2025年度城市中心区域房屋赠与合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市中心区域房屋赠与合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于城市中心区域的房屋，乙方有意接受该房屋作为赠与，双方经友好协商，达成如下协议，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋”指甲方名下位于城市中心区域的房产；（2）“赠与”指甲方将房屋无偿转移给乙方；（3）“税费”指根据相关法律法规，乙方应缴纳的房屋过户税费。3.2关键词解释（1）“甲方”指本合同中提供房屋的一方；（2）“乙方”指本合同中接受房屋的一方；（3）“合同履行”指双方按照本合同约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定接受房屋赠与；（2）甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方提供的房屋赠与；（2）乙方应按照本合同约定，在规定时间内办理房屋过户手续；（3）乙方应按照相关法律法规，承担房屋过户税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方办理完毕房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋无偿转移给乙方；（2）乙方应按照本合同约定，在规定时间内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成在本合同中，费用构成如下：（1）房屋过户税费：乙方应按照国家相关规定，自行承担房屋过户过程中产生的所有税费；（2）其他费用：除房屋过户税费外，本合同未约定的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式（1）房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋过户税费支付至甲方指定的账户；（2）其他费用：双方约定的其他费用，乙方应在合同约定的支付时间内支付给甲方。7.3支付时间（1）房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕；（2）其他费用：乙方应在合同约定的支付时间内支付完毕。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付；（2）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证；（3）逾期支付：如乙方未在约定时间内支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按合同约定提供房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋市场价值的违约金；（2）如甲方提供房屋存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）如乙方未在约定时间内支付费用，乙方应向甲方支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）如乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额；（2）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式实现。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方对本合同中约定的保密内容，应严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府征收、征用等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务；（2）涉及国家利益、社会公共利益的事项；（3）法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权；（2）乙方在获得房屋所有权前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇房屋政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整本合同条款；（2）如乙方在合同履行期间违反本合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极履行合同约定的各项义务；（2）在合同履行过程中，双方应相互配合，共同推进合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度城市中心区域房屋赠与的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋过户税费计算依据及证明3.双方协商确定的补充协议4.不可抗力事件的相关证明材料5.争议解决过程中的相关文件6.乙方支付费用的凭证7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按合同约定提供房屋，认定违约；房屋存在产权纠纷，甲方未能承担相应责任，认定违约。2.乙方违约：未在约定时间内支付费用，认定违约；在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指用于居住、办公、商业等用途的土地及地上建筑物。2.赠与：指赠与人将财产无偿转移给受赠人的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中，乙方无法提供所需资料。解决办法：甲方应协助乙方尽快办理所需手续，或提供必要证明。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同等。3.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：乙方未在约定时间内支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。5.问题：房屋过户手续办理过程中，甲方未能按时办理。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.1第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。第三方应配合甲方和乙方办理房屋过户手续，如因第三方原因导致过户手续延迟，第三方应承担相应责任。4.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。4.3第三方义务：第三方应按照合同约定，对房屋进行必要的管理和维护。第三方应保证房屋在合同履行期间的安全和使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款5.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括产权证明、房屋状况等。乙方有权要求甲方在房屋过户过程中提供必要的协助。6.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方在房屋过户后，如因房屋质量问题导致损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。7.甲方的违约及限制条款：如甲方未在合同约定的期限内提供房屋，甲方应向乙方支付违约金。如甲方提供虚假房屋信息，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款8.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋过户税费。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房屋。9.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户后，继续履行合同约定的保密义务。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得损害甲方合法权益。10.乙方的违约及限制条款：如乙方未在合同约定的期限内支付房屋过户税费，乙方应向甲方支付违约金。如乙方在合同履行期间擅自转让、抵押或以其他方式处置房屋，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度城市中心区域房屋赠与合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章赠与方基本信息3.1赠与方姓名3.2赠与方身份证号码3.3赠与方联系方式3.4赠与方住所地第四章受赠方基本信息4.1受赠方姓名4.2受赠方身份证号码4.3受赠方联系方式4.4受赠方住所地第五章赠与原因及条件5.1赠与原因5.2赠与条件5.3赠与限制5.4赠与期限5.5赠与撤销第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋过户手续6.4房屋过户费用6.5房屋过户时间第七章财产税及维修责任7.1财产税承担7.2房屋维修责任7.3维修费用承担7.4维修时间7.5维修质量保证第八章违约责任8.1赠与方违约责任8.2受赠方违约责任8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间11.5合同终止通知第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同保密条款12.4合同修改程序12.5合同解除条件第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署地点13.3合同签署日期13.4合同签署人第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：赠与方身份证明复印件14.3附件三：受赠方身份证明复印件14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市中心区域房屋赠与合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息赠与方：姓名：____身份证号码：____联系方式：____住所地：____受赠方：姓名：____身份证号码：____联系方式：____住所地：____1.5合同签订地点本合同签订地点为____。第二章房屋基本信息2.1房屋所有权证书赠与房屋的所有权证书编号为____。2.2房屋坐落位置赠与房屋的坐落位置为____。2.3房屋面积赠与房屋的建筑面积为____平方米。2.4房屋结构赠与房屋的结构为____。2.5房屋用途赠与房屋的用途为____。第三章赠与方基本信息3.1赠与方姓名赠与方姓名为____。3.2赠与方身份证号码赠与方身份证号码为____。3.3赠与方联系方式赠与方联系方式为____。3.4赠与方住所地赠与方住所地为____。第四章受赠方基本信息4.1受赠方姓名受赠方姓名为____。4.2受赠方身份证号码受赠方身份证号码为____。4.3受赠方联系方式受赠方联系方式为____。4.4受赠方住所地受赠方住所地为____。第五章赠与原因及条件5.1赠与原因赠与原因：____。5.2赠与条件赠与条件：____。5.3赠与限制赠与限制：____。5.4赠与期限赠与期限：____。5.5赠与撤销赠与撤销：____。第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间房屋交付时间为____。6.2房屋交付方式房屋交付方式：____。6.3房屋过户手续房屋过户手续：____。6.4房屋过户费用房屋过户费用：____。6.5房屋过户时间房屋过户时间为____。第七章财产税及维修责任7.1财产税承担赠与房屋在赠与后产生的财产税由____承担。7.2房屋维修责任房屋的维修责任由____承担。7.3维修费用承担维修费用由____承担。7.4维修时间维修时间为____。7.5维修质量保证维修质量保证：____。第八章违约责任8.1赠与方违约责任若赠与方未按合同约定履行赠与义务，受赠方有权要求赠与方承担违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金或赔偿损失。8.2受赠方违约责任若受赠方未按合同约定接受赠与或使用赠与房屋，赠与方有权要求受赠方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据双方协商一致的原则确定，若协商不成，由仲裁机构或人民法院依法判决。8.4违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿或提供同等价值的替代品。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方书面通知对方；（2）双方就解除合同达成一致；（3）办理合同解除手续。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。10.4合同解除通知合同解除通知应书面送达对方，并保留送达凭证。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止条件。11.4合同终止时间合同终止时间为____年____月____日。第十二章其他约定事项12.1合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）赠与方身份证明复印件；（3）受赠方身份证明复印件；（4）其他相关文件。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三章合同签署13.1合同签署方式本合同以书面形式签署，并由双方签字盖章。13.2合同签署地点本合同签署地点为____。13.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.4合同签署人赠与方签字（或盖章）：____________________受赠方签字（或盖章）：____________________第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：赠与方身份证明复印件14.3附件三：受赠方身份证明复印件14.4附件四：其他相关文件赠与方签字（或盖章）：____________________受赠方签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款本合同中，甲方享有对赠与事宜的主导权，包括但不限于房屋交付、过户、维修等事宜的决策权。1.2甲方指定维修条款甲方有权指定房屋维修的施工方和维修材料，受赠方应予以配合。1.3甲方费用承担条款在房屋交付、过户等过程中产生的相关费用，除非另有约定，均由甲方承担。1.4甲方信息披露条款甲方应向受赠方提供房屋所有权证书、维修记录等相关信息，确保受赠方充分了解房屋状况。1.5甲方责任条款甲方对房屋的权属、质量、安全等承担相应的法律责任，如因甲方原因导致受赠方遭受损失，甲方应予以赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款本合同中，乙方享有对赠与事宜的主导权，包括但不限于房屋交付、过户、维修等事宜的决策权。2.2乙方指定维修条款乙方有权指定房屋维修的施工方和维修材料，甲方应予以配合。2.3乙方费用承担条款在房屋交付、过户等过程中产生的相关费用，除非另有约定，均由乙方承担。2.4乙方信息披露条款乙方应向甲方提供房屋所有权证书、维修记录等相关信息，确保甲方充分了解房屋状况。2.5乙方责任条款乙方对房屋的权属、质量、安全等承担相应的法律责任，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款本合同中，第三方中介机构提供房屋评估、过户代理等中介服务。3.2中介费用承担条款中介服务费用由双方协商确定，一般由受赠方承担。3.3中介保密条款中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款中介机构应按照合同约定，提供真实、准确、及时的服务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介解除合同条款中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大瑕疵或违反法律法规，有权解除合同。3.6中介合同终止条款中介合同终止后，中介机构应将已收取的费用及合同履行情况向双方进行结算。3.7中介争议解决条款中介机构与双方之间因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.赠与方身份证明复印件3.受赠方身份证明复印件4.其他相关文件（如房屋评估报告、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：赠与方未按合同约定履行赠与义务。违约认定：赠与方未在约定时间内交付房屋或未履行过户手续。2.违约行为：受赠方未按合同约定接受赠与或使用赠与房屋。违约认定：受赠方未在约定时间内接收房屋或未按约定用途使用房屋。3.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。违约认定：未经对方同意，向第三方泄露合同内容。4.违约行为：一方未按合同约定承担维修责任。违约认定：房屋维修未在约定时间内完成或维修质量不符合约定。5.违约行为：一方未按合同约定承担财产税。违约认定：未在规定时间内缴纳房屋产生的财产税。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定数额的金钱。3.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。4.保密义务：指当事人对合同内容负有保密的义务，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与方未按约定时间交付房屋。解决办法：受赠方可要求赠与方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：受赠方未按约定用途使用房屋。解决办法：赠与方有权要求受赠方停止违约行为，并承担违约责任。3.问题：房屋维修不符合约定。解决办法：受赠方有权要求重新维修或承担维修费用。4.问题：财产税未按约定缴纳。解决办法：受赠方有权要求赠与方承担未缴纳的财产税。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，将房屋赠与乙方。2.乙方为房屋所有者，将房屋赠与甲方。3.房屋赠与过程中涉及第三方中介机构提供评估、过户等服务。4.房屋赠与涉及财产税、维修费用等事项。全文完。2025年度城市中心区域房屋赠与合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠与人基本信息1.2受赠人基本信息2.赠与房屋基本信息2.1房屋所有权证信息2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋权属情况3.赠与房屋的交付方式3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式4.赠与房屋的权属转移手续4.1权属转移登记手续4.2相关税费及费用承担5.赠与房屋的瑕疵及责任5.1房屋瑕疵的认定5.2瑕疵责任的承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任的承担7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决机构的选定8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2相关证明文件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1赠与人基本信息赠与人姓名：身份证号码：05678联系电话：1385678通讯地址：市区路号1.2受赠人基本信息受赠人姓名：身份证号码：05679联系电话讯地址：市区路号2.赠与房屋基本信息2.1房屋所有权证信息房屋所有权证号：市房权证字第号房屋所有权人：2.2房屋位置、面积、结构等信息房屋坐落：市区路号房屋面积：120平方米房屋结构：砖混结构2.3房屋权属情况该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，赠与人拥有对该房屋的完全处分权。3.赠与房屋的交付方式3.1交付时间受赠人应当在签订本合同之日起30日内完成房屋的接收手续。3.2交付地点交付地点为赠与房屋的实际所在地。3.3交付方式赠与人负责将房屋交付给受赠人，受赠人接收房屋时，应当检查房屋及附属设施，确认无误后签署收房确认书。4.赠与房屋的权属转移手续4.1权属转移登记手续赠与人应在受赠人接收房屋后10个工作日内，协助受赠人办理房屋权属转移登记手续。4.2相关税费及费用承担办理权属转移登记手续所产生的税费由受赠人承担。5.赠与房屋的瑕疵及责任5.1房屋瑕疵的认定房屋瑕疵是指在交付时存在的、影响房屋正常使用的缺陷。5.2瑕疵责任的承担若房屋存在瑕疵，赠与人应在发现后10个工作日内进行修复，修复期间不影响受赠人的居住和使用。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中，若出现严重违约行为，另一方有权解除合同。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同因赠与房屋权属转移登记手续办理完毕而终止。9.其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式双方之间的通知、文件等应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的通讯地址。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、相关证明文件等。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期本合同于2025年4月15日签署。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2相关证明文件11.3合同附件清单12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得遗失或擅自涂改。13.合同变更及解除13.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2相关证明文件14.3合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除赠与人、受赠人以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式第三方介入包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）经赠与人和受赠人书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入事项符合法律法规及本合同约定。16.2第三方介入程序（1）赠与人和受赠人共同选定第三方；（2）第三方提交相关资质证明；（3）赠与人和受赠人与第三方签订书面协议；（4）第三方参与本合同履行的相关活动。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照本合同约定，第三方有权要求赠与人和受赠人提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据本合同约定，对赠与人和受赠人的行为进行监督和评价；（3）第三方有权依法维护自己的合法权益。17.2第三方义务（1）第三方应按照法律法规和本合同约定，履行自己的职责；（2）第三方应保守赠与人和受赠人的商业秘密；（3）第三方应按时提交工作成果和报告；（4）第三方应对自己的工作成果承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。18.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额为人民币万元