2025年度商业街租赁合同标准范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街租赁合同标准范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金5.1租金金额5.2付款方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件8.使用规则8.1使用范围8.2使用限制9.维护与保养9.1维护责任9.2保养要求10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有商业街物业所有权的法人或自然人。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的法人或自然人。1.1.3“租赁物”指出租方提供的商业街物业及其附属设施。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“租赁保证金”指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和商业惯例进行解释。1.2.2出租方和承租方对本合同的解释存在争议时，应以书面形式协商解决。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.租赁物3.1租赁物描述3.1.1租赁物位于：________________3.1.2租赁物面积：________________平方米3.1.3租赁物结构：________________3.1.4租赁物设施：________________3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于商业街的：________________位置3.2.2租赁物相邻商户：________________4.租赁期限4.1租赁开始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日5.租金5.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）5.2付款方式：每月____日前支付5.3付款日期：每月____日6.租金调整6.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情，租金每____年调整一次。6.2调整频率：每年调整一次7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）7.2退还条件：承租方按照合同约定履行完毕，且租赁物无损坏、违约等情况，出租方应在合同终止后____日内退还保证金。8.使用规则8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在租赁物内从事合法的商业活动。8.1.2承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构。8.1.3承租方不得在租赁物内进行任何非法活动。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物内进行噪音过大、污染环境或有安全隐患的活动。8.2.2承租方不得在租赁物外摆放广告牌或进行任何形式的宣传，除非得到出租方的书面同意。8.2.3承租方不得占用公共通道或消防通道。9.维护与保养9.1维护责任9.1.1租赁期间，租赁物的日常维护和保养责任由承租方承担。9.1.2承租方应保持租赁物的清洁和完好，不得故意或过失造成损坏。9.2保养要求9.2.1承租方应按照出租方的要求进行定期保养和维修。9.2.2承租方在租赁期满前，应将租赁物恢复至租赁时的状态。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方违反合同约定的使用规则。10.1.3承租方未按约定进行租赁物的维护和保养。10.1.4承租方未按约定进行商业活动的申报和审批。10.2违约责任10.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1解除条件a.承租方未按约定支付租金；b.承租方违反合同约定的使用规则；c.承租方未按约定进行租赁物的维护和保养；d.出现不可抗力事件，且合同无法继续履行。a.出租方未按约定提供租赁物；b.出租方违反合同约定的其他义务。12.2解除程序12.2.1一方解除合同时，应提前____日书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同需报送相关部门备案后生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的出租方和承租方。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方经协商一致，可邀请第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需得到出租方和承租方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供服务的内容和范围，承担相应的法律责任。15.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求出租方和承租方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权根据其提供服务的内容和范围，收取合理的费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与出租方、承租方之间形成独立的服务合同关系。15.5.2第三方不对出租方和承租方的其他权利义务承担责任。15.5.3第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务需另行约定。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币____元。15.6.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.3第三方在提供担保服务时，其责任限额不得超过担保金额。15.7第三方变更与替换15.7.1第三方在合同履行过程中，如需更换服务提供者，应提前____日通知出租方和承租方，并经双方书面同意。15.7.2更换后的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质。15.8第三方介入费用的承担15.8.1第三方介入费用由出租方和承租方按约定的比例分担。15.8.2如无约定，双方各承担一半。15.9第三方介入合同终止a.合同履行完毕；b.出租方或承租方要求终止；d.发生不可抗力事件。15.9.2第三方介入合同终止后，第三方应向出租方和承租方提交服务报告，并办理相关手续。15.10第三方介入合同争议解决15.10.1第三方介入合同争议解决方式同本合同第11.1条。15.11第三方介入合同附件15.11.1第三方介入合同附件包括但不限于服务协议、费用清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等。要求：清晰、完整，确保双方对租赁物有明确的认识。2.租金支付计划列出租金的支付日期、金额、付款方式等。要求：明确、具体，便于双方按照计划执行。3.第三方介入合同包括第三方服务协议、费用清单、责任限额等。要求：详细、明确，确保第三方介入的合法性和有效性。4.不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。要求：合法、有效，证明事件的真实性。5.违约行为及责任认定证明在发生违约行为时，提供相关证明材料。要求：合法、有效，证明违约行为的存在。6.租赁期满交接清单列出租赁期满时租赁物的状态、损坏情况等。要求：详细、准确，确保双方对交接情况有明确的认识。7.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。要求：合法、有效，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：若租金为每月人民币10,000元，承租方未支付一个月租金，则应支付1,000元违约金。2.违反使用规则责任认定：承租方违反使用规则，造成租赁物损坏或他人损失的，应承担赔偿责任。示例：承租方在租赁物内进行非法活动，导致他人受伤，承租方应承担医疗费用及赔偿损失。3.未按约定进行维护和保养责任认定：承租方未按约定进行租赁物的维护和保养，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。示例：承租方未按约定进行租赁物的清洁和保养，导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。4.未按约定进行商业活动的申报和审批责任认定：承租方未按约定进行商业活动的申报和审批，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。示例：承租方未按约定进行商业活动的申报，导致出租方遭受罚款，承租方应承担罚款金额。5.出租方未按约定提供租赁物责任认定：出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租赁物价值的____%。示例：若租赁物价值为人民币100,000元，出租方未按约定提供租赁物，则应支付10,000元违约金。6.出租方违反合同约定的其他义务责任认定：出租方违反合同约定的其他义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。示例：出租方未按约定提供公共设施，导致承租方经营受损，出租方应承担相应损失。全文完。2025年度商业街租赁合同标准范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“商业街”指甲方拥有的位于____________________的商业街区，包括但不限于商铺、摊位等。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁商业街的时间，自本合同生效之日起至____________________止。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。（3）“商业街配套设施”：指商业街内乙方使用的设施设备，包括但不限于照明、消防、卫生等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。（2）甲方有权对乙方在商业街内的经营活动进行监督管理，确保商业街的正常运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用商业街。（2）乙方应遵守商业街的规章制度，不得从事违法活动。（3）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。（4）乙方应爱护商业街的设施设备，不得随意损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于____________________的商业街。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金、物业管理费、水电费等相关费用，甲方应提供相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理退租手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理退租手续，将商业街恢复原状；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合理分担损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准，支付物业管理费用。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付商业街内的水电费用。（4）其他费用：包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况或双方协商一致的情况下，乙方可向甲方现金支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应在每个费用结算周期结束后的一定期限内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方支付的费用应准确无误，如有误，甲方应在收到通知后及时更正。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方一定的违约金，具体金额由双方协商确定。8.2乙方违约（1）支付甲方一定的违约金，具体金额由双方协商确定；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的具体数额由双方在合同中约定，支付方式可以是现金、银行转账或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后的______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；（2）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业街的经营管理权、使用权、处分权等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对商业街进行必要维护和改造的权利；（2）甲方保留对乙方在商业街内的经营行为进行合理监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商业街的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的经营指导和帮助；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成商业街的维护和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业街租赁的全部协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业街平面图4.商业街配套设施清单5.物业管理费收费标准6.水电费收费标准7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改和补充协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照合同约定提供商业街或相关服务，或未按时收取租金。乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，或违反商业街的规章制度。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未能提供商业街或相关服务，或未按时收取租金的，视为违约。乙方违约：乙方未按时支付费用，或违反商业街规章制度的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：商业街设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施设备，乙方应配合甲方进行维修。3.问题：乙方违反商业街规章制度。解决办法：甲方应依法对乙方进行处罚，如乙方不服，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，合理分担损失，必要时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责商业街的日常维护和管理，确保商业街的安全、卫生和整洁。第三方应按照甲方的要求，对商业街内的经营活动进行监督管理。6.第三方权利：第三方有权要求乙方遵守商业街的规章制度，确保商业街的正常运营。第三方有权对乙方在商业街内的经营活动进行合理监督，并提出改进建议。7.第三方义务：第三方应向甲方报告商业街的运营情况，包括租金收取、设施设备维护等。第三方应配合甲方和乙方解决商业街运营过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商业街。乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。乙方有权要求甲方保证商业街的设施设备安全可靠。2.乙方的利益条款：甲方应保证商业街的客流量，乙方有权要求甲方采取措施增加客流量。甲方应保证商业街的电力供应稳定，乙方有权要求甲方在电力供应出现问题时及时解决。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能保证商业街的客流量，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未能保证商业街的电力供应稳定，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方不得擅自改变商业街的租赁条件，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守商业街的规章制度。甲方有权要求乙方爱护商业街的设施设备。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，甲方有权对未按时支付租金的乙方采取法律手段。乙方应遵守商业街的规章制度，甲方有权对违反规章制度的乙方进行处罚。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反商业街的规章制度，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变商业街的租赁用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业街租赁合同标准范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商业街基本信息第二章合同标的物及租赁用途2.1租赁物描述2.2租赁用途规定第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整条款第四章租赁保证金及押金4.1保证金金额及用途4.2押金金额及退还条件第五章合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理第六章租赁物的维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修保养费用承担第七章违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿标准第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则第九章其他约定事项9.1不可抗力条款9.2信息保密条款9.3合同生效及修改第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付计划10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序第十三章合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3合同解除后的其他事项第十四章合同终止后的处理14.1租赁物返还14.2租金结算14.3合同终止后的其他事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所地：联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所地：联系电话：1.3商业街基本信息商业街名称：商业街地址：商业街面积：商业街性质：第二章合同标的物及租赁用途2.1租赁物描述本合同租赁物为位于_________的商业街，具体面积和结构详见附件一。2.2租赁用途规定承租方仅可用于商业经营活动，不得用于居住、生产或其他与商业无关的用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金标准及支付方式租金标准：每月人民币____元，按季度支付。支付方式：承租方应于每个季度的第一个月内将租金汇入出租方指定账户。3.3租金调整条款如遇政府政策调整导致租金上涨，租金可相应调整，具体调整方案由双方另行协商确定。第四章租赁保证金及押金4.1保证金金额及用途保证金金额：人民币____元。用途：用于保障出租方权益，如合同解除或终止时，用于赔偿出租方损失。4.2押金金额及退还条件押金金额：人民币____元。退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。第五章合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1出租方单方解除合同：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反租赁用途规定；（3）承租方未履行合同约定的其他义务。5.2合同终止条件合同终止条件与解除条件相同。5.3合同解除及终止后的处理5.3.1合同解除后，租赁物应立即返还出租方；5.3.2租赁期满或合同终止后，保证金扣除出租方合理费用后退还承租方；5.3.3双方应结清合同约定的其他款项。第六章租赁物的维护与保养6.1出租方责任6.1.1保证租赁物符合约定条件；6.1.2维护租赁物的正常使用。6.2承租方责任6.2.1不得擅自改变租赁物结构；6.2.2保持租赁物清洁、卫生；6.2.3负责租赁物的日常维护保养。6.3维修保养费用承担租赁期间，租赁物的维修保养费用由双方按约定分担。第七章违约责任7.1承租方违约责任7.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；7.1.2违反租赁用途规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；7.1.3未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2出租方违约责任7.2.1未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按租金总额的____%计算；7.2.2违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准由双方在合同中约定，具体数额应根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素确定。第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可协商选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构解决争议。8.3争议解决规则争议解决应遵循诚实信用、公平合理原则，依法进行。第九章其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任；9.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。9.2信息保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同生效及修改9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付计划10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签订及生效11.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效本合同自签订之日起生效。11.3合同备案本合同签订后，双方应按相关规定进行备案。第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律、法规或政策变化；12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件与第三章第五节相同；12.3合同变更及解除程序12.3.1双方应书面通知对方；12.3.2签订变更或解除合同的书面文件。第十三章合同解除后的处理13.1租赁物返还13.1.1承租方应在合同解除后____个工作日内将租赁物返还给出租方；13.1.2租赁物返还时，应保持原状，不得有损坏。13.2租金结算13.2.1合同解除后，双方应结清未支付的租金及相关费用；13.2.2保证金扣除出租方合理费用后退还承租方。13.3合同解除后的其他事项13.3.1双方应履行合同解除后约定的其他义务。第十四章合同终止后的处理14.1租赁物返还14.1.1合同终止后，承租方应在____个工作日内将租赁物返还给出租方；14.1.2租赁物返还时，应保持原状，不得有损坏。14.2租金结算14.2.1合同终止后，双方应结清未支付的租金及相关费用；14.2.2保证金扣除出租方合理费用后退还承租方。14.3合同终止后的其他事项14.3.1双方应履行合同终止后约定的其他义务。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营管理权条款说明：甲方作为商业街的所有者和管理者，有权对商业街进行整体经营管理，包括但不限于制定商业街的招商政策、举办商业活动、调整租赁条件等。具体条款如下：甲方有权对商业街进行整体经营管理，包括但不限于制定招商政策、举办商业活动、调整租赁条件等。乙方应遵守甲方制定的管理规定，并积极配合甲方的经营管理活动。1.2甲方收益分配权条款说明：甲方作为商业街的所有者，有权享有商业街的经营收益。具体条款如下：甲方享有商业街的经营收益，包括但不限于租金、广告费、停车费等。乙方应按照合同约定，将租金及其他收益按时支付给甲方。1.3甲方维修保养责任条款说明：甲方作为商业街的所有者，负责商业街的维修保养工作。具体条款如下：甲方负责商业街的日常维修保养工作，确保商业街的设施设备正常运行。如因甲方维修保养不及时导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：乙方作为承租方，有权自主经营商业街内的店铺，包括但不限于经营内容、营业时间等。具体条款如下：乙方享有商业街店铺的经营自主权，包括但不限于经营内容、营业时间等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。2.2乙方装修改造权条款说明：乙方在租赁期间有权对店铺进行必要的装修改造，但需符合甲方规定的要求。具体条款如下：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对店铺进行必要的装修改造。装修改造方案应报甲方审批，并承担相关费用。2.3乙方优先续租权条款说明：乙方在租赁期满前，享有优先续租的权利。具体条款如下：租赁期满前，乙方有权在同等条件下优先续租。甲方应在租赁期满前____个月通知乙方续租事宜，乙方应在接到通知后____个工作日内作出是否续租的决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：第三方中介在促成租赁双方达成合同时，应收取一定的服务费用。具体条款如下：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介协商确定。中介服务费用应在合同签订时一次性支付给中介。3.2中介保密条款说明：第三方中介在提供服务过程中，应保守双方商业秘密。具体条款如下：中介在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。如因中介泄露商业秘密导致一方受损，中介应承担相应责任。3.3中介责任条款说明：第三方中介在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，确保合同条款的合法性和有效性。具体条款如下：中介应尽到合理注意义务，确保合同条款的合法性和有效性。如因中介未尽到合理注意义务导致合同无效或无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介争议解决条款说明：如因中介服务引起争议，应通过协商或仲裁等方式解决。具体条款如下：因中介服务引起争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付计划3.附件三：其他相关文件（如装修改造方案、租赁保证金收据等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金；违反租赁用途规定；未履行合同约定的其他义务；未按约定支付保证金或押金；未按约定进行装修改造；未经甲方同意擅自改变租赁物结构；未按约定进行维修保养；未按约定提供相关证明文件。2.违约行为的认定：出现上述违约行为之一，且经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正或赔偿损失；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、诉讼、仲裁等。3.保密：指对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务，不得向任何第三方泄露。4.管辖权：指法院对案件审理的权限，包括地域管辖和级别管辖。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和期限，并规定滞纳金标准。2.问题：租赁物损坏。解决办法：明确租赁物的维护保养责任，并规定赔偿标准。3.问题：合同解除后的争议。解决办法：约定争议解决方式，如协商、诉讼或仲裁。4.问题：装修改造争议。解决办法：在合同中明确装修改造的审批流程和费用承担。五、所有应用场景：1.商业街租赁合同适用于商业街的所有者（甲方）与承租方（乙方）之间的租赁关系。2.适用于商业街的招商、租赁、经营管理等活动。3.适用于商业街的维修保养、装修改造等日常运营管理。4.适用于商业街的租金收取、费用结算等财务活动。全文完。2025年度商业街租赁合同标准范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度商业街租赁的相关事宜，保障甲乙双方合法权益，促进商业街繁荣发展。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业街租赁过程中的权利与义务，确保商业街租赁关系的稳定与和谐。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业街：指甲方拥有的，可供乙方租赁用于经营商业活动的街道。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业街的起始日至终止日。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指拥有商业街的出租方。（2）乙方：本合同中指租赁商业街的经营方。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利与义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在商业街内的经营活动，确保其符合相关法律法规和商业街管理规定。（3）甲方应保障乙方在商业街内的经营权益，不得随意侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在商业街内依法开展经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守商业街管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业街。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照本合同约定支付租金，并依法开展经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应将商业街退还乙方；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应按照解除合同协议执行；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，不得追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付商业街的租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准，支付商业街的物业管理费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可以现金支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日之前，支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费用支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，作为日后查询和核对之用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于商业秘密、经营策略、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金或押金；（2）乙方存在严重违约行为；（3）乙方被依法吊销营业执照。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业街的整体规划权、调整权，以及因公共利益需要时对乙方租赁权益的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业街内公共设施的维护和管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动是否符合商业街整体形象的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以