二零二五年度退租协议书及租赁房屋租赁合同解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度退租协议书及租赁房屋租赁合同解除协议本合同目录一览1.协议书签订背景与目的2.双方当事人基本信息3.租赁房屋基本情况4.租赁期限及租金支付5.租赁房屋使用范围与限制6.租赁房屋的维修与保养7.租赁房屋的保险责任8.租赁房屋的押金退还9.租赁房屋的退租流程10.租赁合同解除的条件11.租赁合同解除后的处理12.违约责任及争议解决13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1本协议签订背景：鉴于甲方（出租人）与乙方（承租人）于二零二四年签订了租赁房屋租赁合同，现因甲方需要收回房屋自用，双方经友好协商，达成一致意见，决定解除原租赁合同，并签订本退租协议书。1.2本协议签订目的：明确双方在租赁房屋退租过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。2.1甲方名称：[甲方全称]2.2甲方地址：[甲方地址]2.3乙方名称：[乙方全称]2.4乙方地址：[乙方地址]3.1租赁房屋地址：[租赁房屋地址]3.2租赁房屋面积：[租赁房屋面积]3.3租赁房屋用途：[租赁房屋用途]3.4租赁房屋权属证明：[租赁房屋权属证明文件编号]4.1租赁期限：自二零二四年[起始日期]至二零二五年[终止日期]。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金总额为人民币[租金金额]元。5.1租赁房屋使用范围：乙方仅限于合法用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行经营活动。5.2租赁房屋使用限制：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物、存放易燃易爆物品，不得进行违法活动。6.1租赁房屋维修保养：6.1.1乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施完好。6.1.2租赁房屋的日常维修保养由乙方负责，重大维修由甲方负责。6.1.3乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。7.1租赁房屋保险责任：7.1.1甲方应自签订租赁合同之日起，对租赁房屋及其附属设施投保财产保险。7.1.2乙方应自入住之日起，自行投保个人财产保险。7.1.3保险期间内，如发生保险事故，双方应按保险合同约定处理。8.1押金退还：8.1.1乙方在退租时，应将租赁房屋恢复至合同约定的交房状态。8.1.2甲方在收到乙方退租通知后[具体日期]，对房屋进行验收。8.1.3经验收合格后，甲方应在[具体日期]内将扣除合理费用后的押金退还给乙方。9.1退租流程：9.1.1乙方应提前[具体天数]向甲方提出退租申请。9.1.2甲方在收到退租申请后[具体日期]，与乙方协商确定退租时间。9.1.3乙方应在退租前将租赁房屋及其附属设施清理干净，确保无损坏。10.1租赁合同解除条件：10.1.1甲方因房屋自用需要，有权提前解除租赁合同。10.1.2乙方在租赁期间如有严重违约行为，甲方有权解除租赁合同。10.1.3双方协商一致，决定解除租赁合同。11.1租赁合同解除后的处理：11.1.1乙方应在合同解除后[具体日期]内搬离租赁房屋。11.1.2甲方应在乙方搬离后[具体日期]内，将房屋恢复至原始状态。11.1.3双方应就合同解除后的相关问题进行协商解决。12.1违约责任：12.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。12.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。12.1.3违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。13.1争议解决：13.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1合同生效及终止：14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本协议有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。14.1.3合同期满或终止条件成就时，本协议自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：15.1.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供相关服务或协助的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入范围：15.2.1.1提供租赁房屋的评估、鉴定服务；15.2.1.2协助办理租赁房屋的转移手续；15.2.1.3提供法律咨询、争议调解服务；15.2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本协议约定租金总额的[具体百分比]。15.4第三方资质要求：15.4.1第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.4.2第三方应在签订本协议前向甲乙双方提供相关资质证明文件。15.5第三方权利：15.5.1第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定收取合理费用的权利。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成服务。15.6第三方义务：15.6.1第三方应按照合同约定的时间和标准履行职责，确保服务质量。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.7第三方与其他各方的划分说明：15.7.1第三方介入本协议，其服务对象为甲乙双方，而非单独的一方。15.7.2第三方在履行职责过程中，应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7.3第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。15.8第三方变更：15.8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.8.2更换后的第三方应重新签订相关服务协议，并履行本协议约定的各项义务。15.9第三方违约责任：15.9.1第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。15.9.2第三方违约责任的具体赔偿标准和程序，按照本协议相关条款执行。15.10第三方介入的终止：15.10.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体天数]通知甲乙双方。15.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应另行协商解决相关问题。15.11第三方介入费用的支付：15.11.1第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商确定的方式支付。15.11.2甲方和乙方应各自承担其委托第三方产生的费用。15.12第三方介入的法律适用：15.12.1本协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。15.13第三方介入的争议解决：15.13.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本协议的争议解决条款执行。15.13.2如第三方介入导致甲乙双方发生争议，应先由第三方进行调解，如调解不成，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、工作证明等。3.租赁房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.租赁房屋现状照片：包括但不限于房屋外观、内部设施等。5.租赁房屋租赁合同：包括但不限于原租赁合同文本、补充协议等。6.押金收据：包括但不限于押金收据原件、复印件等。7.第三方服务协议：包括但不限于评估、鉴定、咨询等服务协议。8.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。9.其他相关文件：包括但不限于维修记录、费用清单等。说明要求：所有附件应为原件或经双方确认的复印件。附件应清晰、完整，便于查阅。附件的提交应在协议签订后[具体日期]内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方在租赁房屋内饲养宠物或存放易燃易爆物品。乙方违反租赁房屋使用限制。乙方未按约定进行房屋维修保养。甲方未按约定提供房屋或附属设施。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体百分比]。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。乙方在租赁房屋内饲养宠物或存放易燃易爆物品，应承担由此造成的损失。乙方违反租赁房屋使用限制，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。乙方未按约定进行房屋维修保养，应承担维修费用。甲方未按约定提供房屋或附属设施，应承担维修或更换责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方人民币[具体金额]元。全文完。二零二五年度退租协议书及租赁房屋租赁合同解除协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据1.5协议适用范围1.6协议生效条件二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备2.5房屋权属证明2.6房屋使用年限2.7房屋租赁用途三、退租及解除租赁合同的条件3.1退租条件3.2解除租赁合同的条件3.3退租或解除租赁合同的通知期限3.4退租或解除租赁合同的手续3.5退租或解除租赁合同的期限四、退租及解除租赁合同的补偿与赔偿4.1退租补偿4.2解除租赁合同赔偿4.3逾期退租或解除租赁合同的违约金4.4退租或解除租赁合同的税费承担4.5退租或解除租赁合同的其他费用五、房屋返还与验收5.1房屋返还期限5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4验收不合格的处理5.5验收合格后的房屋权属变更六、租赁房屋的维修与养护6.1房屋维修责任6.2房屋养护责任6.3维修与养护费用的承担6.4维修与养护的具体要求6.5维修与养护的期限七、租赁期限及租金7.1租赁期限7.2租金金额7.3租金支付方式7.4租金调整7.5租金违约责任八、物业管理及费用8.1物业管理责任8.2物业管理费用8.3物业管理费用的支付方式8.4物业管理费用的调整8.5物业管理费用的违约责任九、违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付9.4违约纠纷的解决方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序的适用10.4争议解决结果的执行十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议的修改与补充11.3协议的终止与解除11.4协议的生效与备案十二、附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明文件12.3其他相关证明文件十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人身份证明十三、合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效方式合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度退租协议书及租赁房屋租赁合同解除协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]1.4协议目的和依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，旨在明确双方在二零二五年度租赁房屋退租及租赁合同解除的相关事宜。1.5协议适用范围：本协议适用于甲方出租的位于[房屋地址]的房屋，租赁用途为[租赁用途]。1.6协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置：[房屋地址]2.2房屋面积：[房屋面积]平方米2.3房屋结构：[房屋结构]2.4房屋设施设备：[房屋设施设备清单]2.5房屋权属证明：[房屋权属证明文件编号]2.6房屋使用年限：[房屋使用年限]2.7房屋租赁用途：[租赁用途]三、退租及解除租赁合同的条件3.1退租条件：3.1.1乙方因个人原因需要退租；3.1.2乙方因房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足居住需求；3.1.3乙方因不可抗力导致无法继续居住；3.2解除租赁合同的条件：3.2.1甲方因房屋存在安全隐患，经整改后仍无法满足居住条件；3.2.2甲方因城市规划需要，需拆除或改造房屋；3.2.3双方协商一致，解除租赁合同；3.3退租或解除租赁合同的通知期限：乙方需提前[通知期限]天向甲方书面提出退租或解除租赁合同申请。3.4退租或解除租赁合同的手续：乙方需按照甲方要求办理退租或解除租赁合同的相关手续。3.5退租或解除租赁合同的期限：退租或解除租赁合同的期限为[期限]天。四、退租及解除租赁合同的补偿与赔偿4.1退租补偿：乙方按照租赁合同约定的租金支付比例，向甲方支付[补偿金额]作为退租补偿。4.2解除租赁合同赔偿：因甲方原因解除租赁合同的，甲方需向乙方支付[赔偿金额]作为赔偿。4.3逾期退租或解除租赁合同的违约金：逾期退租或解除租赁合同的，违约方需支付[违约金比例]的违约金。4.4退租或解除租赁合同的税费承担：退租或解除租赁合同产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。4.5退租或解除租赁合同的其他费用：退租或解除租赁合同产生的其他费用，由双方协商解决。五、房屋返还与验收5.1房屋返还期限：乙方应在[返还期限]内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。5.2房屋验收标准：房屋返还时，双方应按照本协议约定的标准进行验收。5.3房屋验收程序：验收时，双方应共同到场，对房屋及附属设施设备进行查验。5.4验收不合格的处理：验收不合格的，乙方应在[整改期限]内进行整改，整改后再次验收。5.5验收合格后的房屋权属变更：验收合格后，房屋权属变更手续由甲方负责办理。六、租赁房屋的维修与养护6.1房屋维修责任：房屋的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，需负责修复或赔偿。6.2房屋养护责任：房屋的养护责任由双方共同承担，甲方负责房屋主体结构的养护，乙方负责房屋内部设施的养护。6.3维修与养护费用的承担：维修与养护费用由双方按照约定承担。6.4维修与养护的具体要求：维修与养护的具体要求按照国家相关标准和规定执行。6.5维修与养护的期限：维修与养护的期限为[期限]天。七、租赁期限及租金7.1租赁期限：租赁期限为[租赁期限]年。7.2租金金额：租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。7.3租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。7.4租金调整：租金调整按照国家相关政策及市场行情执行，具体调整方案由双方另行协商确定。7.5租金违约责任：逾期支付租金的，乙方需支付[违约金比例]的违约金。八、物业管理及费用8.1物业管理责任：甲方委托[物业管理公司名称]对租赁房屋进行物业管理，乙方应遵守物业管理规定。8.2物业管理费用：物业管理费用为每月[物业管理费金额]元，乙方应在每月的[支付日期]前支付。8.3物业管理费用的支付方式：物业管理费用与租金同时支付。8.4物业管理费用的调整：物业管理费用调整按物业管理公司的规定执行。8.5物业管理费用的违约责任：逾期支付物业管理费用的，乙方需支付[违约金比例]的违约金。九、违约责任9.1违约行为的界定：本协议中约定的违约行为包括但不限于未按时支付租金、物业管理费用、逾期退租或解除合同等。9.2违约责任的承担：违约方应按照本协议约定承担相应的违约责任。9.3违约金的计算与支付：违约金按本协议约定的比例计算，违约方应在违约行为发生之日起[期限]内支付。9.4违约纠纷的解决方式：违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式：本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构的选定：协商不成的，双方可选择[仲裁委员会名称]进行仲裁。10.3争议解决程序的适用：仲裁程序适用[仲裁委员会名称]的仲裁规则。10.4争议解决结果的执行：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。11.2协议的修改与补充：本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3协议的终止与解除：本协议的终止与解除必须按照本协议约定的条件和程序进行。11.4协议的生效与备案：本协议自双方签字盖章之日起生效，如需备案，按相关法律规定办理。十二、附件12.1房屋租赁合同12.2房屋权属证明文件12.3其他相关证明文件十三、合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署人姓名：[甲方签署人姓名][乙方签署人姓名]13.3签署人身份证明：[甲方签署人身份证明][乙方签署人身份证明]十四、合同生效14.1生效日期：[生效日期]14.2生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.3生效方式：本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：租赁保证金调整说明：当甲方为主导时，为保障甲方权益，本条款约定，如因乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权调整租赁保证金，增加其金额以弥补损失。附加条款2：房屋维修责任优先说明：在房屋维修方面，甲方作为主导方，本条款约定，甲方有优先权决定维修方式及维修单位，乙方需配合甲方进行房屋维修。附加条款3：房屋使用限制说明：甲方作为主导方，本条款约定，乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。附加条款4：房屋转租限制说明：为防止房屋转租带来的不确定性，本条款约定，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。附加条款5：租赁期限延长优先权说明：当房屋租赁合同到期后，如甲方有意续租，本条款约定，甲方享有优先权，乙方应配合甲方办理续租手续。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：租金调整协商权说明：乙方作为主导方，本条款约定，如市场租金上涨，乙方有权与甲方协商调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金水平。附加条款2：房屋使用自主权说明：乙方作为主导方，本条款约定，乙方在使用房屋过程中，有权按照自己的需求进行装修，但不得改变房屋主体结构。附加条款3：房屋转租优先权说明：乙方作为主导方，本条款约定，如乙方有意将房屋转租，乙方享有优先权，甲方不得干涉乙方转租事宜。附加条款4：租赁期限延长决定权说明：乙方作为主导方，本条款约定，当房屋租赁合同到期后，乙方有权决定是否续租，甲方应尊重乙方的决定。附加条款5：房屋维修费用分担说明：乙方作为主导方，本条款约定，乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用承担说明：本条款约定，在第三方中介参与下，中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。附加条款2：中介合同解除条件说明：本条款约定，如因甲方或乙方违约导致中介合同无法继续履行，中介有权要求违约方支付违约金。附加条款3：中介费用支付时间说明：本条款约定，中介服务费用应在房屋租赁合同签订后[支付时间]内支付。附加条款4：中介保密义务说明：本条款约定，第三方中介在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息保密。附加条款5：中介纠纷处理说明：本条款约定，如甲方和乙方因中介服务产生纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向中介提出仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明文件3.其他相关证明文件（如身份证、营业执照等）4.甲方和乙方签署的协议书5.第三方中介服务合同（如有）6.任何其他与租赁房屋相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在约定的交付日期前将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋结构进行改动。4.违约行为：乙方未按约定使用房屋认定：乙方在租赁期间，未按照约定的用途使用房屋。5.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修认定：甲方未在约定的维修期限内对房屋进行维修。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如有争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋维修责任不清解决办法：明确房屋维修责任，如发生维修问题，双方应按照合同约定处理。3.问题：房屋转租纠纷解决办法：严格按照合同约定处理转租事宜，避免产生纠纷。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：定期召开会议，保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。五、所有应用场景：1.租赁房屋退租及合同解除2.租赁房屋维修及养护3.租赁房屋租金及物业管理费用支付4.租赁房屋转租及使用限制5.租赁房屋租赁期限及续租6.租赁房屋违约行为的处理全文完。二零二五年度退租协议书及租赁房屋租赁合同解除协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的签订，旨在明确双方在退租事宜中的权利、义务，以及租赁房屋租赁合同的解除条件，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.退租：指乙方按照原租赁合同约定或双方协商一致，提前终止租赁关系，将租赁房屋退还甲方。2.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于____市____区____路的房屋，具体房屋信息详见附件一。3.2关键词解释：1.本协议：指本合同编号为_________的退租协议书及租赁房屋租赁合同解除协议。2.原租赁合同：指甲方与乙方于____年____月____日签订的租赁房屋租赁合同。3.附件一：指本协议附件中关于租赁房屋的具体信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定或双方协商一致，提前终止租赁关系，并退还租赁房屋。2.甲方有权要求乙方在退租时，按照原租赁合同约定或双方协商一致，支付违约金。3.甲方有权要求乙方在退租时，按照原租赁合同约定或双方协商一致，承担相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照原租赁合同约定或双方协商一致，提前终止租赁关系，并退还租赁房屋。2.乙方有权要求甲方在退租时，按照原租赁合同约定或双方协商一致，支付违约金。3.乙方有权要求甲方在退租时，按照原租赁合同约定或双方协商一致，承担相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____个月。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将租赁房屋退还甲方。2.乙方应在退租时，按照原租赁合同约定或双方协商一致，支付违约金和相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.乙方按照本协议约定，提前终止租赁关系，并退还租赁房屋。2.甲方按照本协议约定，提前终止租赁关系，并退还租赁房屋。6.3终止程序：1.乙方提前终止租赁关系，需提前____个工作日通知甲方。2.甲方提前终止租赁关系，需提前____个工作日通知乙方。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照原租赁合同约定或双方协商一致，处理相关事宜。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订原租赁合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，向供水供电部门支付水电费。4.物业费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。5.维修费：租赁期间，租赁房屋的维修费用由乙方承担。6.违约金：如乙方违反本协议或原租赁合同的约定，应向甲方支付违约金。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订原租赁合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应于每月的____日前支付上月的水电费。4.物业费：乙方应于每月的____日前支付上月的物业管理费。5.维修费：乙方应在发生维修事项时，立即支付维修费用。6.违约金：乙方应在违约行为发生后，立即支付违约金。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，注明款项用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照原租赁合同约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。2.甲方在租赁期间擅自改变租赁房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照原租赁合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。2.乙方在租赁期间擅自改变租赁房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期间损坏租赁房屋的，应承担维修费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本协议签订过程中，双方所涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，至租赁关系终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或原租赁合同的权利和义务。2.如一方同意转让，另一方应在收到通知之日起____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在租赁期间的权益转让给第三方。2.甲方不得将其出租房屋的权利转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的物权和所有权。2.乙方保留在租赁期间对租赁房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。2.乙方保留在租赁期间对租赁房屋进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，对本协议原有条款具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就租赁房屋的使用、维护等事项进行充分沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应在合理的时间内回复对方的沟通请求。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于退租及租赁房屋租赁合同解除的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件：1.原租赁房屋租赁合同2.租赁房屋具体信息清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.原租赁房屋租赁合同2.租赁房屋具体信息清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁房屋（认定：甲方未在约定时间内提供租赁房屋或房屋不符合约定条件）。自行改变租赁房屋结构或用途（认定：甲方未征得乙方同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途）。2.乙方违约：未按约定支付租金（认定：乙方未在约定时间内支付租金或未全额支付租金