2025年度带房屋维修基金缴纳说明手房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带房屋维修基金缴纳说明手房屋买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方（出卖方）拥有位于（请填写具体地址）的房屋，现欲将房屋出售给乙方（买受方）。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售房屋、乙方购买房屋事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋维修基金：指房屋所有权人为房屋共用部位、共用设施设备缴纳的维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.产权证：指国家规定的房屋所有权证书，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权。3.2关键词解释1.本合同中“房屋”指甲方出售给乙方的位于（请填写具体地址）的房屋。2.“房屋维修基金缴纳”指甲方应向物业管理单位缴纳的房屋维修基金。3.“交付”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将房屋及其附属设施按合同约定的时间、地点、方式交付给乙方。2.甲方有义务在合同约定的期限内缴纳房屋维修基金。3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务在合同约定的期限内支付房屋购买款。2.乙方有义务在合同约定的期限内缴纳房屋维修基金。3.乙方有义务在甲方交付房屋后按照合同约定使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付房屋购买款和房屋维修基金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应书面通知另一方；3.一方违约，另一方提出解除合同，应书面通知违约方，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.合同终止后，房屋及附属设施归乙方所有；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房屋购买款。2.房屋维修基金：乙方应在合同约定的期限内缴纳房屋维修基金。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家相关法律法规和政策执行。7.2支付方式1.房屋购买款：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋购买款。2.房屋维修基金：乙方应按照物业管理单位的要求，通过银行转账或现金支付方式缴纳房屋维修基金。7.3支付时间1.房屋购买款：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付房屋购买款。2.房屋维修基金：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内缴纳房屋维修基金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋购买款后，向乙方提供房屋的产权证等相关文件。2.甲方应在收到乙方缴纳的房屋维修基金后，向物业管理单位缴纳相应款项。3.任何因乙方未按时支付款项而产生的费用，由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋购买款一定比例的违约金。2.甲方未按合同约定缴纳房屋维修基金，应向乙方支付相当于房屋维修基金一定比例的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋购买款，应向甲方支付相当于房屋购买款一定比例的违约金。2.乙方未按合同约定缴纳房屋维修基金，应向甲方支付相当于房屋维修基金一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（请填写具体日期）止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的保密义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部房屋购买款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋维修基金缴纳期间，对房屋进行必要维修的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用、收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事宜。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：（请在此处签字）日期：（请填写日期）盖章：（请在此处盖章）乙方（买受方）：签字：（请在此处签字）日期：（请填写日期）盖章：（请在此处盖章）附件：1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金缴纳证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金缴纳证明3.其他相关文件（如：房屋买卖合同、房屋质量保证书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定为违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定缴纳房屋维修基金：认定为违约，应向乙方支付违约金。房屋存在质量问题，未按约定进行维修：认定为违约，应承担维修责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋购买款：认定为违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定缴纳房屋维修基金：认定为违约，应向甲方支付违约金。将房屋转让、抵押或出租：认定为违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋维修基金：指房屋所有权人为房屋共用部位、共用设施设备缴纳的维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约：指合同当事人一方违反合同约定，未履行或不完全履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定时间交付房屋，并协商解决违约责任。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋购买款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定时间支付房屋购买款，并协商解决违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商确定维修方案，并由甲方负责维修，直至房屋符合合同约定质量标准。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责房屋维修基金的代收代缴工作。第三方应确保房屋维修基金的安全，并按照合同约定进行使用。6.第三方权利：第三方有权收取房屋维修基金的相关手续费。第三方有权监督房屋维修基金的使用情况。7.第三方义务：第三方应按照合同约定及时向甲方和乙方通报房屋维修基金的使用情况。第三方应确保房屋维修基金的使用符合相关法律法规和政策。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的详细质量报告。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同约定的期限内将房屋抵押或出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房屋购买款。甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳房屋维修基金。甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供支付能力的证明。甲方在房屋交付后，有权要求乙方遵守房屋使用规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋购买款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定缴纳房屋维修基金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度带房屋维修基金缴纳说明手房屋买卖合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属状况2.3房屋配套设施第三章房屋买卖双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款时间及方式4.3首付款比例4.4房屋维修基金缴纳第五章房屋维修基金缴纳说明5.1维修基金缴纳标准5.2缴纳时间及流程5.3缴纳责任第六章房屋过户手续6.1过户时间及流程6.2需提交的材料6.3过户税费承担第七章合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行地点7.3违约责任及处理方式第八章争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同变更通知第十二章合同附件12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订人第十三章合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序第十四章合同争议解决14.1争议解决原则14.2争议解决途径14.3争议解决机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同当事人甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。2.2房屋权属状况房屋产权证号为____________________，房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括____________________。第三章房屋买卖双方3.1买方信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________3.2卖方信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________3.3双方联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________第四章交易价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________________元整。4.2付款时间及方式乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3首付款比例首付款比例为成交价格的____________________%。4.4房屋维修基金缴纳乙方应按照____________________标准缴纳房屋维修基金，具体金额为人民币____________________元。第五章房屋维修基金缴纳说明5.1维修基金缴纳标准房屋维修基金缴纳标准参照____________________。5.2缴纳时间及流程乙方应在合同签订后____________________个工作日内缴纳房屋维修基金，具体流程如下：（1）乙方持相关材料至____________________办理缴纳手续；（2）缴纳完成后，乙方取得维修基金缴纳凭证。5.3缴纳责任乙方未按时缴纳房屋维修基金，应承担____________________。第六章房屋过户手续6.1过户时间及流程双方应在合同签订后____________________个工作日内办理房屋过户手续，具体流程如下：（1）乙方持相关材料至____________________申请办理过户手续；（2）甲方配合乙方办理过户手续，确保过户顺利进行。6.2需提交的材料甲方：房屋产权证、身份证、户口本等；乙方：身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.3过户税费承担房屋过户税费由____________________承担。第七章合同履行及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。7.2履行地点本合同履行地点为房屋所在地。7.3违约责任及处理方式7.3.1甲方违约责任甲方未按合同约定履行过户义务，应向乙方支付____________________元违约金。7.3.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____________________元违约金。7.3.3违约处理方式双方发生违约行为时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决途径双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）房屋权属发生争议，影响交易；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件甲方应提供房屋产权证复印件一份。10.2房屋测绘报告乙方应提供房屋测绘报告一份。10.3其他相关文件双方应提供其他相关文件，包括但不限于：（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明等。第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同内容如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.3合同变更通知合同变更后，一方应在____________________个工作日内通知另一方。第十二章合同附件12.1合同签订时间本合同签订时间为____________________。12.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。12.3合同签订人甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第十三章合同解除及终止条件13.1合同解除条件参见第八章第9.1条。13.2合同终止条件参见第九章第9.3条。13.3合同解除及终止程序参见第八章第9.2条。第十四章合同争议解决14.1争议解决原则参见第八章第8.1条。14.2争议解决途径参见第八章第8.2条。14.3争议解决机构参见第八章第8.3条。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件清单：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证条款1.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.1.2甲方保证房屋无任何法律限制，包括查封、抵押等。1.1.3甲方保证房屋装修、设备状况符合合同约定。1.2甲方责任条款1.2.1甲方应在合同签订后____________________个工作日内办理房屋过户手续。1.2.2甲方应在过户手续办理完毕前，负责房屋的日常维护和管理。1.3甲方违约责任条款1.3.1若甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付____________________元违约金。1.3.2若甲方提供的房屋与实际情况不符，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款2.1.1乙方在合同签订后，享有在一定期限内（如____________________）优先购买房屋的权利。2.2乙方检查权条款2.2.1乙方在合同签订前，有权对房屋进行实地检查，确认房屋状况符合合同约定。2.3乙方解除权条款2.3.1若乙方在检查过程中发现房屋存在重大瑕疵，有权解除合同。2.4乙方违约责任条款2.4.1若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付____________________元违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款3.1.1中介费由____________________支付，金额为房屋成交价的____________________%。3.2中介责任条款3.2.1中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介机构应协助双方办理房屋过户手续。3.3中介违约责任条款3.3.1若中介机构提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3.2若中介机构未按约定履行职责，导致合同无法履行，应向受损害方支付违约金。3.4中介保密条款3.4.1中介机构应保守双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服务期限条款3.5.1中介服务期限为____________________，自合同签订之日起计算。3.6中介佣金退还条款3.6.1若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.买卖双方身份证复印件5.房屋维修基金缴纳凭证6.中介机构服务协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定办理过户手续。认定：甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未按合同约定的时间或方式支付购房款。3.违约行为：甲方提供的房屋与实际情况不符。认定：乙方在检查过程中发现房屋存在重大瑕疵，经核实后确认。4.违约行为：中介机构未按约定履行职责。认定：中介机构未能保证信息真实、准确、完整，或未协助办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权益关系，规范房地产市场秩序的法律。3.房屋维修基金：用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。4.过户手续：房屋买卖过程中，办理房屋产权转移的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修基金缴纳过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向相关管理部门投诉或申请仲裁。2.问题：房屋过户手续办理时间过长。解决办法：了解办理过户手续所需时间，提前准备相关材料，与相关部门保持沟通。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，明确服务内容，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及房屋维修基金缴纳。4.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。5.房屋买卖合同纠纷的解决。全文完。2025年度带房屋维修基金缴纳说明手房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋维修基金缴纳5.1缴纳标准5.2缴纳时间5.3缴纳方式6.相关税费及费用6.1税费承担6.2其他费用承担7.合同履行及违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.合同附件10.1房屋产权证书10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1生效条件11.2修改程序12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还12.2费用结算12.3其他处理事项13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：_________________1.2乙方（买受方）：乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权：房屋所有权证号：________________房屋所有权人：_________________房屋所有权登记日期：____________2.2房屋位置及面积：房屋坐落地址：__________________房屋建筑面积：_________________房屋套内面积：_________________房屋土地使用权类型：____________2.3房屋用途：房屋用途：____________________房屋使用年限：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价款：________________交易价格支付货币：人民币（RMB）3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定账户。乙方应于房屋交付前____个工作日内，将尾款支付至甲方指定账户。3.3付款时间：首付款支付时间：_______________尾款支付时间：_______________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：房屋交付日期：_______________4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。房屋结构安全，无重大安全隐患。房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。乙方验收合格后，应在验收单上签字确认。5.房屋维修基金缴纳5.1缴纳标准：根据当地政府相关规定，房屋维修基金缴纳标准为每平方米____元。房屋维修基金总额为：________________5.2缴纳时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋维修基金缴纳至甲方指定账户。5.3缴纳方式：房屋维修基金以银行转账方式缴纳，转账凭证作为付款依据。6.相关税费及费用6.1税费承担：房屋交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.2其他费用承担：与房屋买卖相关的其他费用，除本合同另有约定外，由双方各自承担。7.合同履行及违约责任7.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、款项结清之日止。7.2履行方式：甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。7.3违约责任：甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。若任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方协商解决不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除及终止9.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同。双方协商一致，决定解除合同的，合同自行解除。9.2解除程序：双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知之日起____个工作日内，签署书面解除协议。9.3终止条件：合同约定的权利义务履行完毕。合同解除。法律法规规定的其他终止情形。9.4终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算。双方应互相返还已交付的财产。10.合同附件10.1房屋产权证书10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。本合同需经房屋所在地房地产管理部门登记备案后方可生效。11.2修改程序：合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还：合同解除或终止后，甲方应将房屋返还给乙方。乙方应将房屋及其附属设施完整无损地返还给甲方。12.2费用结算：合同解除或终止后，双方应进行费用结算。双方应互付未付的款项。12.3其他处理事项：双方应按照法律法规及相关政策，妥善处理合同解除或终止后的其他事项。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同的订立、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知方式：除非另有约定，一方通知另一方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，为合同履行提供相关服务的主体。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，若甲方或乙方需要第三方提供专业服务，双方应协商一致选择合适的第三方。第三方介入合同履行的具体情形包括但不限于房屋过户、资金监管、房屋评估、质量鉴定等。15.3第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的_____%。若第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受上述限制。15.4第三方责任划分：第三方在合同履行过程中应严格遵守国家法律法规及本合同约定，对因其服务导致的损失承担相应的法律责任。第三方不得超越其业务范围，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。15.5第三方费用承担：第三方提供服务的费用，由甲方、乙方或合同约定的其他方承担。第三方费用的具体数额由双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.6第三方介入程序：双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。第三方介入合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同监督第三方的工作。16.第三方变更及退出16.1第三方变更：若需变更第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意后方