2025年度别墅买卖合同分期付款与园林景观维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅买卖合同分期付款与园林景观维护协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度别墅买卖及园林景观维护方面的权利、义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.园林景观：指甲方拥有的位于别墅周围的绿地、水体、建筑小品等景观元素。3.2关键词解释：1.分期付款：指乙方按照合同约定的时间和金额分期向甲方支付购房款。2.园林景观维护：指乙方对购买的别墅及其附属园林景观进行日常保养、修缮、绿化等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照合同约定的时间和金额收取乙方的购房款。2.甲方有义务将别墅及其附属园林景观完好无损地交付给乙方。3.甲方有义务在合同约定的园林景观维护期限内，对园林景观进行修缮、绿化等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照合同约定的时间和金额分期支付购房款。2.乙方有权利在合同约定的园林景观维护期限内，对购买的别墅及其附属园林景观进行使用。3.乙方有义务按照合同约定的时间和金额支付园林景观维护费用。4.乙方有义务在合同约定的园林景观维护期限内，对购买的别墅及其附属园林景观进行日常保养、修缮、绿化等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的别墅及其附属园林景观所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定的时间和金额分期支付购房款。2.乙方按照合同约定的时间和金额支付园林景观维护费用。3.甲方按照合同约定的时间和内容，对园林景观进行修缮、绿化等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款；2.乙方未按照合同约定的时间和金额支付园林景观维护费用；3.甲方未按照合同约定的时间和内容，对园林景观进行修缮、绿化等工作。6.3终止程序：1.当事人一方违反合同约定，另一方有权书面通知对方终止合同；2.收到终止合同通知后，双方应立即停止履行合同义务。6.4终止后果：1.甲方应退还乙方已支付的购房款；2.乙方应赔偿甲方因终止合同而遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应支付甲方别墅及其附属园林景观的购房款，具体金额以合同附件一《购房款明细》为准。2.园林景观维护费：乙方应支付园林景观的维护费用，包括绿化、修剪、清洁、灌溉等，具体金额以合同附件二《园林景观维护费用明细》为准。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等，具体金额及支付方式另行约定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同附件一《购房款明细》中约定的分期付款计划，通过银行转账、支票或甲方指定的其他方式支付。2.园林景观维护费支付：乙方应按照合同附件二《园林景观维护费用明细》中约定的支付周期，通过银行转账或甲方指定的其他方式支付。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应按照合同附件一《购房款明细》中约定的各期付款时间支付相应款项。2.园林景观维护费支付时间：乙方应按照合同附件二《园林景观维护费用明细》中约定的支付周期支付园林景观维护费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前向甲方提供付款凭证，甲方应在收到款项后出具收据。2.甲方应在收到款项后及时办理相关手续，确保乙方享有别墅及其附属园林景观的权益。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付别墅及其附属园林景观，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于购房款千分之二的违约金。2.若甲方未按合同约定维护园林景观，乙方有权要求甲方进行整改，若甲方拒绝整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。2.若乙方未按合同约定支付园林景观维护费，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于购房款、园林景观维护费等。2.乙方违约时，赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于违约金、修复费用等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及附件中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限自一方提出争议之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同约定的保密条款。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对别墅及其附属园林景观的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变别墅及其附属园林景观的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对别墅及其附属园林景观进行必要维修和改造的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对园林景观进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充的条款，不得与本合同原有条款相抵触。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。2.任何修改或补充的条款，均视为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利使用别墅及其附属园林景观。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）年月日乙方（买方）：（签字）（盖章）年月日附件：1.购房款明细2.园林景观维护费用明细附件及其他说明解释一、附件列表：1.购房款明细2.园林景观维护费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付别墅及其附属园林景观：认定违约，每逾期一日支付千分之二的违约金。未按合同约定维护园林景观：认定违约，乙方有权要求整改或解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，每逾期一日支付千分之二的违约金。未按合同约定支付园林景观维护费：认定违约，每逾期一日支付千分之二的违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，向对方支付的一定金额的货币。3.保密条款：指合同中关于保守商业秘密、技术秘密等内容的条款。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，若乙方逾期未支付，可按合同约定收取违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按时交付别墅及其附属园林景观。解决办法：甲方应尽快交付，若因不可抗力等原因导致延迟，应及时通知乙方，并协商解决。3.问题：园林景观维护不到位。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改，若甲方拒绝整改，乙方有权要求赔偿或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在2025年度别墅买卖合同分期付款与园林景观维护协议中，作为合同甲方或乙方的代理人、担保人或其他相关方的人或单位。2.第三方责任第三方应对其代理、担保或其他相关行为承担相应的法律责任，确保其行为符合合同规定。3.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方提供相关文件和信息，以履行其职责。第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方进行监督，确保其履行合同义务。4.第三方义务第三方应保证其提供的文件和信息真实、有效。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。5.第三方变更任何第三方变更均需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付别墅及其附属园林景观。乙方有权要求甲方按照合同约定，维护园林景观。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时交付别墅，乙方有权要求赔偿，包括但不限于逾期违约金、房屋价值损失等。若甲方未按时维护园林景观，乙方有权要求赔偿，包括但不限于景观价值损失、维修费用等。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变别墅及其附属园林景观的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲有权要求乙方按照合同约定，按时支付购房款和园林景观维护费。甲有权要求乙方在使用别墅及其附属园林景观过程中，遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款甲有权在合同履行完毕后，获得乙方支付的购房款和园林景观维护费。甲有权在合同履行过程中，对乙方的使用行为进行监督。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付购房款和园林景观维护费，甲有权要求乙方支付逾期违约金。若乙方在使用别墅及其附属园林景观过程中，造成损失或违反相关法律法规，甲有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度别墅买卖合同分期付款与园林景观维护协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据1.5合同生效条件第二章买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式第三章买卖标的物3.1房屋基本信息3.2土地基本信息3.3园林景观概述第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3分期付款计划4.4逾期付款违约责任第五章园林景观维护协议5.1维护范围5.2维护标准5.3维护费用5.4维护期限5.5维护责任第六章交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间与程序6.4验收不合格的处理第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更与补充的生效第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：园林景观维护协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同备案12.3合同份数12.4其他约定事项第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度别墅买卖合同分期付款与园林景观维护协议1.2合同签订日期：2025年5月20日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]1.3.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]1.4合同目的与依据：本合同旨在明确买方与卖方之间的别墅买卖、分期付款及园林景观维护的相关事宜，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.5合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二章买卖双方基本信息2.1买方信息：如上1.3.1所述2.2卖方信息：如上1.3.2所述2.3双方联系方式：如上1.3.1和1.3.2所述第三章买卖标的物3.1房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋面积：[房屋总面积]3.1.3房屋结构：[房屋结构类型]3.1.4房屋用途：住宅3.2土地基本信息：3.2.1土地使用权类型：[土地使用权类型]3.2.2土地面积：[土地总面积]3.2.3土地用途：住宅用地3.3园林景观概述：3.3.1园林面积：[园林总面积]3.3.2园林风格：[园林风格类型]3.3.3园林设施：[园林设施清单]第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格：[房屋总价]元4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起7日内支付4.2.2分期付款：后续分期付款的具体金额、支付时间及支付方式详见附件一4.3分期付款计划：[分期付款具体安排]4.4逾期付款违约责任：4.4.1买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的万分之五的违约金4.4.2卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金第五章园林景观维护协议5.1维护范围：5.1.1园林绿化维护5.1.2园林设施维护5.1.3园林环境卫生5.2维护标准：5.2.1按照行业标准和买方要求进行5.3维护费用：5.3.1维护费用总额：[维护费用总额]元5.3.2支付方式：[支付方式]5.4维护期限：自合同签订之日起至[维护期限]年5.5维护责任：5.5.1卖方负责园林景观的日常维护5.5.2买方负责园林景观的使用和爱护第六章交付与验收6.1房屋交付条件：6.1.1房屋及相关设施符合合同约定6.1.2房屋权属清晰无争议6.2房屋验收标准：6.2.1符合国家相关建筑标准和规范6.2.2无严重质量问题6.3验收时间与程序：6.3.1验收时间为合同约定的交付日期6.3.2验收程序详见附件一6.4验收不合格的处理：6.4.1卖方应在验收不合格后7日内进行整改6.4.2整改后重新进行验收第七章违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按合同约定支付房款的，应承担违约责任7.1.2买方未按合同约定验收房屋的，应承担违约责任7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应承担违约责任7.2.2卖方未按合同约定维护园林景观的，应承担违约责任7.3第三方违约责任：7.3.1第三方违约责任的承担，依据相关法律法规和合同约定处理第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[如有约定，填写争议解决机构名称]8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同解除与终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务9.3.2双方应相互返还已交付的款项或物品9.3.3合同解除或终止后，不影响双方根据合同约定追究对方的违约责任第十章合同变更与补充10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规变更10.2合同补充条款：10.2.1[补充条款内容]10.3合同变更与补充的生效：10.3.1变更或补充条款经双方签字盖章后生效第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：园林景观维护协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.2合同备案：本合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续12.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力12.4其他约定事项：[其他约定事项]第十三章通知与送达13.1通知方式：通过书面形式送达至对方约定的地址13.2送达地址：如上第二章所述13.3送达时间：送达后的[时间]日内视为送达第十四章合同签署14.1双方签字盖章：[买方签字/盖章][卖方签字/盖章]14.2合同签署日期：2025年5月20日买方（签字/盖章）：_________________________卖方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的价格调整条款：说明：本条款约定，如市场价格波动导致别墅价格发生变化，甲方有权在合同约定的价格基础上进行调整，具体调整方式和幅度由双方协商确定。1.2甲方主导下的装修标准条款：说明：本条款约定，甲方有权决定别墅的装修标准和材料，并承担相应的装修费用。乙方应配合甲方的装修安排。1.3甲方主导下的园林景观设计条款：说明：本条款约定，甲方负责园林景观的设计和施工，乙方应提供必要的场地和条件，并配合甲方进行园林景观的维护。1.4甲方主导下的房屋交付前检查条款：说明：本条款约定，甲方在房屋交付前应进行全面检查，确保房屋及附属设施符合合同约定，如有不符合之处，甲方应负责修复。1.5甲方主导下的违约责任条款：说明：本条款约定，若甲方未按合同约定履行义务，如延迟交付房屋、装修不符合标准等，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的购房资金监管条款：说明：本条款约定，乙方支付购房款项时，应将款项存入双方指定的监管账户，由第三方机构进行监管，确保资金安全。2.2乙方主导下的房屋验收条款：说明：本条款约定，乙方有权在房屋交付前进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方有权要求甲方修复或减少购房款。2.3乙方主导下的园林景观满意度条款：说明：本条款约定，乙方对园林景观的设计和施工有最终决定权，若乙方对园林景观不满意，有权要求甲方进行修改。2.4乙方主导下的装修风格选择条款：说明：本条款约定，乙方有权选择别墅的装修风格和材料，甲方应配合乙方的选择，并承担相应的装修费用。2.5乙方主导下的违约责任条款：说明：本条款约定，若乙方未按合同约定支付购房款，或未按约定时间进行房屋验收等，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由双方和中介机构协商确定。3.2中介保密条款：说明：本条款约定，中介机构在提供服务过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介服务期限条款：说明：本条款约定，中介机构的服务期限为合同签订之日起至买卖双方完成交易手续之日止。3.4中介违约责任条款：说明：本条款约定，若中介机构在服务过程中违反合同约定，如泄露客户信息、未按约定提供服务等，应承担相应的违约责任。3.5中介佣金支付条款：说明：本条款约定，中介机构完成交易后，买卖双方应按照约定比例支付佣金，具体支付方式和时间由双方和中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：园林景观维护协议3.附件三：中介服务协议（如有）4.附件四：房屋产权证明文件5.附件五：房屋验收报告6.附件六：分期付款计划表7.附件七：园林景观设计图纸及施工方案8.附件八：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款认定：买方逾期付款超过约定的期限，且未支付违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋认定：卖方未在约定的交付期限内交付房屋，且未支付违约金。3.违约行为：买方未按合同约定验收房屋认定：买方在验收期内未进行验收，或验收后提出不符合合同约定的质量问题。4.违约行为：卖方未按合同约定维护园林景观认定：卖方未按照合同约定的标准和期限进行园林景观的维护。5.违约行为：中介机构泄露客户信息认定：中介机构未经授权向第三方泄露买卖双方个人信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。4.产权证明文件：证明房屋产权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。5.验收报告：对房屋及附属设施进行验收后，由验收方出具的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期付款解决办法：提醒买方按合同约定付款，如逾期，要求支付违约金。2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：要求卖方说明原因，如属不可抗力，协商延期交付；如属违约，追究违约责任。3.问题：园林景观维护不到位解决办法：要求卖方整改，如不整改，可要求减少维护费用或解除合同。4.问题：中介机构泄露信息解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于个人之间别墅买卖的分期付款与园林景观维护。2.适用于通过中介机构进行的别墅买卖交易。3.适用于别墅买卖合同中涉及分期付款和园林景观维护的特殊要求。4.适用于别墅买卖合同中涉及第三方参与的情况，如中介机构、监理等。全文完。2025年度别墅买卖合同分期付款与园林景观维护协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间与地点2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2分期付款计划3.3付款方式3.4违约责任4.物权转移及交付4.1物权转移时间4.2交付时间及方式4.3交付标的物5.园林景观维护协议5.1维护范围5.2维护责任5.3维护费用5.4维护期限6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同存续期间10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同解释11.合同附件11.1附件一：别墅买卖合同11.2附件二：园林景观维护协议12.合同签署12.1买卖双方代表签字12.2日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址1.2合同标的物1.2.1标的物名称：某别墅1.2.2标的物位置：某市某区某街道某号1.2.3标的物面积：150平方米1.2.4标的物产权状况：已取得房屋所有权证1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：2025年1月1日1.3.2签订地点：某市某区某街道某号2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1获得标的物的所有权2.1.2要求卖方按照合同约定履行交付义务2.1.3在卖方违约时，要求解除合同并追究违约责任2.2买方义务2.2.1按时支付分期付款2.2.2按照合同约定维护和使用标的物2.2.3在合同履行过程中，遵守相关法律法规2.3卖方权利2.3.1接收买方支付的分期付款2.3.2在买方违约时，要求解除合同并追究违约责任2.4卖方义务2.4.1按时交付标的物2.4.2按照合同约定提供相关文件和资料2.4.3在合同履行过程中，遵守相关法律法规3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1标的物总价：人民币500万元整3.2分期付款计划3.2.1首付款：人民币100万元，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2分期付款：剩余400万元，分12期支付，每期人民币33.33万元，自合同签订之日起每满3个月支付一期3.3付款方式3.3.1首付款：银行转账3.3.2分期付款：银行转账3.4违约责任3.4.1买方未按时支付分期付款，每逾期一日，应向卖方支付万分之五的违约金3.4.2卖方未按时交付标的物，每逾期一日，应向买方支付万分之五的违约金4.物权转移及交付4.1物权转移时间4.1.1物权转移时间：买方支付全部款项后4.2交付时间及方式4.2.1交付时间：买方支付首付款后4.2.2交付方式：买卖双方约定的时间和地点，卖方将标的物及相关文件交付给买方4.3交付标的物4.3.1标的物应完好无损，符合合同约定4.3.2卖方应提供完整的产权证明文件5.园林景观维护协议5.1维护范围5.1.1标的物周边的园林景观5.1.2园林景观内的设施设备5.2维护责任5.2.1卖方负责园林景观的日常维护和管理5.2.2买方负责使用过程中对园林景观的合理保护5.3维护费用5.3.1维护费用由卖方承担5.3.2维护费用包括但不限于绿化、保洁、设施设备维修等5.4维护期限5.4.1维护期限与合同期限一致，即自合同签订之日起至标的物所有权转移之日止8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1协商不成时，双方应选择某市某区人民调解委员会作为争议解决机构8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担；双方协商解决或调解解决的，费用由双方各自承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2买方支付首付款9.1.3合同已依法备案9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2任何一方违约，另一方依法解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同存续期间9.3.1合同自生效之日起至标的物所有权转移之日止为存续期间10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件一为别墅买卖合同10.1.2本合同附件二为园林景观维护协议10.2通知方式10.2.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递方式邮寄至对方提供的地址10.2.1.2传真：通过传真方式发送至对方提供的传真号码10.2.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址10.2.2通知送达时间以对方实际收到通知的时间为准11.合同附件11.1附件一：别墅买卖合同11.2附件二：园林景观维护协议12.合同签署12.1买卖双方代表签字12.1.1买方代表签字12.1.2卖方代表签字12.2日期12.2.1买方代表签字日期12.2.2卖方代表签字日期13.合同备案13.1备案机构13.1.1某市某区房地产管理局13.2备案时间13.2.1合同签订之日起30日内14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，买卖双方各执一份14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，按时支付分期付款。16.1.2甲方应按照合同约定，合理使用和维护标的物。16.1.3甲方应配合第三方履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，按时交付标的物。16.2.2乙方应提供完整的产权证明文件。16.2.3乙方应配合第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币万元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内，由第三方承担赔偿责任。17.2.2超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况，按比例承担。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无