2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在交易过程中合法权益的保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.保障性住房：指由政府出资建设、分配的，为低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。2.拆迁安置房：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，被拆迁人按照国家和地方政策规定获得的新建住房。3.买卖管理服务：指乙方为甲方提供包括但不限于房屋买卖、产权登记、物业管理等在内的全方位服务。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指提出购房需求的单位或个人。2.乙方：本合同中指提供保障性住房拆迁安置房买卖管理服务的单位或个人。3.合同标的：本合同中指甲方购买的保障性住房拆迁安置房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.甲方有权要求乙方按照约定提供买卖管理服务。3.甲方应按照约定支付服务费用。4.甲方应配合乙方完成房屋买卖、产权登记等手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。2.乙方应按照约定提供真实、准确、完整的房屋信息。3.乙方应按照约定提供买卖管理服务，确保甲方合法权益。4.乙方应协助甲方完成房屋买卖、产权登记等手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照约定提供买卖管理服务。2.甲方应按照约定支付服务费用。3.双方应按照约定完成房屋买卖、产权登记等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同终止后，双方应按照约定结算服务费用。3.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.信息服务费：包括房屋信息查询、市场行情分析等费用。2.交易代理费：包括房屋买卖代理、产权登记代理等费用。3.物业管理费：包括房屋交付后的物业管理服务费用。4.其他相关费用：如税费、评估费等。7.2支付方式甲方支付服务费用的方式如下：1.银行转账：甲方应将服务费用汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可选择在约定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间1.信息服务费：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付。2.交易代理费：甲方应在房屋买卖合同签订后5个工作日内支付。3.物业管理费：甲方应在房屋交付后5个工作日内支付。4.其他相关费用：按照国家相关规定和合同约定支付。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对。2.乙方应在收到甲方支付凭证后5个工作日内确认收到费用。3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。2.如甲方在合同履行过程中违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并支付相应的违约金。2.如乙方在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式：违约方应按照约定支付赔偿金，甲方有权要求违约方以现金或银行转账的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.合同内容及相关信息。2.房屋买卖过程中的商业秘密。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式泄露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋买卖合同无法履行。2.因战争导致房屋买卖合同无法履行。3.因政府政策变更导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下涉及国家利益、社会公共利益的内容。2.合同项下涉及他人合法权益的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利。2.除非合同另有约定，否则任何一方不得擅自转让或放弃其权利。13.2特殊权力保留1.双方同意，在本合同履行过程中，任何一方发现对方存在违约行为时，有权采取必要的法律措施维护自身权益。2.双方同意，在本合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应协商一致，对本合同进行相应的修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应按照约定，共同完成合同项下的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件：1.2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务协议附件一2.2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务协议附件二甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务协议附件一2.2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务协议附件二二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。乙方未按约定提供服务质量。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按约定提供服务质量，导致甲方权益受损的，视为违约。任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指由政府出资建设、分配的，为低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。2.拆迁安置房：指因城市规划、公共基础设施建设等原因，被拆迁人按照国家和地方政策规定获得的新建住房。3.买卖管理服务：指乙方为甲方提供包括但不限于房屋买卖、产权登记、物业管理等在内的全方位服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务质量。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后及时处理，如乙方未能及时处理，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并支付相应的违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商解决，如合同无法履行，双方可根据实际情况调整合同内容或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，对不明确或存在争议的条款进行修改或补充，以确保合同条款的明确性和可操作性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询等。第三方应对其提供的服务质量负责，如出现服务质量问题，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付服务费用。乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，并对信息的准确性负责。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对房屋买卖交易进行监督，确保交易安全。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行评估，并提出改进建议。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为所造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成服务。甲方可要求乙方提供的服务符合合同约定，并对服务质量负责。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房屋买卖交易进行保密。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房屋买卖交易进行监督，确保交易安全。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房屋信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。如乙方泄露房屋信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议签订时间及地点二、协议标的2.1拆迁安置房基本情况2.2房屋产权归属2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施三、协议内容3.1买卖双方的权利和义务3.2交易价格及支付方式3.3交房时间及条件3.4产权过户手续及费用3.5争议解决方式四、协议履行4.1买卖双方履约义务4.2履约监督及检查4.3违约责任及处理4.4协议变更及解除五、税费承担5.1税费种类及计算5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限六、协议附件6.1房屋产权证明文件6.2房屋测绘报告6.3买卖双方身份证件6.4其他相关文件七、协议生效及终止7.1协议生效条件7.2协议终止条件7.3协议终止后的处理八、协议保密8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3协议解除后的处理十一、协议解除后的权利义务11.1买卖双方的权利11.2买卖双方的义务十二、协议解除后的税费处理12.1税费种类及计算12.2税费承担方式12.3税费缴纳期限十三、协议解除后的房屋处置13.1房屋退还13.2房屋补偿13.3房屋处置方式十四、其他14.1协议解释14.2协议附件14.3协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务协议1.2协议目的：明确买卖双方在2025年度内关于保障性住房拆迁安置房的买卖及管理服务事宜，保障双方合法权益。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.4协议双方：1.4.1甲方：_________（出卖方）1.4.2乙方：_________（买受方）1.5协议签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____路____号。二、协议标的2.1拆迁安置房基本情况：2.1.1房屋位置：____市____区____路____号2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋面积：____平方米2.2房屋产权归属：甲方拥有房屋的完全产权，乙方购买后享有房屋的完全产权。2.3房屋面积及结构：详见房屋测绘报告。2.4房屋配套设施：水、电、暖、燃气、通讯等基础设施齐全。三、协议内容3.1买卖双方的权利和义务：3.1.1甲方权利和义务：3.1.1.1甲方有权要求乙方按约定支付购房款。3.1.1.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.1.1.3甲方应按约定时间交付房屋。3.1.2乙方权利和义务：3.1.2.1乙方有权要求甲方按约定交付房屋。3.1.2.2乙方应按约定支付购房款。3.1.2.3乙方应按约定办理房屋产权过户手续。3.2交易价格及支付方式：3.2.1交易价格：人民币____元整。3.2.2支付方式：乙方分____期支付，具体支付时间及金额见附件。3.3交房时间及条件：3.3.1交房时间：____年____月____日。3.3.2交房条件：房屋产权过户手续齐全，房屋无任何权属纠纷。3.4产权过户手续及费用：3.4.1产权过户手续：乙方在交房后____个工作日内办理完毕产权过户手续。3.4.2产权过户费用：____元，由乙方承担。3.5争议解决方式：3.5.1双方应友好协商解决争议。3.5.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、协议履行4.1买卖双方履约义务：4.1.1甲方应在约定时间内交付房屋，并保证房屋质量。4.1.2乙方应在约定时间内支付购房款，并按约定办理产权过户手续。4.2履约监督及检查：4.2.1双方应定期对协议履行情况进行监督和检查。4.3违约责任及处理：4.3.1任何一方违约，应承担相应的违约责任。4.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。4.4协议变更及解除：4.4.1协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.4.2协议解除需符合法定解除条件，并以书面形式通知对方。五、税费承担5.1税费种类及计算：5.1.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。5.1.2税费计算：根据国家相关法律法规及当地政策执行。5.2税费承担方式：5.2.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费。5.3税费缴纳期限：5.3.1乙方应在办理产权过户手续前缴纳相关税费。六、协议附件6.1房屋产权证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等。6.2房屋测绘报告：房屋测绘机构出具的房屋测绘报告。6.3买卖双方身份证件：身份证、户口本等。6.4其他相关文件：协议签订前甲乙双方协商一致的其他文件。七、协议生效及终止7.1协议生效条件：7.1.1双方签署协议并加盖公章。7.1.2甲方将房屋产权过户至乙方名下。7.2协议终止条件：7.2.1协议约定的解除条件成就。7.2.2双方协商一致解除协议。7.3协议终止后的处理：7.3.1双方应按照协议约定处理相关事宜。7.3.2协议终止后，双方应相互归还对方提供的文件和资料。八、协议保密8.1保密内容：双方在协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：自协议签订之日起____年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序执行。十、协议解除10.1协议解除条件：协议约定的解除条件成就或双方协商一致解除协议。10.2协议解除程序：协议解除需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3协议解除后的处理：10.3.1双方应按照协议约定处理相关事宜。10.3.2协议解除后，双方应相互归还对方提供的文件和资料。十一、协议解除后的权利义务11.1买卖双方的权利：11.1.1甲方有权要求乙方返还已支付的购房款。11.1.2乙方有权要求甲方返还已支付的定金。11.2买卖双方的义务：11.2.1双方应按照协议约定，妥善处理房屋交付、产权过户等事宜。11.2.2双方应相互配合，协助对方办理相关手续。十二、协议解除后的税费处理12.1税费种类及计算：根据国家相关法律法规及当地政策执行。12.2税费承担方式：按照协议约定及实际情况执行。12.3税费缴纳期限：按照协议约定及国家相关法律法规执行。十三、协议解除后的房屋处置13.1房屋退还：若协议解除，房屋应返还给甲方。13.2房屋补偿：若协议解除，乙方应向甲方支付房屋补偿款。13.3房屋处置方式：甲方有权自行处置房屋。十四、其他14.1协议解释：本协议内容如有歧义，应以书面解释为准。14.2协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供信息真实性的承诺1.1.1甲方承诺所提供房屋信息真实、准确，包括房屋产权、面积、结构、配套设施等。1.1.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等。1.1.3如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方协助办理手续1.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。1.2.2甲方应在乙方要求下，及时配合办理房屋产权过户手续，不得无故拖延。1.3甲方提供售后服务1.3.1甲方应在房屋交付后，提供必要的售后服务，包括但不限于房屋质量保证、维修等。1.3.2甲方应确保房屋在交付时符合约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.4甲方承担交易税费1.4.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。1.4.2甲方应在交易前向乙方明确告知税费种类及金额。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付定金2.1.1乙方应在签订协议后____个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币____元。2.1.2定金作为购房款的一部分，在房屋交付时抵扣。2.2乙方优先购买权2.2.1若甲方在协议有效期内再次出售房屋，乙方享有优先购买权。2.2.2甲方应在再次出售房屋前，以书面形式通知乙方，乙方有权在____个工作日内决定是否行使优先购买权。2.3乙方解除权2.3.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介费用由买卖双方按照协议约定承担，具体金额及支付方式见附件。3.1.2中介费用应在协议签订后____个工作日内支付。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证其提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.2.2中介机构应协助买卖双方办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款等。3.3中介保密3.3.1中介机构应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密、技术秘密等。3.3.2中介机构在协议履行过程中所知悉的买卖双方信息，不得用于其他商业目的。3.4中介解除权3.4.1若买卖双方任何一方违反协议约定，中介机构有权解除协议，并要求赔偿损失。3.5中介报酬3.5.1中介报酬应在协议签订后____个工作日内支付，支付方式见附件。3.5.2中介报酬的支付条件及标准见附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋测绘报告4.买卖双方身份证件5.购房款支付凭证6.税费缴纳凭证7.中介服务协议（如有）8.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在协议约定的交房时间内交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未在协议约定的付款时间内支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假信息。认定：甲方在协议履行过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定办理产权过户手续。认定：乙方未在协议约定的期限内办理产权过户手续，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构在协议履行过程中泄露买卖双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权及其相关权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益的权利。3.房屋测绘报告：由测绘机构出具的，反映房屋位置、面积、结构等信息的报告。4.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。6.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交房时间。解决办法：乙方可根据协议约定，要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可根据协议约定，要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可在交房后发现质量问题，要求甲方修复或赔偿损失。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：买卖双方可要求中介机构停止泄露信息，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于2025年度保障性住房拆迁安置房买卖交易。2.适用于房屋产权、面积、结构等信息的确认。3.适用于房屋交易税费的计算及承担。4.适用于房屋产权过户手续的办理。5.适用于买卖双方在交易过程中产生的争议解决。全文完。2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议签订双方第二条定义与解释2.1定义2.2术语解释第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1查看房屋的权利3.1.2付款权利3.1.3接收房屋权利3.2买方义务3.2.1付款义务3.2.2按时接收房屋义务3.3卖方权利3.3.1收取房款权利3.3.2配合过户权利3.4卖方义务3.4.1提供房屋权利3.4.2配合过户义务第四条房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋用途4.4房屋产权状况第五条付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款违约责任第六条过户手续6.1过户流程6.2协助办理过户手续6.3过户费用第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决机构第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理第九条合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理第十三条合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理第十四条其他约定事项14.1协议附件14.2其他约定事项14.3本协议的解释权归卖方所有第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年度保障性住房拆迁安置房买卖管理服务协议”。1.2协议编号：本协议编号为“2025GZFZ001”。1.3协议签订日期：本协议签订日期为2025年1月1日。1.4协议签订地点：本协议签订地点为市区街道大厦室。1.5协议签订双方：1.5.1甲方（卖方）：房地产开发有限公司1.5.2乙方（买方）：第二条定义与解释2.1定义：2.1.1“保障性住房”指由政府投资建设或政府支持的，面向中低收入家庭提供的住房。2.1.2“拆迁安置房”指因城市基础设施建设和旧城改造，由拆迁单位提供的用于安置被拆迁人的住房。2.1.3“买卖管理服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于房屋信息查询、合同签订、产权过户等在内的全程服务。2.2术语解释：2.2.1“房屋”指甲方拥有的位于市区路号单元号的拆迁安置房。2.2.2“房款”指乙方应向甲方支付的购买该房屋的全部款项。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1乙方有权在签订本协议后，查看房屋的实际情况。3.1.2乙方有权在房屋符合合同约定的情况下，按约定支付房款。3.1.3乙方有权在房款支付完成后，接收房屋并办理产权过户手续。3.2买方义务3.2.1乙方应在签订本协议后，按照约定的付款方式和期限支付房款。3.2.2乙方应在房款支付完成后，按照约定的时间接收房屋。3.3卖方权利3.3.1甲方有权要求乙方按照约定的付款方式和期限支付房款。3.3.2甲方有权在乙方支付房款后，配合乙方办理房屋产权过户手续。3.4卖方义务3.4.1甲方应保证房屋的合法产权，并配合乙方办理产权过户手续。3.4.2甲方应在乙方支付房款后，按照约定的时间将房屋交付乙方。第四条房屋信息4.1房屋坐落：市区路号单元号。4.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。4.3房屋用途：住宅。4.4房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。第五条付款方式与期限5.1付款方式：乙方应分两次支付房款，首次支付%，第二次支付%。5.2付款期限：首次付款应在签订本协议后日内支付，第二次付款应在房屋交付后日内支付。5.3逾期付款违约责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。第六条过户手续6.1过户流程：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。6.2协助办理过户手续：甲方应在乙方支付房款后日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.3过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：双方应在发生争议后日内协商解决，逾期未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：双方同意将争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：本协议所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后日内仍未纠正的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；10.1.3双方协商一致决定解除合同的。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除后，合同目的已实现的；10.2.3双方协商一致决定终止合同的。10.3解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行；10.3.2双方应相互结算，支付或赔偿因合同解除或终止而产生的损失。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后日内仍未纠正的；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；11.1.3双方协商一致决定解除合同的。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除后，合同目的已实现的；11.2.3双方协商一致决定终止合同的。11.3解除或终止后的处理：11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行；11.3.2双方应相互结算，支付或赔偿因合同解除或终止而产生的损失。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后日内仍未纠正的；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；12.1.3双方协商一致决定解除合同的。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除后，合同目的已实现的；12.2.3双方协商一致决定终止合同的。12.3解除或终止后的处理：12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行；12.3.2双方应相互结算，支付或赔偿因合同解除或终止而产生的损失。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后日内仍未纠正的；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；13.1.3双方协商一致决定解除合同的。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2合同解除后，合同目的已实现的；13.2.3双方协商一致决定终止合同的。13.3解除或终止后的处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行；13.3.2双方应相互结算，支付或赔偿因合同解除或终止而产生的损失。第十四条其他约定事项14.1协议附件：本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、付款凭证等。14.2其他约定事项：14.2.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、产权过户代理、资金监管等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前天向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因和服务内容。3.2对方应在收到申请后日内给予答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据服务协议，独立开展服务，并收取合理的服务费用。4.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息，并确保服务过程符合相关法律法规。4.3第三方在服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第