2024年财富置业有限公司购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年财富置业有限公司购房合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付方式第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条隐私保护9.1保护隐私9.2信息保密第十条强制性规定10.1遵守法律法规10.2符合政策要求第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋预售许可证11.3房屋平面图第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3配套设施第十三条合同生效13.1签字盖章13.2备案登记第十四条合同的份数14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。1.2乙方（卖方）：乙方单位名称：财富置业有限公司，统一社会信用代码：_______，住所地：_______，联系电话：_______，联系人：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋用途：房屋用途为住宅，符合_______（如：商品房、限价房等）性质。第三条价格及支付方式3.1房屋总价：双方确认，房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金：甲方支付乙方定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后_______日内支付。3.3首付款：甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4贷款：甲方选择_______（是/否）贷款购买该房屋。若甲方选择贷款，需在贷款批准后_______日内向乙方支付剩余房款。3.5支付方式：甲方支付房款的方式为_______（现金支付/转账支付/其他支付方式）。第四条交付及交付时间4.1交付条件：房屋交付条件为_______（全部房款支付完毕/贷款批准且支付剩余房款/其他条件）。4.2交付时间：双方确认，房屋交付时间为_______年_______月_______日。第五条质量及保修5.1房屋质量：乙方保证出售的房屋符合_______（如：国家标准、行业标准等）质量要求。5.2保修期限：房屋保修期限为自交付之日起_______年。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同规定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2乙方违约：乙方违反合同规定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决：双方可约定仲裁机构，如_______仲裁委员会，解决合同争议。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他约定解除条件时，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应当互相退还已收到的对方款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九条隐私保护9.1保护隐私：双方在合同履行过程中，应当保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。9.2信息保密：除法律规定或者合同约定外，双方不得向第三方披露与合同有关的商业秘密和其他信息。第十条强制性规定10.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应当遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得违反国家政策。10.2符合政策要求：双方应当遵守国家和地方政府的房地产政策，确保交易行为的合法性。第十一条附件11.1房屋所有权证：乙方应向甲方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2房屋预售许可证：如房屋为预售房屋，乙方应向甲方提供合法有效的房屋预售许可证，作为本合同的附件。11.3房屋平面图：乙方应向甲方提供房屋的平面图，作为本合同的附件。第十二条其他约定12.1物业管理：甲方同意接受乙方指定的物业管理公司提供的物业管理服务。12.2公共设施：甲方同意共享乙方提供的公共设施，包括但不限于绿化、停车位等。12.3配套设施：甲方同意按照乙方提供的配套设施使用规则，使用相关配套设施。第十三条合同生效13.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2备案登记：本合同签订后，双方应按照法律规定到相关部门备案登记。第十四条合同的份数14.1甲方留存一份：甲方持本合同正本一份，作为合同的证据。14.2乙方留存一份：乙方持本合同正本一份，作为合同的证据。14.3相关部门留存一份：本合同副本一份，送交合同签订地相关部门留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与或协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，协助完成房屋交易相关手续。2.2第三方介入时机：第三方应在双方协商确定的时间点介入，协助完成相应的交易环节。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方所需的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式及时间：甲方和乙方应在第三方完成相应服务后，按照约定时间及方式支付第三方费用。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额：第三方对于房屋交易过程中产生的损失，承担的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。4.2例外情况：如第三方存在故意违约、重大过失等情形，其责任限额不受上述限制。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式：甲方和乙方可要求第三方支付违约金，违约金为损失金额的_______%。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方在房屋交易过程中所获得的个人信息和商业秘密，受本合同保护。6.2保密义务：甲方和乙方不得向第三方泄露与第三方无关的个人信息和商业秘密。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方未能按照约定完成服务，或双方协商一致，第三方可以退出。7.2退出程序：第三方退出时，应向甲方和乙方说明原因，并办理相关手续。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1独立关系：第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间的法律关系独立。8.2责任划分：第三方对于房屋交易过程中的损失，承担的责任限于其自身服务范围内，不影响甲方和乙方的责任划分。第九条第三方介入的变更9.1变更程序：如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。9.2变更生效：书面变更协议经双方签字盖章后，即为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十条第三方合规性要求10.1合规性：第三方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得违反国家政策。10.2资质要求：第三方应具备相关的行业资质，并在有效期内。第十一条附件11.1第三方资质证明：第三方应向甲方和乙方提供其资质证明，作为本合同的附件。11.2第三方服务协议：如双方与第三方签订服务协议，该协议应作为本合同的附件。第十二条其他约定12.1第三方更换：甲方和乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。12.2第三方评价：甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并有权要求第三方改进。12.3第三方培训：第三方应对其员工进行培训，确保其员工熟悉房屋交易相关法律法规及流程。第十三条合同生效13.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2备案登记：本合同签订后，双方应按照法律规定到相关部门备案登记。第十四条合同的份数14.1甲方留存一份：甲方持本合同正本一份，作为合同的证据。14.2乙方留存一份：乙方持本合同正本一份，作为合同的证据。14.3第三方留存一份：第三方持本合同正本一份，作为合同的证据。14.4相关部门留存一份：本合同副本一份，送交合同签订地相关部门留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证书的编号、发行机关等信息。附件2：房屋预售许可证说明：如房屋为预售房屋，应提供房屋预售许可证的复印件。该许可证证明乙方有权预售该房屋，并在合同中注明许可证的编号、发行机关等信息。附件3：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸。附件中应包含房屋平面图的复印件，并在合同中注明图号的编制单位等信息。附件4：中介机构资质证明说明：如双方选择中介机构协助交易，应提供中介机构的资质证明文件。该文件证明中介机构具备从事房地产中介服务的合法资格。附件5：评估机构资质证明说明：如双方选择评估机构进行房屋评估，应提供评估机构的资质证明文件。该文件证明评估机构具备从事房地产评估的合法资格。附件6：贷款机构资质证明说明：如甲方选择贷款方式支付房款，应提供贷款机构的资质证明文件。该文件证明贷款机构具备提供贷款服务的合法资格。附件7：物业管理公司资质证明说明：如双方选择物业管理公司提供物业管理服务，应提供物业管理公司的资质证明文件。该文件证明物业管理公司具备提供物业管理服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付定金或房款责任认定：甲方应按照合同约定的时间向乙方支付定金或房款。如甲方未能按时支付，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。违约行为示例：甲方在合同签订后_______日内未支付定金。违约行为2：乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定的时间向甲方交付房屋。如乙方未能按时交付，应支付违约金，违约金为应交付房屋的价值的_______%。违约行为示例：乙方在合同约定的交付时间_______日后仍未交付房屋。违约行为3：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应按照合同约定的方式履行其义务。如第三方未能按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为损失金额的_______%。违约行为示例：第三方在约定的服务时间内未能完成其服务。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。法律名词在本合同中的应用：甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的付款和交付义务。法律名词2：违约金解释：违约金是指当一方违约时，按照合同约定向