2025年度城市租赁市场房屋出租托管合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市租赁市场房屋出租托管合作框架协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（托管方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，城市租赁市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方拟将自有房屋出租，乙方作为专业的房屋租赁托管机构，愿意为甲方提供房屋出租托管服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，具有法律效力。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”是指乙方具备专业的房屋租赁托管服务能力，包括但不限于房屋租赁、房源推广、客户服务、房屋维修等。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方提供的用于出租的房屋及其附属设施；（2）租赁：指甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金并使用房屋的行为；（3）托管：指乙方为甲方提供的房屋租赁、房源推广、客户服务、房屋维修等一站式服务；（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋租金；（5）合同期限：指本协议约定的租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房屋租赁托管服务；（2）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见；（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付租金；（4）甲方应保证房屋符合出租条件，并承担因房屋质量问题造成的损失；（5）甲方应配合乙方进行房源推广、客户服务等相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋；（2）乙方有权对甲方提供的房屋进行装修、改造，但需征得甲方同意；（3）乙方应按照本协议约定向甲方支付租金；（4）乙方应按照本协议约定提供房屋租赁托管服务，确保服务质量；（5）乙方应承担因房屋租赁托管服务过程中产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为乙方按照本协议约定提供房屋租赁托管服务，甲方按照本协议约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方；（2）双方应按照本协议约定结算剩余租金及费用；（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下的费用构成如下：（1）房屋租赁托管服务费：乙方根据市场行情和房屋租赁情况，按照房屋面积和租赁期限，向甲方收取房屋租赁托管服务费；（2）维修基金：乙方在房屋租赁期间，根据房屋维修需要，向甲方收取维修基金；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、中介服务费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）房屋租赁托管服务费：甲方应在每月租赁日前的5个工作日内，通过银行转账或现金支付给乙方；（2）维修基金：甲方应在每季度租赁日前的5个工作日内，通过银行转账或现金支付给乙方；（3）其他费用：按照双方协商的支付方式和时间支付。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付时间，及时足额支付各项费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应明确标注为“房屋租赁托管服务费”或其他具体费用名称；（2）甲方支付的费用应包含税费、手续费等所有相关费用；（3）甲方支付的费用如有误，乙方应在收到错误支付后的5个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的3个工作日内进行更正。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付租金或费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房屋租赁托管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金；（2）违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法出租；（2）政府颁布禁令，禁止房屋出租；（3）社会骚乱导致房屋无法出租。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的权利和义务；（2）合同中的保密条款；（3）合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房屋的所有权；（2）乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内，对房屋进行必要维修、保养或改造的权利；（2）乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供房屋的相关资料，配合乙方进行房屋租赁托管服务；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供房屋租赁托管服务的相关报告。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋租赁托管合作的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：日期：乙方（托管方）：代表人（签字）：日期：甲方（出租方）盖章：乙方（托管方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁托管服务明细表2.房屋租赁合同样本3.维修基金收取明细4.费用支付凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.修改和补充协议书8.协助与配合协议9.合同履行过程中产生的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付租金或费用；b.违反保密条款；c.未提供符合出租条件的房屋；乙方违约行为：a.未按约定提供房屋租赁托管服务；b.违反保密条款；c.未在规定时间内退还房屋；2.违约认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款和法律规定，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指双方在争议发生后，由第三方在自愿基础上协助双方达成和解协议的过程。4.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构按照仲裁规则进行仲裁，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：甲方应在收到逾期通知后的5个工作日内支付租金，并按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担违约责任。3.问题：房屋发生意外损坏。解决办法：及时通知对方，并按照合同约定处理维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同无法履行的问题，或根据法律规定解除合同。5.问题：合同争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________5.第三方责任：a.第三方负责提供专业的房屋租赁托管服务，包括但不限于房源推广、客户服务、房屋维修等；b.第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准，并对服务质量承担连带责任。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付服务费用；b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。7.第三方义务：a.第三方应按照本协议约定，履行其提供的房屋租赁托管服务；b.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合出租条件的房屋，并对房屋的质量负责；b.乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变房屋结构或用途；c.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受甲方提供的优惠租金政策；b.乙方有权在合同期限内获得甲方提供的维修基金；c.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；b.甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金；c.甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方提供专业的房屋租赁托管服务；b.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行房屋租赁托管服务；c.甲方有权要求乙方保守商业秘密。2.甲方利益条款：a.甲方有权享受乙方提供的优质房屋租赁托管服务；b.甲方有权在合同期限内获得乙方的专业支持；c.甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定提供房屋租赁托管服务，应承担相应的违约责任；b.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；c.乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度城市租赁市场房屋出租托管合作框架协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依据1.7合同性质1.8合同保密条款1.9合同争议解决方式第二章合作双方基本信息2.1出租方信息2.2托管方信息2.3合作双方法定代表人或授权代表信息2.4合作双方联系方式第三章房屋租赁基本信息3.1房屋基本情况3.2房屋租赁用途3.3房屋租赁面积3.4房屋租赁期限3.5房屋租赁费用3.6房屋租赁押金第四章房屋出租管理4.1出租方权利与义务4.2托管方权利与义务4.3房屋维护与保养4.4房屋租赁合同签订4.5房屋租赁合同备案4.6房屋租赁合同解除第五章房屋租赁费用结算5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3押金退还条件及方式5.4违约责任及赔偿5.5费用调整机制第六章房屋租赁市场信息共享6.1信息共享内容6.2信息共享方式6.3信息保密与使用第七章合作双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2托管方权利与义务7.3合作双方合作内容7.4合作双方责任承担第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约责任免除第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件对合同的影响第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2合作双方营业执照12.3合同签订地证明文件第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署方式第十四章其他14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同未尽事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市租赁市场房屋出租托管合作框架协议”。1.2合同双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方进行托管，乙方负责房屋的租赁与管理，双方共同维护租赁市场的稳定与发展。1.6合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.7合同性质本合同为框架协议，双方可根据实际情况签订具体租赁合同。1.8合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章合作双方基本信息2.1出租方信息（此处列出甲方的详细信息）2.2托管方信息（此处列出乙方的详细信息）2.3合作双方法定代表人或授权代表信息（此处列出双方法定代表人或授权代表的详细信息）2.4合作双方联系方式（此处列出双方的联系地址、电话、电子邮箱等）第三章房屋租赁基本信息3.1房屋基本情况（此处列出房屋的具体信息，如房屋地址、面积、结构等）3.2房屋租赁用途房屋租赁用途为____________________。3.3房屋租赁面积房屋租赁面积为____平方米。3.4房屋租赁期限房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5房屋租赁费用房屋租赁费用为每月____元，乙方应在每月____日前支付。3.6房屋租赁押金房屋租赁押金为____元，乙方应在签订本合同后____日内支付。第四章房屋出租管理4.1出租方权利与义务（此处列出甲方在房屋出租管理中的权利与义务）4.2托管方权利与义务（此处列出乙方在房屋出租管理中的权利与义务）4.3房屋维护与保养（此处列出双方在房屋维护与保养方面的责任）4.4房屋租赁合同签订（此处列出房屋租赁合同的签订流程）4.5房屋租赁合同备案（此处列出房屋租赁合同的备案流程）4.6房屋租赁合同解除（此处列出房屋租赁合同的解除条件及流程）第五章房屋租赁费用结算5.1租金支付方式租金支付方式为____________________。5.2租金支付时间租金支付时间为每月____日前。5.3押金退还条件及方式（此处列出押金退还的条件及方式）5.4违约责任及赔偿（此处列出双方违约责任及赔偿条款）5.5费用调整机制（此处列出费用调整的机制）第六章房屋租赁市场信息共享6.1信息共享内容（此处列出双方需要共享的市场信息内容）6.2信息共享方式（此处列出信息共享的具体方式）6.3信息保密与使用（此处列出信息保密与使用的相关规定）第七章合作双方权利与义务7.1出租方权利与义务（此处列出甲方在合作中的权利与义务）7.2托管方权利与义务（此处列出乙方在合作中的权利与义务）7.3合作双方合作内容（此处列出双方合作的具体内容）7.4合作双方责任承担（此处列出双方在合作中的责任承担）第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。8.1.2因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行时，双方可以变更或解除本合同。8.2合同解除条件8.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除本合同。8.2.2本合同约定的解除条件成就时，双方应立即解除本合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方。8.3.2变更或解除合同后，双方应立即采取必要措施，确保合同的变更或解除得到有效执行。8.4合同变更与解除的法律后果8.4.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。8.4.2合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。第九章违约责任9.1违约行为认定9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算。9.4违约责任免除9.4.1因不可抗力等原因导致违约，违约方不承担违约责任。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1本合同约定的租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除本合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应清理合同项下的一切债权债务。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。11.3不可抗力事件对合同的影响11.3.1不可抗力事件导致本合同无法履行的，合同期限相应顺延或解除。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2合作双方营业执照12.3合同签订地证明文件第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署方式第十四章其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方市场推广责任甲方负责市场推广活动，包括但不限于广告宣传、租赁信息发布等，确保房屋出租率达到预期目标。1.2甲方房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋符合租赁标准，并承担由此产生的费用。1.3甲方租金调整权在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.4甲方房屋转租权甲方有权将房屋转租给第三方，但需提前一个月通知乙方，并确保第三方具备合法租赁资格。1.5甲方违约责任若甲方未履行市场推广责任，导致房屋出租率未达到预期目标，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租赁管理责任乙方负责租赁管理，包括但不限于租客筛选、合同签订、租金收取等，确保租赁过程的顺利进行。2.2乙方房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋符合租赁标准，并承担由此产生的费用。2.3乙方租金调整权在租赁期限内，如市场租金上涨，乙方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知甲方。2.4乙方房屋转租权乙方有权将房屋转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并确保第三方具备合法租赁资格。2.5乙方违约责任若乙方未履行租赁管理责任，导致房屋出租率未达到预期目标，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容第三方中介提供的服务包括但不限于房屋租赁信息的发布、租客筛选、合同签订等。3.2中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介责任中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量和信息安全。3.4中介违约责任若中介未履行服务责任，导致合同无法履行或造成损失，中介应承担相应的违约责任。3.5中介保密条款中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介解除合同若中介无法履行服务义务，甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担相应的违约责任。3.7中介费用退还若中介因自身原因解除合同，已收取的中介服务费用应部分或全部退还甲方和乙方。3.8中介争议解决中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.合作双方营业执照3.合同签订地证明文件4.第三方中介服务合同（如有）5.房屋维护保养记录6.租金收据7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金或押金。2.甲方未履行市场推广责任，导致房屋出租率未达到预期目标。3.甲方未按时履行房屋维护和保养责任。4.甲方未按约定将房屋转租给具备合法租赁资格的第三方。5.乙方未按约定时间收取租金或押金。6.乙方未履行租赁管理责任，导致房屋出租率未达到预期目标。7.乙方未按时履行房屋维护和保养责任。8.乙方未按约定将房屋转租给具备合法租赁资格的第三方。违约行为的认定：1.违约行为应根据合同条款及相关法律法规进行认定。2.违约方应在收到违约通知后一定期限内采取补救措施，否则视为继续违约。3.双方可协商解决违约问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、效力、履行、变更、解除等法律关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、租赁、抵押等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同约定，因一方违约而应向另一方支付的金钱。5.赔偿损失：指因违约行为造成对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁过程中出现意外维修费用。解决办法：双方协商确定维修费用分摊标准，由相关责任方承担。2.问题：租客违约，提前退租。解决办法：根据合同约定，乙方有权向租客追偿违约金。3.问题：房屋租赁市场波动，租金调整争议。解决办法：双方根据合同约定的调整机制，协商确定租金调整方案。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：双方协商解除与中介的合同，中介承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于城市租赁市场中房屋出租与托管的合作。2.适用于甲方或乙方为主导的合作模式。3.适用于存在第三方中介参与的合作关系。4.适用于长期租赁关系的合作框架。5.适用于双方希望明确权利义务关系的合作。全文完。2025年度城市租赁市场房屋出租托管合作框架协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签署方1.3协议签署日期1.4协议适用范围2.合作双方基本信息2.1出租方信息2.2托管方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权证明4.租赁合同4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还条件4.4租赁用途5.房屋管理与服务5.1房屋维护与维修5.2房屋清洁与保养5.3房屋安全保障5.4房屋信息变更6.房客权益与义务6.1房客入住手续6.2房客使用规则6.3房客维修责任6.4房客违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2托管方违约责任9.3房客违约责任10.其他条款10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修订10.4合同份数11.附件一：房屋租赁合同12.附件二：房屋维修标准13.附件三：房屋管理服务协议14.附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称1.1.1本协议名称为“2025年度城市租赁市场房屋出租托管合作框架协议”。1.2协议签署方1.3协议签署日期1.3.1本协议于2025年[具体日期]签署。1.4协议适用范围2.合作双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2托管方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1租赁房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房屋面积3.2.1租赁房屋面积为[具体面积]，单位为平方米。3.3房屋结构3.3.1租赁房屋为[具体结构]，如多层住宅、别墅等。3.4房屋产权证明3.4.1甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.租赁合同4.1租赁期限4.1.1租赁期限为自2025年[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月[具体金额]元，支付方式为每月[具体日期]前支付。4.3押金及退还条件4.3.1押金为[具体金额]元，在租赁合同签订时一次性支付。4.3.2押金在租赁期满后，如房屋无损坏，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。4.4租赁用途4.4.1租赁房屋仅用于[具体用途]，不得改变房屋用途。5.房屋管理与服务5.1房屋维护与维修5.1.1甲方负责租赁房屋的日常维护和维修。5.1.2如因房屋自然老化或不可抗力原因造成的损坏，由甲方负责维修。5.2房屋清洁与保养5.2.1甲方应保持租赁房屋的清洁和保养。5.2.2乙方应按照甲方要求进行定期清洁和保养。5.3房屋安全保障5.3.1甲方应确保租赁房屋的安全，包括但不限于防火、防盗措施。5.4房屋信息变更5.4.1如房屋信息发生变更，甲方应及时通知乙方。6.房客权益与义务6.1房客入住手续6.1.1房客应在签订租赁合同后[具体日期]内办理入住手续。6.2房客使用规则6.2.1房客应遵守租赁房屋的使用规则，不得擅自改变房屋结构。6.3房客维修责任6.3.1房客在使用过程中造成的房屋损坏，应负责维修或赔偿。6.4房客违约责任6.4.1如房客违反租赁合同规定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，地点位于[具体地点]。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]内。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1甲方未能按时交付房屋或提供相关文件的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。9.1.2甲方未能按照约定进行房屋维护和维修的，应承担相应的维修费用及违约责任。9.2托管方违约责任9.2.1乙方未能按照约定提供房屋管理服务的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。9.2.2乙方未能妥善保管房屋或造成房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3房客违约责任9.3.1房客未按时支付租金的，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。9.3.2房客违反租赁合同规定，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。10.其他条款10.1合同生效10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件10.2.1本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋维修标准、房屋管理服务协议等。10.3合同修订10.3.1本协议的任何修订必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.4合同份数10.4.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.附件一：房屋租赁合同11.1租赁房屋的基本情况11.1.1房屋地址：[具体地址]11.1.2房屋面积：[具体面积]11.1.3房屋结构：[具体结构]11.2租赁期限11.2.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]11.3租金及支付方式11.3.1租金：每月[具体金额]元11.3.2支付方式：每月[具体日期]前支付11.4押金及退还条件11.4.1押金：[具体金额]元11.4.2退还条件：房屋无损坏，在[具体日期]内无息退还12.附件二：房屋维修标准12.1维修范围12.1.1常规维修：如水管、电路、门窗等日常维修12.1.2大修：如房屋主体结构、防水等大修项目12.2维修责任12.2.1甲方负责常规维修12.2.2乙方负责大修13.附件三：房屋管理服务协议13.1服务内容13.1.1房屋清洁13.1.2房屋安保13.1.3房屋租赁信息维护13.2服务标准13.2.1清洁标准：[具体标准]13.2.2安保标准：[具体标准]13.2.3信息维护标准：[具体标准]14.附件四：其他相关文件14.1相关文件清单14.1.1房屋产权证明14.1.2房屋租赁合同14.1.3维修标准14.1.4管理服务协议14.2文件提供14.2.1甲方应在协议签订前提供所有相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本协议，或解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供本协议的副本，并明确第三方介入的具体事项和权限。15.3.2第三方应在收到甲乙双方提供的资料后[具体期限]内，向甲乙双方提供相应的服务或解决方案。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。16.2责任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致未能履行本协议的，第三方不承担责任。16.3责任追究16.3.1甲乙双方应就第三方的责任追究达成一致，并共同向第三方提出索赔。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。17.2第三方有权在履行本协议过程中，获取必要的资料和信息。17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁房屋进行必要的检查或评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立