二零二五年度农村宅基地买卖合同协议书（农村土地流转政策支持）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地买卖合同协议书（农村土地流转政策支持）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3双方住所地2.宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.宅基地使用年限及续期5.1使用年限5.2续期条件5.3续期程序6.宅基地转让条件6.1转让条件6.2转让程序7.宅基地抵押、租赁及其他权利限制7.1抵押7.2租赁7.3其他权利限制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：宅基地权属证明11.2附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________住所地：____________________1.2乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________住所地：____________________2.宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置：____________________2.2宅基地面积：____________________平方米2.3宅基地权属证明：____________________3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权取得宅基地的使用权。3.1.2买方应遵守国家关于宅基地使用的相关规定。3.1.3买方应在规定时间内支付约定的交易价格。3.1.4买方在取得宅基地使用权后，不得擅自改变土地用途。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权出售宅基地使用权。3.2.2卖方应提供合法有效的宅基地权属证明。3.2.3卖方应保证宅基地使用权无任何争议。3.2.4卖方应配合买方办理宅基地使用权的转移手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元作为定金。4.2.2买方应在____________________日内支付剩余交易价格人民币____________________元。5.宅基地使用年限及续期5.1使用年限：____________________年。5.2续期条件：____________________5.3续期程序：____________________6.宅基地转让条件6.1转让条件：____________________6.2转让程序：____________________7.宅基地抵押、租赁及其他权利限制7.1抵押：____________________7.2租赁：____________________7.3其他权利限制：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。8.1.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方未按合同约定支付款项，应向对方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。8.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约而产生的全部经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：宅基地权属证明11.2附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本合同于____年____月____日签订。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入条款8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。8.2第三方介入条件8.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方一致同意，可邀请第三方介入。8.2.2第三方介入的具体事项、职责和权限由甲乙双方另行协商确定。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。8.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。8.4第三方责任8.4.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，对因其介入行为造成的损失，应承担相应的法律责任。8.4.2第三方应确保其提供的服务或意见不违反国家相关政策和法律法规。9.第三方责任限额9.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其介入行为所涉及金额的_____%。10.第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙双方的关系10.1.1第三方作为中介机构，其职责是协助甲乙双方完成宅基地买卖合同的签订和履行。10.2第三方与其他各方的关系10.2.1第三方与宅基地所在地政府及相关部门的关系10.2.1.1第三方应协助甲乙双方按照相关规定办理宅基地使用权变更手续。10.2.1.2第三方应了解并遵守宅基地所在地政府的土地政策及规定。10.2.2第三方与宅基地所在地村民的关系10.2.2.1第三方应尊重宅基地所在地村民的合法权益，不得损害村民的利益。10.2.2.2第三方应协助甲乙双方与村民协商解决可能出现的纠纷。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在第三方介入协议中明确。11.2第三方费用的支付方式、时间及违约责任由甲乙双方在第三方介入协议中约定。12.第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件12.1.1第三方完成其职责后，甲乙双方可终止第三方介入。12.1.2如因第三方违约或其他不可抗力因素导致第三方介入终止，甲乙双方应根据实际情况协商解决。12.2第三方介入终止后的责任12.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。12.2.2第三方介入终止后，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证明要求：提供宅基地使用权证书或土地承包经营权证书等合法证明文件。说明：用于证明宅基地的权属情况，确保买卖双方权益。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付款项的凭证。说明：作为交易款项支付的记录，证明买方已履行付款义务。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权限和责任。说明：用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。4.宅基地现状描述要求：详细描述宅基地的现状，包括房屋、附属设施等。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。6.政策法规依据要求：提供与宅基地买卖相关的国家政策、法规等文件。说明：作为合同签订和履行的法律依据，确保合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付交易款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：买方未按合同约定在规定时间内支付定金，则应向卖方支付定金金额的_____%作为违约金。2.违约行为：擅自改变宅基地用途。责任认定：违约方应恢复原状，并承担由此产生的经济损失。示例：买方未经允许将宅基地用于商业用途，应恢复原状并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。示例：卖方在合同中隐瞒宅基地存在争议的事实，导致买方损失，卖方应赔偿买方损失。4.违约行为：未按合同约定办理宅基地使用权变更手续。责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。示例：卖方未按合同约定在规定时间内协助买方办理宅基地使用权变更手续，导致买方损失，卖方应赔偿买方损失。5.违约行为：第三方介入过程中违反约定。责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于合同解除、赔偿损失等。示例：第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度农村宅基地买卖合同协议书（农村土地流转政策支持）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式第四章买卖合同内容4.1买卖价格及支付方式4.2交易方式4.3交付方式4.4交地时间4.5付款时间4.6交地地点第五章土地使用权变更5.1土地使用权变更手续5.2土地使用权变更费用5.3土地使用权变更期限5.4土地使用权变更办理期限第六章合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任及处理6.4违约金的计算与支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同附件9.1附件一：土地权属证明文件9.2附件二：买卖双方身份证明文件9.3附件三：交易款项支付凭证9.4附件四：土地使用权变更手续文件第十章其他约定事项10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3法律适用及争议解决10.4合同生效条件第十一章合同签订11.1合同签订日期11.2合同签订地点11.3合同签订人签字或盖章第十二章合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案时间12.3合同备案手续第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效方式第十四章合同附件14.1附件一：土地权属证明文件14.2附件二：买卖双方身份证明文件14.3附件三：交易款项支付凭证14.4附件四：土地使用权变更手续文件合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农村宅基地买卖合同协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____县____乡（镇）____村。1.4合同双方基本信息（此处列出买方和卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。）第二章土地基本情况2.1土地位置土地位于____市____县____乡（镇）____村，具体位置为____。2.2土地面积土地面积为____平方米。2.3土地用途土地用途为农村宅基地。2.4土地权属证明卖方应提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地承包经营权证等。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息（此处列出买方的基本信息。）3.2卖方基本信息（此处列出卖方的基本信息。）3.3双方联系方式（此处列出买方和卖方的联系方式。）第四章买卖合同内容4.1买卖价格及支付方式买卖价格为人民币____元整。买方应在本合同签订之日起____日内支付全部款项。4.2交易方式交易方式为现金交易。4.3交付方式卖方应在本合同签订之日起____日内将土地交付给买方。4.4交地时间交地时间为____年____月____日。4.5付款时间付款时间为____年____月____日。4.6交地地点交地地点为____市____县____乡（镇）____村。第五章土地使用权变更5.1土地使用权变更手续买方应依法办理土地使用权变更手续。5.2土地使用权变更费用土地使用权变更费用由买方承担。5.3土地使用权变更期限土地使用权变更期限为____日内。5.4土地使用权变更办理期限土地使用权变更办理期限为____日内。第六章合同履行与违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。6.2合同履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.3违约责任及处理（此处列出违约责任及处理方式，包括但不限于延迟付款、延迟交地、违反保密条款等。）6.4违约金的计算与支付（此处列出违约金的计算方式和支付方式。）第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁委员会的裁决确定。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等。）8.2合同解除程序（此处列出合同解除的具体程序，包括通知、确认等。）8.3合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。）8.4合同终止程序（此处列出合同终止的具体程序，包括通知、确认等。）第九章合同附件9.1附件一：土地权属证明文件（此处列出附件一的具体文件名称和内容。）9.2附件二：买卖双方身份证明文件（此处列出附件二的具体文件名称和内容。）9.3附件三：交易款项支付凭证（此处列出附件三的具体文件名称和内容。）9.4附件四：土地使用权变更手续文件（此处列出附件四的具体文件名称和内容。）第十章其他约定事项10.1保密条款（此处列出保密条款的具体内容，包括保密信息的范围、保密期限等。）10.2不可抗力条款（此处列出不可抗力条款的具体内容，包括不可抗力的定义、处理方式等。）10.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____仲裁委员会仲裁。10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同签订11.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2合同签订地点本合同签订地点为____市____县____乡（镇）____村。11.3合同签订人签字或盖章（此处为卖方签字或盖章部分）卖方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：____年____月____日（此处为买方签字或盖章部分）买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：____年____月____日第十二章合同备案12.1合同备案机关本合同应向____县（市、区）农业农村局备案。12.2合同备案时间合同备案时间为____年____月____日。12.3合同备案手续（此处列出合同备案的具体手续。）第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且合同备案手续齐全之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效方式本合同以书面形式生效。第十四章合同附件（此处列出合同附件的具体内容，如前所述。）卖方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：____年____月____日买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，甲方对宅基地买卖交易享有优先购买权。具体操作为，在乙方有意向将宅基地出售给第三方时，甲方应在接到乙方通知之日起____日内，以与第三方相同的交易条件购买该宅基地。1.2甲方监管权条款说明：本条款赋予甲方对宅基地买卖交易的监管权，包括但不限于交易进度、资金流向、土地用途变更等。甲方有权要求乙方提供相关证明文件，确保交易合法合规。1.3甲方变更权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如因政策调整或甲方自身原因需要变更合同内容，甲方有权提出变更申请，经双方协商一致后，签订补充协议。1.4甲方优先补偿权条款说明：本条款规定，如因政策调整或其他原因导致宅基地买卖交易无法继续，甲方有权要求乙方给予相应的补偿。补偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在宅基地买卖交易过程中，乙方对交易决策享有主导权。甲方应积极配合乙方的决策，确保交易顺利进行。2.2乙方违约责任减轻条款说明：本条款规定，如因甲方原因导致交易无法按时完成，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，但乙方应适当减轻甲方违约责任。2.3乙方变更权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如因乙方自身原因需要变更合同内容，乙方有权提出变更申请，经双方协商一致后，签订补充协议。2.4乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如甲方需要将宅基地退还给乙方，乙方有权在接到甲方通知之日起____日内，选择是否接受退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在宅基地买卖交易过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，为双方提供专业、高效的服务。如中介机构存在违规行为，应承担相应的法律责任。3.2中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用由买卖双方按照约定比例分担。具体费用标准和支付方式在合同中明确。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对在交易过程中知悉的买卖双方商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任限制条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程