2025年度拆迁项目家庭房产分配协议与物业管理责任约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁项目家庭房产分配协议与物业管理责任约定合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同范围1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同变更条件1.8合同争议解决方式1.9合同适用法律1.10合同附件第二章拆迁项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目进度2.6项目资金来源2.7项目审批手续第三章家庭房产分配3.1房产分配原则3.2房产分配方案3.3房产分配程序3.4房产分配结果公示3.5房产分配争议解决第四章物业管理责任4.1物业管理范围4.2物业管理内容4.3物业管理费用4.4物业管理服务标准4.5物业管理责任4.6物业管理责任追究4.7物业管理争议解决第五章房产验收5.1房产验收标准5.2房产验收程序5.3房产验收结果5.4房产验收争议解决第六章房产维修与保养6.1房产维修责任6.2房产维修程序6.3房产维修费用6.4房产保养责任6.5房产保养程序6.6房产维修与保养争议解决第七章房产转让与租赁7.1房产转让条件7.2房产租赁条件7.3房产转让与租赁程序7.4房产转让与租赁争议解决第八章房产税费8.1房产税费种类8.2房产税费缴纳责任8.3房产税费缴纳程序8.4房产税费争议解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果第十一章合同终止后的房产处置11.1房产处置原则11.2房产处置程序11.3房产处置结果11.4房产处置争议解决第十二章合同附件12.1房产分配明细表12.2物业管理服务协议12.3房产验收报告12.4房产维修保养记录12.5房产转让与租赁合同12.6房产税费缴纳凭证12.7合同签订日期及地点12.8合同签署人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《城市房屋拆迁管理条例》1.2合同目的1.2.1明确拆迁项目家庭房产分配原则和程序1.2.2规范物业管理责任和义务1.3合同范围1.3.1拆迁项目范围内的家庭房产分配1.3.2拆迁项目范围内的物业管理1.4合同生效条件1.4.1双方签署合同1.4.2合同经相关政府部门批准1.5合同期限1.5.1合同期限自生效之日起至拆迁项目完成之日止1.6合同解除条件1.6.1一方严重违约1.6.2不可抗力导致合同无法履行1.7合同变更条件1.7.1双方协商一致1.7.2经相关政府部门批准1.8合同争议解决方式1.8.1优先通过协商解决1.8.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁1.9合同适用法律1.9.1适用中华人民共和国法律1.10合同附件1.10.1房产分配明细表1.10.2物业管理服务协议第二章拆迁项目概述2.1项目名称2.1.12025年度拆迁项目2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1拆迁房屋面积：平方米2.4项目性质2.4.1城市改造项目2.5项目进度2.5.1预计拆迁期限：年月日至年月日2.6项目资金来源2.6.1由政府财政拨款及社会投资2.7项目审批手续2.7.1已取得相关政府部门批准第三章家庭房产分配3.1房产分配原则3.1.1公平、公正、公开原则3.1.2按照拆迁政策及实际情况分配3.2房产分配方案3.2.1根据拆迁房屋面积、户型等因素进行分配3.3房产分配程序3.3.1房产分配公示3.3.2房产分配确认3.3.3房产分配结果备案3.4房产分配结果公示3.4.1在拆迁项目现场公示3.4.2公示期限：天3.5房产分配争议解决3.5.1由拆迁项目办公室负责调解3.5.2调解不成，提交仲裁委员会仲裁第四章物业管理责任4.1物业管理范围4.1.1拆迁项目范围内的住宅小区4.2物业管理内容4.2.1房屋及配套设施的维修保养4.2.2公共区域的管理维护4.2.3安全保卫4.3物业管理费用4.3.1物业管理费用按相关规定收取4.4物业管理服务标准4.4.1符合国家及地方物业管理服务标准4.5物业管理责任4.5.1按照合同约定履行物业管理职责4.5.2对业主负责，维护业主合法权益4.6物业管理责任追究4.6.1违反合同约定，承担相应责任4.7物业管理争议解决4.7.1业主与物业管理方协商解决4.7.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第五章房产验收5.1房产验收标准5.1.1符合国家及地方房屋建筑工程质量验收标准5.2房产验收程序5.2.1业主提出验收申请5.2.2物业管理方组织验收5.2.3验收合格，出具验收报告5.3房产验收结果5.3.1验收合格，业主可入住5.3.2验收不合格，物业管理方负责整改5.4房产验收争议解决5.4.1业主与物业管理方协商解决5.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第六章房产维修与保养6.1房产维修责任6.1.1业主负责房屋内部维修6.1.2物业管理方负责公共区域及配套设施维修6.2房产维修程序6.2.1业主提出维修申请6.2.2物业管理方安排维修6.2.3维修完成后验收6.3房产维修费用6.3.1业主承担房屋内部维修费用6.3.2公共区域及配套设施维修费用由物业管理费用承担6.4房产保养责任6.4.1业主负责房屋内部保养6.4.2物业管理方负责公共区域及配套设施保养6.5房产保养程序6.5.1业主提出保养申请6.5.2物业管理方安排保养6.5.3保养完成后验收6.6房产维修与保养争议解决6.6.1业主与物业管理方协商解决6.6.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第八章房产转让与租赁8.1房产转让条件8.1.1业主需符合国家及地方相关房产转让政策8.1.2业主应提供合法的房产转让手续8.2房产租赁条件8.2.1业主需遵守国家及地方相关房产租赁政策8.2.2业主应提供合法的房产租赁手续8.3房产转让与租赁程序8.3.1业主与受让方或承租方签订转让或租赁合同8.3.2合同签订后，业主需向物业管理方备案8.4房产转让与租赁争议解决8.4.1业主与受让方或承租方协商解决8.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第九章房产税费9.1房产税费种类9.1.1房产交易税费9.1.2房产持有税费9.1.3房产租赁税费9.2房产税费缴纳责任9.2.1业主负责缴纳房产相关税费9.3房产税费缴纳程序9.3.1业主按税务机关规定缴纳房产税费9.4房产税费争议解决9.4.1业主与税务机关协商解决9.4.2协商不成，依法申请行政复议或提起行政诉讼第十章违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务10.1.2一方违反合同约定造成损失10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约责任追究程序10.3.1由受损方提出违约责任追究申请10.3.2双方协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现合同约定的解除条件11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同目的实现11.3合同解除与终止程序11.3.1双方签订合同解除或终止协议11.3.2协议经相关政府部门备案11.4合同解除与终止后果11.4.1合同解除或终止后，双方应按约定处理遗留问题第十二章合同终止后的房产处置12.1房产处置原则12.1.1公平、公正、公开原则12.1.2优先满足原业主利益12.2房产处置程序12.2.1房产处置公告12.2.2房产处置申请12.2.3房产处置审批12.3房产处置结果12.3.1房产处置结果公示12.3.2房产处置款支付12.4房产处置争议解决12.4.1业主与物业管理方协商解决12.4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第十三章合同附件13.1房产分配明细表13.2物业管理服务协议13.3房产验收报告13.4房产维修保养记录13.5房产转让与租赁合同13.6房产税费缴纳凭证13.7合同签订日期及地点13.8合同签署人签字盖章第十四章合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方（业主代表）：_________14.1.2乙方（物业管理方）：_________14.1.3丙方（拆迁项目管理方）：_________14.2签字盖章14.2.1甲方代表签字：________________14.2.2乙方代表签字：________________14.2.3丙方代表签字：________________14.2.4甲方代表盖章：________________14.2.5乙方代表盖章：________________14.2.6丙方代表盖章：________________14.3签署日期14.3.1合同签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权1.1.1在房产分配过程中，甲方拥有优先选择安置房的权利。1.1.2甲方在物业管理方面的意见和建议应得到优先考虑。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权监督物业管理方的服务质量和工作进度。1.2.2甲方可设立监督小组，对物业管理方的管理工作进行定期检查。1.3甲方补偿责任1.3.1如因甲方原因导致房产分配出现争议，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3.2甲方应在争议解决前，支付必要的补偿费用。1.4甲方决策权1.4.1甲方在重大决策方面具有决定权，如物业管理费调整、物业管理方更换等。1.4.2甲方应在决策前征求乙方和丙方的意见。1.5甲方信息披露义务1.5.1甲方应及时向乙方和丙方提供相关房产分配和物业管理信息。1.5.2甲方应确保信息披露的真实、准确、完整。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务承诺2.1.1乙方承诺按照合同约定提供优质的物业管理服务。2.1.2乙方应确保物业设施设备正常运行，及时维修保养。2.2乙方费用收取标准2.2.1乙方应按照国家及地方相关规定收取物业管理费用。2.2.2乙方应将收费标准公开，接受甲方和丙方的监督。2.3乙方责任承担2.3.1乙方在履行物业管理职责过程中，因自身原因造成业主损失的，应承担赔偿责任。2.3.2乙方应定期向甲方和丙方汇报工作，确保信息畅通。2.4乙方变更权2.4.1乙方在确保服务质量的前提下，有权对物业管理方案进行调整。2.4.2乙方应在调整方案前征求甲方和丙方的意见。2.5乙方信息披露义务2.5.1乙方应及时向甲方和丙方提供物业管理相关信息。2.5.2乙方应确保信息披露的真实、准确、完整。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1中介应在甲方、乙方和丙方之间协调沟通，确保合同顺利履行。3.1.2中介应协助解决合同履行过程中出现的争议。3.2中介费用3.2.1中介服务费用由甲方、乙方和丙方按约定比例分担。3.2.2中介服务费用在合同签订前由三方协商确定。3.3中介保密义务3.3.1中介应对在合同履行过程中获取的各方信息予以保密。3.3.2中介不得利用所掌握的信息进行不正当竞争。3.4中介责任承担3.4.1中介在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担赔偿责任。3.4.2中介应在合同中明确其责任范围。3.5中介更换条件3.5.1如中介在履行职责过程中出现重大失误，经甲方、乙方和丙方协商一致，可更换中介。3.5.2中介更换程序应符合相关法律法规。3.6中介工作期限3.6.1中介工作期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.6.2中介工作期限届满，合同自动终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分配明细表2.物业管理服务协议3.房产验收报告4.房产维修保养记录5.房产转让与租赁合同6.房产税费缴纳凭证7.合同签订日期及地点证明8.合同签署人身份证明9.甲方、乙方、丙方及中介的联系方式10.中介资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行房产分配义务未按合同约定履行物业管理责任未按合同约定缴纳房产税费未按合同约定履行维修保养义务违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：由合同各方根据合同条款及实际情况进行认定可通过协商、调解或仲裁委员会进行最终认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理、服务等方面的法律规范。3.拆迁管理条例：调整城市房屋拆迁活动的法律规范。4.物业管理：指物业管理方对房屋及配套设施进行维修、养护、管理等活动。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分配过程中出现争议解决办法：通过协商、调解或仲裁委员会解决争议2.问题：物业管理服务质量不达标解决办法：要求物业管理方进行整改，如整改不力，可更换物业管理方3.问题：房产税费缴纳不及时解决办法：提醒业主按时缴纳，对逾期缴纳的业主进行催缴4.问题：维修保养工作不到位解决办法：要求物业管理方提高维修保养质量，对不符合要求的进行处罚五、所有应用场景：1.拆迁项目范围内的家庭房产分配2.拆迁项目范围内的物业管理3.房产转让与租赁4.房产税费缴纳5.房产维修保养全文完。2025年度拆迁项目家庭房产分配协议与物业管理责任约定1合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________拆迁安置办公室地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________拆迁项目被安置家庭地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：_________物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同是在2025年度拆迁项目背景下，为解决被安置家庭的房产分配问题，明确物业管理责任，经甲乙双方友好协商，本着公平、公正、公开的原则，特订立本协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保拆迁项目家庭房产分配的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁：指因国家、集体建设需要，依法将原址房屋拆迁，对被拆迁人给予补偿安置的行为。2.房产分配：指在拆迁过程中，将拆迁补偿安置的房产按照相关政策规定分配给被拆迁人的行为。3.物业管理：指对房屋及其配套设施进行维护、管理和服务的行为。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中承担拆迁安置职责的拆迁安置办公室。2.乙方：指在本合同中享受拆迁补偿安置权益的被安置家庭。3.相关方：指在本合同中承担物业管理职责的物业管理公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家、地方政府的相关政策，对拆迁项目进行规划、审批和实施。2.甲方有义务按照本合同约定，对乙方进行房产分配，确保乙方合法权益。3.甲方有义务对乙方提供的资料进行审核，确保资料真实、完整。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，进行房产分配。2.乙方有义务按照甲方要求，提供真实、完整的资料。3.乙方有义务配合甲方进行拆迁安置工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.甲方负责对拆迁项目进行规划、审批和实施。2.乙方负责配合甲方进行拆迁安置工作，按照约定时间、地点领取房产分配结果。3.物业管理公司负责对分配给乙方的房产进行物业管理，确保房屋及其配套设施的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲乙双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定，妥善处理未尽事宜。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方在执行本合同过程中发生的拆迁安置费用，包括但不限于拆迁补偿费、安置房建设费用、搬迁费用等。2.乙方在获得房产分配后，应支付的相关费用，包括物业管理费、维修基金、税费等。7.2支付方式1.甲方拆迁安置费用的支付，按照国家及地方政府的有关规定执行，可以通过银行转账、现金等方式支付。2.乙方应支付的物业管理费等费用，可以通过物业管理公司指定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.甲方应按照拆迁安置计划和合同约定的时间节点，及时支付拆迁安置费用。2.乙方应在收到房产分配通知后，按照物业管理公司的规定和合同约定的时间支付相关费用。7.4支付条款1.甲方支付拆迁安置费用时，应提供相应的支付凭证，乙方应予以确认。2.乙方支付相关费用时，应保留支付凭证，作为后续物业管理服务的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付拆迁安置费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的_____%。2.甲方未按合同约定提供房产分配的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付物业管理费等费用的，应向物业管理公司支付违约金，违约金为应付未付款的_____%。2.乙方损坏或擅自改变分配房产的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，应依据国家相关法律法规和合同约定执行。2.违约金和赔偿金可以通过协商一致的方式支付，也可以通过仲裁或诉讼途径解决。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方签订的其他相关协议、项目资料、财务信息等。2.甲方、乙方及物业管理公司在执行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及物业管理公司应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方作为被安置家庭，其权利义务不得转让。2.物业管理公司作为合同执行主体，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对拆迁安置计划进行调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对分配的房产进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况，对合同进行中止或终止的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对物业管理服务提出合理改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方解决在房产分配过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2.遇有紧急情况，双方应立即协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度拆迁项目家庭房产分配协议与物业管理责任约定的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减。2.任何违反本合同约定的行为，均应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日物业管理公司（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁安置办公室相关资质证明文件2.乙方身份证明文件3.乙方房产分配相关资料4.物业管理公司资质证明文件5.拆迁安置计划和补偿方案6.房产分配协议7.物业管理责任约定8.不可抗力事件证明材料9.协商记录、会议纪要10.违约金和赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付拆迁安置费用。未按合同约定提供房产分配。未按合同约定对乙方提供的资料进行审核。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付物业管理费等费用。损坏或擅自改变分配房产。未按合同约定提供真实、完整的资料。3.物业管理公司的违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务。未按合同约定对分配的房产进行合理维护。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因国家、集体建设需要，依法将原址房屋拆迁，对被拆迁人给予补偿安置的行为。2.房产分配：指在拆迁过程中，将拆迁补偿安置的房产按照相关政策规定分配给被拆迁人的行为。3.物业管理：指对房屋及其配套设施进行维护、管理和服务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方应按照合同约定向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约行为遭受的损失。6.赔偿金：指违约方应按照合同约定或法律规定，对守约方因违约行为遭受的损失进行赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付拆迁安置费用。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：乙方未按合同约定支付物业管理费等费用。解决办法：物业管理公司可要求乙方按照合同约定支付违约金，并可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可要求物业管理公司按照合同约定提供服务，并可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商解决，根据不可抗力事件的影响，决定是否中止或终止合同，并协商解决相关事宜。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，根据合同约定和相关法律法规，共同解决理解不一致的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：_________房地产开发公司责任：负责提供拆迁安置房的建设，确保房屋质量符合国家标准。权利：有权要求甲方按照合同约定支付建设费用，有权对房屋质量进行监督。义务：按照合同约定的时间节点完成房屋建设，确保房屋质量。2.第三方合同主体：_________律师事务所责任：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。权利：有权要求甲乙双方支付咨询费用，有权对合同条款进行解释。义务：按照合同约定的时间节点提供法律咨询，确保咨询质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付拆迁安置费用。乙方有权要求甲方提供符合标准的房产分配方案。乙方有权要求物业管理公司提供优质的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方在获得房产分配后，有权享受国家规定的购房优惠政策。乙方有权要求甲方对房产分配过程中的不公平行为进行纠正。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付拆迁安置费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供房产分配方案的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变房产分配方案，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付相关费用。甲方有权要求乙方提供真实、完整的资料。甲方有权对乙方在房产分配过程中的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成搬迁。甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护小区环境。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付相关费用的，应向甲方支付违约金。乙方损坏或擅自改变分配房产的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得以任何理由拒绝搬迁，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度拆迁项目家庭房产分配协议与物业管理责任约定2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2项目背景及拆迁范围1.3房产分配原则1.4房产分配流程1.5房产分配结果确认1.6房产交付及验收1.7房产维修与保养责任1.8物业管理服务内容1.9物业管理费用及支付方式1.10物业管理期限1.11违约责任及处理1.12争议解决方式1.13协议生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1协议甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，住所地：[甲方住所地]。1.1.2协议乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，住所地：[乙方住所地]。1.2项目背景及拆迁范围1.2.1项目名称：2025年度拆迁项目。1.2.2拆迁范围：包括[具体拆迁区域]及附属设施。1.2.3拆迁原因：根据[相关政策及原因]。1.3房产分配原则1.3.1公平、公正、公开原则。1.3.2优先考虑原住户原则。1.3.3根据拆迁补偿方案合理分配原则。1.4房产分配流程1.4.1甲方发布拆迁公告，告知拆迁范围及补偿方案。1.4.2乙方提交房产分配申请，并提供相关证明材料。1.4.3甲方审核乙方提交的材料，确定分配方案。1.4.4甲方与乙方签订房产分配协议。1.5房产分配结果确认1.5.1甲方在协议签订后5个工作日内，向乙方出具房产分配确认书。1.5.2乙方在收到确认书后5个工作日内，签署确认书并领取房产分配证明。1.6房产交付及验收1.6.1甲方在协议签订后[具体时间]，将分配给乙方的房产交付乙方。1.6.2乙方在收到房产后3个工作日内，对房产进行验收。1.6.3验收合格后，双方签署验收合格证明。1.7房产维修与保养责任1.7.1甲方负责在房产交付前，对房产进行必要的维修和保养。1.7.2乙方在取得房产后，负责对房产进行日常维护和保养。1.7.3任何因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。第二部分：合同如下：1.8物业管理服务内容1.8.1乙方负责对分配给甲方的房产进行物业管理。1.8.2物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。1.8.3乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质物业服务。1.9物业管理费用及支付方式1.9.1物业管理费用根据实际服务内容和收费标准确定。1.9.2物业管理费用按季度支付，乙方应在每个季度前[具体时间]向甲方提交费用缴纳通知。1.9.3甲方应在收到通知后5个工作日内，将物业管理费用支付给乙方。1.10物业管理期限1.10.1本物业管理协议自签订之日起生效，有效期为[具体期限]。1.10.2本协议期满后，如双方无异议，可续签协议。1.11违约责任及处理1.11.1任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。1.11.2违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。1.12争议解决方式1.12.1双方发生争议，应友好协商解决。1.12.2协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼。1.13协议生效及终止1.13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.13.2本协议在有效期内，任何一方不得擅自终止。1.14其他约定事项1.14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.8物业管理服务内容（续）1.8.4乙方应定期对物业管理区域内的公共设施进行巡查，确保设施正常运行。1.8.5乙方应建立完善的物业服务档案，对业主的投诉和建议进行记录和处理。1.8.6乙方应配合相关部门进行房屋安全检查，确保房屋安全。1.9物业管理费用及支付方式（续）1.9.4物业管理费用的具体收费标准按照[收费标准文件名称]执行。1.9.5乙方应在物业管理区域内公布收费标准，接受业主监督。1.10物业管理期限（续）1.10.2协议期满前，乙方应提前[具体时间]向甲方提出续约意向，双方协商确定是否续签。1.11违约责任及处理（续）1.11.2违约金的具体计算方式为：违约金额×[违约金比例]。1.11.3违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权要求赔偿。1.12争议解决方式（续）1.12.2争议解决期间，双方应继续履行本协议的约定。1.13协议生效及终止（续）1.13.2协议终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于物业交接、费用结算等。1.14其他约定事项（续）1.14.1任何一方变更名称、法定代表人或住所，应提前[具体时间]书面通知对方。1.14.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。1.14.3本协议如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。1.14.4本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所称的第三方，是指在甲方与乙方之间，为履行本合同目的，提供中介、咨询、评估、鉴定、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相关服务协议。1.3第三方介入的程序1.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事由，包括但不限于：a.房产评估；b.物业管理招标；c.纠纷调解；d.技术咨询；e.法律咨询；f.其他需要第三方介入的情形。1.3.2甲乙双方共同选择符合资质的第三方，并签订服务协议。1.3.3第三方按照服务协议的约定，独立开展相关工作。1.4第三方的责任与权利1.4.1第三方在履行服务协议过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，独立、客观、真实地提供服务。1.4.2第三方有权根据服