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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带智能安防系统房屋出租协议书电子版合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:(请填写甲方名称)地址:(请填写甲方地址)联系人:(请填写甲方联系人)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方(承租方):名称:(请填写乙方名称)地址:(请填写乙方地址)联系人:(请填写乙方联系人)联系电话:(请填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有,请填写相关方名称)地址:(如有,请填写相关方地址)联系人:(如有,请填写相关方联系人)联系电话:(如有,请填写相关方联系电话)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于(请填写房屋地址)的房屋出租给乙方,并约定双方在租赁期间的权利、义务及责任,以确保双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能安防系统:指甲方在房屋内安装的具备视频监控、门禁控制、报警等功能的安全防护系统。2.租赁期限:指甲方将房屋出租给乙方的时间,自合同生效之日起至合同终止之日止。3.2关键词解释1.房屋:指甲方拥有的位于(请填写房屋地址)的房屋,包括房屋本体及其附属设施。2.租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对房屋进行合理使用和收益。3.甲方有义务保证房屋的安全、卫生,并及时维修房屋的损坏部分。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋,并承担相应的费用。2.乙方有义务按照合同约定支付租金,不得拖欠。3.乙方有义务爱护房屋,不得擅自改变房屋结构,不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为(请填写租赁期限)。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方按照本合同约定提供房屋及智能安防系统。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满,双方无续租意向。2.乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致,签订终止合同协议。2.甲方收到乙方解除合同的通知后,应在(请填写通知期限)内办理房屋交付手续。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交付给甲方。2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:根据本合同约定,乙方应向甲方支付租金,具体金额为每月(请填写租金金额)元。2.智能安防系统使用费:乙方在使用智能安防系统期间,应按照甲方提供的收费标准支付使用费。3.其他费用:包括但不限于物业费、水电费、网络费等,按实际发生额另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。具体支付方式双方可另行协商确定。7.3支付时间1.租金支付:乙方应在每月(请填写具体日期,如每月5日)前将租金支付至甲方指定账户。2.智能安防系统使用费:乙方应在使用智能安防系统后,按照甲方提供的收费标准支付使用费。3.其他费用:在费用产生后,乙方应按照实际发生额支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式及时支付费用,如有延误,应向甲方支付(请填写滞纳金比例)的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证,乙方应在收到甲方要求后及时提供。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋或智能安防系统,应向乙方支付(请填写违约金比例)的违约金。2.甲方违反保密条款,泄露乙方商业秘密,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或使用费,应向甲方支付(请填写违约金比例)的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法:按未履行义务的金额乘以(请填写违约金比例)计算。2.赔偿方式:乙方应按照本合同约定,以现金、银行转账或其他双方认可的支付方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款、内容及其变更。2.甲方提供的房屋及智能安防系统的技术参数、操作流程等。3.乙方在租赁过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后(请填写保密期限,如5年)。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.政府行为:如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件:如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方,并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致的合同无法履行或履行不能,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如本合同签订后,发生地震导致房屋损坏,属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交(请填写仲裁机构名称)仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务。2.法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.甲方保留对智能安防系统的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对房屋进行合理维修和改造的权利。2.甲方保留在必要时对智能安防系统进行升级和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式经双方签字确认,方为有效。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充条款,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中,相互协作,共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定,及时沟通,解决租赁过程中出现的问题。2.双方应共同遵守国家和地方的法律法规,确保租赁行为的合法性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议,任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款,均需以书面形式经双方签字确认,方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方)签字:(签名)乙方(承租方)签字:(签名)见证人签字:(签名)日期:(请填写签订日期)盖章:(甲方盖章)盖章:(乙方盖章)附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋租赁合同(本合同)2.智能安防系统使用说明书3.银行转账凭证或现金支付凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.任何双方认可的与本合同相关的其他文件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按时提供房屋或智能安防系统,认定为违约。违反保密条款,泄露乙方商业秘密,认定为违约。2.乙方违约:未按时支付租金或使用费,认定为违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施,认定为违约。违约行为的认定以事实为依据,双方应提供相关证据。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范,包括合同的订立、效力、履行、变更、终止等方面的规定。2.房地产管理法:调整房地产开发、经营、交易等活动的法律规范。3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担的法律责任。5.保密条款:约定当事人对某些信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议解决办法:双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金,如有争议,可协商解决或通过仲裁或诉讼途径解决。2.问题:房屋及设施损坏解决办法:乙方应爱护房屋及设施,如造成损坏,应承担赔偿责任。甲方应定期检查房屋及设施,及时维修。3.问题:智能安防系统故障解决办法:乙方发现智能安防系统故障,应及时通知甲方,甲方应在合理期限内维修或更换。4.问题:不可抗力事件解决办法:双方应按照合同约定的不可抗力条款处理,如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。5.问题:合同修改和补充解决办法:任何修改或补充均需以书面形式经双方签字确认,方为有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方:指在甲方和乙方之间提供相关服务或承担特定责任的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责,并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助,以完成其服务或职责。4.第三方义务第三方应遵守相关法律法规,不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方变更如第三方需变更合同内容,应经甲方和乙方同意,并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能安防系统。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款乙方有权在合同期内使用智能安防系统,保障自身安全。乙方有权要求甲方在合同期满后,将房屋恢复原状。3.甲方违约及限制条款甲方违反合同约定,未提供智能安防系统或擅自提高租金,应向乙方支付违约金。甲方不得在合同期内擅自改变房屋结构,影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用智能安防系统,不得擅自改动。2.甲方利益条款甲方有权在合同期内收取租金,并享受智能安防系统的收益。甲方有权在合同期满后,收回房屋。3.乙方违约及限制条款乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金。乙方损坏房屋或智能安防系统,应承担赔偿责任。乙方不得在合同期内擅自转租房屋。全文完。2025年度带智能安防系统房屋出租协议书电子版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋装修情况6.房屋产权证明三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.预付款项5.逾期支付处理6.退租押金四、智能安防系统1.系统配置2.系统功能3.系统维护4.系统使用权限5.系统故障处理6.系统升级五、租赁双方权利与义务1.房东权利与义务2.房客权利与义务3.房屋使用规范4.房屋维护责任5.房屋转租限制6.房屋维修责任六、违约责任1.房东违约责任2.房客违约责任3.租金违约责任4.房屋损坏赔偿5.逾期交付房屋责任6.逾期退还房屋责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理6.合同终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决保密九、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件内容5.合同附件修改6.合同附件解释十、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点5.签署见证人6.签署见证人职务十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效效力5.合同生效证明6.合同生效通知十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力5.合同变更通知6.合同变更附件十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除赔偿6.合同解除后续处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止赔偿6.合同终止后续处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度带智能安防系统房屋出租协议书电子版2.合同签订日期:____年__月__日3.合同双方基本信息:全称:简称:地址:联系人:联系电话:全称:简称:地址:联系人:联系电话:4.合同生效日期:____年__月__日5.合同期限:自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的:明确双方在2025年度内关于带智能安防系统房屋出租的权益和责任7.合同附件:包括房屋信息、租金及支付方式、智能安防系统配置清单等二、房屋信息1.房屋地址:____省____市____区____街道____号2.房屋面积:____平方米3.房屋结构:____层____室____厅____卫4.房屋设施:____(列出具体设施)5.房屋装修情况:____(简述装修情况)6.房屋产权证明:____(提供房产证复印件或相关证明文件)三、租金及支付方式1.租金金额:每月人民币____元整2.租金支付周期:每月支付一次3.租金支付方式:银行转账至房东指定账户4.预付款项:合同签订后____日内支付第一个月租金及押金人民币____元整5.逾期支付处理:逾期支付租金的,每逾期一日应向房东支付____元人民币的滞纳金6.退租押金:在合同期满或提前解除合同后,房客无违约行为,房东应在____日内退还押金四、智能安防系统1.系统配置:____(列出智能安防系统具体配置)2.系统功能:____(列出智能安防系统具体功能)3.系统维护:由房东负责智能安防系统的日常维护4.系统使用权限:房客在租赁期间享有智能安防系统的使用权限5.系统故障处理:智能安防系统出现故障时,由房东负责修复6.系统升级:房东负责智能安防系统的定期升级五、租赁双方权利与义务1.房东权利与义务:提供符合合同约定的房屋及智能安防系统维护房屋及智能安防系统的正常使用按时收取租金不得擅自改变房屋结构2.房客权利与义务:按时支付租金保管好房屋及智能安防系统不得擅自改变房屋结构不得利用房屋进行非法活动3.房屋使用规范:房客应遵守国家法律法规、小区规章制度及房屋使用说明4.房屋维护责任:房屋及智能安防系统的日常维护责任由房东承担5.房屋转租限制:房客未经房东书面同意,不得将房屋转租或转借他人使用6.房屋维修责任:房屋及智能安防系统的维修责任由房东承担六、违约责任1.房东违约责任:未按时提供房屋及智能安防系统的,应向房客支付____元人民币的违约金房屋及智能安防系统存在安全隐患的,应立即整改,否则应承担相应责任2.房客违约责任:逾期支付租金的,每逾期一日应向房东支付____元人民币的违约金损坏房屋及智能安防系统的,应承担相应的赔偿责任3.租金违约责任:见第三条“租金及支付方式”4.房屋损坏赔偿:房客在租赁期间对房屋及智能安防系统造成的损坏,应负责修复或赔偿5.逾期交付房屋责任:房东逾期交付房屋的,应向房客支付____元人民币的违约金6.逾期退还房屋责任:房客逾期退还房屋的,应向房东支付____元人民币的违约金七、合同解除与终止1.合同解除条件:房客提前终止合同的,应提前____日书面通知房东,并支付违约金房东有正当理由提前终止合同的,应提前____日书面通知房客,并支付违约金2.合同终止条件:合同期满或双方协商一致解除合同3.合同解除程序:双方协商一致解除合同的,应签订书面协议一方违约导致合同解除的,违约方应承担相应责任4.合同终止程序:合同期满后,双方应办理房屋及智能安防系统的移交手续5.合同解除后的处理:房客应将房屋及智能安防系统恢复至合同约定的状态双方应结算剩余租金及押金6.合同终止后的处理:双方应办理房屋及智能安防系统的移交手续房客应将房屋及智能安防系统恢复至合同约定的状态八、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构:无3.争议解决程序:双方应按照法定程序进行争议解决,包括但不限于调解、仲裁或诉讼。4.争议解决费用:除法律另有规定外,争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限:自争议发生之日起____日内解决,逾期未解决的,可向人民法院提起诉讼。6.争议解决保密:双方在争议解决过程中应对相关信息保密。九、其他约定1.不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任,但应及时通知对方。2.合同附件:包括房屋信息、租金及支付方式、智能安防系统配置清单等。3.合同附件效力:合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同附件内容:合同附件内容应与合同内容一致,如有不一致之处,以合同为准。5.合同附件修改:合同附件的修改需经双方书面同意,并作为合同的一部分。6.合同附件解释:合同附件的解释应与合同解释一致。十、合同签署1.签署人姓名:____2.签署人职务:____3.签署日期:____年__月__日4.签署地点:____5.签署见证人:____6.签署见证人职务:____十一、合同生效1.合同生效条件:双方签署并加盖公章后生效。2.合同生效日期:____年__月__日3.合同生效程序:双方签署合同后,应将合同扫描件发送至对方邮箱,确认无误后视为合同生效。4.合同生效效力:合同生效后,双方应严格遵守合同约定。5.合同生效证明:合同生效后,双方应各自保存一份合同原件或复印件作为生效证明。6.合同生效通知:合同生效后,双方应及时通知对方合同生效情况。十二、合同变更1.合同变更条件:双方协商一致,需书面签署合同变更协议。2.合同变更程序:双方应按照法定程序进行合同变更,包括但不限于签订书面协议、修改合同内容等。3.合同变更内容:合同变更内容应明确、具体,并作为合同的一部分。4.合同变更效力:合同变更后,双方应严格遵守变更后的合同约定。5.合同变更通知:合同变更后,双方应及时通知对方合同变更情况。6.合同变更附件:合同变更附件应与合同变更内容一致。十三、合同解除1.合同解除条件:见第六章“合同解除与终止”第一条2.合同解除程序:见第六章“合同解除与终止”第三条3.合同解除通知:见第六章“合同解除与终止”第四条4.合同解除效力:合同解除后,双方应按照合同约定处理相关事宜。5.合同解除赔偿:见第六章“合同解除与终止”第五条6.合同解除后续处理:见第六章“合同解除与终止”第六条十四、合同终止1.合同终止条件:见第六章“合同解除与终止”第二条2.合同终止程序:见第六章“合同解除与终止”第三条3.合同终止通知:见第六章“合同解除与终止”第四条4.合同终止效力:合同终止后,双方应按照合同约定处理相关事宜。5.合同终止赔偿:见第六章“合同解除与终止”第五条6.合同终止后续处理:见第六章“合同解除与终止”第六条出租方(签字):________________日期:____________________承租方(签字):________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方主导条款:条款内容:甲方有权决定房屋的用途,并有权要求房客在租赁期间不得改变房屋的用途。说明:此条款确保甲方对房屋的使用有最终决定权,防止房客擅自改变房屋用途,影响甲方利益。2.租金调整条款:条款内容:在租赁期间,如市场租金上涨,甲方有权在提前____日通知房客的情况下,调整租金。说明:此条款允许甲方根据市场情况调整租金,但需提前通知房客,保障房客的知情权。3.房屋维护责任条款:条款内容:租赁期间,房屋的日常维修由甲方负责,但房客在使用过程中造成的损坏除外。说明:此条款明确了房屋维护的责任主体,甲方负责房屋的日常维护,房客需对自身造成的损坏负责。4.房屋转租条款:条款内容:未经甲方书面同意,房客不得将房屋转租或转借他人使用。说明:此条款保障甲方对房屋的控制权,防止因转租产生的不确定因素。5.甲方解除合同条款:条款内容:如房客违反合同约定,甲方有权在提前____日通知房客的情况下,解除合同。说明:此条款赋予甲方在房客违约时解除合同的权利,保障甲方权益。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方主导条款:条款内容:乙方有权在租赁期间对房屋进行适当装修,但需提前____日通知甲方并取得书面同意。说明:此条款允许乙方在遵守相关规定的前提下,对房屋进行适当装修,满足乙方居住需求。2.租金支付条款:条款内容:乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。说明:此条款明确了租金支付的时间,确保甲方能够及时收到租金。3.房屋使用条款:条款内容:乙方在使用房屋过程中,应爱护房屋设施,不得损坏房屋结构。说明:此条款要求乙方在使用过程中爱护房屋,防止因乙方原因造成房屋损坏。4.乙方解除合同条款:条款内容:如甲方未履行合同约定,乙方有权在提前____日通知甲方的情况下,解除合同。说明:此条款赋予乙方在甲方违约时解除合同的权利,保障乙方权益。5.乙方装修条款:条款内容:乙方在租赁期间对房屋进行装修,应在合同期满或提前解除合同前,将房屋恢复至原状。说明:此条款要求乙方在合同期满或提前解除合同前,将房屋恢复至原状,避免因装修造成甲方损失。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介服务条款:条款内容:中介方提供房屋租赁中介服务,甲方和乙方应支付中介服务费。说明:此条款明确了中介方的服务内容和服务费用,保障中介方的权益。2.中介费用支付条款:条款内容:中介服务费由甲方和乙方按照约定比例承担,支付时间为合同签订后____日内。说明:此条款明确了中介服务费用的支付方式和时间,确保中介方能够及时收到服务费。3.中介责任条款:条款内容:中介方应尽到中介义务,为甲方和乙方提供真实、准确的信息,并协助双方签订合同。说明:此条款明确了中介方的责任,保障甲方和乙方的合法权益。4.中介保密条款:条款内容:中介方在提供服务过程中,应对甲方和乙方的商业秘密和隐私保密。说明:此条款要求中介方对甲方和乙方的信息保密,防止信息泄露。5.中介争议解决条款:条款内容:中介方与甲方或乙方发生争议时,应通过协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明:此条款明确了中介方与甲方或乙方发生争议时的解决方式,保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋信息清单2.租金及支付方式明细3.智能安防系统配置清单4.合同双方身份证明复印件5.房屋产权证明文件6.中介服务协议(如有)7.合同变更协议(如有)8.合同解除协议(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时提供房屋及智能安防系统。认定:甲方未在合同生效日期前提供房屋及智能安防系统,或房屋及智能安防系统存在安全隐患。2.违约行为:房客逾期支付租金。认定:房客未在约定的时间内支付租金,造成甲方经济损失。3.违约行为:房客擅自改变房屋用途。认定:房客在未取得甲方书面同意的情况下,改变房屋用途。4.违约行为:房客损坏房屋及智能安防系统。认定:房客在使用过程中,造成房屋及智能安防系统的损坏。5.违约行为:乙方未在约定时间内恢复房屋原状。认定:乙方在合同期满或提前解除合同后,未将房屋恢复至原状。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.房屋产权证明:指房屋所有权人的证明文件,如房产证。3.合同生效:指合同在法律上产生约束力的状态。4.违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行不符合合同约定所应承担的责任。5.争议解决:指双方在发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时提供房屋及智能安防系统。解决办法:甲方应按照合同约定提供房屋及智能安防系统,如因不可抗力原因无法提供,应及时通知房客并协商解决方案。2.问题:房客逾期支付租金。解决办法:甲方应及时催告房客支付租金,如房客仍不支付,可向人民法院提起诉讼。3.问题:房屋及智能安防系统出现故障。解决办法:甲方应及时修复故障,如故障无法立即修复,应及时通知房客并协商解决方案。4.问题:乙方未在约定时间内恢复房屋原状。解决办法:甲方应及时通知乙方恢复房屋原状,如乙方不履行义务,可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房屋租赁双方为个人或企业。2.租赁房屋为住宅或商用性质。4.租赁房屋配备智能安防系统。5.租赁双方通过中介机构进行交易。全文完。2025年度带智能安防系统房屋出租协议书电子版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.智能安防系统介绍及使用5.1系统功能5.2系统操作5.3系统维护5.4系统故障处理6.房屋设施及设备6.1房屋设施清单6.2设备清单6.3设备维护责任7.房屋维护及保养7.1房屋维护责任7.2设备维护责任7.3房屋保养要求8.房屋使用限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用处理9.装修及改动9.1装修要求9.2改动审批9.3装修费用承担10.保险责任10.1房屋保险10.2人员保险10.3保险理赔11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同解释权第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:________________1.1.2出租方法定代表人:________________1.1.3出租方地址:________________1.1.4出租方联系方式:________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:________________1.2.2承租方法定代表人:________________1.2.3承租方地址:________________1.2.4承租方联系方式:________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市:________________2.1.2房屋所在街道:________________2.1.3房屋所在小区:________________2.1.4房屋具体地址:________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积:________________平方米2.2.2使用面积:________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型:________________2.3.2楼层:________________层2.4房屋装修情况2.4.1装修风格:________________2.4.2装修年限:________________年3.租赁期限3.1租赁起始日期:________________3.2租赁终止日期:________________3.3租赁期限变更3.3.1任何一方欲变更租赁期限,需提前________________天书面通知对方。3.3.2变更后的租赁期限需经双方协商一致并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币________________元整。4.2支付方式:每月________________日前,承租方应将租金汇入出租方指定账户。4.3付款时间:每月________________日。4.4逾期付款处理4.4.1逾期付款超过________________天,出租方有权暂停房屋使用。4.4.2逾期付款超过________________天,出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。5.智能安防系统介绍及使用5.1系统功能5.1.1防盗报警5.1.2火灾报警5.1.3视频监控5.2系统操作5.2.1承租方应遵守智能安防系统的操作规程。5.2.2系统操作培训由出租方提供。5.3系统维护5.3.1系统日常维护由出租方负责。5.3.2系统定期检修由出租方负责。5.4系统故障处理5.4.1承租方发现系统故障应及时通知出租方。5.4.2出租方应在接到通知后________________小时内进行故障处理。6.房屋设施及设备6.1房屋设施清单6.1.1厨房设施:________________6.1.2卫生间设施:________________6.1.3电器设施:________________6.2设备清单6.2.1家具:________________6.2.2家电:________________6.2.3智能安防系统:________________6.3设备维护责任6.3.1房屋设施及设备的日常维护由承租方负责。6.3.2出租方负责设施的定期检查及维修。8.房屋使用限制8.1使用范围8.1.1承租方仅限于自用,不得转租、转借或改变房屋用途。8.1.2房屋不得用于经营性活动,包括但不限于餐饮、娱乐、商业销售等。8.2使用限制8.2.1承租方不得在房屋内饲养宠物,如需饲养,需提前获得出租方书面同意。8.2.2承租方不得擅自改动房屋结构,包括但不限于拆除、增设、改动门窗等。8.3违规使用处理8.3.1如承租方违反使用限制,出租方有权要求承租方立即停止违规行为,并承担相应的法律责任。8.3.2出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿因此造成的损失。9.装修及改动9.1装修要求9.1.1承租方如需进行装修,需提前向出租方提出书面申请,并获得出租方书面同意。9.1.2装修不得改变房屋原有结构和使用功能,且装修材料需符合安全、环保标准。9.2改动审批9.2.1任何改动均需经过出租方审批,未经批准擅自改动者,出租方有权要求恢复原状。9.3装修费用承担9.3.1装修费用由承租方承担,但若改动造成房屋价值提升,出租方有权按比例分享增值部分。10.保险责任10.1房屋保险10.1.1出租方负责购买并维持房屋保险,保险金额需覆盖房屋价值。10.1.2保险期间为租赁期间,保险受益人为出租方。10.2人员保险10.2.1承租方需购买个人意外伤害保险,保险金额需符合国家规定。10.3保险理赔10.3.1保险理赔事宜按保险合同约定执行。10.3.2出租方和承租方应积极配合保险公司的理赔调查。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方逾期支付租金超过规定期限。11.1.2承租方违反房屋使用限制。11.1.3承租方擅自改动房屋结构或设施。11.2违约责任承担11.2.1承租方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金按每月租金的百分之________________计算。11.3.2赔偿损失包括但不限于修复费用、维修费用等。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出租方因房屋质量问题无法居住。12.1.2承租方严重违反合同约定。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.3合同解除及终止程序12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2一方违约,另一方有权解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决。13.1.2协商不成,提交________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋设施清单、设备清单等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份,双方各执一份。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归出租方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方邀请或指定的,为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人或机构。15.2第三方介入情形1.房屋租赁纠纷;2.智能安防系统维护及故障处理;3.房屋设施设备的采购及安装;4.合同执行监督;5.其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守甲乙双方的要求,客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应在甲乙双方授权的范围内开展工作,不得超越权限。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。15.5.2
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