2025年度农村房屋租赁合同（含租赁合同变更）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋租赁合同（含租赁合同变更）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于农村的房屋，乙方有意向租赁该房屋用于居住。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日至终止日。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.保证金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.2关键词解释1.乙方：指租赁甲方房屋的个人或单位。2.甲方：指出租房屋的个人或单位。3.房屋：指甲方提供给乙方的用于居住的建筑物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方在租赁期限内保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。4.甲方有义务向乙方提供符合居住条件的房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维修服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的房屋位于：（请填写房屋详细地址）5.3合同履行方式1.乙方应在签订合同时向甲方支付首期租金及保证金。2.乙方应按照合同约定的时间支付租金。3.乙方应按照合同约定的方式使用房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，合同终止。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。2.双方应在收到终止通知后____日内办理房屋交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及保证金。2.甲方应退还乙方已支付的保证金。3.双方应就合同终止后的房屋使用、维修等问题进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，租赁期间租金总额为人民币____元。2.保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满或合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在每月的____日前将租金及保证金转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在每月的____日前将租金及保证金以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金支付：乙方应在签订合同时一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日____%的比例支付滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。2.赔偿方式可为现金支付、修理或更换受损物品等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.合同涉及国家秘密或商业秘密。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，均需双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的协议，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式或其他双方认可的方式进行沟通。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋现状描述及照片3.乙方身份证明文件4.房屋租赁押金收据5.房屋租赁合同变更协议（如有）6.甲方提供的其他相关文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方损坏房屋或其附属设施，未及时修复。甲方未按时提供符合居住条件的房屋。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方未支付租金或保证金的事实认定乙方违约。甲方或第三方可根据房屋现状变化或损坏情况认定乙方违约。甲方有权根据房屋提供的照片或描述认定房屋未达到约定标准。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日至终止日。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.保证金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方仍未支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。2.问题：房屋出现损坏，乙方未修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内修复，如乙方未修复，甲方可自行修复并从保证金中扣除相应费用。3.问题：甲方未提供符合居住条件的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供符合居住条件的房屋，如甲方未能提供，乙方有权要求减少租金或解除合同。4.问题：合同变更或终止时，房屋押金的处理。解决办法：合同变更或终止后，双方应协商处理房屋押金，确保押金按约定退还或扣除相应费用。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指介入房屋租赁关系中的第三方主体，包括中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。第三方应协助双方签订本合同，并在合同履行过程中提供必要的协助和服务。3.第三方权利：第三方有权收取合理的服务费用，费用标准由双方协商确定。第三方有权监督合同的履行，发现违约行为时有权及时通知双方。4.第三方义务：第三方应遵守法律法规，不得利用职务之便谋取私利。第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全、卫生和设施齐全。乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得书面同意。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期后优先续租，甲方不得无故拒绝。乙方在租赁期间如遇到房屋质量问题，有权要求甲方及时维修。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方违反合同约定，提前终止合同，乙方有权要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。甲方不得利用乙方信息进行任何形式的商业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前____天通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期满后返还保证金，并保证房屋完好无损。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方可要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。乙方不得将房屋转租或分租给他人。全文完。2025年度农村房屋租赁合同（含租赁合同变更）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间第四章房屋使用规定4.1使用范围4.2使用限制4.3保养责任第五章房屋维护及维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六章房屋租赁合同变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更内容第七章房屋租赁合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除后的处理第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章其他约定事项11.1水电费承担11.2附属设施使用11.3其他约定事项第十二章合同附件12.1房屋照片12.2附件一：房屋租赁清单12.3附件二：房屋租赁合同变更协议第十三章合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号2025年度农村房屋租赁合同（含租赁合同变更）第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：（出租方姓名）身份证号码：（出租方身份证号码）地址：（出租方地址）1.2承租方信息承租方姓名：（承租方姓名）身份证号码：（承租方身份证号码）地址：（承租方地址）第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地区：（房屋所在地区）具体地址：（具体地址）2.2房屋面积房屋总面积：（房屋总面积）平方米2.3房屋结构房屋结构类型：（房屋结构类型）2.4房屋设施房屋设施清单：（房屋设施清单）第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：（租赁起始日期）租赁终止日期：（租赁终止日期）3.2租金金额每月租金：（每月租金）元3.3付款方式付款方式：（付款方式）3.4付款时间每月付款时间：（每月付款时间）第四章房屋使用规定4.1使用范围房屋仅用于居住用途。4.2使用限制不得擅自改变房屋结构；不得从事违法活动。4.3保养责任承租方负责保持房屋及设施的良好状态。第五章房屋维护及维修5.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修。5.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的维修。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担。第六章房屋租赁合同变更6.1变更原因因房屋租赁合同约定的内容需要变更。6.2变更程序双方协商一致，签署变更协议。6.3变更内容变更内容需具体列明，包括但不限于租金、租赁期限等。第七章房屋租赁合同解除7.1解除原因因房屋租赁合同约定的解除条件成就。7.2解除程序双方协商一致解除合同，签署解除协议。7.3解除后的处理房屋交还，租金结算，违约责任承担。第八章违约责任8.1出租方违约责任出租方未按时提供房屋，应支付违约金：（违约金金额）元/天。8.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应支付违约金：（违约金金额）元/天。8.3违约金违约金最高不超过租金总额的：（违约金比例）%。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议应在租赁期满后（争议解决期限）内解决。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件房屋被征收、拆除或房屋损坏无法居住。第十一章其他约定事项11.1水电费承担水电费由实际使用方承担。11.2附属设施使用附属设施的使用应遵守相关规定。11.3其他约定事项（此处可添加其他约定事项）第十二章合同附件12.1房屋照片（房屋照片）12.2附件一：房屋租赁清单（房屋租赁清单）12.3附件二：房屋租赁合同变更协议（房屋租赁合同变更协议）第十三章合同签署及生效日期13.1签署日期（签署日期）13.2生效日期（生效日期）第十四章合同份数及保管14.1合同份数一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任双方妥善保管合同文本。出租方签字：（出租方签字）日期：（签字日期）承租方签字：（承租方签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修权甲方有权对房屋进行必要的装修，但需提前通知乙方，并保证装修不影响房屋结构和使用功能。装修费用由甲方承担，装修完成后，甲方应确保房屋恢复至租赁前的状态。1.2租金调整权在租赁期间，若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场涨幅的：（调整幅度）%。调整租金需提前一个月通知乙方。1.3房屋转租权甲方有权将房屋转租给第三方，但需提前通知乙方，并保证转租不影响乙方的合法权益。转租后，甲方仍需对房屋的安全和租赁合同履行负责。1.4房屋维修责任在租赁期间，若房屋出现不可抗力导致损坏，甲方应负责维修，但乙方需承担因自身原因造成的损坏维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋使用范围乙方仅限在房屋内居住，不得改变房屋用途，不得从事违法活动。2.2房屋装修限制乙方如需对房屋进行装修，需提前征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构和使用功能。装修完成后，乙方应恢复房屋原状。2.3租金支付保障乙方应按时支付租金，如因故无法支付，应提前通知甲方，并协商解决方案。如乙方连续（连续支付期限）未支付租金，甲方有权解除合同。2.4房屋维修责任在租赁期间，若房屋出现损坏，乙方应负责维修，但甲方需承担因房屋本身质量问题导致的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介服务费由乙方支付，具体费用由双方与中介协商确定。3.2中介责任中介在合同签订过程中应尽职尽责，如因中介原因导致合同无效或存在重大误解，中介应承担相应责任。3.3中介保密中介应对合同双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介变更合同中介在合同签订过程中，如需对合同内容进行变更，应征得合同双方同意，并