2024年版教育机构宿舍运维协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版教育机构宿舍运维协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期2.运维范围2.1宿舍设施2.2宿舍环境2.3宿舍管理3.运维责任3.1运维方责任3.2机构责任3.3运维方人员资质4.运维费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.运维标准5.1安全标准5.2设施维护标准5.3环境卫生标准6.运维流程6.1报修流程6.2维修流程6.3检查流程7.运维记录7.1报修记录7.2维修记录7.3检查记录8.运维保障8.1人员保障8.2设备保障8.3技术保障9.违约责任9.1运维方违约责任9.2机构违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1运维时间安排11.2信息保密11.3不可抗力12.运维协议的签订与生效12.1协议签订12.2协议生效13.运维协议的修改与补充13.1修改程序13.2补充条款14.运维协议的终止与解除14.1终止条件14.2解除条件14.3终止或解除后的处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：《2024年版教育机构宿舍运维协议》1.3协议有效期：自双方签订之日起至2024年12月31日止。第二条运维范围2.1宿舍设施：包括但不限于宿舍楼、卫生间、厨房、公共区域等。2.2宿舍环境：包括宿舍内部及周围环境的清洁、绿化、噪音控制等。2.3宿舍管理：包括宿舍安全管理、日常巡查、入住与退宿管理、物品保管等。第三条运维责任3.1运维方责任：（1）负责宿舍设施的日常维护、维修和管理；（2）负责宿舍环境的清洁、绿化和噪音控制；（3）负责宿舍安全管理，包括防火、防盗、防骗等；（4）负责宿舍日常巡查，及时发现并解决安全隐患；（5）负责宿舍物品的保管，确保师生财产安全。3.2机构责任：（1）负责宿舍设施的更新、改造和扩建；（2）负责宿舍环境的规划和管理；（3）负责宿舍安全管理，包括制定安全管理制度和应急预案；（4）负责宿舍维修费用的审核和支付；（5）负责宿舍物品的采购和管理。3.3运维方人员资质：（1）运维方人员应具备相应的专业知识和技能，持有相关证书；（2）运维方人员应定期接受培训，提高业务水平和安全意识。第四条运维费用4.1费用构成：（1）宿舍设施维护费；（2）宿舍环境清洁费；（3）宿舍安全管理费；（4）宿舍日常巡查费；（5）其他相关费用。4.2费用支付方式：（1）双方约定每月支付一次；（2）支付日期为每月的一个工作日；（3）支付方式为银行转账。4.3费用调整：（1）如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整费用；（2）费用调整需书面通知对方，并经双方确认后生效。第五条运维标准5.1安全标准：（1）宿舍设施应符合国家安全标准；（2）宿舍环境应保证师生生命财产安全；（3）宿舍安全管理应严格执行国家有关法律法规。5.2设施维护标准：（1）宿舍设施应保持完好，及时维修；（2）宿舍设施维修应保证质量和安全；（3）宿舍设施更新、改造和扩建应符合国家相关标准。5.3环境卫生标准：（1）宿舍环境应保持清洁、整洁；（2）宿舍环境绿化应符合国家相关标准；（3）宿舍噪音控制应符合国家相关标准。第六条运维流程6.1报修流程：（1）师生发现宿舍设施损坏或问题，应及时向运维方报修；（2）运维方应在接到报修后及时处理，确保在24小时内修复；（3）如遇特殊情况，运维方应在48小时内修复。6.2维修流程：（1）运维方接到报修后，应派专业人员前往现场检查；（2）根据检查结果，制定维修方案，并报机构审核；（3）维修过程中，运维方应确保质量和安全；（4）维修完成后，运维方应向机构提供维修报告。6.3检查流程：（1）运维方每月对宿舍设施进行检查，确保设施完好；（2）机构每月对宿舍环境进行检查，确保环境整洁；（3）检查过程中发现的问题，应及时向运维方反馈，并要求整改。第八条运维保障8.1人员保障：（1）运维方应配备充足的专业运维人员，确保24小时值班；（2）运维人员应经过专业培训，具备应急处理能力；（3）运维方应定期对运维人员进行考核，确保其服务质量。8.2设备保障：（1）运维方应配备必要的维修设备，确保及时响应维修需求；（2）设备应定期进行保养和检修，确保其处于良好工作状态；（3）设备更新或更换需经机构同意，并符合行业标准和质量要求。8.3技术保障：（1）运维方应采用先进的技术手段，提高运维效率和质量；（2）技术更新应与行业发展同步，确保技术领先；（3）运维方应建立技术支持体系，为师生提供及时的技术服务。第九条违约责任9.1运维方违约责任：（1）未按时完成维修任务的，每延误一天向机构支付违约金；（2）维修质量不达标的，应免费重新维修或赔偿损失；（3）泄露师生隐私的，应立即采取措施纠正，并承担相应法律责任。9.2机构违约责任：（1）未按时支付费用的，每延误一天向运维方支付违约金；（2）提供虚假信息导致运维方损失的，应赔偿相应损失；（3）违反保密协议的，应承担相应法律责任。9.3违约处理：（1）违约行为发生后，双方应协商解决；（2）协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁结果为最终裁决，双方应严格遵守。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁机构仲裁；（3）协商和仲裁过程中产生的费用由败诉方承担。10.2争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）如未协商一致，可选择我国某地仲裁委员会。10.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）协商解决的费用由双方协商分担。第十一、十二条其他约定11.1运维时间安排：（1）运维方应根据宿舍实际情况制定运维时间表；（2）运维时间表需提前通知机构，并得到机构同意。11.2信息保密：（1）双方应对协议内容保密，不得向第三方泄露；（2）如因工作需要，需向第三方提供信息时，应取得对方同意。第十三条不可抗力（1）因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并协商解决方案。第十四条运维协议的签订与生效14.1协议签订：（1）双方代表签字盖章；（2）协议一式两份，双方各执一份。14.2协议生效：（1）协议自双方签字盖章之日起生效；（2）协议生效前，双方应按照协议约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务、风险评估服务等。第二条第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方共同确定第三方的资质和责任范围；2.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；2.2.3第三方合作协议的签订应不影响本合同的效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体情况由甲乙双方在第三方合作协议中约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服务质量导致的直接经济损失；3.2.2第三方在履行职责过程中因疏忽、过失导致的损害；3.2.3第三方违反合作协议约定的赔偿责任。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合作协议约定，获得相应的服务费用；4.1.2在其职责范围内，享有独立工作的权利；4.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1按照合作协议约定，提供优质、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3在其职责范围内，确保服务质量，避免造成甲乙双方的损失。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，其与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方在其职责范围内承担责任，甲乙双方不承担责任；5.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿；5.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的一致同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照变更或退出协议处理相关事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，应遵循本合同第十条关于争议解决的相关规定。7.2第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方一致同意，并书面记录。8.2本合同变更不影响第三方合作协议的效力。第九条本合同的效力9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方合作协议冲突，以第三方合作协议为准。第十条本合同的解释10.1本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如需解释，应参照相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年版教育机构宿舍运维协议》附件说明：本协议的正式文本，包含协议的所有条款和条件。2.第三方合作协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的具体合作协议，详细规定第三方的责任、权利和义务。3.运维时间表附件说明：由运维方制定的宿舍运维时间表，包括日常维护、维修和检查的具体时间安排。4.运维记录附件说明：记录宿舍运维过程中的报修、维修和检查情况的详细记录。5.维修报告附件说明：运维方完成维修后提交的报告，包括维修内容、维修结果和维修费用。6.费用支付凭证附件说明：记录费用支付情况的凭证，包括银行转账记录、支票等。7.争议解决协议附件说明：甲乙双方在发生争议时，为解决争议而签订的协议。8.不可抗力事件证明附件说明：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争等。9.违约金支付凭证附件说明：记录违约金支付情况的凭证，如银行转账记录、支票等。10.其他相关文件附件说明：与合同履行相关的其他文件，如甲方授权委托书、乙方资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.运维方违约行为及责任认定：运维方未按时完成维修任务：每延误一天，向机构支付相当于一天运维费用20%的违约金。运维方维修质量不达标：免费重新维修，如无法修复，赔偿机构相应的损失。运维方泄露师生隐私：立即采取措施纠正，并赔偿机构因此遭受的损失。2.机构违约行为及责任认定：机构未按时支付费用：每延误一天，向运维方支付相当于一天费用20%的违约金。机构提供虚假信息导致运维方损失：赔偿运维方因此遭受的损失。机构违反保密协议：承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时提供服务：每延误一天，向甲乙双方支付相当于一天服务费用20%的违约金。第三方提供服务不符合约定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：承担相应法律责任。示例说明：如果运维方在接到报修后24小时内未进行维修，则按照违约行为及责任认定标准，向机构支付相当于一天运维费用20%的违约金。如果第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则按照违约行为及责任认定标准，第三方需承担相应法律责任。全文完。2024年版教育机构宿舍运维协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宿舍运营方基本信息1.2宿舍管理方基本信息1.3宿舍使用方基本信息2.宿舍运营目的及范围2.1运营目的2.2运营范围2.3运营期限3.宿舍设施及设备3.1设施种类3.2设备种类3.3设施设备维护责任4.宿舍管理规则4.1入住手续及流程4.2退宿手续及流程4.3宿舍安全管理4.4宿舍卫生管理4.5宿舍用电、用水规定5.宿舍费用及支付方式5.1费用构成5.2费用标准5.3支付时间5.4付款方式6.宿舍维修及保养6.1维修责任划分6.2报修流程6.3维修期限6.4保养责任7.宿舍安全责任7.1安全责任划分7.2安全防范措施7.3事故处理流程8.合同违约责任8.1运营方违约责任8.2管理方违约责任8.3使用方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：宿舍设施设备清单12.2附件二：宿舍管理规则12.3附件三：费用标准13.合同签订日期14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宿舍运营方基本信息a)运营方名称：_________________b)运营方地址：_________________c)运营方法定代表人：_________________d)运营方联系电话：_________________e)运营方电子邮箱：_________________1.2宿舍管理方基本信息a)管理方名称：_________________b)管理方地址：_________________c)管理方法定代表人：_________________d)管理方联系电话：_________________e)管理方电子邮箱：_________________1.3宿舍使用方基本信息a)使用方名称：_________________b)使用方地址：_________________c)使用方法定代表人：_________________d)使用方联系电话：_________________e)使用方电子邮箱：_________________2.宿舍运营目的及范围2.1运营目的b)确保宿舍设施设备安全、卫生，满足入住标准。2.2运营范围a)宿舍楼栋范围：_________________b)宿舍房间数量：_________________c)宿舍设施设备：_________________2.3运营期限a)运营起始日期：_________________b)运营终止日期：_________________3.宿舍设施及设备3.1设施种类a)卫生间：_________________b)洗漱间：_________________c)厨房：_________________d)健身器材：_________________e)洗衣房：_________________3.2设备种类a)空调：_________________b)电视：_________________c)热水器：_________________d)灯具：_________________e)消防设施：_________________3.3设施设备维护责任a)运营方负责宿舍设施设备的日常维护和保养。b)管理方负责宿舍设施设备的维修和更换。4.宿舍管理规则4.1入住手续及流程a)入住者需提供有效身份证件、入住申请表等材料。b)入住手续办理时间：_________________4.2退宿手续及流程a)退宿者需提前向管理方提出退宿申请。b)退宿手续办理时间：_________________4.3宿舍安全管理a)宿舍内禁止存放易燃易爆物品。b)宿舍内禁止私拉乱接电线。c)宿舍内禁止燃放烟花爆竹。4.4宿舍卫生管理a)宿舍内保持整洁，定期清理垃圾。b)宿舍内禁止乱扔垃圾、乱涂乱画。4.5宿舍用电、用水规定a)宿舍用电、用水遵循相关规定，节约资源。b)违反用电、用水规定者，将按相关规定进行处罚。5.宿舍费用及支付方式5.1费用构成a)宿舍住宿费：_________________b)水电费：_________________c)其他费用：_________________5.2费用标准a)宿舍住宿费：_________________b)水电费：_________________c)其他费用：_________________5.3支付时间a)住宿费支付时间：每月_________________b)水电费支付时间：每月_________________5.4付款方式a)现金支付b)银行转账6.宿舍维修及保养6.1维修责任划分a)运营方负责宿舍设施设备的日常维修和保养。b)管理方负责宿舍设施的维修和更换。c)使用方负责宿舍设施的合理使用，不得损坏。6.2报修流程a)使用方发现设施设备损坏，应及时向管理方报修。b)管理方在接到报修后，应在_________________小时内进行维修。6.3维修期限a)维修期限：_________________6.4保养责任a)运营方负责宿舍设施设备的定期保养。b)使用方需配合运营方进行保养工作。7.宿舍安全责任7.1安全责任划分a)运营方负责宿舍安全防范措施的落实。b)管理方负责宿舍安全管理工作的实施。c)使用方需遵守宿舍安全管理规定，确保自身安全。8.合同违约责任8.1运营方违约责任a)若运营方未按照合同约定提供宿舍服务，导致使用方权益受损，应向使用方支付违约金，违约金为_______元。b)若运营方未按照合同约定进行设施设备的维护和保养，导致设施设备损坏，运营方应承担修复费用。8.2管理方违约责任a)若管理方未按照合同约定履行管理职责，导致宿舍环境恶化或安全事故发生，管理方应承担相应责任。b)若管理方未按时收取费用，应向使用方支付滞纳金，滞纳金为_______元/天。8.3使用方违约责任a)若使用方未按时支付费用，应向管理方支付滞纳金，滞纳金为_______元/天。b)若使用方损坏宿舍设施设备，应照价赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)双方协商一致，可以解除合同。b)出现不可抗力因素，导致合同无法履行。c)一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件a)合同约定的期限届满。b)运营方或管理方提出终止合同，并经使用方同意。9.3合同解除与终止流程a)提出解除或终止合同的方应提前_______天书面通知对方。b)双方应按照合同约定进行财务结算。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方协商解决。b)争议无法协商解决的，提交_________________仲裁委员会仲裁。c)争议无法通过仲裁解决的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)仲裁委员会：_________________b)法院：_________________10.3争议解决程序a)提出争议解决申请。b)争议解决机构受理并安排仲裁或诉讼程序。c)争议解决结果生效。11.合同生效与修改11.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)合同经法定代表人或授权代表签字。11.2合同修改程序a)双方协商一致。b)修改内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。12.合同附件12.1附件一：宿舍设施设备清单a)清单包括设施设备的名称、型号、数量等。12.2附件二：宿舍管理规则a)规则包括入住、退宿、安全、卫生等方面的规定。12.3附件三：费用标准a)标准包括住宿费、水电费、其他费用的具体金额。13.合同签订日期a)本合同签订日期：_________________14.合同份数及生效日期a)本合同一式_______份，双方各执_______份。b)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系的独立第三方机构或个人。b)第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围a)第三方介入范围包括但不限于合同履行监督、服务质量评估、争议调解等。16.第三方介入程序16.1第三方选择a)双方协商确定第三方介入的必要性及选择第三方。b)第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。16.2第三方介入协议a)双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。b)《第三方介入协议》作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方权利与义务17.1第三方权利a)第三方有权根据《第三方介入协议》对合同履行情况进行监督、评估。b)第三方有权要求甲乙方提供相关信息和材料。c)第三方有权向甲乙方提出意见和建议。17.2第三方义务a)第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。b)第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和隐私。c)第三方应按时完成《第三方介入协议》约定的任务。18.甲乙方在第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款a)甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。b)甲方应按《第三方介入协议》约定支付第三方服务费用。c)甲方应接受第三方提出的合理意见和建议。18.2乙方额外条款a)乙方应按照合同约定，确保宿舍运营质量。b)乙方应接受第三方对宿舍运营质量的评估和监督。c)乙方应按《第三方介入协议》约定支付第三方服务费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，不得超过_______元。19.2责任认定a)第三方责任认定依据《第三方介入协议》和相关法律法规。b)责任认定需经甲乙方和第三方协商一致，或由第三方责任认定机构作出。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件a)合同履行完毕或达到《第三方介入协议》约定的退出条件。b)双方协商一致同意第三方退出。c)第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方退出程序a)双方书面通知第三方退出。c)双方对第三方工作进行评价，并按照《第三方介入协议》约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍设施设备清单详细要求：包括宿舍楼栋、房间号、设施设备名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：用于明确宿舍设施设备的种类和数量，便于管理和维护。2.附件二：宿舍管理规则详细要求：包括入住、退宿、安全、卫生、用电、用水等方面的规定。说明：用于规范宿舍管理行为，保障宿舍秩序和居住环境。3.附件三：费用标准详细要求：包括住宿费、水电费、其他费用的具体金额及计算方法。说明：用于明确费用构成和标准，便于甲乙双方进行财务结算。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入范围、权利义务、责任限额、退出机制等内容。说明：用于明确第三方介入的规则和流程，保障合同履行过程中的监督和调解。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：包括各种违约行为的具体表现、责任认定标准和示例说明。说明：用于明确违约行为及责任认定，保障合同双方的合法权益。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行过程中的重要事件、问题及解决措施等。说明：用于记录合同履行情况，便于双方监督和评估。7.附件七：争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的相关文件、协议、记录等。说明：用于记录争议解决过程，便于双方了解争议解决结果。8.附件八：合同终止或解除文件详细要求：包括合同终止或解除的原因、程序、结果等。说明：用于记录合同终止或解除的情况，便于双方后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)运营方未按照合同约定提供宿舍服务。b)管理方未按照合同约定履行管理职责。c)使用方未按时支付费用。d)使用方损坏宿舍设施设备。e)第三方未按照《第三方介入协议》履行职责。2.责任认定标准a)运营方违约：承担违约金，赔偿使用方损失。b)管理方违约：承担违约金，赔偿使用方损失。c)使用方违约：支付滞纳金，赔偿运营方或管理方损失。d)使用方损坏设施设备：照价赔偿。e)第三方违约：按照《第三方介入协议》约定承担相应责任。3.示例说明a)运营方未按时提供热水，导致使用方生活不便。运营方应支付违约金_______元，并向使用方道歉。b)使用方在宿舍内违规使用电器，造成火灾。使用方应照价赔偿损失_______元，并承担相应的法律责任。c)第三方在履行职责过程中泄露商业秘密。第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金_______元。全文完。2024年版教育机构宿舍运维协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.协议范围2.1运维服务内容2.2运维服务区域3.运维服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.运维服务费用4.1服务费用标准4.2付款方式及时间4.3费用调整5.运维服务标准5.1运维服务质量要求5.2运维服务安全要求5.3运维服务规范6.运维人员管理6.1运维人员资格要求6.2运维人员培训与考核6.3运维人员职责7.故障处理7.1故障报告7.2故障处理流程7.3故障处理时效8.宿舍设施维护8.1设施巡查8.2设施维修8.3设施更新9.宿舍安全管理9.1安全管理制度9.2安全设施维护9.3应急预案10.宿舍环境卫生10.1环境卫生标准10.2环境卫生检查10.3环境卫生整改11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2术语定义“宿舍”指甲方提供的用于学生住宿的房屋及附属设施。“运维服务”指乙方按照本合同约定，对甲方宿舍进行的日常管理、维护、维修及安全保障等工作。“违约”指任何一方未履行或未按约定履行本合同项下义务的行为。第二条协议范围2.1运维服务内容乙方负责宿舍的日常管理、清洁、维修、安全巡查、设施维护等工作。2.2运维服务区域运维服务范围包括甲方宿舍楼内所有房间及公共区域。第三条运维服务期限3.1服务开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2服务结束日期服务期限届满，如双方无异议，本合同自动续签一年。第四条运维服务费用4.1服务费用标准本合同约定的运维服务费用为人民币元/月，共计人民币元。4.2付款方式及时间乙方每月向甲方提供服务费用清单，甲方于每月X日前支付当月服务费用。4.3费用调整如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。第五条运维服务标准5.1运维服务质量要求乙方应保证提供的服务达到甲方规定的质量标准，确保宿舍安全、卫生、舒适。5.2运维服务安全要求乙方应严格遵守国家有关安全法规，确保宿舍安全无事故。5.3运维服务规范乙方应按照国家及行业相关规范和标准，进行运维服务。第六条运维人员管理6.1运维人员资格要求乙方派驻的运维人员应具备相关资质，持有相关证书。6.2运维人员培训与考核乙方应对运维人员进行定期培训，并对其进行考核。6.3运维人员职责运维人员应按照甲方要求，认真履行职责，确保宿舍正常运行。第七条故障处理7.1故障报告发现宿舍设施故障时，乙方应立即向甲方报告，并及时采取措施进行处理。7.2故障处理流程乙方应在接到故障报告后X小时内到达现场，并在X小时内完成故障处理。7.3故障处理时效乙方应在接到故障报告后X小时内解决一般性故障，X小时内解决重大故障。第八部分：合同如下：第八条宿舍设施维护8.1设施巡查乙方应每日对宿舍设施进行巡查，发现损坏或安全隐患时，应及时记录并上报甲方。8.2设施维修设施维修分为日常维修和紧急维修。日常维修应在接到报告后X小时内安排人员进行处理；紧急维修应在X分钟内到达现场，并在X小时内完成维修。8.3设施更新根据宿舍设施的实际情况，乙方应每年对设施进行一次全面检查，并制定更新计划，经甲方同意后实施。第九条宿舍安全管理9.1安全管理制度乙方应建立健全宿舍安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、用电安全管理等。9.2安全设施维护乙方负责宿舍内各类安全设施（如消防器材、监控系统等）的维护和保养。9.3应急预案乙方应制定宿舍安全事故应急预案，并在发生事故时立即启动，确保师生安全。第十条宿舍环境卫生10.1环境卫生标准宿舍环境卫生应符合国家相关标准，保持室内外清洁、整洁。10.2环境卫生检查乙方应每日对宿舍环境卫生进行检查，发现问题及时整改。10.3环境卫生整改对于环境卫生问题，乙方应在X小时内进行整改，确保宿舍环境达标。第十一条合同变更与解除11.1合同变更合同签订后，任何一方提出变更，需书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。11.2合同解除（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后X日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变动，导致合同无法履行。第十二条违约责任12.1违约情形包括但不限于：未按时提供运维服务、服务质量不达标、维修不及时、违反安全规定等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：运维服务明细表、人员配置表、安全管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1第三方指在甲乙双方合同执行过程中，为提供服务、监督或协助而介入的独立法人或自然人，包括但不限于监理方、咨询方、中介方、评估方等。14.1.2第三方介入的目的是为了保证合同执行的公平、公正和透明，提高服务质量，确保宿舍运维的顺利进行。14.2第三方责任限额14.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度由双方协商确定。14.2.2第三方责任限额包括但不限于因服务提供不当、违反法律法规、故意或重大过失造成的损失