2025年度智能家居公寓租赁合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居公寓租赁合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度智能家居公寓租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现租赁双方的合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语智能家居：指运用现代信息技术，将家电、照明、安全、环境等家居设备集成在一起，实现家居生活的智能化、自动化。3.2关键词解释租赁期限：指甲方将智能家居公寓出租给乙方使用的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对智能家居公寓进行维修、保养和更新；（3）甲方有权在租赁期间对智能家居公寓进行合理使用；（4）甲方应保证智能家居公寓符合国家相关安全标准，确保乙方居住安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用智能家居公寓；（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护智能家居公寓及其附属设施，不得擅自改变用途；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在智能家居公寓内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点智能家居公寓的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按时支付租金，甲方应按照合同约定提供智能家居公寓及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致，可以续签本合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将智能家居公寓及其附属设施完好无损地交还甲方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：____________________元/月；（2）押金：____________________元；（3）物业管理费：____________________元/月；（4）其他费用：____________________元/月。7.2支付方式（1）银行转账：甲方账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________（2）现金支付：每月租金及费用支付日为每月的____日。7.3支付时间乙方应在每月的____日前支付当月的租金及费用。7.4支付条款（1）乙方支付租金及费用后，甲方应向乙方出具收据；（2）如乙方逾期支付租金及费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；（3）如乙方拖欠租金及费用超过____日，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供符合合同约定的智能家居公寓，乙方有权要求甲方赔偿损失；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金及费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）如乙方擅自改变智能家居公寓的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；（3）如乙方损坏智能家居公寓，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失计算；（2）赔偿方式为现金支付或等价物品折价赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格受到限制；（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密等；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能家居公寓的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置智能家居公寓。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对智能家居公寓进行维修、保养和更新的权利；（2）甲方保留在租赁期间对智能家居公寓进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助；（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保智能家居公寓的正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.智能家居公寓设施清单4.修改和补充协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的智能家居公寓，认定为违约。擅自提高租金，认定为违约。未按合同约定进行维修、保养和更新，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及费用，认定为违约。擅自改变智能家居公寓的用途，认定为违约。损坏智能家居公寓，认定为违约。向第三方泄露保密内容，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.滞纳金：因逾期履行合同义务而向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金，如逾期支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：智能家居公寓出现故障。解决办法：甲方应立即进行维修，如乙方原因导致故障，乙方应承担维修费用。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的责任方进行追责。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的智能家居设备和服务质量负责。第三方应确保其提供的技术支持和服务能够满足合同要求。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按合同约定支付相关费用。第三方有权在合同规定的范围内使用甲方和乙方的信息。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应保证其提供的产品和服务符合国家相关标准和规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的维修时间内修复故障。乙方有权要求甲方提供合同约定的智能家居设备和服务。乙方有权在合同到期前30日提出续租意向。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享有智能家居设备的优先使用权。乙方在合同期内享有智能家居设备更新换代的通知权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在约定时间内修复故障，乙方有权要求赔偿。如甲方未提供合同约定的设备和服务，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按时支付租金和费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规范。甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚。2.甲方利益条款：甲方在合同期内享有智能家居公寓的所有权。甲方在合同期内享有对智能家居公寓的维修、保养和更新权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金和费用，甲方有权要求赔偿。如乙方违反合同约定的使用规范，甲方有权要求赔偿。乙方不得擅自转租或分租智能家居公寓，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度智能家居公寓租赁合同书2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及政策2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修及保养费用6.水电费及其他费用6.1水电费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方的权利7.2租赁方的义务7.3房东的权利7.4房东的义务8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1税费承担11.2保险责任11.3房屋使用限制12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋验收报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律及政策本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策，并遵循社会主义市场经济原则。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体为栋单元室。2.2房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共层，本租赁房屋位于层。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋设施及设备房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、电视、宽带网络等基本生活设施和设备。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁期限租赁期限为一年。3.3租赁期满后的处理租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币元/月。4.2支付方式租金按月支付，每季度为一个支付周期。4.3支付时间租金应在每个支付周期开始前支付，具体时间为每月的日。4.4逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应按租金总额的%支付滞纳金。5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任房屋的日常维修由承租人负责，大修及房屋结构问题由房东负责。5.2房屋保养责任承租人应妥善使用房屋及附属设施，保持房屋整洁，并承担相应的保养责任。5.3维修及保养费用日常维修及保养费用由承租人承担，大修费用由房东承担。6.水电费及其他费用6.1水电费承担房屋内的水电费按实际使用量由承租人承担。6.2其他费用承担物业管理费、网络费、燃气费等由承租人承担。6.3费用支付方式上述费用应在每个支付周期内支付，具体时间为每月的日。7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用房屋，享有房屋内的居住、生活权益。7.2租赁方的义务租赁方应遵守国家法律法规，爱护和使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.3房东的权利房东有权要求租赁方按照合同约定支付租金，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。7.4房东的义务房东应保证房屋符合租赁条件，提供必要的居住环境，并承担房屋的维修责任。8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同，并应及时通知对方。（2）租赁期间，如房屋被依法征收、征用或因政策调整导致无法继续租赁，房东有权解除合同，并退还承租人已付租金。（3）租赁期间，如承租人严重违约，房东有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。（4）租赁期满，双方未达成续租意向，合同自动解除。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）故意损坏房屋或附属设施的；（4）违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；（3）故意损坏房屋或附属设施的，应赔偿损失；（4）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式租赁双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。11.其他约定事项11.1税费承担租赁双方应按国家税法规定缴纳相关税费。11.2保险责任租赁双方应自行购买必要的保险，以保障自身权益。11.3房屋使用限制承租人不得将房屋用于非法活动，不得转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给他人。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋验收报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；（2）因履行本合同的需要，第三方作为担保人或保证人介入；（3）因争议解决的需要，第三方作为仲裁机构或调解机构介入。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其承诺的赔偿限额。（2）第三方作为担保人或保证人，其责任限额由甲乙双方与第三方在担保合同或保证合同中约定。15.4第三方责权利划分（1）第三方作为中介机构，其权利包括但不限于：收取中介服务费、协助甲乙双方签订合同、提供专业咨询等；其义务包括但不限于：如实告知甲乙双方相关信息、维护甲乙双方合法权益等。（2）第三方作为评估机构，其权利包括但不限于：对房屋价值进行评估、出具评估报告等；其义务包括但不限于：客观、公正地进行评估、保证评估结果的准确性等。（3）第三方作为担保机构，其权利包括但不限于：收取担保费用、在债务人违约时行使代偿权等；其义务包括但不限于：保证担保资金的合法使用、履行担保义务等。（4）第三方作为律师事务所，其权利包括但不限于：提供法律咨询、代理诉讼等；其义务包括但不限于：维护甲乙双方合法权益、保证法律服务的专业性等。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接利益关系，其职责是为甲乙双方提供专业服务或协助。（2）第三方与合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方仅提供协助或服务，不改变甲乙双方的权利义务关系。（3）第三方与争议解决：第三方在争议解决过程中，应保持中立，公正处理争议，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商甲乙双方在决定引入第三方前，应充分协商，明确第三方介入的目的、职责、权利义务及责任限额等事项。16.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。16.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据各自承担的义务和责任，按照本合同约定或补充协议约定承担。16.4第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。列明房屋内的家具、电器等物品清单及其新旧程度。列明房屋的租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此清单为房屋租赁合同的补充文件，用于详细记录房屋及租赁相关事宜。2.附件二：房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。记录房屋验收过程中的问题及解决方案。记录验收日期及双方签字。说明：此报告为