2025年度大型综合体项目室内外设计与施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型综合体项目室内外设计与施工合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景为2025年度大型综合体项目室内外设计与施工，甲方作为项目业主，乙方作为承接设计与施工任务的承包方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度大型综合体项目室内外设计与施工过程中的权利、义务、责任，确保项目按期、保质、保量完成。三、定义与解释3.1专业术语1.室内外设计：指对项目室内外空间进行规划、设计，包括建筑设计、景观设计、室内装饰设计等。2.施工：指按照设计图纸、施工方案进行现场施工，包括土建、安装、装饰装修等。3.2关键词解释1.室内外设计与施工：指在项目范围内，对室内外空间进行设计、施工，实现项目整体效果。2.大型综合体项目：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成室内外设计与施工任务。2.甲方有权对乙方的设计方案、施工方案进行审核，提出修改意见。3.甲方有权监督乙方在施工过程中的质量、安全、进度等方面。4.甲方应按照合同约定，及时支付乙方设计、施工款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工条件，如施工图纸、施工场地等。2.乙方应按照甲方要求，提交室内外设计方案、施工方案，并经甲方审核批准。3.乙方应确保施工过程中的质量、安全、进度等方面符合国家相关法律法规和行业标准。4.乙方应按照合同约定，按时完成室内外设计与施工任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至室内外设计与施工任务全部完成并验收合格之日止。5.2合同履行地点室内外设计与施工地点：[填写具体地点]5.3合同履行方式1.乙方负责室内外设计与施工任务，甲方提供必要的协助和支持。2.乙方应按照合同约定，提交室内外设计方案、施工方案，经甲方审核批准后实施。3.乙方应按照甲方要求，进行现场施工，确保施工质量、安全、进度等方面符合要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.室内外设计与施工任务全部完成并验收合格。2.双方协商一致，提前终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同的，应书面通知对方，并签署终止协议。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关款项。2.合同终止后，乙方应按照甲方要求，对已完成的室内外设计与施工任务进行验收，确保质量、安全等方面符合要求。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费：根据甲方提供的设计需求，乙方提供室内外设计服务，费用包括但不限于设计图纸、设计修改、设计咨询等。2.施工费：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等施工费用。3.材料费：乙方负责采购的各类建筑材料、设备、装饰材料等费用。4.人工费：乙方施工过程中所需的人工费用。5.管理费：乙方在项目执行过程中产生的管理费用。6.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.设计费：设计合同签订后，甲方支付设计费的30%作为预付款；设计完成后，甲方支付剩余的70%。2.施工费：施工合同签订后，甲方支付施工费的30%作为预付款；施工进度达到合同约定节点时，甲方支付相应比例的进度款；施工完成并验收合格后，甲方支付剩余的40%。3.材料费：根据实际采购情况，甲方按照材料发票支付材料费。4.人工费：按照乙方提交的人工费结算单，甲方支付相应的人工费用。5.管理费：按照合同约定，甲方定期支付乙方管理费。7.3支付时间1.设计费预付款：合同签订后15个工作日内支付。2.设计费尾款：设计完成后15个工作日内支付。3.施工费预付款：施工合同签订后15个工作日内支付。4.施工进度款：施工进度达到合同约定节点后15个工作日内支付。5.施工尾款：施工完成并验收合格后30个工作日内支付。6.材料费：材料采购后15个工作日内支付。7.人工费：每月底前支付当月的人工费用。8.管理费：每月底前支付当月的管理费。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应按照合同约定的支付方式、支付时间进行支付。2.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。3.任何因甲方原因导致的延迟支付，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未能按照合同约定提供施工图纸、施工场地等必要条件的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定按时完成设计或施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2.乙方未能按照合同约定保证施工质量、安全、进度的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸、施工方案等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至室内外设计与施工任务全部完成并验收合格之日起计算，不少于5年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.未经甲方同意，乙方不得将其在设计或施工过程中所取得的商业秘密、技术秘密等转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对室内外设计与施工成果的所有权，包括但不限于知识产权。2.乙方在室内外设计与施工过程中，应尊重甲方的设计理念，不得擅自修改设计图纸。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对室内外设计与施工过程进行监督和检查的权利。2.乙方在合同履行期间，应接受甲方的合理监督和检查，并积极配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保室内外设计与施工任务的顺利进行。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，解决相关问题。2.双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.室内外设计图纸及说明2.施工图纸及说明3.材料清单及规格4.施工方案及进度计划5.设计合同6.施工合同7.保密协议8.付款凭证9.验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定提供施工图纸、施工场地等必要条件。乙方违约：a.未按合同约定按时完成设计或施工任务。b.未按合同约定保证施工质量、安全、进度。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付费用或未提供必要条件，经乙方书面通知后仍未改正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未在约定时间内完成设计或施工任务，或未保证施工质量、安全、进度，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，若甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按合同约定按时完成设计或施工任务。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并采取措施加快进度，如仍无法按时完成，乙方应向甲方支付违约金。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，并采取措施修复质量问题，修复后经甲方验收合格后方可继续施工。4.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，并采取有效措施防止事故扩大，同时报告相关部门，并承担相应责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，如无法协商一致，可依法终止合同，并按合同约定进行赔偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的设计或施工服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成设计或施工任务。第三方应接受甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、施工费等款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、施工场地等条件。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对设计方案、施工方案进行调整，以适应实际情况。乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时解决。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要条件或协助的，应承担相应的责任。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将合同转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成设计或施工任务。甲方可要求乙方保证施工质量、安全、进度。甲方可对乙方的设计方案、施工方案进行审核和修改。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中，对设计方案进行调整，以符合甲方的需求。甲方可要求乙方在施工过程中，对施工质量、安全、进度进行严格控制。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成设计或施工任务的，应向甲方支付违约金。乙方未保证施工质量、安全、进度的，应承担相应的责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将合同转让给第三方。全文完。2025年度大型综合体项目室内外设计与施工合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1项目名称1.2合同双方名称1.3法定代表人或授权代表1.4联系方式2.项目概况2.1项目地点2.2项目规模2.3项目性质2.4项目建设内容3.设计阶段3.1设计任务3.2设计进度要求3.3设计成果交付3.4设计费用及支付方式4.施工阶段4.1施工范围4.2施工进度要求4.3施工质量标准4.4施工安全及环境保护4.5施工组织设计5.质量保证5.1设计质量保证5.2施工质量保证5.3质量检验及验收6.进度保证6.1设计进度保证6.2施工进度保证6.3进度调整及违约责任7.费用及支付7.1设计费用7.2施工费用7.3费用支付方式及时间7.4费用调整及违约责任8.交付与验收8.1设计成果交付8.2施工成果交付8.3验收标准及程序8.4验收争议解决9.保修与维修9.1设计保修9.2施工保修9.3保修期限及责任9.4维修责任及费用10.违约责任10.1设计违约责任10.2施工违约责任10.3其他违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1项目名称：大型综合体项目1.2合同双方名称：甲方（设计方）：建筑设计有限公司乙方（施工方）：建筑工程有限公司1.3法定代表人或授权代表：甲方：乙方：1.4联系方式：2.项目概况2.1项目地点：市区路号2.2项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.3项目性质：商业综合体2.4项目建设内容：包括商业、办公、酒店、公寓等配套设施3.设计阶段3.1设计任务：3.1.1完成室内外建筑设计方案设计3.1.2提供施工图设计3.1.3参与设计交底和施工过程中的技术指导3.2设计进度要求：3.2.1初步设计方案：自合同签订之日起3个月内完成3.2.2施工图设计：自初步设计方案批准之日起2个月内完成3.3设计成果交付：3.3.1设计方案文件：电子版及纸质版各一份3.3.2施工图文件：电子版及纸质版各一份3.3.3设计交底及技术指导：现场交底，具体时间另行通知3.4设计费用及支付方式：3.4.1设计费用总额：人民币万元整3.4.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：初步设计方案批准后支付设计费用的30%施工图设计完成后支付设计费用的50%设计交底及技术指导完成后支付设计费用的20%4.施工阶段4.1施工范围：4.1.1室内外装饰装修工程4.1.2水电安装工程4.1.3照明及音响设备安装工程4.2施工进度要求：4.2.1施工总工期：自合同签订之日起12个月4.2.2各分部分项工程进度要求详见施工组织设计4.3施工质量标准：4.3.1严格按照国家及行业标准执行4.3.2达到甲方要求的施工质量标准4.4施工安全及环境保护：4.4.1严格执行国家和地方有关安全生产法律法规4.4.2施工现场采取有效措施，确保环境保护4.5施工组织设计：4.5.1乙方应编制详细的施工组织设计，经甲方批准后执行4.5.2施工组织设计包括但不限于施工方案、进度计划、资源配置、质量保证措施等5.质量保证5.1设计质量保证：5.1.1设计方案符合国家及行业标准5.1.2施工图设计完整、准确，便于施工5.2施工质量保证：5.2.1严格按照设计文件和施工规范施工5.2.2施工过程中对材料、设备进行检查，确保质量合格5.3质量检验及验收：5.3.1设计质量检验：甲方有权对设计方案和施工图进行审查5.3.2施工质量验收：按照国家及行业标准进行验收，甲方有权对施工质量进行监督6.进度保证6.1设计进度保证：6.1.1严格按照合同约定的设计进度要求完成设计任务6.1.2因甲方原因导致设计进度延误，乙方有权要求顺延工期6.2施工进度保证：6.2.1严格按照合同约定的施工进度要求完成施工任务6.2.2因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应责任6.3进度调整及违约责任：6.3.1任何一方因不可抗力原因导致进度延误，经协商可适当调整工期6.3.2因一方违约导致进度延误，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、顺延工期等8.交付与验收8.1设计成果交付：8.1.1乙方应在合同约定的设计进度要求内，向甲方交付设计方案和施工图。8.1.2设计成果应包括但不限于设计说明书、设计图纸、设计计算书等。8.2施工成果交付：8.2.1乙方应在合同约定的施工进度要求内，完成施工任务并向甲方交付竣工工程。8.2.2竣工工程应包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量保证资料等。8.3验收标准及程序：8.3.1设计成果验收标准：符合国家及行业标准，满足甲方使用需求。8.3.2施工成果验收标准：符合设计文件要求，质量合格，安全可靠。8.3.3验收程序：由甲方组织，乙方配合，按照国家及行业规定的验收程序进行。9.保修与维修9.1设计保修：9.1.1设计保修期限：自竣工验收合格之日起，提供两年设计保修服务。9.1.2保修期内，因设计原因导致的工程问题，乙方应免费提供维修服务。9.2施工保修：9.2.1施工保修期限：自竣工验收合格之日起，提供两年施工保修服务。9.2.2保修期内，因施工原因导致的工程问题，乙方应免费提供维修服务。9.3保修期限及责任：9.3.1保修期限自竣工验收合格之日起计算。9.3.2保修期内，因乙方责任导致的工程问题，乙方应承担维修责任。10.违约责任10.1设计违约责任：10.1.1设计进度延误：每延误一天，乙方应向甲方支付合同金额的1%作为违约金。10.1.2设计质量不合格：乙方应无条件返工，直至符合质量要求，并承担由此产生的费用。10.2施工违约责任：10.2.1施工进度延误：每延误一天，乙方应向甲方支付合同金额的1%作为违约金。10.2.2施工质量不合格：乙方应无条件返工，直至符合质量要求，并承担由此产生的费用。10.3其他违约责任：10.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决程序：11.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行。12.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未履行。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内予以回复。12.3合同解除后的处理：12.3.2双方应结算已发生的费用，并处理剩余款项。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2经双方协商一致，合同可提前终止。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的工期完成。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理：13.3.1合同终止后，双方应结算已发生的费用，并处理剩余款项。13.3.2双方应相互返还已交付的财产和文件。14.其他约定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于设计合同、施工合同、图纸等。14.2合同补充协议：14.2.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及补充协议的效力：14.3.1合同附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、供应商、分包商等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应根据本合同约定，履行相应的职责和义务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，保证其提供的服务质量。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。15.4第三方的划分说明：15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应明确界定为委托服务关系。15.4.2第三方对甲方、乙方承担责任的范围，应与合同约定一致。16.第三方介入的条件16.1.1双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备完成相关工作的能力和资质。16.1.3第三方同意遵守本合同约定。17.第三方介入的程序17.1双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。17.2双方应签订与第三方相关的协议，明确各方权利义务。17.3第三方介入后，应向甲方和乙方提交工作计划及进度报告。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同约定的范围内。18.2.1第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担。18.2.2第三方因违反合同约定导致的损失，由第三方承担。18.2.3第三方因不可抗力导致的损失，按本合同约定处理。19.第三方介入的变更19.1第三方介入的变更需经双方协商一致。19.2第三方介入的变更应在本合同约定的范围内，不得损害甲方和乙方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止需经双方协商一致。20.2第三方介入终止后，双方应结算已发生的费用，并处理剩余款项。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定比例分担。21.2第三方介入期间，甲方和乙方应向第三方提供必要的工作条件和协助。21.3第三方介入期间，甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方自行解决。22.2若第三方无法解决争议，双方可共同协商解决。22.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于第三方协议、工作计划、进度报告等。23.2第三方介入的合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同详细要求：包括设计任务、进度要求、设计成果交付、设计费用及支付方式等。说明：本附件为设计方与甲方签订的独立合同，详细约定设计服务的具体内容和要求。2.施工合同详细要求：包括施工范围、进度要求、施工质量标准、施工安全及环境保护、施工组织