；9.4合同变更：合同双方经协商一致，可以变更本合同的内容，变更部分应签订书面协议；9.5合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同，解除合同应签订书面协议。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同修改：合同双方经协商一致，可以对本合同进行修改，修改部分应签订书面协议；10.3合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺：（1）卖方为本合同所列房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方保证房屋及附属设施设备质量，如因质量问题导致的维修费用由卖方承担；（3）卖方承诺按照本合同约定时间、方式交付房屋，并办理过户手续。11.2买方声明及承诺：（1）买方具备购买本合同所列房屋的完全民事行为能力；（2）买方按本合同约定时间、方式支付房价款，并办理贷款手续；（3）买方承诺按照本合同约定使用房屋，并承担相应的维修费用。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2土地使用权证复印件；12.3买卖双方身份证明复印件；12.4贷款相关文件；12.5其他重要文件。第十三条签署日期本合同于年月日签署。第十四条签字页出卖人（卖方）：（签字）买受人（买方）：（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有内容，如房屋坐落、面积、所有权人等信息。12.2土地使用权证复印件：附件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证的所有内容，如土地使用权人、土地位置、面积等信息。12.3买卖双方身份证明复印件：附件要求：清晰、有效，须为买卖双方的居民身份证复印件，并确保身份证信息真实有效。12.4贷款相关文件：附件要求：包括但不限于贷款合同、贷款批准函、还款计划表等，须清晰、完整。12.5其他重要文件：附件要求：包括但不限于房屋买卖合同草稿、补充协议、物业交割单等，须清晰、有效。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖方违约：（1）如卖方未按本合同约定时间、方式交付房屋，构成违约。违约金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）示例说明：若卖方在合同约定的交付时间后日内未能交付房屋，则应支付违约金人民币万元整给买方。（2）如卖方未按本合同约定保证房屋质量，构成违约。修复费用及赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若卖方未能保证房屋质量，导致买方在使用过程中产生维修费用，卖方应承担相应的修复费用及赔偿金额。（3）如卖方未按本合同约定办理过户手续，构成违约。违约金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）示例说明：若卖方在合同约定的过户时间后日内未能办理过户手续，则应支付违约金人民币万元整给买方。7.2买方违约：（1）如买方未按本合同约定时间支付房价款，构成违约。违约金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）示例说明：若买方在合同约定的支付时间后日内未能支付房价款，则应支付违约金人民币万元整给卖方。（2）如买方未按本合同约定办理贷款手续，构成违约。违约金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）示例说明：若买方在合同约定的办理贷款手续时间后日内未能办理贷款手续，则应支付违约金人民币万元整给卖方。说明三：法律名词及解释：1.房屋基本信息：指本合同所交易的房屋的相关信息，包括房屋地址、面积、户型等。2.交易双方信息：指本合同所述的出卖人（卖方）和买受人（买方）的基本信息，包括姓名、身份证号等。3.房价及支付方式：指本合同约定的房屋交易价格以及买方支付房价款的方式和时间。4.房屋交付及过户：指本合同约定的卖方交付房屋给买方的时间、条件以及买方办理房屋过户手续的时间和费用。5.房屋维修及保养：指本合同约定的房屋在保修期限内的维修及保养责任和保修范围。6.税费承担：指本合同约定的交易过程中涉及到的各项税费的承担方和承担方式。7.违约责任：指本合同约定的双方在履行合同过程中违反合同约定的行为及应承担的责任。8.争议解决：指本合同约定的双方在履行合同过程中发生争议