2025年度按揭二手房买卖合同附2025年房屋权属调查报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭二手房买卖合同附2025年房屋权属调查报告合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定，并遵循国家及地方相关政策。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭：指买受人向金融机构申请贷款，用于支付房屋首付款及部分购房款，在房屋所有权转移后，买受人按约定分期偿还贷款的行为。3.2关键词解释1.本合同中“按揭”一词，指乙方为购买该房屋而向金融机构申请的贷款。2.本合同中“二手房”一词，指甲方出售给乙方的该房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方进行房屋权属调查。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方进行房屋权属调查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方将房屋交付给乙方为止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的该房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.发生不可抗力，致使合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同的，应签署终止协议。2.因不可抗力终止本合同的，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应互相返还已交付的款项和物品。3.合同终止后，双方应互相承担因违约而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：____________________元人民币。2.按揭贷款金额：____________________元人民币。3.交易税费：根据国家及地方相关政策，由买受人承担。4.其他费用：包括但不限于房屋权属调查费、中介服务费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.首付款：乙方应在合同签订后____________________日内支付首付款，首付款金额为房屋成交价格的____________________%。2.按揭贷款：乙方应在合同签订后____________________日内向金融机构申请按揭贷款，并在贷款批准后按照约定支付剩余房款。3.交易税费及其他费用：乙方应在合同签订后____________________日内支付交易税费及其他费用。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____________________日内。2.按揭贷款支付时间：贷款批准后____________________日内。3.交易税费及其他费用支付时间：合同签订后____________________日内。7.4支付条款1.乙方支付首付款及按揭贷款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.乙方支付交易税费及其他费用时，应将款项支付至相关机构或甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。2.甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情形，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.乙方未按照约定完成按揭贷款申请，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还已收款项、承担相关法律责任等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与交易相关的敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____________________年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、法律法规变更。3.社会冲突、罢工、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政府政策调整导致交易税费增加。3.因罢工导致交易延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商解决不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应书面同意，并重新签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同履行期间。2.任何一方存在违约行为。3.法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。2.乙方在房屋交付前，不得擅自处分该房屋。13.2特殊权力保留1.在本合同履行过程中，如遇法律、法规、政策等变动，甲方有权根据实际情况调整合同条款。2.如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施保护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交付、过户登记等事宜。2.双方应按照约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定，共同参与房屋交付、过户登记等事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，双方对本合同的理解和解释应遵循本合同的文义。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度按揭二手房买卖合同2.2025年房屋权属调查报告3.房屋买卖双方身份证明文件4.房屋所有权证5.按揭贷款合同6.交易税费缴纳凭证7.双方签订的补充协议（如有）8.协议解除合同的相关文件（如有）9.争议解决的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供虚假的房屋权属证明文件：认定违约，应承担相应的法律责任。未能协助乙方完成房屋过户登记：认定违约，应承担相应责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定完成按揭贷款申请：认定违约，应承担相应责任。未按约定配合甲方完成房屋交付：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.按揭：指买受人向金融机构申请贷款，用于支付房屋首付款及部分购房款，在房屋所有权转移后，买受人按约定分期偿还贷款的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律条文和原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定时间支付购房款，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应共同委托房屋权属鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果处理争议。4.问题：交易税费增加。解决办法：如因政策调整导致交易税费增加，双方可协商调整购房款，或由乙方承担增加的费用。5.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付前检查房屋质量，如发现质量问题，应及时通知甲方，要求修复或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：担保方应保证乙方按合同约定履行付款义务，如乙方违约，担保方应在担保范围内承担连带责任。3.第三方权利：担保方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋所有权证明文件。担保方有权要求甲方在房屋过户登记前提供相关手续。4.第三方义务：担保方应在本合同签订后，向乙方提供担保函。担保方应在本合同履行过程中，配合甲方和乙方处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方在房屋过户登记前提供相关手续。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供物业维修服务。2.乙方的利益条款：甲方如未按合同约定交付房屋，乙方有权要求赔偿损失。甲方如未按合同约定提供房屋质量保证，乙方有权要求维修或赔偿损失。甲方如违反合同约定，乙方有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定提供房屋质量保证，应承担相应责任。甲方如违反合同约定，乙方有权要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋过户登记前提供相关手续。甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权要求支付违约金。乙方如未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方如违反合同约定，甲方有权要求解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定使用房屋，应承担相应责任。乙方如违反合同约定，甲方有权要求解除合同。全文完。2025年度按揭二手房买卖合同附2025年房屋权属调查报告1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋基本信息2.房屋产权归属3.房屋权属证书4.房屋用途三、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收期限五、房屋权属调查报告1.调查报告编制依据2.调查报告主要内容3.调查报告结论4.调查报告有效期限六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳期限4.税费缴纳方式七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力证明及通知4.不可抗力解除合同条件十二、合同附件1.房屋权属调查报告2.房屋产权证书复印件3.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.争议管辖地4.合同份数及效力十四、合同签署1.合同签署人姓名2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭二手房买卖合同2.合同双方基本信息：买方：姓名、身份证号码、联系方式卖方：姓名、身份证号码、联系方式3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋基本信息：房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室房屋结构：____层____室____厅____卫建筑面积：____平方米土地面积：____平方米2.房屋产权归属：卖方为房屋的合法所有权人3.房屋权属证书：卖方提供房屋所有权证4.房屋用途：____（住宅、商用等）三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.支付方式：首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付按揭贷款：剩余款项通过银行按揭贷款方式支付3.付款时间节点：首付款支付时间：合同签订后____个工作日内按揭贷款申请时间：合同签订后____个工作日内按揭贷款审批时间：合同签订后____个工作日内4.付款违约责任：买方未按时支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付_____%的违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付地点：____市____区____街道____号____栋____单元____室3.房屋验收标准：房屋结构安全房屋设施设备齐全房屋环境整洁4.验收期限：房屋交付后____个工作日内五、房屋权属调查报告1.调查报告编制依据：____市不动产登记中心提供的房屋权属信息2.调查报告主要内容：房屋权属清晰房屋无查封、抵押等限制性权利房屋无未了结的纠纷3.调查报告结论：房屋权属清晰，无查封、抵押等限制性权利4.调查报告有效期限：自报告出具之日起____个月六、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等2.税费承担主体：买方承担契税卖方承担个人所得税、增值税及附加等3.税费缴纳期限：按照国家及地方相关政策规定执行4.税费缴纳方式：按照国家及地方相关政策规定执行七、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规规定2.合同解除条件：买方或卖方违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：双方书面通知对方签订变更或解除协议4.合同变更及解除后的处理：双方应按照变更或解除协议处理相关事宜买方或卖方违约的，应承担相应的违约责任八、违约责任1.违约情形：买方未按约定支付首付款或按揭贷款卖方未按约定交付房屋一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任承担方式：支付违约金恢复原状支付赔偿金3.违约金计算标准：违约金按未履行部分金额的_____%计算4.违约金支付方式：违约金在违约行为发生后____个工作日内支付九、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会3.争议解决程序：争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个月内十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章买方支付首付款2.合同终止条件：合同约定的目的实现合同解除因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止程序：双方签订终止协议清理合同履行中的债权债务关系4.合同终止后的处理：双方应按照终止协议处理相关事宜十一、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力发生后的处理：双方应及时通知对方延长合同履行期限不可抗力消除后继续履行合同3.不可抗力证明及通知：不可抗力发生后，一方应及时提供不可抗力证明通知对方不可抗力情况4.不可抗力解除合同条件：不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同十二、合同附件1.房屋权属调查报告2.房屋产权证书复印件3.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务2.通知方式：通知以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址3.争议管辖地：争议解决机构所在地4.合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力十四、合同签署1.合同签署人姓名：买方签署人：____卖方签署人：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号买方签字：____________卖方签字：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在合同履行期间，房屋权属发生变动，导致乙方无法按约获得房屋所有权，甲方有权优先购买该房屋，且乙方应立即通知甲方。2.甲方指定按揭银行条款：说明：甲方有权指定买方办理按揭贷款的银行，并要求乙方在甲方指定的银行办理按揭贷款。3.甲方监督付款条款：说明：甲方有权监督乙方按约定的付款时间节点支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方提供装修材料条款：说明：若合同约定房屋需进行装修，甲方有权提供装修材料，并要求乙方按照甲方的要求进行装修。5.甲方变更房屋用途条款：说明：未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方对房屋的使用设置一定的限制，如限制乙方在房屋内进行经营活动，乙方应遵守相关规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择按揭贷款条款：说明：乙方有权自主选择办理按揭贷款的银行，甲方应尊重乙方的选择。2.乙方房屋验收异议条款：说明：乙方在房屋验收过程中，若对房屋存在异议，有权要求甲方进行整改，直至满意为止。3.乙方房屋装修决定权条款：说明：若合同约定房屋需进行装修，乙方有权决定装修风格、材料等，甲方应予以配合。4.乙方房屋使用自由条款：说明：乙方在房屋交付后，有权自主使用房屋，甲方不得干涉。5.乙方房屋转售条款：说明：在合同履行期间，若乙方因特殊原因需要转售房屋，甲方应予以同意，并按照合同约定进行交易。6.乙方房屋租金条款：说明：若乙方在房屋交付后未立即入住，甲方有权要求乙方支付房屋租金，租金标准按照市场行情确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，并由双方按约定比例承担。2.中介保密条款：说明：中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。4.中介责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中，应尽职尽责，若因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。5.中介纠纷解决条款：说明：中介机构与买卖双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.中介退出条款：说明：若中介机构在合同履行过程中存在重大过错，买卖双方有权要求中介机构退出，并由中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属调查报告2.房屋产权证书复印件3.房屋买卖合同4.按揭贷款合同5.中介服务合同（如有）6.房屋装修合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付款或按揭贷款卖方未按约定交付房屋一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任违约方应提供证据证明其未违约或已采取补救措施三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指当事人对合同内容及履行情况负有保密的义务，不得向第三方泄露。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下有优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付首付款。解决办法：买方可申请延期支付或提供担保。2.问题：卖方房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责维修或赔偿损失。3.问题：中介服务存在重大过错。解决办法：中介机构应承担相应责任，买卖双方可要求中介机构退出。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.按揭贷款购房3.房屋权属调查4.房屋装修5.中介服务全文完。2025年度按揭二手房买卖合同附2025年房屋权属调查报告2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3代理人权利和义务（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记手续7.房屋相关税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋权属调查报告12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101198001011.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011980010223451.2.3买受人联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011980010334561.3.3代理人联系方式：137001370002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋权属情况：完全产权3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制3.1.2出卖人负责办理房屋过户手续3.1.3出卖人确保房屋交付时符合合同约定3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人按照合同约定支付房款3.2.2买受人配合出卖人办理房屋过户手续3.2.3买受人保证遵守房屋使用规定3.3代理人权利和义务（如有）3.3.1代理人代表买受人签署合同3.3.2代理人负责协调买卖双方关系4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2付款方式：按揭贷款4.3付款时间节点：首付款支付后，剩余房款由银行贷款支付4.4逾期付款责任：买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后30日内5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，符合居住条件5.3房屋验收标准：参照《房屋买卖合同》约定5.4验收不合格的处理：买受人有权要求出卖人修复或退还房款6.房屋权属变更登记6.1登记申请：买受人应在房屋交付后30日内向房产登记机构申请登记6.2登记费用：按照国家和地方规定执行6.3登记时间：自申请之日起30个工作日内完成登记6.4登记手续：买卖双方应提供相关材料，配合办理登记手续7.房屋相关税费7.1税费承担：按照国家和地方规定执行，由买受人承担7.2税费计算：按照房屋成交价格和税率计算7.3税费支付：买受人应在合同签订后30日内支付相关税费8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理过户手续、房屋权属存在瑕疵等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按未履行部分房款总额的每日万分之五计算。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起15日内给予答复。10.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并协商处理未履行部分。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：参照第十条合同解除条件。11.3合同生效日期：合同签订之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋权属调查报告12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2025年4月1日13.2签署地点：北京市朝阳区路号13.3签署人：13.3.1出卖人（签字）：13.3.2买受人（签字）：13.3.3代理人（签字）：（如有）14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，指在买卖双方交易过程中，提供咨询、代理、评估、贷款、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其服务范围内，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任，以本合同交易价格的一定比例（如10%）为限。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对买卖双方承担相应的责任。15.4.2第三方对买卖双方的责任，不包括因买卖双方自身原因造成的损失。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：买卖双方在交易过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方同意。16.2第三方介入程序：第三方介入后，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入期限：第三方介入期限根据服务协议约定，但不得超过本合同约定的交易期限。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据服务协议约定，收取服务费用。17.2第三方义务：17