2025年安置房租赁纠纷调解协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安置房租赁纠纷调解协议书合同目录第一章协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表1.5证件号码1.6联系人1.7通讯地址1.8联系电话1.9电子邮箱第二章纠纷背景2.1纠纷产生的原因2.2纠纷涉及的安置房基本情况2.3纠纷双方的诉求2.4纠纷调解的必要性第三章调解原则3.1公平、公正原则3.2诚实信用原则3.3合法性原则3.4民事调解原则3.5灵活处理原则3.6调解保密原则第四章调解内容4.1租赁关系确认4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4用房用途4.5用房条件及维修责任4.6租赁保证金4.7房屋转让与转租4.8违约责任4.9争议解决方式4.10其他约定事项第五章调解协议书生效条件5.1协议书签署5.2协议书送达5.3协议书备案5.4协议书履行5.5协议书解除5.6协议书终止5.7协议书争议解决第六章协议履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行责任6.4履行变更6.5履行监督6.6履行终止6.7履行争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任解除7.5违约责任争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限8.6争议解决保密第九章附则9.1协议书的解释9.2协议书的修改9.3协议书的补充9.4协议书的附件9.5协议书的生效9.6协议书的终止9.7协议书的争议解决第十章协议书签署日期第十一章协议书签署地点第十二章协议书份数第十三章协议书附件第十四章其他约定事项合同编号2025安置房租赁纠纷调解协议书第一章协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_______乙方法定代表人或授权代表：_______1.5证件号码甲方证件号码：_______乙方证件号码：_______1.6联系人甲方联系人：_______乙方联系人：_______1.7通讯地址甲方通讯地址：_______乙方通讯地址：_______1.8联系电话甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______1.9电子邮箱甲方电子邮箱：_______乙方电子邮箱：_______第二章纠纷背景2.1纠纷产生的原因_______2.2纠纷涉及的安置房基本情况_______2.3纠纷双方的诉求_______2.4纠纷调解的必要性_______第三章调解原则3.1公平、公正原则_______3.2诚实信用原则_______3.3合法性原则_______3.4民事调解原则_______3.5灵活处理原则_______3.6调解保密原则_______第四章调解内容4.1租赁关系确认_______4.2租赁期限_______4.3租金及支付方式_______4.4用房用途_______4.5用房条件及维修责任_______4.6租赁保证金_______4.7房屋转让与转租_______4.8违约责任_______4.9争议解决方式_______4.10其他约定事项_______第五章调解协议书生效条件5.1协议书签署_______5.2协议书送达_______5.3协议书备案_______5.4协议书履行_______5.5协议书解除_______5.6协议书终止_______5.7协议书争议解决_______第六章调解协议书履行6.1履行期限_______6.2履行方式_______6.3履行责任_______6.4履行变更_______6.5履行监督_______6.6履行终止_______6.7履行争议解决_______第七章违约责任7.1违约情形_______7.2违约责任承担_______7.3违约责任赔偿_______7.4违约责任解除_______7.5违约责任争议解决_______第八章附则9.1协议书的解释本协议书内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。9.2协议书的修改本协议书的修改需经双方书面同意，并由双方签字盖章。9.3协议书的补充本协议书如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。9.4协议书的附件本协议书的附件与本协议书具有同等法律效力。9.5协议书的生效本协议书自双方签字盖章之日起生效。9.6协议书的终止9.7协议书的争议解决双方对本协议书产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章协议书签署日期_______年_______月_______日第十章协议书签署地点_______第十一章协议书份数本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二章协议书附件_______第十三章其他约定事项_______第十四章合同方签字甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：______________年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：说明：此条款旨在保障甲方权益，避免乙方因经济问题导致租金拖欠或违约。1.2甲方对租赁房屋的维修和保养责任，应在协议中明确约定，包括维修周期、维修费用承担等。说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋的维护责任明确，避免因维修问题引发纠纷。1.3甲方应保证租赁房屋符合国家相关安全标准，并承担因房屋安全隐患造成的损失。说明：此条款保障租户的人身安全，避免因房屋问题导致意外事故。1.4甲方应提供租赁房屋的权属证明，确保乙方在租赁期间合法使用房屋。说明：此条款保障乙方的合法权益，避免因房屋权属问题引发纠纷。1.5甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前与乙方协商，并取得乙方书面同意。说明：此条款保护房屋结构完整，避免因甲方擅自改动导致房屋损坏或安全隐患。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但需在协议中明确约定装修范围、费用承担及恢复原状的责任。说明：此条款保障乙方对房屋的合理使用权利，同时明确装修责任，避免后期纠纷。2.2乙方在租赁期间对房屋的合理使用，包括但不限于家具摆放、装修等，不得影响房屋的结构和使用功能。说明：此条款确保乙方在租赁期间合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏。2.3乙方在租赁期间，如需进行房屋维修，应提前通知甲方，并协商确定维修方案及费用承担。说明：此条款明确乙方在租赁期间的维修责任，避免因维修问题引发纠纷。2.4乙方在租赁期满或提前解除协议时，应将房屋恢复至租赁前的状态，如需恢复原状，应承担相应费用。说明：此条款保障甲方权益，确保乙方在租赁期满或解除协议时，将房屋恢复至原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并在协议中明确其服务内容、收费标准及违约责任。说明：此条款确保中介机构的服务合法合规，保障双方权益。3.2中介机构在协议签订过程中，应如实告知双方相关信息，不得隐瞒或误导。说明：此条款保障双方在签订协议过程中的知情权，避免因信息不对称引发纠纷。3.3中介机构在协议履行过程中，应履行监督职责，确保协议内容的履行。说明：此条款确保中介机构在协议履行过程中的监督作用，维护双方权益。3.4中介机构在协议解除或终止后，应将双方履行的协议内容、费用结算等资料完整归档。说明：此条款确保中介机构在协议解除或终止后，双方资料完整，便于后续查询和维权。3.5中介机构在协议履行过程中，如发生纠纷，应积极协调双方解决，并协助双方进行诉讼或仲裁。说明：此条款确保中介机构在协议履行过程中的纠纷解决作用，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议双方的身份证明文件2.租赁房屋的权属证明文件3.房屋的装修图纸及施工合同4.乙方信用记录和收入证明5.中介机构的营业执照和资质证明6.协议履行过程中的相关文件和记录7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据协议约定，乙方应在每月的指定日期前支付租金，如超过约定的支付期限未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时进行房屋维修认定：根据协议约定，甲方应在收到乙方维修通知后的指定时间内进行维修，如未按时维修，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：根据协议约定，乙方不得擅自改变房屋结构，如擅自改动，视为违约。4.违约行为：甲方未提供符合安全标准的租赁房屋认定：根据协议约定，甲方应保证租赁房屋符合国家相关安全标准，如不符合，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指协议双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.纠纷：指双方之间因合同履行发生的争议。3.调解：指在第三方或双方自愿的基础上，通过协商解决争议的过程。4.违约：指一方或双方违反合同约定的行为。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付租金解决办法：甲方可向乙方发出支付通知，如乙方仍不支付，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时进行房屋维修解决办法：乙方可向甲方发出维修通知，如甲方未按时维修，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：房屋出现安全隐患解决办法：双方应立即采取措施排除隐患，如无法自行解决，可寻求专业机构协助。五、所有应用场景：1.适用于安置房租赁纠纷的调解。2.适用于双方因租赁事宜产生的争议解决。3.适用于有第三方中介参与租赁交易的合同履行。4.适用于租赁合同中涉及的安全、维修、费用支付等方面的约定执行。全文完。2025年安置房租赁纠纷调解协议书2本合同目录一览1.当事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.房屋转租及转借6.1转租条件6.2转借条件7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁协议书14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.当事人基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990040765221.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋配套设施：卫生间、厨房、阳台、热水器、空调等3.租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账至出租人指定账户5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营性活动5.2房屋维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修由出租人负责；房屋内部设施的维修由承租人负责5.3维修费用承担：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修费用由出租人承担；房屋内部设施的维修费用由承租人承担6.房屋转租及转借6.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得转租房屋6.2转借条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转借他人使用7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币10000元整7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无拖欠租金等情况7.3保证金退还程序：租赁期满后，承租人应将房屋交还出租人，并提交相关凭证，出租人应在收到凭证后15日内退还保证金8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1未按约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.1.2房屋不符合租赁合同约定的，出租人应负责修复或退还租金。8.2承租人违约责任8.2.1未按约定支付租金的，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。8.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1出租人因房屋拆迁等原因无法继续履行合同的，应提前一个月通知承租人，合同自通知之日起解除。10.1.2承租人因房屋质量问题严重影响正常居住，经维修仍不能正常使用的，承租人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。10.2.2一方单方面解除合同的，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁协议书14.合同签署日期14.1合同签署日期：2025年5月20日14.2签署地点：北京市朝阳区某小区物业办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助解决合同履行中的争议或提供专业服务。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应书面通知第三方介入的具体事项和请求。15.3.2第三方应在收到通知后15日内回应，并告知是否接受介入请求。15.4第三方介入的权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定和介入目的，收集相关信息，进行调查。15.4.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，提供必要的文件和资料，配合第三方开展工作。16.1.2甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，接受第三方的调查和建议，并积极配合。16.2.2乙方应承担第三方因介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币10万元整。17.2责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因信息不对称或信息错误导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系。18.1.2甲方与第三方的任何协议或合同，不影响本合同的效力。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的法律关系。18.2.2乙方与第三方的任何协议或合同，不影响本合同的效力。18.3第三方与双方的关系18.3.1第三方作为中立方，仅协助双方解决合同履行中的争议或提供专业服务。18.3.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。19.争议解决19.1如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.附加条款20.1本合同中关于第三方介