二零二五年度茶楼租赁合同茶楼智能管理系统合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼智能管理系统合作框架协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.茶楼租赁基本情况2.1.茶楼名称及地址2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.租金调整机制3.茶楼智能管理系统合作框架协议3.1.系统功能及性能要求3.2.系统实施及交付时间3.3.系统维护及升级3.4.系统数据安全与保密4.茶楼装修及设施4.1.茶楼装修要求4.2.装修费用及承担方4.3.茶楼设施清单5.茶楼经营许可5.1.出租方提供茶楼经营许可证明5.2.承租方遵守相关法律法规6.茶楼经营管理6.1.茶楼经营范围6.2.茶楼经营规范6.3.茶楼经营风险及责任7.茶楼消防安全7.1.茶楼消防安全设施及要求7.2.消防安全管理制度7.3.消防安全责任8.茶楼卫生及环保8.1.茶楼卫生标准及要求8.2.环保措施及责任9.茶楼违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.茶楼租赁基本情况2.1茶楼名称及地址2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2.2租赁终止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：人民币____元整2.3.2支付方式：每月支付一次，支付日为____日2.4租金调整机制2.4.1租金调整周期：每年调整一次2.4.2调整依据：根据市场行情及政府相关政策3.茶楼智能管理系统合作框架协议3.1系统功能及性能要求3.1.1系统功能：包括预订管理、客户管理、财务管理、库存管理、营销推广等3.1.2系统性能：稳定性、安全性、易用性等3.2系统实施及交付时间3.2.1实施时间：自合同签订之日起____日内完成3.2.2交付时间：自实施完成之日起____日内交付使用3.3系统维护及升级3.3.1维护：提供全年7×24小时的技术支持与维护3.3.2升级：根据市场需求及技术发展，每年至少进行一次系统升级3.4系统数据安全与保密3.4.1数据安全：采用加密技术保障数据安全3.4.2保密：未经授权不得泄露系统数据4.茶楼装修及设施4.1茶楼装修要求4.1.1装修风格：与茶楼主题相符合，具有特色4.1.2装修材料：符合环保标准，无毒无害4.2装修费用及承担方4.2.1装修费用：人民币____元整4.2.2费用承担方：____4.3茶楼设施清单4.3.1木质茶桌：____张4.3.2茶椅：____把4.3.3电磁炉：____台4.3.4咖啡机：____台5.茶楼经营许可5.1出租方提供茶楼经营许可证明5.1.1经营许可证号：________5.1.2有效期：____年__月__日至____年__月__日5.2承租方遵守相关法律法规5.2.1遵守国家相关法律法规5.2.2遵守当地政府相关政策6.茶楼经营管理6.1茶楼经营范围6.1.1经营范围：提供茶艺表演、茶文化推广、茶饮销售、棋牌娱乐等6.2茶楼经营规范6.2.1经营时间：每日____时至____时6.2.2服务规范：提供优质服务，维护顾客权益6.3茶楼经营风险及责任6.3.1经营风险：市场风险、政策风险等6.3.2责任承担：双方按各自职责承担相应责任8.茶楼卫生及环保8.1茶楼卫生标准及要求8.1.1卫生设施：配备必要的洗手间、垃圾桶等卫生设施8.1.2卫生清洁：每日进行至少两次卫生清洁，保持茶楼环境整洁8.1.3食品安全：确保食品原料新鲜，符合食品安全标准8.2环保措施及责任8.2.1废弃物处理：制定废弃物分类和处理方案，确保符合环保要求8.2.2能源消耗：采取节能措施，降低能源消耗，减少对环境的影响9.茶楼违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付茶楼或交付的茶楼不符合合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%9.1.2未履行合同约定的装修义务，应承担相应的赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____%9.2.2损坏茶楼设施或造成环境污染的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应进行书面协商11.2.2解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后____日内，双方应办理相关登记手续12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：茶楼设施清单、租金支付凭证等14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1出租方代表签字：________14.1.2承租方代表签字：________14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、担保方等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或解决合同执行中的问题。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同执行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或协助内容，由甲乙双方协商确定。16.1.2第三方责任限额应明确写入第三方合作协议中，并作为合同的一部分。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在履行协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过约定的责任限额。16.2.2超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关规定。17.1.2第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按协议约定承担。17.2第三方介入时的额外说明17.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通畅通，及时向第三方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的正常业务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在执行协议过程中，应尊重甲方的独立决策权，不得干预甲方的经营决策。18.1.2第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在执行协议过程中，应尊重乙方的独立决策权，不得干预乙方的经营决策。18.2.2第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于合作协议建立的，第三方应遵守合作协议的约定。18.3.2第三方不得利用合作协议谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的申请19.1.1甲乙双方如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同变更的执行19.2.1第三方应按照变更后的合同约定履行职责。19.2.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶楼设施清单详细要求：列明茶楼内所有设施的种类、数量、品牌、型号等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确茶楼设施情况，作为租赁和经营管理的重要依据。2.茶楼装修图纸详细要求：提供茶楼装修的平面图、立面图、剖面图等，包括装修材料、颜色、风格等细节。说明：本图纸作为合同附件，用于指导装修施工，确保装修符合合同约定。3.茶楼智能管理系统详细说明详细要求：包括系统功能、操作手册、技术参数、维护保养指南等。说明：本说明作为合同附件，用于指导系统使用和维护，确保系统正常运行。4.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本凭证作为合同附件，用于记录租金支付情况，作为财务核算的依据。5.茶楼经营许可证明详细要求：提供茶楼的经营许可证、卫生许可证等证明文件。说明：本证明作为合同附件，用于证明茶楼具备合法经营资格。6.消防安全检查报告详细要求：包括消防设施检查、消防安全制度执行等情况的检查报告。说明：本报告作为合同附件，用于证明茶楼符合消防安全要求。7.环保检查报告详细要求：包括茶楼废水、废气、固体废弃物处理等情况的检查报告。说明：本报告作为合同附件，用于证明茶楼符合环保要求。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等详细信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付茶楼或交付的茶楼不符合合同约定。责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：出租方未在合同约定的时间内交付茶楼，应向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏茶楼设施、造成环境污染等。责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的____%；承担赔偿责任。示例：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金；损坏茶楼设施，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责、造成甲乙双方损失等。责任认定：承担不超过约定的责任限额；超出部分，甲乙双方自行承担。示例：第三方未按协议约定提供系统维护服务，应承担不超过责任限额的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震导致茶楼无法正常营业，双方均不承担违约责任。全文完。二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼智能管理系统合作框架协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件第二章茶楼租赁条款2.1租赁标的2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金2.7租赁期限2.8租赁合同解除条件第三章茶楼设施及维护3.1茶楼设施清单3.2设施维护责任3.3设施损坏赔偿3.4设施更新及改造第四章茶楼智能管理系统合作4.1系统概述4.2合作方式4.3系统功能及服务4.4系统维护及升级4.5系统数据安全第五章技术支持与培训5.1技术支持服务5.2培训内容及方式5.3培训时间及安排5.4培训费用及支付第六章费用及结算6.1费用构成6.2费用支付时间及方式6.3费用调整机制6.4结算方式及时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序9.4合同变更及解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务11.4违约责任第十二章附则12.1合同附件12.2合同份数12.3合同生效日期12.4其他约定事项第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件处理13.4不可抗力事件对合同的影响第十四章合同附件14.1茶楼租赁合同14.2茶楼智能管理系统合作框架协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将茶楼出租给乙方，并就乙方使用茶楼及智能管理系统事宜达成一致。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章茶楼租赁条款2.1租赁标的本合同租赁标的为甲方位于[具体地址]的茶楼，包括茶楼内的所有设施。2.2租赁面积茶楼租赁面积为[具体面积]平方米。2.3租赁用途乙方租赁茶楼用于经营茶艺、餐饮等相关业务。2.4租金及支付方式租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。2.5租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后可根据市场行情及双方协商进行调整。2.6租赁保证金乙方需在签订本合同前支付[具体金额]元作为租赁保证金。2.7租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.8租赁合同解除条件双方协商一致或符合法律规定的其他情形可解除本合同。第三章茶楼设施及维护3.1茶楼设施清单[列出茶楼内所有设施，包括但不限于：桌椅、厨具、餐具、空调、音响等]3.2设施维护责任茶楼设施的日常维护由乙方负责。3.3设施损坏赔偿因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责赔偿。3.4设施更新及改造未经甲方同意，乙方不得对茶楼设施进行更新或改造。第四章茶楼智能管理系统合作4.1系统概述本合同涉及的智能管理系统为[系统名称]，由乙方提供。4.2合作方式乙方将智能管理系统授权给甲方使用。4.3系统功能及服务[列出智能管理系统具体功能和服务内容]4.4系统维护及升级乙方负责智能管理系统的维护和升级。4.5系统数据安全乙方应确保智能管理系统的数据安全。第五章技术支持与培训5.1技术支持服务乙方提供724小时的技术支持服务。5.2培训内容及方式[列出培训具体内容和方式]5.3培训时间及安排[具体培训时间及安排]5.4培训费用及支付培训费用由乙方承担。第六章费用及结算6.1费用构成[列出费用构成，包括但不限于：租金、保证金、技术支持费等]6.2费用支付时间及方式[具体费用支付时间及方式]6.3费用调整机制[费用调整机制说明]6.4结算方式及时间[结算方式及时间说明]第七章违约责任7.1违约情形[列出违约情形，如未按时支付租金、违反租赁用途等]7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准[具体违约赔偿标准]7.4违约解除合同出现违约情形，守约方有权解除合同。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序[详细说明争议解决的具体程序]8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，可以变更本合同。9.2合同解除条件[详细列出合同解除的具体条件]9.3合同变更及解除程序[详细说明合同变更及解除的具体程序]9.4合同变更及解除通知[详细说明合同变更及解除的通知方式]第十章合同终止10.1合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止程序[详细说明合同终止的具体程序]10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应妥善移交茶楼及智能管理系统，并结清所有费用。第十一章保密条款11.1保密内容[详细列出需要保密的内容]11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。11.3保密义务双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。11.4违约责任[详细说明违反保密义务的违约责任]第十二章附则12.1合同附件[列出合同附件清单]12.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4其他约定事项[列出其他约定事项]第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。13.3不可抗力事件处理[详细说明不可抗力事件的处理方式]13.4不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件导致本合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。第十四章合同附件14.1茶楼租赁合同14.2茶楼智能管理系统合作框架协议甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________合同编号：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1茶楼装修与改造甲方有权对茶楼进行必要的装修与改造，以适应市场变化和提升服务质量。装修费用由甲方承担，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。1.2茶楼品牌使用甲方有权在茶楼内外使用其品牌标识，乙方应予以配合。1.3茶楼经营指导甲方有权对乙方的经营进行指导，包括但不限于菜品研发、服务质量提升等方面。1.4茶楼营销活动甲方有权组织或参与茶楼的营销活动，乙方应予以支持。1.5茶楼安全管理甲方负责茶楼的安全管理，包括消防安全、食品安全等，乙方应遵守相关安全规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权乙方在遵守国家法律法规和本合同的前提下，享有茶楼的经营自主权，包括但不限于经营策略、员工招聘等。2.2菜品定价权乙方有权自主定价其提供的茶艺、餐饮等服务。2.3营销活动主导权乙方有权自主策划和实施茶楼的营销活动，甲方应予以支持。2.4茶楼品牌形象维护乙方应维护茶楼的品牌形象，不得以任何形式损害甲方品牌。2.5茶楼设施使用与维护乙方应合理使用和维护茶楼设施，确保设施的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用若本合同涉及第三方中介服务，中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介职责第三方中介应按照双方要求，提供专业、高效的服务，确保合同条款的履行。3.3中介保密义务第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任第三方中介因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.5中介变更与解除若第三方中介因故无法继续履行职责，应提前通知双方，并协商确定替代中介或解除合同。3.6中介费用结算中介费用结算方式及时间由双方与中介协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼租赁合同2.茶楼智能管理系统合作框架协议3.茶楼设施清单4.茶楼装修与改造方案5.智能管理系统详细功能说明6.技术支持与服务协议7.培训计划及记录8.费用结算明细表9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明文件11.中介服务协议（如有）12.其他双方协商一致认为需要附件的内容二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定的支付日期未支付租金的行为。2.违约行为：违反租赁用途认定：未经甲方同意，乙方改变茶楼用途的行为。3.违约行为：设施损坏未修复认定：乙方损坏茶楼设施后，未在约定时间内修复的行为。4.违约行为：未遵守保密条款认定：泄露合同内容或甲方商业秘密的行为。5.违约行为：未遵守安全管理规定认定：违反消防安全、食品安全等安全规定的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同解除：合同当事人一方或双方终止合同效力的法律行为。3.违约责任：违约方因其违约行为而应承担的法律责任。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.中介：为促成交易或提供相关服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商确定合理的支付方式和期限。2.问题：设施维护责任划分不清解决办法：明确设施维护责任，制定维护计划。3.问题：智能管理系统故障解决办法：及时通知乙方，由乙方联系技术支持解决。4.问题：市场变化导致经营困难解决办法：双方协商调整租金或合同内容。五、所有应用场景：1.茶楼租赁2.智能管理系统合作3.茶楼装修与改造4.茶楼经营与管理5.茶楼市场营销6.茶楼安全与卫生7.茶楼员工招聘与培训全文完。二零二五年度茶楼租赁合同，茶楼智能管理系统合作框架协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.丙方（合作方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度茶楼租赁及智能管理系统合作中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方拥有的茶楼及其相关设施，乙方租赁并使用。3.2关键词解释1.茶楼：指甲方提供的具有经营餐饮、茶艺、休闲娱乐等功能的场所。2.智能管理系统：指甲方为乙方提供的茶楼管理系统，包括点餐、收银、库存管理、会员管理等模块。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。2.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的茶楼及相关设施。3.甲方有义务按照约定时间完成茶楼的装修、维修和保养工作。4.甲方有义务协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利使用甲方提供的茶楼及相关设施，按照约定进行经营。2.乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方有义务对茶楼进行合理维护，保持卫生整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点乙方租赁的茶楼位于甲方指定的地址。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后应及时出具收据。2.乙方应按照合同约定使用茶楼及相关设施，不得擅自改变用途。3.双方应按照约定定期进行沟通，解决合作中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.终止合同后，双方应及时办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将茶楼及相关设施恢复原状，退还甲方。2.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金包括但不限于茶楼租赁费用、物业管理费等。2.水电费：乙方需按照实际使用情况支付水电费，费用标准按照甲方提供的水电费计费标准执行。3.装修及维修费用：在租赁期间，乙方如需对茶楼进行装修或维修，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。4.智能管理系统使用费：乙方需支付智能管理系统使用费，包括软件许可费、维护费等。7.2支付方式乙方应按照约定的支付方式向甲方支付各项费用，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的固定日期前支付当月的租金。2.水电费：乙方应在每月的固定日期前支付上月的水电费。3.智能管理系统使用费：乙方应在合同约定的支付周期内支付智能管理系统使用费。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的茶楼及相关设施，应承担相应的违约责任。2.若甲方擅自提高租金或增加额外费用，乙方有权拒绝支付。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。2.若乙方擅自改变茶楼用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付赔偿金，赔偿金金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方和乙方在合作过程中获得的相关资料、信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，及时恢复履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的茶楼无法正常营业。2.政策调整导致茶楼经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请第三方调节。2.调节不成，任何一方均可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶楼及相关设施的所有权。2.甲方保留对智能管理系统的知识产权。13.2特殊权力保留1.在合同有效期内，甲方保留对茶楼经营活动的监督权。2.乙方在使用智能管理系统时，不得侵犯甲方的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理与茶楼租赁及智能管理系统相关的证照和手续。2.乙方应协助甲方维护茶楼及相关设施，确保其正常运行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或书面文件均不构成对本合同的修改。16.3增减条款1.任何增减条款，均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（合作方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶楼租赁合同正本2.智能管理系统合作框架协议正本3.茶楼及相关设施清单4.智能管理系统使用手册5.水电费计费标准6.装修及维修费用预算7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的茶楼及相关设施。b.擅自提高租金或增加额外费用。乙方违约：a.未按约定支付租金或相关费用。b.擅自改变茶楼用途或损坏设施。