2025年按揭式二手房买卖合同含2025年度房屋交易风险评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭式二手房买卖合同含2025年度房屋交易风险评估报告合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭式二手房买卖：指甲方通过贷款方式购买乙方名下二手房，并在约定时间内分期偿还贷款本息的行为。2.房屋交易风险评估报告：指在房屋交易过程中，对房屋及交易双方进行风险评估的报告。3.2关键词解释1.按揭：指甲方以乙方名下房屋为抵押物，向金融机构申请贷款，用于支付房屋购买款的行为。2.二手房：指已经交付使用，且产权清晰的房屋。3.交易风险评估：指对房屋交易过程中可能存在的风险进行评估，包括房屋产权、交易合法性、交易双方信用等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供房屋交易风险评估报告，并有权根据报告内容决定是否购买房屋。2.甲方有权要求乙方提供房屋的产权证明、交易合法性证明等相关文件。3.甲方在签订本合同后，有权按照约定向乙方支付房屋购买款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付房屋购买款。2.乙方应向甲方提供房屋交易风险评估报告，并对报告内容负责。3.乙方应向甲方提供房屋的产权证明、交易合法性证明等相关文件。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式1.甲方按照约定向乙方支付房屋购买款。2.乙方按照约定向甲方交付房屋及房屋交易风险评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知另一方；3.双方协商一致解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及贷款相关事宜；2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买款：甲方应按照合同约定支付房屋购买款，包括首付款及分期付款。2.按揭贷款利息：甲方在办理按揭贷款期间产生的利息，由甲方承担。3.房屋交易税费：包括契税、印花税、个人所得税等，由甲方承担。4.其他费用：包括房屋评估费、房屋抵押登记费、保险费等，由双方根据实际情况协商承担。7.2支付方式7.3支付时间2.分期付款支付时间：甲方应根据按揭贷款合同约定的时间节点支付分期付款。7.4支付条款1.甲方应按照约定的时间和方式支付相关费用，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方支付的费用应真实、准确、完整，不得拖欠。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式2.甲方应向乙方支付违约金，乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限2.保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付的情况。2.因政策调整导致按揭贷款无法办理的情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方可以自愿选择调解方式解决争议，调解费用由双方协商承担。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，双方可以选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、机密等事项的。2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对其知识产权的独立权利。2.未经对方同意，任何一方不得侵犯对方的知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方保留对房屋的最终处置权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。2.甲方保留在按揭贷款期间对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。2.修改和补充的内容与本合同存在冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同推进合同的履行。2.双方应按照约定及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式相互沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和期限完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改、补充或变更。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合法性证明文件3.房屋交易风险评估报告4.按揭贷款合同5.房屋买卖合同补充协议6.双方身份证明文件7.付款凭证8.违约金支付凭证9.协商或调解协议10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或分期付款；乙方未按时交付房屋；乙方未按时提供房屋交易风险评估报告；未经对方同意，擅自转让合同权利和义务；侵犯对方的知识产权；泄露或披露对方的商业秘密、技术秘密、客户信息。2.违约行为认定：甲方未按时支付款项，经乙方催告后仍超过约定的宽限期未支付；乙方未按时交付房屋，经甲方催告后仍超过约定的宽限期未交付；乙方未按时提供房屋交易风险评估报告，经甲方催告后仍未提供；未经对方同意，擅自转让合同权利和义务，造成对方损失的；侵犯对方的知识产权，经对方提出后仍不停止侵权行为的；泄露或披露对方的商业秘密、技术秘密、客户信息，造成对方损失的。三、法律名词及解释：1.按揭式二手房买卖：指甲方通过贷款方式购买乙方名下二手房，并在约定时间内分期偿还贷款本息的行为。2.房屋交易风险评估报告：指在房屋交易过程中，对房屋及交易双方进行风险评估的报告。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付首付款或分期付款。解决办法：乙方应催告甲方支付，甲方应在催告后的宽限期内支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方应催告乙方交付，乙方应在催告后的宽限期内交付；如乙方仍不交付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按时提供房屋交易风险评估报告。解决办法：甲方应催告乙方提供，乙方应在催告后的宽限期内提供；如乙方仍不提供，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：未经对方同意，擅自转让合同权利和义务。解决办法：受让方应立即停止转让行为，并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：侵犯对方的知识产权。解决办法：侵权方应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的损失。6.问题：泄露或披露对方的商业秘密、技术秘密、客户信息。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，应对甲方的还款行为承担连带责任。第三方应确保担保的合法性和有效性，不得违反相关法律法规。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，依法采取必要措施保护自身权益。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋购买款。乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋交易产生的税费。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方无法履行合同义务时，要求解除合同并要求赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房屋购买款，应向乙方支付违约金。甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自处分房屋，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋。甲方可要求乙方提供房屋交易风险评估报告。甲方可要求乙方协助办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交易过程中提供必要协助。甲方可要求乙方在房屋交易过程中保证交易安全。甲方可要求乙方在房屋交易过程中提供真实、准确的信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金。乙方未提供房屋交易风险评估报告，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自提高房屋交易税费，否则应承担违约责任。全文完。2025年按揭式二手房买卖合同含2025年度房屋交易风险评估报告1合同目录第一章合同订立依据与原则1.1国家法律法规1.2政府政策规定1.3行业惯例1.4双方约定第二章合同双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋坐落位置3.3房屋结构3.4房屋面积3.5房屋用途3.6房屋权属证明第四章按揭贷款事项4.1贷款银行及贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式4.4贷款利率4.5贷款担保第五章房屋交易税费5.1房屋交易税费种类5.2税费计算方法5.3税费缴纳时间及方式第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理第七章合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2履行合同义务7.3违约责任7.4争议解决方式第八章房屋交易风险评估报告8.1风险评估报告内容8.2风险评估报告依据8.3风险评估报告有效期第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除、终止后的处理第十章不可抗力及意外事件10.1不可抗力事件10.2意外事件10.3不可抗力及意外事件的处理第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋权属证明复印件11.3房屋交易税费缴纳凭证11.4银行贷款合同11.5其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同签署与见证13.1合同签署13.2合同见证第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋权属证明复印件14.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证14.4附件四：银行贷款合同14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1国家法律法规1.2政府政策规定1.3行业惯例1.4双方约定第二章合同双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋坐落位置3.3房屋结构3.4房屋面积3.5房屋用途3.6房屋权属证明第四章按揭贷款事项4.1贷款银行及贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式4.4贷款利率4.5贷款担保第五章房屋交易税费5.1房屋交易税费种类5.2税费计算方法5.3税费缴纳时间及方式第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理第七章合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2履行合同义务7.3违约责任7.4争议解决方式7.1合同履行期限7.1.1出卖人应于____年____月____日前将房屋交付买受人。7.1.2买受人应于____年____月____日前支付首付款，余款通过按揭贷款方式支付。7.1.3双方应按照合同约定的期限履行各自义务。7.2履行合同义务7.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。7.2.2出卖人应提供房屋相关权属证明文件。7.2.3买受人应按照合同约定支付房屋价款。7.2.4买受人应按照合同约定办理按揭贷款手续。7.3违约责任7.3.1出卖人未能按期交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。7.3.2买受人未能按期支付房屋价款，应向出卖人支付____%的违约金。7.3.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.4争议解决方式7.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章房屋交易风险评估报告8.1风险评估报告内容8.2风险评估报告依据8.3风险评估报告有效期8.1风险评估报告内容8.1.1房屋产权状况分析8.1.2房屋交易价格合理性分析8.1.3房屋周边环境及配套设施分析8.1.4房屋交易可能存在的风险提示8.2风险评估报告依据8.2.1国家相关法律法规8.2.2房地产市场数据8.2.3房屋权属查询结果8.2.4出卖人提供的房屋信息8.3风险评估报告有效期8.3.1本风险评估报告自出具之日起____日内有效。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除、终止后的处理9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕。9.2.2合同解除后，合同视为终止。9.3合同解除、终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自应得的款项。9.3.2双方应返还已提供的物品和资料。第十章不可抗力及意外事件10.1不可抗力事件10.2意外事件10.3不可抗力及意外事件的处理10.1不可抗力事件10.1.1自然灾害10.1.2政府行为10.1.3社会事件10.2意外事件10.2.1火灾10.2.2爆炸10.2.3交通事故10.3不可抗力及意外事件的处理10.3.1发生不可抗力或意外事件，双方应及时通知对方。10.3.2双方应尽力采取措施减轻损失。10.3.3因不可抗力或意外事件导致合同无法履行，合同可解除。第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋权属证明复印件11.3房屋交易税费缴纳凭证11.4银行贷款合同11.5其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规规定。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务全部履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应结清各自应得的款项。12.3.2双方应返还已提供的物品和资料。第十三章合同签署与见证13.1合同签署13.2合同见证13.1合同签署13.1.1出卖人（或代理人）：_________13.1.2买受人（或代理人）：_________13.2合同见证13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋权属证明复印件14.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证14.4附件四：银行贷款合同14.5附件五：其他相关文件出卖人（或代理人）签字/盖章：________________买受人（或代理人）签字/盖章：________________日期：________________见证人签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在合同履行过程中，甲方拥有对房屋买卖交易的决定权和主导权。1.1.2甲方有权根据市场情况调整交易价格，乙方应予以配合。1.2甲方付款安排1.2.1甲方应在合同约定的期限内支付房屋首付款，具体支付方式由甲方决定。1.2.2甲方有权选择按揭贷款或一次性支付房屋全款。1.3甲方房屋交付1.3.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，并确保房屋权属清晰、无权利瑕疵。1.3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未按约定支付房屋价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.4.2若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1在合同履行过程中，乙方拥有对房屋买卖交易的决定权和主导权。2.1.2乙方有权对房屋交易价格进行谈判，甲方应予以配合。2.2乙方付款安排2.2.1乙方应在合同约定的期限内支付房屋首付款，具体支付方式由乙方决定。2.2.2乙方有权选择按揭贷款或一次性支付房屋全款。2.3乙方房屋验收2.3.1乙方应在合同约定的交付日期前对房屋进行验收，验收合格后方可交付使用。2.3.2若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方未按约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4.2若乙方未按约定验收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由双方按约定比例分担，具体金额由中介机构提供。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证提供的服务真实、准确、合法，并对交易过程中的信息保密。3.2.2若因中介机构提供的信息不实或存在误导，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介合同解除3.3.1双方在合同履行过程中，如认为中介机构无法提供满意服务，有权解除中介合同。3.3.2中介合同解除后，双方应结清中介服务费用。3.4中介纠纷解决3.4.1双方与中介机构之间的纠纷，应通过协商解决。3.4.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋权属证明复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.银行贷款合同5.房屋交易风险评估报告6.合同附件清单7.双方身份证复印件8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期交付房屋。甲方未按约定支付房屋价款。乙方未按期支付房屋价款。乙方未按约定验收房屋。中介机构提供虚假信息或未履行保密义务。2.违约行为认定：根据合同约定和法律规定，双方应承担相应的违约责任。违约行为的具体认定需结合合同条款和实际情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭贷款：指借款人将所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付房屋价款的贷款方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决方式：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。2.问题：甲方未按约定支付房屋价款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定验收房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：双方可解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.按揭贷款购房。3.房屋交易风险评估。4.中介机构提供交易服务。5.争议解决。全文完。2025年按揭式二手房买卖合同含2025年度房屋交易风险评估报告2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4贷款方式及额度4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付条件5.房屋交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳时间5.3税费计算方法6.2025年度房屋交易风险评估报告6.1风险评估内容6.2风险评估依据6.3风险评估结论6.4风险应对措施7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.房屋产权过户8.1过户时间8.2过户费用及承担8.3过户程序9.附属设施及配套设施的交付9.1附属设施交付9.2配套设施交付9.3配套设施费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的修改程序14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990050723451.2.3买受人联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011990040734561.3.3代理人联系方式：137001370002.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号室2.2房屋结构：砖混结构2.3房屋面积：90平方米2.4房屋权属证明：房屋所有权证号：京房权证字第00000001号2.5房屋配套设施：热水器、洗衣机、空调、燃气灶具等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式及时间：首付款于合同签订之日支付，余款通过银行按揭贷款方式支付3.3首付款比例：首付款为交易价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.4贷款方式及额度：买受人向银行申请按揭贷款，贷款额度不超过交易价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700000.00）4.房屋交付及验收4.1交付时间：本合同签订后30日内4.2验收标准：房屋符合国家有关房屋质量标准，无质量问题4.3验收程序：买受人应在交付之日起7日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起3日内书面通知出卖人4.4交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷，配套设施齐全5.房屋交易税费5.1税费承担：买受人承担所有交易税费5.2税费缴纳时间：合同签订后30日内5.3税费计算方法：按照国家相关法律法规及北京市地方性规定计算6.2025年度房屋交易风险评估报告6.1风险评估内容：房屋产权、交易合规性、市场价值、政策风险等6.2风险评估依据：国家相关法律法规、政策文件、市场数据等6.3风险评估结论：房屋交易风险可控，建议双方谨慎交易6.4风险应对措施：双方应严格按照合同约定履行义务，确保交易安全8.房屋产权过户8.1过户时间：买受人取得全部房款后，出卖人应在30日内协助买受人办理房屋产权过户手续8.2过户费用及承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担8.3过户程序：双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，提交相关材料，并配合登记机构的要求9.附属设施及配套设施的交付9.1附属设施交付：房屋内的附属设施，如家具、电器等，应在房屋交付时一并交付给买受人9.2配套设施交付：房屋所在小区的配套设施，如停车位、健身房等，买受人有权按照合同约定使用9.3配套设施费用：配套设施的使用费用，如物业费、停车费等，由买受人按照相关规定缴纳10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并采取合理措施防止损失扩大11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分，并退还相应款项12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的期限届满；合同目的实现；双方协商一致终止合同；合同解除12.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并采取合理措施处理剩余事宜13.其他约定事项13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项的修改程序：修改合同或补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式签订14.合同附件及补充条款14.1合同附件：房屋产权证明文件、交易税费缴纳凭证、风险评估报告等14.2补充条款：本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件及补充条款为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方完成交易或提供专业服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入的依据2.1第三方介入应基于甲乙双方的书面委托或合同约定，且符合法律法规的规定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。3.2对于中介机构，其责任限额应不超过中介服务费的三倍。3.3对于律师、评估机构等，其责任限额应依据相关行业规定和合同约定执行。4.第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求和委托内容，履行其职责，并承担相应的法律责任。4.2第三方在执行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方委