2025年度按揭房转让及房屋租赁合同解除与赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房转让及房屋租赁合同解除与赔偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让人）：名称：（请填写）地址：（请填写）联系人：（请填写）联系电话：（请填写）2.乙方（受让人及承租人）：名称：（请填写）地址：（请填写）联系人：（请填写）联系电话：（请填写）3.丙方（房屋租赁方）：名称：（请填写）地址：（请填写）联系人：（请填写）联系电话：（请填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写房屋地址）的房产，现因个人原因，需将房屋转让给乙方，并解除与丙方的房屋租赁合同。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，以及双方的实际协商情况，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房：指甲方以按揭贷款方式购买的房产。2.房屋租赁合同：指甲方与丙方签订的关于租赁上述房产的合同。3.转让：指甲方将按揭房的所有权转让给乙方。4.解除：指甲方与丙方终止房屋租赁合同关系。3.2关键词解释1.本合同：指本协议及其附件。2.甲方：指合同中约定的转让人。3.乙方：指合同中约定的受让人及承租人。4.丙方：指合同中约定的房屋租赁方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利将按揭房转让给乙方。2.甲方有义务向乙方提供完整的房屋产权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务按照约定解除与丙方的房屋租赁合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利受让甲方的按揭房。2.乙方有义务按照约定支付转让费。3.乙方有义务按照约定与丙方解除房屋租赁合同。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权利按照约定继续使用房屋。2.丙方有义务按照约定支付租金。3.丙方有义务在房屋租赁合同解除后，将房屋交付给乙方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照本合同的约定，办理房屋过户手续。2.甲乙双方应按照本合同的约定，解除与丙方的房屋租赁合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的转让费支付完毕。2.房屋过户手续办理完毕。3.房屋租赁合同解除。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将按揭房的所有权转移给乙方。2.合同终止后，乙方应按照约定继续履行与丙方的房屋租赁合同。3.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费：乙方应向甲方支付按揭房转让费，具体金额为（请填写）元。2.过户税费：甲方应承担因房屋过户产生的相关税费，具体金额以实际发生为准。3.违约金：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，具体金额为（请填写）元。4.其他费用：本合同中未列明的其他费用，由双方协商解决。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起（请填写）个工作日内，向甲方支付转让费。2.过户税费由甲方先行垫付，乙方应在房屋过户手续办理完毕后（请填写）个工作日内向甲方支付。3.违约金应在违约行为发生之日起（请填写）个工作日内支付。7.3支付时间1.转让费支付时间：合同签订后（请填写）个工作日内。2.过户税费支付时间：房屋过户手续办理完毕后（请填写）个工作日内。3.违约金支付时间：违约行为发生之日起（请填写）个工作日内。7.4支付条款1.支付方式：本合同项下的款项支付，应以银行转账方式进行。2.支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒房屋存在权利瑕疵或质量问题时，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未在合同约定的期限内支付转让费，应向甲方支付违约金。2.如乙方在租赁期间损坏房屋或未按约定支付租金，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按转让费的一定比例计算，具体比例为（请填写）%。2.赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应以银行转账方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在履行本合同时获取的对方商业信息、技术信息、经营信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写）年。2.如合同终止，保密期限自终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起（请填写）个工作日。11.2调解1.协商不成时，双方可申请第三方向其进行调解。2.调解期限为自申请之日起（请填写）个工作日。11.3仲裁或诉讼1.如经协商、调解仍不能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对按揭房的占有和使用权利，直至房屋过户手续办理完毕。2.本合同签订后，乙方保留对房屋的租赁权利，直至房屋租赁合同解除。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的出售、抵押等权利，但需提前通知乙方。2.乙方保留对房屋的合理使用权利，但不得损害房屋结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.甲乙双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决问题。2.甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于按揭房转让及房屋租赁合同解除与赔偿的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（转让人）：签字：（请填写）日期：（请填写）盖章：（请填写）乙方（受让人及承租人）：签字：（请填写）日期：（请填写）盖章：（请填写）丙方（房屋租赁方）：签字：（请填写）日期：（请填写）盖章：（请填写）见证人：签字：（请填写）日期：（请填写）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.按揭房贷款合同3.房屋租赁合同4.房屋过户手续5.银行转账凭证6.违约金支付凭证7.不可抗力事件证明8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件9.修改和补充协议10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内完成房屋过户手续：认定违约。隐瞒房屋存在权利瑕疵或质量问题：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付转让费：认定违约。在租赁期间损坏房屋或未按约定支付租金：认定违约。3.丙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约。在租赁期间损坏房屋：认定违约。三、法律名词及解释：1.按揭房：指以按揭贷款方式购买的房产。2.转让：指将房产的所有权转移给他人。3.解除：指终止合同关系。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决。7.诉讼：指向人民法院提起诉讼。8.协商：指双方就争议问题进行讨论和达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：及时沟通，寻找解决方案，必要时寻求法律援助。2.问题：乙方未按约定支付转让费。解决办法：催告乙方支付，如逾期未支付，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：丙方未按约定支付租金。解决办法：催告丙方支付，如逾期未支付，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋租赁合同解除后，丙方未及时搬离房屋。解决办法：发出搬离通知，如丙方拒绝搬离，可依法申请强制执行。5.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：按照合同约定和法律规定，暂停履行合同，并积极寻求解决方案。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方名称]2.第三方职责：作为房屋过户手续的见证人，确保过户过程的合法性和公正性。协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，提供专业意见。在合同约定的情况下，对甲乙双方的履行情况进行监督。3.第三方权利：收取约定的见证服务费用。在甲乙双方违反合同约定时，有权提出警告或终止见证服务。对甲乙双方的履约情况进行评估，并有权提出改进建议。4.第三方义务：在见证过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。应对见证过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。对见证过程中发生的问题，应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内解除与丙方的房屋租赁合同。乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明文件。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合居住条件。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。如甲方未在合同约定的期限内解除与丙方的房屋租赁合同，应向乙方支付违约金。甲方的行为不得损害乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付转让费。甲方可要求乙方在合同约定的期限内解除与丙方的房屋租赁合同。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的转让费，作为房屋所有权的对价。甲方可获得因解除房屋租赁合同而节省的租金收入。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未在合同约定的期限内支付转让费，应向甲方支付违约金。如乙方未在合同约定的期限内解除与丙方的房屋租赁合同，应向甲方支付违约金。乙方的行为不得损害甲方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度按揭房转让及房屋租赁合同解除与赔偿协议1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、转让方及受让方基本信息1.转让方基本信息2.受让方基本信息三、房屋信息1.房屋所有权证号2.房屋地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋权属状况四、按揭房转让1.转让价格2.付款方式3.转让手续办理4.转让税费承担5.产权过户期限五、房屋租赁合同解除1.解除原因2.解除方式3.解除日期4.租金结算5.损坏赔偿六、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.租赁方违约责任4.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效、解除与终止1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件九、其他约定事项1.合同附件2.合同补充条款3.通知方式与送达4.合同解释权十、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.按揭贷款合同复印件4.其他相关证明材料十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十二、合同生效日期1.合同生效条件2.合同生效日期十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十四、合同解除后的处理1.房屋返还2.资金结算3.赔偿责任4.合同解除后的其他事项合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则本合同旨在明确双方在房屋转让及租赁合同解除过程中的权利义务，保障双方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。3.合同适用范围本合同适用于甲方将该房屋的按揭部分及房屋租赁合同一并转让给乙方，并就租赁合同解除事宜达成一致。二、转让方及受让方基本信息1.转让方基本信息甲方全称：________________________甲方地址：________________________甲方联系电话：_____________________2.受让方基本信息乙方全称：________________________乙方地址：________________________乙方联系电话：_____________________三、房屋信息1.房屋所有权证号：__________________2.房屋地址：________________________3.房屋面积：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋权属状况：_____________________四、按揭房转让1.转让价格：人民币__________________元整。2.付款方式：________________________3.转让手续办理：_____________________4.转让税费承担：_____________________5.产权过户期限：自本合同签订之日起_________日内。五、房屋租赁合同解除1.解除原因：________________________2.解除方式：________________________3.解除日期：________________________4.租金结算：________________________5.损坏赔偿：________________________六、违约责任1.转让方违约责任若甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________________元。若甲方隐瞒房屋权属状况或存在其他欺诈行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.受让方违约责任若乙方未按合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金人民币__________________元。若乙方在租赁期间对房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任。3.租赁方违约责任若租赁方未按租赁合同约定支付租金，应向出租方支付违约金人民币__________________元。若租赁方在租赁期间对房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：合同签订地人民法院。3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。八、合同生效、解除与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）发生本合同约定的解除条件时，任何一方有权解除本合同。3.合同终止条件（1）按揭房转让完成，房屋产权过户手续办理完毕。（2）房屋租赁合同解除，双方权利义务终止。九、其他约定事项1.合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋租赁合同复印件；（3）按揭贷款合同复印件；（4）其他相关证明材料。2.合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知方式与送达（1）本合同通知应以书面形式发出。（2）通知送达地址为双方在合同中指定的地址。4.合同解释权本合同的解释权归甲方所有。十、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十一、合同签署1.签署日期：________________________2.签署地点：________________________3.签署人员：甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________十二、合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同变更与解除1.合同变更条件（1）双方协商一致，可以变更本合同。（2）发生本合同约定的变更条件时，任何一方有权提出变更本合同。2.合同解除条件同第八章合同解除条件。十四、合同解除后的处理1.房屋返还（1）乙方应在合同解除后_________日内将房屋返还给甲方。（2）房屋返还时应保持房屋原状，不得有损坏。2.资金结算（1）双方应在合同解除后_________日内完成剩余款项的结算。（2）结算方式为________________________。3.赔偿责任（1）若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额及方式按照本合同第六章违约责任条款执行。4.合同解除后的其他事项（1）双方应相互协助办理合同解除后的相关手续。（2）合同解除后，双方应相互确认已履行完毕各自的权利义务。甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷或法律障碍，并承诺在合同签订前已通知乙方所有可能影响房屋权属的潜在问题。条款说明：此条款确保乙方在购买房屋时不会因为权属问题而遭受损失，同时甲方需承担因房屋权属问题导致合同无法履行的责任。2.甲方同意在房屋转让过程中，乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋维修记录、水电费缴纳证明等。条款说明：此条款保障乙方在交易过程中有权了解房屋的真实状况，以作出明智的购买决策。3.甲方承诺在合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的使用条件。条款说明：此条款规定了房屋交付的时间，保障乙方在规定时间内获得房屋的使用权。4.甲方同意在合同签订后_________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。条款说明：此条款确保了乙方在办理过户手续时不会因为税费问题而延迟，同时甲方需承担相应的税费责任。5.甲方同意在房屋租赁合同解除后，按照合同约定向乙方支付赔偿金，并在_________日内将房屋返还给乙方。条款说明：此条款明确了租赁合同解除后的赔偿金额和返还房屋的时间，保障乙方在合同解除后的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋维修记录、水电费缴纳证明等。条款说明：此条款确保乙方在购买房屋时有权了解房屋的真实状况，以作出明智的购买决策。2.乙方有权在合同签订后_________日内对房屋进行实地查看，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或降低转让价格。条款说明：此条款保障乙方在购买房屋后有权对房屋质量进行确认，并要求甲方对房屋质量问题负责。3.乙方有权在合同签订后_________日内，要求甲方提供房屋的按揭贷款余额证明，以便乙方了解房屋的财务状况。条款说明：此条款保障乙方在购买房屋时能够了解房屋的按揭贷款情况，以便作出是否购买的决策。4.乙方有权在合同签订后_________日内，要求甲方协助办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。条款说明：此条款确保乙方在办理过户手续时不会因为税费问题而延迟，同时甲方需承担相应的税费责任。5.乙方有权在合同签订后_________日内，要求甲方提供房屋租赁合同的详细内容，包括但不限于租金、租期等。条款说明：此条款保障乙方在购买房屋时能够了解房屋的租赁情况，以便作出是否购买的决策。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并对提供的信息承担法律责任。条款说明：此条款确保中介机构在交易过程中提供的信息真实可靠，以保护双方权益。2.中介机构应在合同签订前，向甲方和乙方说明合同条款，并确保双方充分理解合同内容。条款说明：此条款确保中介机构在交易过程中发挥监督作用，避免因信息不对称导致合同纠纷。3.中介机构应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并在合同签订后_________日内完成过户手续。条款说明：此条款确保中介机构在交易过程中发挥协调作用，加快过户手续的办理。4.中介机构应在合同签订后_________日内，协助甲方和乙方办理房屋租赁合同的解除手续。条款说明：此条款确保中介机构在交易过程中协助双方完成租赁合同的解除，避免纠纷。5.中介机构应在合同签订后_________日内，向甲方和乙方收取中介服务费用，并出具正规发票。条款说明：此条款明确中介机构的服务费用及收取时间，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.按揭贷款合同复印件4.房屋维修记录5.水电费缴纳证明6.房屋权属证明文件7.房屋过户手续相关文件8.中介服务合同（如有）9.双方身份证复印件10.双方签字确认的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定支付转让款项。认定：乙方未在合同约定的期限内支付全部转让款项，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方隐瞒房屋权属状况或存在其他欺诈行为。认定：甲方在合同签订前未如实告知乙方房屋权属状况，或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失。4.违约行为：乙方在租赁期间对房屋造成损坏。认定：乙方在租赁期间对房屋造成损坏，经甲方确认后，乙方未在合同约定的期限内修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.按揭房：指购房者通过银行贷款购买房屋，房屋所有权归购房者，但贷款未还清前，银行持有房屋的抵押权。2.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间关于房屋租赁关系的协议。3.产权过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。5.损坏赔偿：指因一方违约导致另一方财产损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协助办理相关手续，如遇特殊情况，可寻求专业法律人士的帮助。2.问题：乙方未按约定支付转让款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋租赁合同解除后，甲方未在约定时间内返还房屋。解决办法：乙方可要求甲方返还房屋，并要求甲方支付违约金，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋按揭转让：适用于购房者因个人原因需要转让按揭房屋的情况。2.房屋租赁合同解除：适用于房屋租赁合同到期或因其他原因需要解除的情况。3.房屋权属纠纷：适用于房屋权属存在争议，需要通过法律途径解决的情况。全文完。2025年度按揭房转让及房屋租赁合同解除与赔偿协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息1.3房屋租赁方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋现状3.转让事宜3.1转让价格3.2转让税费3.3转让时间3.4转让手续4.房屋租赁事宜4.1租赁价格4.2租赁期限4.3租赁用途4.4租赁保证金5.合同解除事宜5.1解除原因5.2解除时间5.3解除手续6.赔偿事宜6.1赔偿金额6.2赔偿方式6.3赔偿时间7.付款方式7.1首付款7.2按揭款7.3租金支付8.交房事宜8.1交房时间8.2交房手续8.3交房标准9.产权过户事宜9.1过户时间9.2过户手续9.3过户税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.法律适用11.1合同签订地11.2法律适用地11.3适用法律12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除条件12.4合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋租赁合同13.3转让合同14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：X有限公司1.1.2转让方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138000000001.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：X个人1.2.2接受方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139000000001.3房屋租赁方基本信息1.3.1租赁方名称：X个人1.3.2租赁方地址：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137000000002.房屋信息2.1房屋地址：省市区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋现状：房屋已装修，现处于空置状态3.转让事宜3.1转让价格：人民币100万元整3.2转让税费：按照国家相关政策规定，由转让方承担3.3转让时间：2025年12月31日前完成3.4转让手续：双方应按照国家相关规定办理房屋转让手续，包括但不限于签订转让合同、办理产权过户等4.房屋租赁事宜4.1租赁价格：每月人民币5000元整4.2租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.3租赁用途：仅限于住宅用途4.4租赁保证金：人民币10000元整，租赁方应在签订本协议之日起3个工作日内支付5.合同解除事宜5.1解除原因：因房屋转让，原租赁合同需解除5.2解除时间：在房屋转让手续办理完毕后立即解除5.3解除手续：双方应按照国家相关规定办理合同解除手续，包括但不限于签订解除协议、退还租赁保证金等6.赔偿事宜6.1赔偿金额：按照租赁合同约定，租赁方应支付剩余租金及违约金6.2赔偿方式：租赁方应在合同解除之日起7个工作日内，将赔偿金额支付至转让方指定账户6.3赔偿时间：合同解除之日起7个工作日内7.付款方式7.1首付款：接受方应在签订本协议之日起5个工作日内支付首付款人民币50万元整7.2按揭款：接受方应按照银行贷款规定，办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付至转让方指定账户7.3租金支付：租赁方应按照租赁合同约定，每月支付租金，直至合同解除为止8.交房事宜8.1交房时间：接受方支付首付款后，转让方应在3个工作日内将房屋交付给接受方8.2交房手续：双方应共同到房地产登记机构办理房屋交付手续，包括但不限于签署房屋交付确认书8.3交房标准：房屋交付时应符合合同约定的使用状态，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵等9.产权过户事宜9.1过户时间：转让方应在接受方支付首付款后，在一个月内完成房屋产权过户手续9.2过户手续：双方应共同到房地产登记机构办理产权过户手续，提供必要的文件和资料9.3过户税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的过户税费10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：省市区人民法院10.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求11.法律适用11.1合同签订地：省市区11.2法律适用地：省市区11.3适用法律：中华人民共和国相关法律法规12.其他约定12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署12.3合同解除条件：除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，均构成解除合同的违约行为12.4合同终止条件：本协议约定的权利义务履行完毕，或双方协商一致解除本协议时，本协议终止13.合同附件13.1房屋产权证明：提供房屋所有权证书或相关证明文件13.2房屋租赁合同：提供原房屋租赁合同13.3转让合同：提供原房屋转让合同（如有）14.合同签署14.1签署时间：2025年10月25日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人签名：转让方（签名）、接受方（签名）、房屋租赁方（签名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同执行过程中的第三方。15.2.1房屋转让或租赁过程中需要专业评估、鉴定或法律咨询；15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方职责：15.3.1评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告；15.3.2中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易；15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，起草或审核相关法律文件；15.3.4会计师事务所：负责提供财务审计或税务咨询。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立进行评估、鉴定或咨询工作；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.3第三方有权根据其工作内容，收取合理的费用。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任；15.5.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；16.第三方责任限额16.1第三方在执行任务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方责任限额：16.2.1评估机构：对房屋评估价值与实际价值偏差造成的损失，