2025年度按揭房转让及房屋权属证书办理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房转让及房屋权属证书办理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本协议的签订，旨在明确甲方与乙方在2025年度按揭房转让及房屋权属证书办理过程中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，确保按揭房转让及房屋权属证书办理工作的顺利进行。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：1.按揭房：指甲方以按揭贷款方式购买的房产；2.房屋权属证书：指房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的证书；3.转让：指甲方将按揭房的所有权转让给乙方；4.办理：指办理房屋权属证书等相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让款；2.甲方有义务将按揭房的相关资料、手续等完整、真实地提供给乙方；3.甲方有义务协助乙方办理房屋权属证书等相关手续；4.甲方有义务按照本协议约定的时间、地点履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供按揭房的相关资料、手续等；2.乙方有权要求甲方协助办理房屋权属证书等相关手续；3.乙方有义务按照本协议约定支付转让款；4.乙方有义务在收到房屋权属证书后，按照国家相关法律法规规定，履行房屋权属证书的相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方取得房屋权属证书之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的办理房屋权属证书等相关手续的地点。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将按揭房的相关资料、手续等完整、真实地提供给乙方；2.甲方应在合同履行期限内，协助乙方办理房屋权属证书等相关手续；3.乙方应在合同履行期限内，按照本协议约定支付转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本协议约定的合同履行期限届满，乙方取得房屋权属证书；2.甲乙双方协商一致，决定终止本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，终止本协议，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行，甲方应在发生不可抗力事件之日起30日内书面通知乙方。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务；2.本协议终止后，甲乙双方应相互返还已支付款项；3.本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.转让费用：指乙方购买甲方的按揭房所支付的费用；2.房屋权属证书办理费用：指办理房屋权属证书等相关手续所需支付的费用；3.其他费用：指双方在本协议履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本协议约定，以现金、银行转账或双方约定的其他方式支付费用；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间：1.转让费用：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付；2.房屋权属证书办理费用：乙方应在办理房屋权属证书相关手续前支付；3.其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时将按揭房的有关资料、手续等提供给乙方；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，协助乙方办理房屋权属证书等相关手续；3.甲方违反上述支付条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间、地点履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为_____%；2.甲方提供的按揭房相关资料、手续存在虚假、伪造等情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；2.乙方未按约定协助甲方办理房屋权属证书等相关手续，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体数额由双方协商确定；2.违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，并按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议内容；2.甲方按揭房的有关资料、手续；3.双方在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失；3.因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.发生争议，双方应友好协商解决；2.协商不成，可向争议发生地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解；2.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.调解不成，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息；2.本协议约定的义务无法履行或履行存在重大障碍。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，甲方保留对按揭房的抵押权，直至乙方偿还全部按揭贷款；2.本协议签订后，乙方不得擅自处置按揭房，未经甲方书面同意，不得将按揭房进行转让、出租、抵押等。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对按揭房的装修权，乙方不得擅自拆除或改变房屋结构；2.甲方保留对按揭房的检查权，乙方应配合甲方进行必要的检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本协议的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改或补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理房屋权属证书等相关手续；2.乙方应配合甲方进行必要的检查和评估。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本协议的约定，相互协作，共同完成按揭房转让及房屋权属证书办理工作；2.双方应及时沟通，解决在履行合同过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以其内部规定、通知或与第三方的协议与本协议相抵触。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.按揭房相关权属证明文件；4.按揭房贷款合同；5.房屋权属证书办理申请表；6.双方协商确定的按揭房评估报告；7.双方签字确认的修改或补充协议；8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点履行合同；甲方提供的按揭房相关资料、手续存在虚假、伪造；乙方未按约定时间支付费用；乙方未按约定协助甲方办理房屋权属证书等相关手续。2.违约行为认定：违约行为发生时，由非违约方提供证据证明；双方对违约行为的认定有争议时，可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.按揭房：指甲方以按揭贷款方式购买的房产。2.房屋权属证书：指证明房屋所有权的法律文件，包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的按揭房相关资料、手续存在虚假、伪造。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付。3.问题：乙方未按约定协助甲方办理房屋权属证书等相关手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内协助办理。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并积极采取措施减轻损失，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为中介机构，负责协助甲乙双方完成按揭房转让及房屋权属证书办理工作。2.第三方责任：第三方应确保甲乙双方提供的信息真实、准确；第三方应按照约定协助双方办理相关手续；第三方应监督双方履行合同义务，确保合同履行。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息；第三方有权根据甲乙双方的授权，代为办理相关手续；第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。4.第三方利益：第三方有权根据约定收取服务费用；第三方有权在合同履行过程中获取甲乙双方的信任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内提供按揭房相关资料；乙方有权要求甲方协助办理房屋权属证书；乙方有权在按揭房转让过程中对房屋进行检查。2.乙方利益条款：乙方有权在按揭房转让过程中获得合理的优惠；乙方有权在合同履行过程中获得甲方的充分配合。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供资料或协助办理手续，应向乙方支付违约金；甲方擅自变更房屋结构，应承担相应的法律责任；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内支付转让款；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合；甲方可要求乙方在房屋权属证书办理过程中提供真实信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在按揭房转让过程中提供合理的补偿；甲方可要求乙方在合同履行过程中履行保密义务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金；乙方擅自处置按揭房，应承担相应的法律责任；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度按揭房转让及房屋权属证书办理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期限1.5合同份数第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权信息2.5房屋权属证明2.6房屋抵押情况第三章转让方及受让方信息3.1转让方信息3.2受让方信息3.3双方联系方式3.4双方授权代表3.5合同签订地点第四章按揭房转让4.1转让方式4.2转让价格4.3付款方式4.4付款时间4.5费用承担4.6房屋过户手续4.7按揭贷款处理4.8产权转移登记第五章房屋权属证书办理5.1权属证书类型5.2办理流程5.3需提交材料5.4办理费用5.5办理时间5.6办理结果告知5.7权属证书保管第六章合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3通知方式6.4知识产权保护6.5违约责任6.6争议解决6.7合同解除第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任7.4违约责任第八章知识产权与商业秘密8.1知识产权归属8.2商业秘密保护8.3违约责任第九章其他条款9.1合同生效9.2合同解除条件9.3合同终止9.4合同解除程序9.5合同争议解决9.6法律适用9.7合同附件第十章合同附件10.1房屋权属证明10.2按揭贷款相关材料10.3办理权属证书所需材料10.4双方签署文件第十一章合同生效及通知11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同通知方式11.4通知送达时间11.5通知内容第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序12.5合同解除及终止后果第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿范围13.4违约赔偿方式13.5违约赔偿期限第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点14.4争议解决费用14.5争议解决结果通知合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋转让及房屋权属证书办理过程中的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将房屋转让给乙方，并由乙方办理房屋权属证书的过程。1.4合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属证书办理完毕之日止。1.5合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋结构房屋为_______结构，建于_______年。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房屋产权信息房屋产权证号为_______，产权人为甲方。2.5房屋权属证明甲方已向乙方提供房屋权属证明文件。2.6房屋抵押情况房屋目前处于抵押状态，抵押权人为银行。第三章转让方及受让方信息3.1转让方信息甲方全称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.2受让方信息乙方全称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.3双方联系方式双方应确保联系方式准确无误，如有变更应及时通知对方。3.4双方授权代表双方授权_______为本次交易的授权代表，代表双方签订本合同。3.5合同签订地点本合同签订地点为_______。第四章按揭房转让4.1转让方式甲方将房屋转让给乙方，乙方支付转让款。4.2转让价格房屋转让价格为_______元。4.3付款方式乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付全部转让款。4.4付款时间乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付全部转让款。4.5费用承担除转让款外，双方应各自承担与房屋转让相关的税费及其他费用。4.6房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.7按揭贷款处理甲方应负责解除房屋抵押，并将按揭贷款余额及相应利息转嫁给乙方。4.8产权转移登记乙方应依法办理房屋产权转移登记手续。第五章房屋权属证书办理5.1权属证书类型乙方应办理房屋所有权证书。5.2办理流程乙方应按照当地房地产管理部门的规定办理房屋权属证书。5.3需提交材料（1）房屋权属证明文件；（2）转让合同；（3）身份证件；（4）其他相关材料。5.4办理费用办理房屋权属证书的费用由乙方承担。5.5办理时间乙方应在收到房屋权属证明文件之日起_______个工作日内完成房屋权属证书的办理。5.6办理结果告知乙方应在办理完毕房屋权属证书后_______个工作日内将证书复印件送达甲方。5.7权属证书保管房屋权属证书由乙方保管。第六章合同履行与变更6.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自义务。6.2合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3通知方式双方应以书面形式通知对方，通知内容应明确、具体。6.4知识产权保护双方应保护对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的技术、商标、专利等知识产权。6.5违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。6.6争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.7合同解除任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。第七章保密条款7.1保密内容双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起_______年内有效。7.3保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。7.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。第八章知识产权与商业秘密8.1知识产权归属本合同涉及的房屋设计、图纸、技术资料等知识产权归甲方所有。8.2商业秘密保护双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。8.3违约责任任何一方违反商业秘密保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。第九章其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。9.3合同终止合同履行完毕或依法解除后，本合同终止。9.4合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。9.5合同争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.6法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。9.7合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋权属证明10.2按揭贷款相关材料10.3办理权属证书所需材料10.4双方签署文件第十一章合同生效及通知11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同通知方式双方应以书面形式通知对方，通知内容应明确、具体。11.4通知送达时间通知应在_______个工作日内送达对方。11.5通知内容通知应包括合同签订情况、履行要求、变更或解除合同等内容。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，本合同终止。12.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。12.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.5合同解除及终止后果合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十三章违约责任13.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方违反合同约定的其他情形。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理的调查费用和诉讼费用等。13.4违约赔偿方式违约赔偿方式可包括但不限于货币支付、实物赔偿、技术服务等。13.5违约赔偿期限违约赔偿应在违约行为发生后_______个工作日内支付。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。14.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地人民法院。14.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任明确条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋转让及权属证书办理过程中的责任和义务。条款内容：甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因房屋权属问题导致的任何责任。1.2甲方协助义务条款说明：本条款要求甲方在房屋转让及权属证书办理过程中提供必要的协助。条款内容：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理抵押权解除手续等。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定了甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。条款内容：若甲方未能按合同约定履行转让房屋的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。1.4甲方保密义务条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中对乙方提供的信息进行保密。条款内容：甲方对本合同内容及乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款保证条款说明：本条款确保乙方按时足额支付转让款，以保障甲方的权益。条款内容：乙方应在合同约定的付款期限内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.2乙方权利保障条款说明：本条款旨在保障乙方在房屋转让过程中的合法权益。条款内容：乙方在办理房屋权属证书过程中，享有知情权、参与权、监督权等。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定了乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。条款内容：若乙方未能按合同约定履行付款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.4乙方保密义务条款说明：本条款要求乙方在合同履行过程中对甲方提供的信息进行保密。条款内容：乙方对本合同内容及甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款明确了中介机构在合同履行过程中的责任和义务。条款内容：中介机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并承担因信息不实导致的法律责任。3.2中介费用承担条款说明：本条款规定了中介费用的承担方式和支付时间。条款内容：中介费用由甲方和乙方按约定比例承担，于合同签订后_______个工作日内支付。3.3中介违约责任条款说明：本条款规定了中介机构在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。条款内容：若中介机构未能按合同约定履行中介职责，甲方和乙方有权要求中介机构支付违约金，并有权解除合同。3.4中介保密义务条款说明：本条款要求中介机构对甲乙双方提供的信息进行保密。条款内容：中介机构对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.按揭贷款相关材料3.办理权属证书所需材料4.双方签署文件5.中介机构服务协议（如有）6.任何其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定履行转让房屋的义务。乙方未能按合同约定履行付款义务。中介机构未能按合同约定履行中介职责。任何一方泄露对方商业秘密或知识产权。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律法规。任何一方违约，另一方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款。2.房屋权属证书：指证明房屋所有权归属的证书，包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方无法按时履行付款或交付房屋的义务。解决办法：协商延长付款期限或交付时间，必要时可通过法律途径解决。2.问题：房屋权属存在纠纷或抵押未解除。解决办法：及时解决房屋权属问题，解除抵押，确保房屋过户手续顺利进行。3.问题：中介机构服务不达标。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构或追究其违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间按揭房屋的转让。2.适用于企业之间按揭房屋的转让。3.适用于个人或企业通过中介机构进行的按揭房屋转让。4.适用于房屋权属证书办理过程中产生的纠纷解决。全文完。2025年度按揭房转让及房屋权属证书办理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证书4.按揭房转让4.1转让方式4.2转让价格4.3转让款项支付4.4按揭贷款处理5.房屋权属证书办理5.1办理机构5.2办理流程5.3办理费用5.4办理时限6.交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收时间6.4验收结果处理7.产权过户7.1过户方式7.2过户费用7.3过户时限7.4过户结果8.附属设施与权利8.1附属设施8.2权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋权属证书14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“按揭房”指已办理按揭贷款的住宅房屋。1.1.2“房屋权属证书”指由不动产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的证书。1.1.3“转让”指出让方将其名下的按揭房及其相关权利和义务全部或部分转移给受让方。1.1.4“办理”指办理房屋权属证书及相关手续。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：__________2.1.2出让方住所：__________2.1.3出让方联系人：__________2.1.4出让方联系电话：__________2.2受让方信息2.2.1受让方名称：__________2.2.2受让方住所：__________2.2.3受让方联系人：__________2.2.4受让方联系电话：__________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在地区：__________3.1.2详细地址：__________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：__________平方米3.2.2使用面积：__________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：__________3.3.2建筑年代：__________3.4房屋权属证书3.4.1权属证书编号：__________3.4.2权属证书签发日期：__________4.按揭房转让4.1转让方式4.1.1出让方同意将按揭房的全部权利和义务转让给受让方。4.2转让价格4.2.1转让价格为：__________元人民币。4.3转让款项支付4.3.1受让方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将转让款项支付至出让方指定的账户。4.3.2出让方收到款项后，应向受让方出具收款凭证。4.4按揭贷款处理4.4.1出让方应负责将按揭贷款结清，并办理相关手续。4.4.2受让方自本协议签订之日起承担按揭贷款的全部责任。5.房屋权属证书办理5.1办理机构5.1.1房屋权属证书办理机构为：__________5.2办理流程5.2.1受让方应在收到房屋权属证书后__________个工作日内，向办理机构提交办理申请。5.2.2办理机构应在收到申请后__________个工作日内完成审核并办理权属证书。5.3办理费用5.3.1办理费用为：__________元人民币。5.4办理时限5.4.1办理时限为：自收到申请之日起__________个工作日内完成。6.交付与验收6.1房屋交付6.1.1出让方应在转让款项支付完毕后__________个工作日内，将房屋交付给受让方。6.2验收标准6.2.1验收标准应符合房屋交付时的实际情况。6.2.2验收标准包括房屋的结构、设施、设备等。6.3验收时间6.3.1验收时间为：房屋交付之日起__________个工作日内。6.4验收结果处理6.4.1如验收合格，双方签署验收合格证明。6.4.2如验收不合格，双方应协商解决，直至达成一致。8.附属设施与权利8.1附属设施8.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、空调、热水器、燃气灶等。8.1.2出让方保证附属设施在交付时符合正常使用状态，并随房屋一同转让。8.2权利义务8.2.1受让方自房屋交付之日起，享有房屋及其附属设施的使用权、收益权。8.2.2出让方应确保房屋及其附属设施在转让前无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未在约定时间内交付房屋或未结清按揭贷款。9.1.2受让方未按约定时间支付转让款项。9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按转让价格的__________%计算。9.3.2赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：__________10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在__________个工作日内提出书面争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后__________个工作日内作出裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__________个工作日内未采取补救措施的。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行不符合约定的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2收到通知的一方应在__________个工作日内确认解除合同的意愿。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.3.2合同解除不影响双方已履行的义务和已发生的权利。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的转让事项完成。12.3.2合同约定的解除条件成就。12.4终止时间12.4.1合同终止时间以实际完成转让事项或解除条件成就的时间为准。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋权属证书14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、代理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。15.2.2根据本合同的需要，第三方介入提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为：__________元人民币。15.4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.5.2第三方费用应在合同履行过程中分阶段支付。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义