二零二五年度门面房租赁合同违约责任追究合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房租赁合同违约责任追究合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于（填写具体地址）的门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房进行经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方的权利义务，规范租赁关系，确保双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（此处可列出合同中涉及的专业术语，如“门面房”、“租金”、“押金”等，并对其进行解释。）3.2关键词解释：（此处可列出合同中涉及的关键词，如“违约”、“终止”、“赔偿”等，并对其进行解释。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利按照合同约定收取乙方租金；（2）甲方有义务保障乙方在租赁期间对门面房的使用权；（3）甲方有义务按照合同约定进行门面房维修、保养等；（4）甲方有义务按照合同约定提供相关配套设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利按照合同约定使用门面房；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护门面房及设施，不得擅自改动门面房结构；（4）乙方有义务按照合同约定进行门面房维护、保养等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：一年），自（填写起租日期）起至（填写止租日期）止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的位于（填写具体地址）的门面房。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供门面房及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，乙方应提前（填写提前通知期限）向甲方提出续租或退租意向；（2）一方违约，另一方有权向对方发出书面通知，要求对方在通知期限内改正；（3）对方未在通知期限内改正的，守约方有权解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应按照合同约定退还门面房及配套设施；（2）一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括租金、押金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前向甲方支付当月租金；（2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起（填写具体日期）内向甲方支付押金；（3）物业管理费、水电费等费用：乙方应按照物业管理方或相关机构的规定及时支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月（填写具体日期）前；（2）押金支付时间：签订本合同之日起（填写具体日期）内；（3）其他费用支付时间：按照物业管理方或相关机构的规定执行。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式及时足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方在约定支付时间前支付费用；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供门面房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例）；（2）如甲方未按约定进行门面房维修，应承担相应的维修费用；（3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的（填写具体比例）；（2）如乙方擅自改动门面房结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金及赔偿金额按照本合同约定执行；（2）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对门面房的所有权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分门面房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对门面房内部装修、改造的最终决定权；（2）乙方在租赁期间，如需对门面房进行装修、改造，应事先获得甲方同意，并承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就租赁事宜进行充分沟通，及时解决合同履行过程中的问题；（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方就租赁事宜达成的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或书面文件均无效。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________签字：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________签字：____________日期：____年__月__日其他相关方：_________签字：____________日期：____年__月__日甲方（出租方）：_________盖章：____________乙方（承租方）：_________盖章：____________其他相关方：_________盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁登记备案证明4.装修设计图纸（如有）5.装修验收报告（如有）6.物业管理合同（如有）7.其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供门面房或提供不符合约定的门面房。b.未按约定进行门面房维修、保养。c.违反保密条款，泄露商业秘密。乙方违约：a.未按约定支付租金或逾期支付租金。b.擅自改动门面房结构。c.违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及相关法律规定。任何一方认为对方存在违约行为，应提供充分证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就保密事项达成的协议，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.合同主体：指合同中承担权利义务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按合同约定支付租金，如发生争议，可协商解决或依法诉讼。2.问题：门面房维修责任解决办法：按合同约定，甲方负责门面房维修，乙方应合理使用，如因乙方原因造成损坏，乙方负责修复或赔偿。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格履行保密条款，如发生信息泄露，应立即采取措施，防止扩大损失，并依法追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，双方互不承担违约责任，协商解决合同履行问题。5.问题：合同变更解决办法：任何合同变更均应按合同约定程序进行，经双方协商一致后书面确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应保证其提供的任何信息真实、准确、完整。丙方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方的权利：丙方有权根据本合同的规定，获得相应的报酬或补偿。丙方有权在合同规定的范围内，参与合同的履行和监督。4.第三方的义务：丙方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。丙方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定条件的门面房。乙方有权在租赁期间，按照合同约定进行合法的装修和改造。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租。乙方有权要求甲方在合同到期前提供合理的搬迁便利。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供门面房或提供不符合约定的门面房，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期间擅自提高租金或单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情，在合同约定的范围内调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间保持门面房的良好状态。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，以及乙方在租赁期间产生的其他收益。甲方可享受乙方因租赁而产生的商业信誉。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方擅自改动门面房结构，应恢复原状或赔偿损失。乙方不得在租赁期间从事违法活动。全文完。二零二五年度门面房租赁合同违约责任追究合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章门面房租赁基本情况2.1门面房的位置2.2门面房的面积2.3门面房的用途2.4门面房的权属第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四章租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用4.4费用支付方式第五章违约责任追究5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿5.4违约处理程序第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同附件8.1附件一：门面房租赁合同8.2附件二：门面房租赁房屋清单8.3附件三：其他相关文件第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同变更及解除9.4合同解除后的处理9.5合同解除后的责任第十章违约责任追究具体条款10.1违约情形一10.2违约责任一10.3违约赔偿一10.4违约处理程序一10.5违约情形二10.6违约责任二10.7违约赔偿二10.8违约处理程序二第十一章合同解除及终止具体条款11.1合同解除条件一11.2合同终止条件一11.3合同解除及终止程序一11.4合同解除条件二11.5合同终止条件二11.6合同解除及终止程序二第十二章合同争议解决具体条款12.1争议解决方式一12.2争议解决机构一12.3争议解决程序一12.4争议解决方式二12.5争议解决机构二12.6争议解决程序二第十三章合同附件具体内容13.1附件一：门面房租赁合同具体内容13.2附件二：门面房租赁房屋清单具体内容13.3附件三：其他相关文件具体内容第十四章合同签订双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度门面房租赁合同”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.4.2租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章门面房租赁基本情况2.1门面房的位置门面房位于____________________。2.2门面房的面积门面房面积为____________________平方米。2.3门面房的用途门面房用途为____________________。2.4门面房的权属门面房权属归____________________所有。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金总额为人民币____________________元。3.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。3.4租金调整租金在租赁期间内保持不变。第四章租赁费用及支付4.1水电费水电费由租赁方承担，按实际使用量支付。4.2物业管理费物业管理费由租赁方承担，按物业管理方收费标准支付。4.3其他费用其他费用包括但不限于维修费、税费等，由租赁方承担。4.4费用支付方式费用支付方式与租金支付方式相同。第五章违约责任追究5.1违约情形5.1.1租赁方未按时支付租金或相关费用。5.1.2租赁方擅自改变门面房用途。5.1.3租赁方损坏门面房或设施。5.1.4出租方未按时交付门面房。5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。5.2.2违约金为租金总额的____%。5.3违约赔偿5.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。5.3.2赔偿金额根据实际情况确定。5.4违约处理程序5.4.1当事人应友好协商解决违约问题。5.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1租赁方严重违约。6.1.2出租方严重违约。6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同解除及终止的程序6.3.1当事人协商一致解除或终止合同。6.3.2当事人签署合同解除或终止协议。第七章合同争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决机构7.2.1协商：双方友好协商解决。7.2.2调解：可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.2.3诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1当事人应积极协商解决争议。7.3.2协商不成的，可申请调解或提起诉讼。第八章合同附件8.1附件一：门面房租赁合同8.1.1本合同。8.1.2附件一的具体内容。8.2附件二：门面房租赁房屋清单8.2.1房屋清单的具体内容。8.2.2房屋清单的附件。8.3附件三：其他相关文件8.3.1其他相关文件的具体内容。8.3.2其他相关文件的附件。第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同。9.1.2合同内容符合法律法规。9.2合同生效日期9.2.1合同签署日期为合同生效日期。9.3合同变更及解除9.3.1合同变更需双方协商一致，并签署书面协议。9.3.2合同解除需符合合同约定的解除条件。9.4合同解除后的处理9.4.1解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。9.4.2双方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。9.5合同解除后的责任9.5.1合同解除后，双方应承担各自的责任。第十章违约责任追究具体条款10.1违约情形一10.1.1租赁方未按时支付租金。10.2违约责任一10.2.1租赁方应支付违约金。10.3违约赔偿一10.3.1租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失。第十一章合同解除及终止具体条款11.1合同解除条件一11.1.1租赁方连续三个月未支付租金。11.2合同终止条件一11.2.1租赁期限届满。第十二章合同争议解决具体条款12.1争议解决方式一12.1.1双方协商解决。12.2争议解决机构一12.2.1当地人民法院。第十三章合同附件具体内容13.1附件一：门面房租赁合同具体内容13.1.1合同的具体条款。13.2附件二：门面房租赁房屋清单具体内容13.2.1房屋的具体信息。13.3附件三：其他相关文件具体内容13.3.1相关文件的具体内容。第十四章合同签订双方签字盖章14.1租赁方签字盖章（此处为租赁方签字盖章处）14.2出租方签字盖章（此处为出租方签字盖章处）租赁方（签字盖章）：出租方（签字盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责门面房装修及维护说明：甲方负责门面房的装修和日常维护，确保租赁期间门面房的良好状态。具体装修标准和维护范围由双方另行协商确定。1.2甲方提供相关证件及证明说明：甲方需在合同签订前提供门面房的所有权证明、租赁许可证等相关证件，以确保租赁行为的合法性。1.3甲方负责办理相关手续说明：甲方负责办理租赁合同登记备案、水电接入等相关手续，确保租赁双方权益。1.4甲方提供必要设施说明：甲方应确保门面房内配备必要的照明、消防等设施，以满足租赁方经营需求。1.5甲方协助解决租赁纠纷说明：当租赁双方发生纠纷时，甲方应积极协助解决，维护双方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责门面房装修及维护说明：乙方负责门面房的装修和日常维护，确保租赁期间门面房的良好状态。具体装修标准和维护范围由双方另行协商确定。2.2乙方提供营业执照及相关证明说明：乙方需在合同签订前提供营业执照、经营许可证等相关证明，以确保租赁方合法经营。2.3乙方遵守门面房使用规定说明：乙方应遵守门面房的使用规定，不得擅自改变门面房用途，不得进行违法经营活动。2.4乙方承担租赁期间产生的费用说明：乙方承担租赁期间产生的所有费用，包括水电费、物业管理费等。2.5乙方遵守合同约定，不得违约说明：乙方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构负责促成租赁双方达成协议，并协助双方办理租赁合同签订及备案手续。3.2中介机构佣金说明：中介机构在促成租赁双方达成协议后，有权收取一定比例的佣金。佣金金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密。3.4中介机构责任说明：中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性，因信息错误导致租赁双方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构退出机制说明：如中介机构在服务过程中出现严重失误或违约行为，租赁双方有权要求中介机构退出，并承担相应责任。3.6中介机构争议解决说明：中介机构与租赁双方发生争议时，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介机构责任限制说明：中介机构对租赁双方因租赁行为产生的争议及损失，仅在其职责范围内承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面房租赁合同2.附件二：门面房租赁房屋清单3.附件三：其他相关文件（如甲方提供的证件、乙方提供的营业执照等）4.中介机构服务协议（如有）5.合同签订双方的签字盖章页二、违约行为及认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金或相关费用。2.租赁方擅自改变门面房用途。3.租赁方损坏门面房或设施。4.出租方未按时交付门面房。5.中介机构未履行其职责或提供虚假信息。违约行为的认定：1.违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。2.违约行为的认定需有证据支持，如书面通知、照片、监控录像等。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.中介机构：指在合同订立、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立逾期支付罚金；提供多种支付方式，方便租赁方支付。2.问题：门面房维护问题。解决办法：制定门面房维护责任清单，明确双方维护责任；设立维修基金，用于门面房维修。3.问题：合同争议。解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解；明确争议解决机构，如当地仲裁委员会。4.问题：中介机构责任界定。解决办法：在中介机构服务协议中明确中介机构的职责和责任，避免纠纷。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人或企业。2.门面房用于商业经营。4.存在第三方中介机构提供服务。5.需明确违约责任和争议解决方式。全文完。二零二五年度门面房租赁合同违约责任追究合同2本合同目录一览1.违约行为定义1.1未按时支付租金1.2租赁用途不符1.3故意损坏租赁物1.4无正当理由擅自转租1.5未遵守合同约定的其他行为2.违约责任认定2.1违约行为确认2.2违约责任承担方式2.3违约责任承担期限3.违约赔偿标准3.1未按时支付租金的赔偿3.2租赁用途不符的赔偿3.3故意损坏租赁物的赔偿3.4无正当理由擅自转租的赔偿3.5违反合同约定的其他赔偿4.违约责任追究程序4.1违约行为发现4.2违约责任通知4.3违约责任确认4.4赔偿款项支付5.违约责任承担主体5.1租赁双方5.2第三方责任5.3合同继承与转让6.违约责任法律依据6.1《中华人民共和国合同法》6.2《中华人民共和国民法典》6.3《中华人民共和国租赁合同管理条例》7.违约责任争议解决7.1协商解决7.2仲裁解决7.3民事诉讼解决8.违约责任追究时效8.1违约责任追究期限8.2违约责任时效中断8.3违约责任时效中止9.违约责任追究证据9.1证明违约行为的事实证据9.2证明违约责任的相关证据9.3证明违约责任追究程序的证据10.违约责任追究费用10.1违约责任追究过程中产生的费用10.2违约责任承担方支付费用11.违约责任追究其他事项11.1违约责任追究过程中的保密义务11.2违约责任追究过程中的争议处理11.3违约责任追究过程中的其他约定12.违约责任追究合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3违约责任追究合同变更与解除后的处理13.违约责任追究合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3违约责任追究合同终止后的处理14.违约责任追究合同附件与补充14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.违约行为定义1.1未按时支付租金：指承租人未按照合同约定的租金支付时间，未向出租人支付租金的行为。1.2租赁用途不符：指承租人未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或擅自改变房屋用途的行为。1.3故意损坏租赁物：指承租人在租赁期间，因故意行为导致租赁房屋及其附属设施损坏的行为。1.4无正当理由擅自转租：指承租人在未经出租人书面同意的情况下，擅自将租赁房屋转租给第三方的行为。1.5未遵守合同约定的其他行为：指承租人违反合同约定的其他条款，经出租人书面通知后仍不改正的行为。2.违约责任认定2.1违约行为确认：出租人有权要求承租人提供相关证明材料，以确认是否存在违约行为。2.2违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。2.3违约责任承担期限：违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过合同剩余期限。3.违约赔偿标准3.1未按时支付租金的赔偿：承租人应向出租人支付自违约之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2租赁用途不符的赔偿：承租人应赔偿出租人因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、搬迁费用等。3.3故意损坏租赁物的赔偿：承租人应赔偿出租人因此遭受的全部损失，包括修复费用、更换费用等。3.4无正当理由擅自转租的赔偿：承租人应赔偿出租人因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、信誉损失等。3.5违反合同约定的其他赔偿：承租人应赔偿出租人因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。4.违约责任追究程序4.1违约行为发现：出租人发现违约行为后，应及时通知承租人，并要求其改正。4.2违约责任通知：出租人应在发现违约行为后的15日内，向承租人发出违约责任通知。4.3违约责任确认：出租人应在接到违约责任通知后的15日内，对违约行为进行确认。4.4赔偿款项支付：承租人应在接到违约责任确认通知后的15日内，向出租人支付赔偿款项。5.违约责任承担主体5.1租赁双方：违约责任由租赁双方按照合同约定承担。5.2第三方责任：因第三方原因导致违约的，由第三方承担相应的违约责任。5.3合同继承与转让：租赁合同转让或继承后，原租赁双方及第三方继续承担相应的违约责任。6.违约责任法律依据6.1《中华人民共和国合同法》6.2《中华人民共和国民法典》6.3《中华人民共和国租赁合同管理条例》7.违约责任争议解决7.1协商解决：租赁双方应友好协商解决违约责任争议。7.2仲裁解决：租赁双方未能协商解决的违约责任争议，可提交仲裁委员会仲裁。7.3民事诉讼解决：租赁双方未能协商解决且仲裁委员会不予受理的违约责任争议，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任追究时效8.1违约责任追究期限：自违约行为发生之日起计算，违约责任追究期限为一年。8.2违约责任时效中断：在违约责任追究期限内，任何一方提起追究违约责任的行为，均视为违约责任时效中断。8.3违约责任时效中止：在不可抗力或其他法定事由导致违约责任追究无法进行时，违约责任时效中止。9.违约责任追究证据9.1证明违约行为的事实证据：包括租赁合同、租金支付凭证、现场照片、证人证言等。9.2证明违约责任的相关证据：包括损失计算依据、维修费用清单、鉴定报告等。9.3证明违约责任追究程序的证据：包括通知函、送达回证、仲裁或诉讼文书等。10.违约责任追究费用10.1违约责任追究过程中产生的费用：包括律师费、鉴定费、仲裁费、诉讼费等。10.2违约责任承担方支付费用：违约方应承担因追究违约责任而产生的全部费用。11.违约责任追究其他事项11.1违约责任追究过程中的保密义务：租赁双方在追究违约责任过程中，应对相关信息保密。11.2违约责任追究过程中的争议处理：争议处理应遵循公平、公正、公开的原则。11.3违约责任追究过程中的其他约定：双方可就违约责任追究过程中的其他事项另行约定。12.违约责任追究合同变更与解除12.1合同变更：违约责任追究合同的变更，需经租赁双方书面同意。12.2合同解除：违约责任追究合同在符合法定或约定条件时，可予以解除。12.3违约责任追究合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定处理违约责任追究事宜。13.违约责任追究合同生效与终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：违约责任追究合同在完成追究程序或达成和解后终止。13.3违约责任追究合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.违约责任追究合同附件与补充14.1附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋的详细描述、租金支付明细等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、见证人、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、见证交易、评估损失、仲裁争议、提供法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定：甲乙双方可自行选定第三方，或由合同约定的机构推荐。16.2第三方的通知：甲乙双方应将第三方的选定及时通知对方，并取得对方的同意。16.3第三方的参与：第三方在甲乙双方约定的时间和地点参与相关活动。17.甲乙双方的责任和义务17.1甲方的责任和义务：甲方应确保第三方的介入不违反法律法规，并承担因第三方介入产生的相关费用。17.2乙方的责任和义务：乙方应积极配合第三方的介入，并提供必要的协助和资料。18.第三方的责任和权利18.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的委托，依法履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权收取约定的服务费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过甲乙双方因第三方介入所遭受的直接损失。19.2第三方责任限额的调整：在第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失增加，经协商一致，可调整第三方责任限额。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则：第三方介入的费用，按照甲乙双方在合同中约定的比例分担。20.2费用支付方式：费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，可一次性支付或分期支付。21.第三方介入争议的解决21.1争议解