2025年度搭伙生活社区公共设施维护管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度搭伙生活社区公共设施维护管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、服务内容1.公共设施范围2.维护管理职责3.服务标准4.工作流程三、服务标准1.设施维护标准2.设施保养标准3.设施维修标准4.应急处理标准四、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制4.费用结算时间五、服务质量1.服务质量标准2.质量监督机制3.质量投诉处理4.质量考核办法六、人员管理1.人员配备要求2.人员培训3.人员考核4.人员奖惩七、设备管理1.设备清单2.设备维护保养3.设备更新改造4.设备使用安全八、安全管理1.安全生产责任制2.安全操作规程3.安全检查制度4.应急预案九、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行监督十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约责任赔偿十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十三、合同附件1.公共设施清单2.服务质量标准3.安全生产责任制4.应急预案十四、其他约定1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同保密条款4.合同解除后的后续事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度搭伙生活社区公共设施维护管理合同2.合同双方：甲方：搭伙生活社区管理委员会乙方：[乙方名称]3.合同签订日期：2025年[日期]4.合同有效期：自2025年[日期]起至2025年[日期]止5.合同签订地点：[签订地点]二、服务内容1.公共设施范围：社区内的道路、绿化带公共照明设施公共座椅、垃圾桶等公共健身器材2.维护管理职责：定期检查设施状况及时修复损坏设施保持设施清洁防止设施被盗或损坏3.服务标准：设施维修响应时间不超过24小时4.工作流程：接到设施损坏报告后，及时派员现场查看确定维修方案，并尽快进行维修维修完成后进行验收，确保质量三、服务标准1.设施维护标准：每月对公共设施进行一次全面检查每季度对公共设施进行一次深度清洁2.设施保养标准：每月对公共座椅、垃圾桶进行一次清洁消毒每半年对公共照明设施进行一次检查和维护3.设施维修标准：小型维修24小时内完成大型维修3个工作日内完成4.应急处理标准：紧急情况立即处理，确保安全重大设施损坏24小时内报告甲方四、服务费用1.费用构成：人员工资设备折旧材料费管理费2.费用支付方式：按季度支付甲方在每月底前支付下季度费用3.费用调整机制：根据物价变动进行调整调整幅度不超过上年度物价涨幅4.费用结算时间：每季度末前5个工作日内结算五、服务质量1.服务质量标准：设施完好率不低于95%设施维修及时率达到100%2.质量监督机制：甲方设立监督小组，定期对服务质量进行监督乙方定期向甲方汇报工作情况3.质量投诉处理：接到投诉后24小时内响应7个工作日内给出处理结果4.质量考核办法：定期进行服务质量考核考核结果作为费用支付依据六、人员管理1.人员配备要求：乙方需配备至少2名专职维护管理人员人员需具备相关工作经验和资质2.人员培训：乙方需对人员进行定期培训培训内容包括设施维护、安全操作等3.人员考核：定期对人员进行绩效考核考核结果与工资挂钩4.人员奖惩：对表现优秀的人员给予奖励对违反规定的人员进行处罚七、设备管理1.设备清单：列出所有维护管理所需的设备清单2.设备维护保养：按照设备制造商的维护保养要求进行保养定期检查设备状态，确保正常运行3.设备更新改造：根据设备老化程度和实际需求进行更新改造更新改造方案需经甲方同意4.设备使用安全：使用设备时严格遵守安全操作规程定期进行设备安全检查八、安全管理1.安全生产责任制：乙方需建立安全生产责任制，明确各级人员的安全职责2.安全操作规程：乙方需制定并遵守安全操作规程，确保操作安全3.安全检查制度：定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改4.应急预案：制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等九、合同履行1.合同履行期限：乙方应按照合同约定，全面履行维护管理职责2.合同履行地点：搭伙生活社区公共设施所在区域3.合同履行方式：乙方应采用专业、规范的服务方式，确保服务质量4.合同履行监督：甲方有权对乙方的履行情况进行监督十、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致，且不违反法律法规2.合同解除条件：乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正合同约定的其他解除条件3.合同变更与解除程序：双方书面协商一致，签订变更或解除协议4.合同变更与解除后的处理：清理合同履行过程中产生的债权债务十一、违约责任1.违约情形：未按合同约定履行维护管理职责故意拖延维修，影响设施正常使用违反安全操作规程，造成安全事故2.违约责任承担：乙方承担违约责任，赔偿甲方损失3.违约责任追究：甲方有权追究乙方的违约责任4.违约责任赔偿：赔偿金额根据损失程度确定十二、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁或诉讼2.争议解决程序：协商不成，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决机构：[仲裁委员会名称]4.争议解决费用：由责任方承担十三、合同附件1.公共设施清单2.服务质量标准3.安全生产责任制4.应急预案十四、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除或终止3.合同保密条款：双方对本合同内容保密4.合同解除后的后续事宜：乙方应将所有设施恢复至合同签订前的状态甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：__________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：__________________日期：____________________附件：[详见附件列表]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：条款内容：甲方有权对乙方的工作计划、人员安排、设备使用等进行监督和指导。说明：此条款确保甲方在合同执行过程中能够保持对维护管理工作的主导权，以保证服务质量符合社区标准。2.甲方验收条款：条款内容：甲方对乙方完成的工作进行验收，验收合格后方可支付相应费用。说明：此条款保障甲方对服务质量有最终决定权，防止乙方擅自提高费用。3.甲方培训条款：条款内容：甲方应定期对乙方人员进行专业技能培训，提高服务质量和效率。说明：此条款确保乙方人员具备足够的专业技能，以更好地履行合同义务。4.甲方信息提供条款：条款内容：甲方应及时向乙方提供维护管理的相关信息，包括设施清单、维修记录等。说明：此条款保障乙方能够充分了解工作内容，提高工作效率。5.甲方沟通协调条款：条款内容：甲方应与乙方保持良好沟通，协调解决合同执行过程中出现的问题。说明：此条款确保双方在合同执行过程中能够及时解决问题，避免纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主管理条款：条款内容：乙方有权根据实际情况调整工作计划，提高工作效率。说明：此条款赋予乙方一定的自主权，使其能够更好地适应工作环境。2.乙方技术更新条款：条款内容：乙方应定期更新维护管理技术，提高服务质量和效率。说明：此条款鼓励乙方不断进步，提升服务标准。3.乙方费用结算条款：条款内容：乙方有权根据实际工作量调整费用结算，确保合理。说明：此条款保障乙方在完成额外工作后能够获得相应的报酬。4.乙方服务质量承诺条款：说明：此条款明确乙方对服务质量的承诺，提高甲方对乙方工作的信心。5.乙方应急处理条款：条款内容：乙方应制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速处理问题。说明：此条款保障乙方在突发事件发生时能够及时响应，减少损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款：条款内容：合同中引入第三方中介机构，负责协调双方关系，监督合同执行。说明：此条款确保在第三方中介的监督下，双方能够更好地履行合同义务。2.中介费用条款：条款内容：中介费用由甲方和乙方按比例承担。说明：此条款明确中介费用的分担方式，避免争议。3.中介报告条款：条款内容：中介机构定期向甲方和乙方提交工作报告，报告内容包括工作进度、费用支出等。说明：此条款保障双方对合同执行情况的了解，便于监督。4.中介争议解决条款：条款内容：中介机构在解决争议过程中，应保持中立，公平公正。说明：此条款确保中介机构在处理争议时，能够客观公正地维护双方权益。5.中介保密条款：条款内容：中介机构对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护合同内容的机密性，防止泄露给无关人员。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公共设施清单2.服务质量标准3.安全生产责任制4.应急预案5.人员配备清单6.设备清单7.维护保养记录8.费用结算记录9.中介机构工作报告10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成维修工作维修质量不符合约定标准故意拖延维修，影响设施正常使用违反安全操作规程，造成安全事故未按规定提供设施清单、维修记录等信息未按时提交工作报告或报告内容不实2.违约行为认定：由甲方或第三方中介机构根据合同条款和实际情况进行认定可通过现场检查、资料审查、第三方评估等方式进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.仲裁：指合同当事人之间发生的争议，由仲裁机构居中调解，作出裁决。4.诉讼：指合同当事人之间发生的争议，通过人民法院审理，作出判决。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员技能不足，影响服务质量。解决办法：甲方提供专业培训，提高乙方人员技能。2.问题：维修材料质量不合格，影响维修质量。解决办法：甲方指定合格供应商，确保维修材料质量。3.问题：甲方未按时支付费用，影响乙方工作积极性。解决办法：甲方制定合理的费用支付计划，确保按时支付。4.问题：设施损坏频繁，维护成本高。解决办法：乙方定期检查设施，预防设施损坏，降低维护成本。五、所有应用场景：1.社区公共设施维护管理2.居住区公共设施维护管理3.公共场所设施维护管理4.工业园区公共设施维护管理5.学校、医院等公共设施维护管理全文完。2025年度搭伙生活社区公共设施维护管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景甲方为搭伙生活社区的开发和管理单位，乙方为具有相关资质的公共设施维护管理公司。为保障社区公共设施的正常运行，提高居民生活质量，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在搭伙生活社区公共设施维护管理方面的权利、义务和责任，确保公共设施的正常运行，为社区居民提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语1.公共设施：指搭伙生活社区内供居民共同使用的设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、垃圾处理等。2.维护管理：指对公共设施进行日常巡查、保养、维修、改造等工作。3.2关键词解释1.搭伙生活社区：指由甲方开发的，以共同生活、共享资源为特点的居住社区。2.公共设施维护管理合同：指甲乙双方签订的，关于搭伙生活社区公共设施维护管理的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对搭伙生活社区公共设施进行维护管理。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方履行合同义务。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付维护管理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付维护管理费用。2.乙方应按照合同约定，对搭伙生活社区公共设施进行维护管理，确保设施正常运行。3.乙方应定期向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点搭伙生活社区公共设施所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对搭伙生活社区公共设施进行日常巡查、保养、维修、改造等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应妥善处理未了事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将搭伙生活社区公共设施交还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理未了事宜，包括但不限于费用结算、设施移交等。七、费用与支付7.1费用构成1.维护管理费用：根据公共设施的性质和数量，以及维护管理的难度和频率，经双方协商确定的具体金额。2.人工费用：包括乙方派遣至现场进行维护管理工作的员工的工资、福利及社会保险等。3.材料费用：用于维护管理工作中所需的各种材料、设备的费用。4.附加费用：因特殊原因产生的额外费用，如紧急维修、改造等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.月付款：乙方每月向甲方提交上月维护管理费用的详细清单，甲方应在收到清单后的10个工作日内支付当月费用。3.结算款：合同到期后，乙方应向甲方提交最终费用结算清单，甲方应在收到清单后的15个工作日内支付剩余费用。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内。2.月付款：每月次月5日前。3.结算款：合同到期后15个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，注明合同编号和付款用途。2.乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.若甲方未按合同约定提供必要的工作条件，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成维护管理工作，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作价值的1%。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的搭伙生活社区的相关资料和商业秘密。2.乙方在维护管理过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害导致施工中断。2.政府发布禁令，禁止施工或维护管理活动。3.战争或军事冲突导致施工人员无法到达现场。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为搭伙生活社区的开发和管理单位，其权利义务不得转让。2.乙方作为维护管理公司，其权利义务不得转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对搭伙生活社区公共设施的所有权和管理权，乙方在合同履行期间仅获得维护管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对公共设施进行必要改造和更新的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将维护管理权转让或分包给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就搭伙生活社区公共设施的维护管理工作进行充分沟通和协作，确保设施正常运行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的信息和数据，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就搭伙生活社区公共设施维护管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.搭伙生活社区公共设施清单2.维护管理费用明细3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.搭伙生活社区公共设施清单2.维护管理费用明细3.其他相关文件（如：双方协商的补充协议、会议纪要等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为逾期超过30天。未按合同约定提供必要的工作条件：认定标准为甲方阻碍乙方正常履行合同义务。2.乙方违约：未按时完成维护管理工作：认定标准为逾期超过30天。违反保密条款：认定标准为泄露甲方商业秘密。3.赔偿金额和方式：甲方违约：违约金为应付款项的1%，并赔偿实际损失。乙方违约：违约金为应完成工作价值的1%，并赔偿实际损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指甲方提供的搭伙生活社区的相关资料和商业秘密。3.转让：指将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。4.仲裁：指双方协商解决争议的一种方式，通过仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维护管理费用计算不准确。解决办法：定期核对费用清单，确保费用计算准确。2.问题：乙方人员更换频繁，影响工作连续性。解决办法：签订人员更换协议，确保乙方人员稳定。3.问题：公共设施损坏严重，修复时间长。解决办法：加强日常巡查，及时发现并修复损坏设施。4.问题：甲方