二零二五年度农村自建住房出售合同（含农业金融服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村自建住房出售合同（含农业金融服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋权属证明文件4.房屋出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.农业金融服务5.1金融服务内容5.2金融服务期限5.3金融服务费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋维修及保养责任7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：农业金融服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同变更及解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：村村民委员会1.1.2出售方住所：省市县乡村1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：省市县乡村1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在村庄：村2.1.2房屋所在街道：街道2.1.3房屋所在门牌号：号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2层数：2层2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.1.1产权证号：房权证字第0001号3.2房屋产权性质3.2.1产权性质：农村集体土地上的房屋所有权3.3房屋权属证明文件3.3.1房屋权属证明文件：房屋所有权证4.房屋出售价格及支付方式4.1出售价格4.1.1出售总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2支付方式4.2.1一次性支付：买受方应在本合同签订之日起10日内一次性支付全部房款4.3付款时间节点4.3.1付款时间：本合同签订之日起10日内5.农业金融服务5.1金融服务内容5.1.1贷款额度：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.1.2贷款期限：20年5.1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行5.2金融服务期限5.2.1金融服务期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止5.3金融服务费用5.3.1贷款利息：按照贷款合同约定支付5.3.2其他费用：按照相关法律法规和贷款合同约定支付6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1交付时间：自合同签订之日起60日内6.2验收标准6.2.1验收标准：房屋应符合国家有关建筑质量标准，达到入住条件6.3验收程序6.3.1验收程序：买受方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后3日内提出7.房屋维修及保养责任7.1维修责任7.1.1出售方负责在房屋交付后5年内对房屋主体结构、基础设施进行维修7.1.2买受方负责在房屋交付后对房屋进行日常保养7.2保养责任7.2.1买受方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构和使用性质8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约：未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定标准8.1.2买受方违约：未按合同约定支付房款或未按约定时间接收房屋8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任：如出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%8.2.2买受方违约责任：如买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商：在争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2仲裁：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章10.1.2支付定金10.2合同终止条件10.2.1房屋所有权转移登记完毕10.2.2双方协商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：农业金融服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件：地震、洪水、台风等自然灾害及战争、政府行为等不可抗力事件12.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同条款12.2通知送达方式12.2.1通知方式：书面形式12.2.2送达地址：双方在合同中指定的地址12.3合同变更及解除12.3.1合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议12.3.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任13.合同签署13.1签署日期13.1.1签署日期：2025年4月1日13.2签署地点13.2.1签署地点：省市县乡村村委会办公室13.3签署人13.3.1出售方代表：13.3.2买受方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保管14.2.1合同保管：双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改、转让或抵押合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。3.第三方介入程序3.1.1第三方介入的目的和范围；3.1.2第三方的权利和义务；3.1.3第三方的责任限额；3.1.4第三方介入的时间节点；3.1.5第三方介入的费用承担。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1获取合同相关信息；4.1.2对合同履行情况进行监督；4.1.3对违约行为提出处理建议。4.2第三方义务：4.2.1尊重甲乙双方的合法权益；4.2.2妥善保管合同信息；4.2.3公正、公平、诚信地履行职责；4.2.4按约定时间完成工作。5.第三方责任限额5.1.1以第三方介入目的和范围为依据；5.1.2根据第三方的工作性质和风险程度；5.1.3不超过合同总价款的5%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方仅对甲乙双方提供咨询、监督等服务，不承担甲乙双方的合同责任；6.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；6.1.3甲乙双方在合同履行过程中，应主动配合第三方工作，不得干扰第三方正常履行职责。7.第三方介入费用承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例承担；7.2若第三方介入费用在合同中未约定，甲乙双方应协商确定。8.第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致后，可以变更或解除；8.2第三方介入合同的变更或解除，不影响原合同其他条款的效力。9.第三方介入合同的终止9.1.1第三方完成约定的介入任务；9.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；9.1.3第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意终止。10.第三方介入合同的其他规定10.1第三方介入合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；10.2第三方介入合同的有效期为自合同签订之日起至第三方完成约定的介入任务之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.附件二：农业金融服务协议要求：提供与农业金融机构签订的金融服务协议，包括贷款额度、利率、期限等。说明：用于明确农业金融服务的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，包括房屋基本情况、出售价格、支付方式等。说明：用于明确房屋买卖的基本条款和双方的权利义务。4.附件四：房屋交付确认书要求：提供甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书，确认房屋交付完成。说明：用于证明房屋交付的完成和双方对房屋状态的认可。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋验收结果、存在问题及整改措施。说明：用于证明房屋验收的完成和双方对房屋质量的认可。6.附件六：维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋维修保养的及时性和有效性。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明违约金的支付和双方对违约责任的认可。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供争议解决的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；交付的房屋不符合合同约定标准；未按约定履行维修保养责任。1.2买受方违约行为：未按合同约定支付房款；未按约定时间接收房屋；擅自改变房屋结构和使用性质。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任认定：出售方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；出售方交付的房屋不符合合同约定标准，应负责修复或退还房款，并支付违约金；出售方未按约定履行维修保养责任，应承担相应的维修费用。2.2买受方违约责任认定：买受方未按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%；买受方未按约定时间接收房屋，应向出售方