2025年度城市综合体项目建筑施工承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目建筑施工承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：2.乙方（承包方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑施工过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现项目预期目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、居住等功能于一体的城市建筑群。（2）建筑施工：指在城市综合体项目范围内进行的建筑物、构筑物的施工活动。3.2关键词解释（1）甲方：指在合同中承担投资建设、提供场地等义务的一方。（2）乙方：指在合同中承担建筑施工、质量控制等义务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务。（2）甲方有权对乙方施工过程中的技术、质量、进度、安全等进行监督检查。（3）甲方应按时向乙方支付工程款，确保乙方正常开展施工工作。（4）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、图纸、材料等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务。（2）乙方应严格按照施工图纸和设计要求进行施工，确保施工质量。（3）乙方应确保施工现场的安全，预防事故发生。（4）乙方应遵守国家法律法规，遵守施工现场的规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，按照合同约定的施工图纸、技术规范和质量标准，进行建筑施工。甲方应配合乙方完成相关施工工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程量清单费用：根据工程量清单及市场价格，计算出的工程直接费用。（2）间接费用：包括施工管理费、现场管理费、临时设施费等。（3）利润：乙方根据工程规模、风险等因素，按照约定的利润率计算所得。（4）其他费用：包括但不限于设计费、咨询费、监理费、检验检测费等。7.2支付方式（1）乙方应向甲方提供详细的工程进度报告及相应的费用申请。7.3支付时间（2）进度款：在工程按照约定进度完成并经甲方验收合格后，甲方应按照实际完成工程量及约定的付款比例支付进度款。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的款项，应按照国家有关税收法律法规的规定，扣除相应的税费。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方未按合同约定提供施工场地、图纸等，导致乙方施工延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（2）若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额应根据实际情况及损失程度进行确定，赔偿方式可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于技术资料、商务信息、商业秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力带来的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等特殊内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体项目的设计、施工、运营等全过程进行监督和管理的权利。（2）乙方保留对施工过程中发现的设计问题、技术难题等提出建议和修改的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及国家利益、社会公共利益的情况，甲方有权暂停或终止合同。（2）乙方在施工过程中，如发现合同约定外的安全隐患，有权立即停工并向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理施工许可证等相关手续。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成施工过程中的各项检查、验收工作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度城市综合体项目建筑施工承包的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度城市综合体项目建筑施工承包合同2.工程量清单及报价3.施工图纸及技术规范4.施工现场安全管理制度5.施工进度计划6.甲方提供的施工场地及配套设施清单7.甲方提供的图纸及技术资料清单8.乙方提交的施工组织设计及施工方案9.甲方验收报告10.乙方提交的竣工结算报告11.双方协商达成的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方款项，经催告后仍未支付，认定为违约。未按合同约定提供施工场地、图纸等，导致乙方施工延误，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务，认定为违约。施工过程中发生安全事故，乙方承担全部责任，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到设计变更或技术难题。解决办法：乙方应及时向甲方报告，双方协商确定解决方案，必要时可调整合同内容。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，采取相应措施加快施工进度，如需调整合同工期，双方应协商一致。3.问题：施工现场安全管理问题。解决办法：严格执行施工现场安全管理制度，加强安全教育，及时发现并处理安全隐患。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方责任：按照合同约定，第三方应承担的责任包括但不限于提供专业服务、设备、材料等。第三方应确保其提供的服务、设备、材料符合合同要求和质量标准。4.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件和支持。5.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。第三方应配合甲方和乙方完成项目施工。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，包括预付款、进度款和竣工结算款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和技术资料。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助和支持。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致工程延误时，要求甲方延长工期。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。若甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。甲方可要求乙方在施工过程中提供进度报告和费用申请。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中，如发现设计问题或技术难题，及时报告并解决。甲方可要求乙方在施工过程中，确保施工现场的安全。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度城市综合体项目建筑施工承包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同标的7.合同金额8.付款方式9.合同履行地点10.合同变更与解除11.合同争议解决方式12.合同违约责任13.合同解除条件14.合同附件二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目结构5.项目工期6.项目质量要求7.项目安全要求8.项目环境保护要求9.项目进度要求10.项目验收标准三、承包人义务1.承包人资质2.承包人人员配备3.施工设备与材料4.施工组织设计5.施工现场管理6.施工安全措施7.施工环境保护措施8.施工质量保证措施9.施工进度保证措施10.施工变更处理四、发包人义务1.发包人资质2.发包人人员配备3.项目前期准备工作4.项目资金保障5.施工现场协调6.施工进度协调7.施工质量监督8.施工安全监督9.施工环境保护监督10.施工验收五、工程量清单1.工程量清单编制依据2.工程量清单内容3.工程量清单计价方法4.工程量清单价格5.工程量清单调整六、合同价格1.合同价格构成2.合同价格调整3.合同价格支付4.合同价格争议解决七、施工进度1.施工进度计划2.施工进度控制3.施工进度调整4.施工进度违约责任八、施工质量1.施工质量标准2.施工质量控制3.施工质量验收4.施工质量争议解决九、施工安全1.施工安全标准2.施工安全措施3.施工安全事故处理4.施工安全违约责任十、施工环境保护1.施工环境保护标准2.施工环境保护措施3.施工环境保护验收4.施工环境保护违约责任十一、合同履行1.合同履行时间2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行变更十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十三、违约责任1.违约责任形式2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任争议解决十四、合同附件1.合同附件一：工程量清单2.合同附件二：施工组织设计3.合同附件三：施工进度计划4.合同附件四：施工质量保证措施5.合同附件五：施工安全措施6.合同附件六：施工环境保护措施7.合同附件七：其他相关文件合同编号2025年度城市综合体项目建筑施工承包合同一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体项目建筑施工承包合同2.合同双方：a.发包方：房地产开发有限公司b.承包方：建筑集团有限公司3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同签订之日起生效5.合同期限：2025年1月1日至2027年12月31日6.合同标的：城市综合体项目建筑施工7.合同金额：人民币壹亿元整8.付款方式：a.预付款：合同签订后10个工作日内支付合同金额的10%b.进度款：按月进度支付，每月支付合同金额的8%c.结算款：项目竣工验收合格后30个工作日内支付合同金额的80%d.验收款：项目竣工验收合格并交付使用后30个工作日内支付合同金额的10%e.保修金：项目交付使用后30个工作日内支付合同金额的2%，保修期满后无质量问题退还9.合同履行地点：市区路号10.合同变更与解除：a.合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议b.合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议11.合同争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁12.合同违约责任：a.发包方违约责任：未按时支付款项的，应向承包方支付违约金，违约金按每日万分之五计算b.承包方违约责任：未按时完成施工任务的，应向发包方支付违约金，违约金按每日万分之五计算13.合同解除条件：a.因不可抗力导致合同无法履行的b.发包方或承包方违约，经协商无法解决的14.合同附件：合同附件一至合同附件七二、项目概况1.项目名称：城市综合体项目2.项目地点：市区路号3.项目规模：总建筑面积约10万平方米4.项目结构：地上五层，地下两层5.项目工期：2025年1月1日至2027年12月31日6.项目质量要求：符合国家现行建筑工程质量验收标准7.项目安全要求：符合国家现行建筑工程安全生产法规8.项目环境保护要求：符合国家现行建筑工程环境保护法规9.项目进度要求：按施工进度计划执行10.项目验收标准：符合国家现行建筑工程质量验收标准三、承包人义务1.承包人资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级资质2.承包人人员配备：配备符合国家规定要求的施工人员和管理人员3.施工设备与材料：按合同约定提供施工所需的设备和材料4.施工组织设计：编制详细的施工组织设计，并经发包方审核批准5.施工现场管理：确保施工现场安全、文明、整洁6.施工安全措施：制定并落实施工安全措施，确保施工人员安全7.施工环境保护措施：制定并落实施工环境保护措施，减少对环境的影响8.施工质量保证措施：采取有效措施保证施工质量9.施工进度保证措施：按施工进度计划执行，确保项目按期完工10.施工变更处理：按合同约定处理施工过程中的变更事项四、发包人义务1.发包人资质：具有国家建设行政主管部门颁发的房地产开发企业资质2.发包人人员配备：配备符合国家规定要求的开发人员和管理人员3.项目前期准备工作：完成项目立项、规划、设计等前期工作4.项目资金保障：确保项目资金及时到位5.施工现场协调：协调施工过程中遇到的问题6.施工进度协调：监督施工进度，确保项目按期完工7.施工质量监督：监督施工质量，确保符合国家规定标准8.施工安全监督：监督施工安全，确保施工人员安全9.施工环境保护监督：监督施工环境保护，确保符合国家规定标准10.施工验收：组织施工验收，确保项目符合质量要求五、工程量清单1.工程量清单编制依据：国家现行建筑工程施工图设计文件及规范2.工程量清单内容：包括土建、安装、装饰装修等工程量3.工程量清单计价方法：采用综合单价法4.工程量清单价格：根据市场行情及合同约定确定5.工程量清单调整：按合同约定进行调整六、合同价格1.合同价格构成：包括直接费、间接费、利润和税金2.合同价格调整：按合同约定进行调整3.合同价格支付：按合同约定分期支付4.合同价格争议解决：协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁七、施工进度1.施工进度计划：编制详细的施工进度计划，并经发包方审核批准2.施工进度控制：按施工进度计划执行，确保项目按期完工3.施工进度调整：按合同约定进行调整4.施工进度违约责任：a.承包方未按进度计划完成施工任务的，应向发包方支付违约金，违约金按每日万分之五计算b.发包方未按进度要求提供施工条件的，应向承包方支付违约金，违约金按每日万分之五计算八、施工质量1.施工质量标准：符合国家现行建筑工程质量验收标准2.施工质量控制：建立质量管理体系，确保施工过程符合质量要求3.施工质量验收：按国家现行建筑工程质量验收标准进行验收4.施工质量争议解决：协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁九、施工安全1.施工安全标准：符合国家现行建筑工程安全生产法规2.施工安全措施：制定并落实施工安全措施，确保施工人员安全3.施工安全事故处理：及时报告、调查、处理施工安全事故4.施工安全违约责任：发生安全事故，按国家相关法律法规及合同约定承担相应责任十、施工环境保护1.施工环境保护标准：符合国家现行建筑工程环境保护法规2.施工环境保护措施：制定并落实施工环境保护措施，减少对环境的影响3.施工环境保护验收：按国家现行建筑工程环境保护法规进行验收4.施工环境保护违约责任：违反环境保护法规，按国家相关法律法规及合同约定承担相应责任十一、合同履行1.合同履行时间：按合同约定的工期执行2.合同履行地点：市区路号3.合同履行方式：承包方负责施工，发包方负责协调、监督和验收4.合同履行变更：按合同约定进行变更十二、合同解除与终止1.合同解除条件：见第一章第13条2.合同终止条件：合同约定的工期完成后或因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除与终止程序：协商一致后签订书面解除或终止协议4.合同解除与终止后的处理：按合同约定处理相关事宜十三、违约责任1.违约责任形式：违约金、赔偿损失等2.违约责任承担：违约方承担相应责任3.违约责任赔偿：按合同约定进行赔偿4.违约责任争议解决：协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁十四、合同附件1.合同附件一：工程量清单2.合同附件二：施工组织设计3.合同附件三：施工进度计划4.合同附件四：施工质量保证措施5.合同附件五：施工安全措施6.合同附件六：施工环境保护措施7.合同附件七：其他相关文件发包方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承包方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定施工方案和施工技术路线。b.甲方负责组织设计单位、监理单位及施工单位的协调工作。c.甲方对施工过程中的重大问题具有最终决定权。说明：此条款确保甲方在项目管理中的主导地位，同时明确甲方在项目决策中的责任和权利。2.设计变更条款：a.甲方有权根据项目需求提出设计变更，并需提前通知承包方。b.设计变更导致工程量增加或减少，甲方应相应调整合同价格。说明：此条款保障甲方在项目设计变更方面的权益，同时确保承包方在合同价格调整上的合法权益。3.施工现场管理条款：a.甲方负责施工现场的总体规划和管理。b.乙方需遵守甲方制定的施工现场管理制度。说明：此条款明确甲方在施工现场管理中的责任，同时要求承包方遵守甲方管理制度，确保施工现场秩序。4.甲方验收条款：a.甲方有权对施工质量、进度、安全等进行验收。b.甲方验收不合格的工程，乙方需按要求整改，直至合格。说明：此条款保障甲方在工程验收过程中的权益，同时要求承包方在验收不合格时进行整改，确保工程质量。5.甲方协调条款：a.甲方负责协调施工过程中与政府、周边居民等相关部门的关系。b.乙方需积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。说明：此条款明确甲方在协调工作中的责任，同时要求承包方配合甲方工作，共同推进项目进展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权提出施工方案和施工技术路线。b.乙方负责组织设计单位、监理单位及施工单位的协调工作。c.乙方对施工过程中的重大问题具有最终决定权。说明：此条款确保乙方在项目管理中的主导地位，同时明确乙方在项目决策中的责任和权利。2.施工组织设计条款：a.乙方需在合同签订后30日内提交施工组织设计，并经甲方审核批准。b.甲方有权对施工组织设计提出修改意见，乙方需按要求进行修改。说明：此条款保障乙方在施工组织设计方面的权益，同时确保甲方在项目实施过程中的监督权。3.施工进度条款：a.乙方需严格按照合同约定的工期完成施工任务。b.因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。说明：此条款明确乙方在施工进度方面的责任，确保项目按期完工。4.施工质量条款：a.乙方需严格按照国家现行建筑工程质量验收标准进行施工。b.因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担相应责任。说明：此条款明确乙方在施工质量方面的责任，确保工程质量达到国家规定标准。5.施工安全条款：a.乙方需严格按照国家现行建筑工程安全生产法规进行施工。b.因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。说明：此条款明确乙方在施工安全方面的责任，确保施工安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.双方同意聘请第三方中介机构进行项目管理，中介机构应具备相关资质。b.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介机构在项目管理中的职责，同时确保中介机构的服务费用合理。2.中介协调条款：a.中介机构负责协调双方及施工单位的关系，确保项目顺利进行。b.双方应积极配合中介机构的工作，共同推进项目进展。说明：此条款明确中介机构在协调工作中的责任，同时要求双方积极配合中介机构工作。3.中介验收条款：a.中介机构有权对施工质量、进度、安全等进行验收。b.中介机构验收不合格的工程，乙方需按要求整改，直至合格。说明：此条款保障中介机构在工程验收过程中的权益，同时要求承包方在验收不合格时进行整改，确保工程质量。4.中介报告条款：a.中介机构需定期向双方提交项目进展报告，报告内容应真实、准确。b.双方有权要求中介机构对报告中的问题进行解释和说明。说明：此条款明确中介机构在项目报告方面的责任，同时确保双方对项目进展的知情权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：工程量清单2.合同附件二：施工组织设计3.合同附件三：施工进度计划4.合同附件四：施工质量保证措施5.合同附件五：施工安全措施6.合同附件六：施工环境保护措施7.合同附件七：其他相关文件8.合同附件八：甲方主导条款9.合同附件九：乙方主导条款10.合同附件十：中介服务条款11.合同附件十一：中介协调条款12.合同附件十二：中介验收条款13.合同附件十三：中介报告条款二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付款项认定：根据合同约定的付款时间和金额，如发包方未按时支付款项，则构成违约。2.违约行为：未按时完成施工任务认定：根据合同约定的工期，如承包方未按时完成施工任务，则构成违约。3.违约行为：施工质量不合格认定：根据国家现行建筑工程质量验收标准，如施工质量不符合标准，则构成违约。4.违约行为：施工安全事故认定：根据国家现行建筑工程安全生产法规，如发生安全事故，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.综合单价法：以工程量清单为基础，根据市场行情及合同约定确定综合单价，计算工程总价的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，并调整合同价格。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，制定整改措施，确保项目按期完工。3.问题：施工质量不合格。解决办法：立即停工整改，直至达到国家现行建筑工程质量验收标准。4.问题：施工安全事故。解决办法：立即启动应急预案，妥善处理事故，并分析原因，采取措施防止再次发生。五、所有应用场景：1.城市综合体项目建设。2.土建、安装、装饰装修等工程施工。3.项目管理过程中涉及的设计变更、施工进度、施工质量、施工安全等方面。4.甲方、乙方及第三方中介机构之间的合作与协调。全文完。2025年度城市综合体项目建筑施工承包合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1项目名称1.2承包方名称1.3业主方名称1.4项目地点1.5项目规模1.6项目工期第二条工程范围及内容2.1工程概况2.2工程设计要求2.3施工范围2.4工程量清单第三条工程进度及质量要求3.1工程进度安排3.2施工质量控制标准3.3质量验收标准第四条合同价款及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五条材料供应5.1材料采购及供应责任5.2材料质量要求5.3材料验收及保管5.4材料价格及变更第六条施工组织与管理6.1施工组织机构6.2施工方案及施工工艺6.3施工现场管理6.4施工安全及环保第七条合同变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容7.4变更价格第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间第十二条合同附件12.1工程设计文件12.2工程量清单12.3材料清单12.4施工组织设计12.5合同变更文件第十三条其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同解除后的权利义务13.4合同争议的解决方式第十四条合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1项目名称：2025年度城市综合体项目建筑施工1.2承包方名称：建筑工程有限公司1.3业主方名称：房地产开发有限公司1.4项目地点：市区街道1.5项目规模：总建筑面积约120,000平方米，包括住宅、商业、办公等1.6项目工期：自合同签订之日起12个月第二条工程范围及内容2.1工程概况：包括土建施工、装饰装修、设备安装、室外工程等2.2工程设计要求：严格按照国家相关设计规范和业主方提供的工程设计图纸执行2.3施工范围：承包方负责上述工程的全部施工工作，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、设备安装、室外工程等2.4工程量清单：详见附件一《工程量清单》第三条工程进度及质量要求3.1工程进度安排：详见附件二《工程进度计划表》3.2施工质量控制标准：严格执行国家相关施工质量标准和规范3.3质量验收标准：按照国家相关质量验收规范进行验收，包括分项工程质量验收和竣工验收第四条合同价款及支付方式4.1合同总价：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式：分阶段支付，按工程进度和实际完成情况支付4.3付款时间：每个付款节点后5个工作日内支付4.4付款条件：工程进度达到约定节点，质量合格，且无争议款项第五条材料供应5.1材料采购及供应责任：业主方负责材料的采购，承包方负责材料的供应和进场验收5.2材料质量要求：所有材料必须符合国家相关质量标准，并有合格证明5.3材料验收及保管：材料进场后，承包方应进行验收，并妥善保管5.4材料价格及变更：材料价格按合同约定执行，如遇市场价格波动，双方协商解决第六条施工组织与管理6.1施工组织机构：承包方应设立项目经理部，负责施工组织和管理6.2施工方案及施工工艺：承包方应制定详细的施工方案和施工工艺，确保工程质量6.3施工现场管理：承包方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全、文明、有序6.4施工安全及环保：承包方应严格执行国家相关安全生产和环境保护法规，确保施工安全和环境保护第七条合同变更与调整7.1变更条件：因设计变更、工程量增减、政策调整等原因，经双方协商一致，可对合同进行变更7.2变更程序：变更需书面提出，经双方签字确认后生效7.3变更内容：包括工程量、工期、合同价款等7.4变更价格：变更价格按实际发生费用计算，并按合同约定进行调整第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1业主方未按合同约定支付工程款；8.1.2承包方严重违约，如未按期完成工程或工程质量不达标；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同一方应书面通知对方；8.2.2双方应在接到通知后30日内协商解决；8.2.3协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3合同终止条件：8.3.1工程按合同约定全部完成并经验收合格；8.3.2双方履行完合同约定的其他义务；8.3.3发生合同解除情形，合同终止。8.4合同终止程序：8.4.1合同终止后，双方应进行工程结算；8.4.2结算完成后，双方签署合同终止确认书；8.4.3合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1承包方未按合同约定完成工程；9.1.2承包方工程质量不符合约定；9.1.3业主方未按合同约定支付工程款；9.1.4双方其他违约行为。9.2违约责任承担：9.2.1承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失；9.2.2业主方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿金额按实际损失计算；9.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总价的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方友好协商；10.1.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁；10.1.3向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会；10.2.2争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在接到申请后60日内作出裁决或判决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后30日内报送相关部门备案。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同经备案后正式生效。11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的工程完成并验收合格；11.3.2双方履行完合同约定的其他义务；11.3.3合同解除或终止。11.4合同终止时间：11.4.1合同约定的工程完成并验收合格之日；11.4.2双方签署合同终止确认书之日。第十二条合同附件12.1工程设计文件；12.2工程量清单；12.3材料清单；12.4施工组织设计；12.5合同变更文件。第十三条其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。13.4合同争议的解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按第十条约定解决。第十四条合同签订与生效14.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效：本合同经双方签字盖章并报送相关部门备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询公司、金融机构、保险公司等，其介入合同目的在于保障合同履行、工程质量、工程进度、资金安全等方面。15.2.1监督工程质量、进度和合同履行情况；15.2.2提供专业咨询和技术服务；15.2.3进行工程验收和质量检测；15.2.4协助解决合同履行中的争议；15.2.5参与合同变更和调整。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方的权利义务应明确约定。16.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的总体安排和协调。16.3第三方在执行任务时，应遵守国家相关法律法规和合同约定。第十七条第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务；17.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；17.1.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；