2025年度存量房买卖合同（抵押权解除）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同（抵押权解除）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语3.1.1存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或已出售但尚未交付的房屋。3.1.2抵押权：指债务人将其房屋设定为抵押物，用以担保其债务的履行。3.1.3抵押权解除：指债务人偿还全部债务后，抵押权人同意解除抵押关系的法律行为。3.2关键词解释3.2.1标的房屋：指本合同中甲乙双方买卖的房屋。3.2.2交易价款：指乙方购买标的房屋所支付的全部款项。3.2.3履约保证金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用以保障交易顺利进行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价款。4.1.2甲方应保证标的房屋权属清晰，无权属纠纷。4.1.3甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。4.2.2乙方应按照本合同约定支付交易价款。4.2.3乙方应配合甲方办理标的房屋的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式5.3.1甲方应将标的房屋交付给乙方。5.3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件6.2.1合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成标的房屋的交付和产权过户手续。6.2.2双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序6.3.1双方书面通知对方终止本合同。6.4终止后果6.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.4.2合同终止后，如因终止原因产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成a)标的房屋的交易价款；b)交易过程中产生的税费；c)产权过户手续费用；d)甲方可能承担的其他费用。7.2支付方式b)税费支付：乙方应在办理产权过户手续时，按照国家相关规定支付税费；7.3支付时间7.3.1乙方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。7.4支付条款7.4.1乙方支付的交易价款，甲方应出具相应的收款凭证；7.4.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时将款项用于标的房屋的产权过户等事宜；八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定交付标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；8.2乙方违约8.2.2乙方违约导致合同无法履行的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1双方违约责任的赔偿金额，应按照实际损失和合同约定确定；8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换标的房屋等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至标的房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式9.3.1双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解11.2.1协商不成的，可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼11.3.1调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价款。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，要求乙方支付违约金或解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力14.2.1除非另有约定，本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照合同约定和实际需要，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于标的房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款16.3.1本合同中未列明的条款，如双方发生争议，应根据合同的目的和原则予以解释。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.交易双方身份证明复印件4.房屋评估报告5.房屋买卖合同6.交易款项支付凭证7.产权过户手续费用凭证8.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定交付标的房屋；b)乙方未按合同约定支付交易价款；c)双方未按合同约定办理产权过户手续；d)一方未按合同约定履行保密义务；e)一方未按合同约定提供协助与配合。2.违约行为认定：a)如甲方未按合同约定交付标的房屋，视为违约；b)如乙方未按合同约定支付交易价款，视为违约；c)如双方未按合同约定办理产权过户手续，视为违约；d)如一方未按合同约定履行保密义务，视为违约；e)如一方未按合同约定提供协助与配合，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未出售或已出售但尚未交付的房屋。2.抵押权：指债务人将其房屋设定为抵押物，用以担保其债务的履行。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密义务：指合同双方对合同内容以及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容，负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，若甲方拒绝，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付交易价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价款，若乙方拒绝，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：双方未按合同约定办理产权过户手续。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：一方未按合同约定履行保密义务。解决办法：受侵害方有权要求违约方停止泄露保密内容，并承担相应的法律责任。5.问题：一方未按合同约定提供协助与配合。解决办法：受侵害方有权要求违约方提供协助与配合，若违约方拒绝，受侵害方可以要求违约方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：a)第三方主体为中介机构或担保公司等，负责协助双方完成交易。2.第三方责任：a)第三方应保证交易的真实性、合法性，并对交易过程中提供的信息负责。b)第三方应协助双方办理交易手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：a)第三方有权收取中介费或担保费等合理费用。b)第三方有权监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。4.第三方义务：a)第三方应遵守国家法律法规，不得参与任何违法交易。b)第三方应保守交易秘密，不得泄露交易双方信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a)乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明和合法使用证明。b)乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋质量检查。c)乙方有权要求甲方在合同签订后按约定时间交付标的房屋。2.乙方利益条款：a)乙方有权要求甲方提供合理的交易折扣或补偿。b)乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：a)若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。b)若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。c)甲方不得在合同签订后单方面提高交易价款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a)甲方可要求乙方在合同签订前支付部分定金或履约保证金。b)甲方可要求乙方在合同签订后按约定时间支付交易价款。2.甲方的利益条款：a)甲方可要求乙方在合同签订后提供房屋使用证明，确保房屋的合法使用。b)甲方可要求乙方在合同签订后提供房屋维修保养证明，确保房屋的完好。3.乙方的违约及限制条款：a)若乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。b)若乙方在合同签订后未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。c)乙方不得在合同签订后单方面要求降低交易价款。全文完。2025年度存量房买卖合同（抵押权解除）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产抵押情况4.房产登记情况5.房产交易税费三、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、合同价款及支付方式1.合同价款总额2.首付款支付方式及金额3.尾款支付方式及金额4.付款时间节点5.逾期付款责任五、房产交付及使用1.房产交付时间2.房产交付地点3.房产交付条件4.房产使用范围5.房产使用限制六、抵押权解除及手续1.抵押权解除原因2.抵押权解除程序3.抵押权解除所需材料4.抵押权解除费用承担5.抵押权解除后房产权属变更七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.逾期付款违约责任4.房产交付违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同解除条件十、其他约定事项1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同解除后的处理5.合同解释十一、合同附件1.房产权属证明复印件2.抵押权解除相关文件3.买卖双方身份证明复印件4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署见证人十三、合同备案及登记1.合同备案机关2.合同备案内容3.合同登记机关4.合同登记内容5.合同备案及登记费用十四、合同附件清单1.房产权属证明2.抵押权解除相关文件3.买卖双方身份证明4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同（抵押权解除）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同当事人信息：买方：_______卖方：_______二、房产信息1.房产基本情况：房产地址：_______房产面积：_______房产用途：_______房产结构：_______2.房产权属证明：房产证号：_______房产证复印件：_______3.房产抵押情况：抵押权人：_______抵押权证号：_______抵押权设立日期：_______抵押权解除日期：_______4.房产登记情况：房产登记机关：_______房产登记日期：_______5.房产交易税费：税费种类：_______税费金额：_______三、买卖双方信息1.买方信息：买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.卖方信息：卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.代理人信息（如有）：代理人名称：_______代理人地址：_______联系人：_______联系电话：_______四、合同价款及支付方式1.合同价款总额：_______2.首付款支付方式及金额：首付款支付比例：_______首付款支付时间：_______3.尾款支付方式及金额：尾款支付比例：_______尾款支付时间：_______4.付款时间节点：_______5.逾期付款责任：逾期付款利率：_______逾期付款违约金：_______五、房产交付及使用1.房产交付时间：_______2.房产交付地点：_______3.房产交付条件：房产现状：_______相关设施设备：_______4.房产使用范围：_______5.房产使用限制：_______六、抵押权解除及手续1.抵押权解除原因：_______2.抵押权解除程序：申请解除抵押权：_______抵押权人同意解除：_______抵押权登记机关办理：_______3.抵押权解除所需材料：买卖合同：_______房产证：_______抵押权证：_______其他相关文件：_______4.抵押权解除费用承担：_______5.抵押权解除后房产权属变更：房产证变更：_______房产登记变更：_______七、违约责任1.买方违约责任：未能按时支付款项：_______未能按时接收房产：_______其他违约行为：_______2.卖方违约责任：未能按时交付房产：_______房产信息不实：_______其他违约行为：_______3.逾期付款违约责任：逾期付款利率：_______逾期付款违约金：_______4.房产交付违约责任：房产交付条件不符合约定：_______房产交付延迟：_______5.其他违约责任：合同解除：_______合同终止：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决地点：_______3.争议解决机构：_______4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：房产交付完毕并办理完毕相关手续；双方约定的其他终止条件；4.合同终止日期：_______5.合同解除条件：双方协商一致；法律法规规定的其他解除条件。十、其他约定事项1.合同附件：_______2.合同变更：任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。3.合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。5.合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。十一、合同附件清单1.房产权属证明2.抵押权解除相关文件3.买卖双方身份证明4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______4.合同签署方式：_______5.合同签署见证人：_______十三、合同备案及登记1.合同备案机关：_______2.合同备案内容：_______3.合同登记机关：_______4.合同登记内容：_______5.合同备案及登记费用：_______十四、合同附件1.房产权属证明复印件2.抵押权解除相关文件3.买卖双方身份证明复印件4.其他相关文件[此处为合同方签字部分]买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________附件：1.房产权属证明2.抵押权解除相关文件3.买卖双方身份证明4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责房产过户手续条款说明：甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付税费、办理产权转移登记等。甲方需确保在合同约定的期限内完成过户手续。2.甲方承担房产瑕疵责任条款说明：若房产存在瑕疵，如质量问题、权属纠纷等，甲方应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。3.甲方提供房产相关证明文件条款说明：甲方应向乙方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、抵押权证、房屋买卖合同等，以确保乙方在交易中的权益。4.甲方保证房产无权属纠纷条款说明：甲方承诺所售房产无权属纠纷，如因房产权属问题导致交易受阻或损失，甲方应承担全部责任。5.甲方支付违约金条款说明：若甲方未能按时交付房产或提供相关证明文件，应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定。6.甲方承担合同解除后的责任条款说明：若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担合同解除后的责任，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责房产验收条款说明：乙方负责对所购房产进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.乙方支付定金条款说明：乙方应在合同签订后_______日内支付定金，作为交易诚意金。定金金额及支付方式根据合同约定。3.乙方承担交易税费条款说明：乙方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.乙方保证支付能力条款说明：乙方应保证有足够的支付能力购买房产，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担违约责任。5.乙方不得擅自转让房产条款说明：乙方在合同约定的期限内不得擅自转让房产，如需转让，应经甲方书面同意。6.乙方承担合同解除后的责任条款说明：若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担合同解除后的责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构佣金支付条款说明：中介机构佣金由买卖双方按照合同约定支付，支付比例及时间节点由合同约定。2.中介机构保密义务条款说明：中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.中介机构责任条款说明：中介机构在交易过程中应尽到诚实守信、尽职尽责的义务，如因中介机构原因导致交易失败或损失，中介机构应承担相应责任。4.中介机构佣金退还条款说明：如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金。5.中介机构协助办理手续条款说明：中介机构应协助买卖双方办理房产过户、贷款等手续，确保交易顺利进行。6.中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明复印件2.抵押权解除相关文件3.买卖双方身份证明复印件4.房产交易税费缴纳凭证5.买卖双方签订的合同附件6.中介机构服务协议（如有）7.房产验收报告（如有）8.任何其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房产或提供相关证明文件。认定：甲方在合同约定的交付期限内未能履行交付义务，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未能按时支付款项。认定：乙方在合同约定的付款期限内未能支付款项，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：房产存在瑕疵，甲方未在规定时间内修复或赔偿。认定：房产验收时发现瑕疵，甲方未在合同约定的期限内进行修复或赔偿。4.违约行为：乙方擅自转让房产。认定：乙方在合同约定的期限内未获得甲方书面同意，擅自转让房产。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构未经双方同意，泄露了买卖双方提供的信息。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：证明房产所有权归属的文件，如房产证。2.抵押权：债务人或第三人为担保债务履行，将房产设定抵押的权利。3.过户手续：将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：合同约定的一方违约时，应向守约方支付的一定金额。5.仲裁委员会：依法设立，负责处理民商事纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如申请仲裁或诉讼。2.问题：交易税费支付困难。解决办法：协商调整支付方式或寻求贷款支持。3.问题：房产验收发现质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿损失。4.问题：中介机构服务不力。解决办法：与中介机构协商或寻求其他中介服务。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方存在权属纠纷。4.房产买卖双方存在交易税费支付问题。5.房产买卖双方存在房产质量问题。全文完。2025年度存量房买卖合同（抵押权解除）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点1.4合同双方身份证明2.房屋基本情况2.1房屋所有权证2.2房屋坐落地址2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与性质2.5房屋附属设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证5.抵押权解除5.1抵押权解除条件5.2抵押权解除程序5.3抵押权解除费用5.4抵押权解除后房屋所有权转移6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效条件13.3合同修改通知14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。1.2合同生效条件：双方当事人应在合同上签字或盖章，并按照约定支付首付款后，合同生效。1.3合同签订地点：本合同在卖方住所地签订。1.4合同双方身份证明：买方应提供有效的身份证件，卖方应提供有效的房产证、身份证件以及授权委托书（如有）。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证：卖方应提供房屋所有权证，证明其对房屋拥有合法的所有权。2.2房屋坐落地址：房屋位于________街道________号，具体楼层和房间号详见房屋所有权证。2.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为________平方米，结构为________。2.4房屋用途与性质：房屋用途为________，性质为________。2.5房屋附属设施：房屋附带________、________等附属设施。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。3.2卖方基本信息：卖方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。3.3买卖双方联系方式：买方联系电话为________，卖方联系电话为________。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币________元整。4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元。4.2.2尾款：剩余房款人民币________元，买方应在办理过户手续前支付完毕。4.3支付时间：首付款支付时间为合同签订之日起________日内，尾款支付时间为________。4.4支付凭证：买方支付房款后，应取得卖方出具的收款凭证。5.抵押权解除5.1抵押权解除条件：卖方应在本合同签订之日起________日内，向抵押权人申请解除抵押权。5.2.1卖方向抵押权人提交解除抵押权的申请；5.2.2抵押权人收到申请后，应在________日内作出答复；5.2.3卖方根据抵押权人的答复，办理抵押权解除手续。5.3抵押权解除费用：抵押权解除过程中产生的相关费用由卖方承担。5.4抵押权解除后房屋所有权转移：抵押权解除后，房屋所有权依法转移至买方。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起________日内将房屋交付给买方。6.2.1房屋已办理完毕所有权转移手续；6.2.2房屋附属设施完好；6.2.3房屋内部无任何障碍。6.3房屋验收标准：买方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________日内通知卖方。6.4验收争议解决：如买方与卖方对房屋验收存在争议，应通过协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决期限：争议发生后，双方应在________日内提出解决争议的请求。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同目的无法实现的。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。9.3.1双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项和物品；9.3.3双方应就合同解除后的争议解决达成一致。10.保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。10.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起至合同终止后________年止。10.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件：包括但不限于房屋测绘报告、税费缴纳凭证等。12.合同份数与保管12.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同正本，并对其内容的真实性、完整性负责。13.合同修改13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同时，应书面通知另一方，并说明修改内容。经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同修改生效条件：补充协议经双方签字或盖章后生效。13.3合同修改通知：合同修改通知应在修改内容实施前________日内送达对方。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：如前所述，在9.1中列出的合同解除条件发生时，合同解除。14.2.1合同约定的期限届满；14.2.2合同目的实现；14.2.3双方协商一致解除合同。14.3.1双方应立即停止履行合同义务；14.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项和物品；14.3.3双方应就合同解除或终止后的争议解决达成一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为协助交易过程而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2.1协助交易谈判；15.2.2提供专业评估；15.2.3办理过户手续；15.2.4提供资金监管服务；15.2.5解决交易过程中的争议。15.3第三方责任与权利：15.3.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.3.3第三方有权根据其服务内容收取合理费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担直接责任，但应尽到专业服务义务。15.4.3第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取服务费用的________倍。16.2第三方责任认定：第三方责任认定依据法律法规、行业标准以及第三方与甲乙双方签订的协议。16.3第三方责任赔偿：第三方责任赔偿由第三方承担，甲乙双方不得直接向第三方追偿。17.第三方变更17.1第三方变更程序：如甲乙双方需要更换第三方，应提前________日书面通知对方，并取得对方同意。17.2第三方变更后责任：更换后的第三方应继承原第三方的权利义务，并按照本合同及变更协议履行职责。18.第三方保密18.1第三方保密义务：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。18.2第三方保密期限：本保密条款自合同签订之日起至合同终止后________年止。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2