2025版房地产交易合同范本及合同纠纷解决机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产交易合同范本及合同纠纷解决机制本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1房地产出卖人信息1.2房地产买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产位置、面积、结构等信息2.3房地产附属设施及配套设施信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付及剩余款项支付时间第四条房地产交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序4.4交付后的权利义务第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算及支付第六条争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七条合同生效、变更及终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知及送达方式8.3合同附件8.4合同未尽事宜的处理第九条合同附件9.1房地产权属证书复印件9.2房地产测绘报告9.3交易税费缴纳证明9.4其他相关文件第十条合同签署及生效日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同生效日期第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条争议管辖12.1争议管辖法院12.2争议管辖协议第十三条合同附件清单13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：交易税费缴纳证明13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签订声明14.1出卖人声明14.2买受人声明14.3代理人声明（如有）第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2房地产买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份证号码：___________1.3.3代理人联系电话：___________1.3.4代理人住所地址：___________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.1.1房地产权证号：___________2.1.2房地产类型：___________2.1.3所有权性质：___________2.2房地产位置、面积、结构等信息2.2.1所在区域：___________2.2.2详细地址：___________2.2.3建筑面积：___________2.2.4使用面积：___________2.2.5房屋结构：___________2.3房地产附属设施及配套设施信息2.3.1附属设施：___________2.3.2配套设施：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：___________3.1.2付款方式：___________3.2支付方式3.2.1首付款支付：___________3.2.2剩余款项支付：___________3.3首付款支付及剩余款项支付时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2剩余款项支付时间：___________第四条房地产交付与验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：___________4.2交付条件4.2.1房地产交付时必须符合合同约定的条件4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：___________4.3.2验收程序：___________4.4交付后的权利义务4.4.1出卖人交付后的权利义务：___________4.4.2买受人交付后的权利义务：___________第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1出卖人违约：___________5.1.2买受人违约：___________5.2违约责任5.2.1违约金：___________5.2.2违约金支付：___________5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金计算方式：___________5.3.2违约金支付方式：___________第六条争议解决机制6.1争议解决方式6.1.1协商解决：___________6.1.2调解解决：___________6.1.3仲裁解决：___________6.1.4诉讼解决：___________6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会：___________6.2.2人民法院：___________6.3争议解决程序6.3.1协商程序：___________6.3.2调解程序：___________6.3.3仲裁程序：___________6.3.4诉讼程序：___________6.4争议解决费用6.4.1费用承担：___________6.4.2费用支付：___________第七条合同生效、变更及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签署并签字盖章7.1.2交易价格及支付方式确定7.1.3房地产交付条件满足7.2合同变更程序7.2.1变更内容：___________7.2.2变更程序：___________7.3合同终止条件7.3.1合同履行完毕7.3.2合同解除7.4合同终止后的处理7.4.1房地产权属变更登记7.4.2交易税费结算7.4.3其他处理事项：___________及合同纠纷解决机制第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1不可抗力事件：___________8.1.2通知义务：___________8.1.3合同解除：___________8.2通知及送达方式8.2.1通知方式：___________8.2.2送达地址：___________8.2.3送达时间：___________8.3合同附件8.3.1附件一：房地产权属证书复印件8.3.2附件二：房地产测绘报告8.3.3附件三：交易税费缴纳证明8.3.4附件四：其他相关文件8.4合同未尽事宜的处理8.4.1出卖人应承担的责任：___________8.4.2买受人应承担的责任：___________8.4.3争议解决：___________第九条合同附件9.1附件一：房地产权属证书复印件9.1.1房地产权证号：___________9.1.2权属证书持有人：___________9.2附件二：房地产测绘报告9.2.1测绘单位：___________9.2.2测绘日期：___________9.3附件三：交易税费缴纳证明9.3.1税费缴纳单位：___________9.3.2缴纳日期：___________9.4附件四：其他相关文件9.4.1文件名称：___________9.4.2文件内容：___________第十条合同签署及生效日期10.1合同签署地点10.1.1签署地点：___________10.2合同签署日期10.2.1签署日期：___________10.3合同生效日期10.3.1生效日期：___________第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1份数：___________11.2合同保管11.2.1出卖人保管：___________11.2.2买受人保管：___________11.2.3代理人保管（如有）：___________第十二条争议管辖12.1争议管辖法院12.1.1法院名称：___________12.1.2管辖范围：___________12.2争议管辖协议12.2.1协议内容：___________12.2.2协议签署日期：___________第十三条合同附件清单13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：交易税费缴纳证明13.4附件四：其他相关文件第十四条合同签订声明14.1出卖人声明14.1.1出卖人承诺：___________14.1.2出卖人签字：___________14.2买受人声明14.2.1买受人承诺：___________14.2.2买受人签字：___________14.3代理人声明（如有）14.3.1代理人承诺：___________14.3.2代理人签字：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、咨询服务等非直接参与合同主体权益交换的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同当事人及其代理人。1.2第三方介入的范围1.2.1房地产交易过程中的中介服务；1.2.2房地产价值的评估；1.2.3法律、财务等咨询服务；1.2.4其他经合同当事人同意的第三方服务。第二条第三方介入的审批程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明介入的原因和目的。2.2双方应在接到通知之日起_________日内，共同决定是否同意第三方介入。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为人民币___________元。3.2第三方的责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错给合同当事人造成损失的赔偿金额。3.3第三方的责任限额不包括因不可抗力等原因造成的损失。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权按照合同约定提供相关服务；4.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确的服务；4.2.2第三方应遵守法律法规，维护合同当事人的合法权益；4.2.3第三方应保守合同当事人的商业秘密。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，原合同条款中与第三方服务相关的部分，经合同当事人与第三方协商一致后，可进行变更。5.2合同变更应书面通知对方，并作为合同附件。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1甲方与乙方的责任划分6.1.1甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用；6.1.2乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。6.2第三方与甲方、乙方的责任划分6.2.1第三方对甲方、乙方因第三方服务而产生的损失承担相应责任；6.2.2甲方、乙方对第三方因第三方服务而产生的损失不承担连带责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由合同当事人与第三方协商解决；7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方违反合同约定或因自身过错导致合同无法履行，合同当事人有权解除合同；8.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入后，合同当事人可根据实际情况决定合同终止；9.2合同终止后，第三方应退还已收取的服务费用。第十条第三方介入的其他约定10.1本条款未尽事宜，可由合同当事人另行协商；10.2合同当事人应确保第三方介入的合法性和合理性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：复印件须清晰、完整，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：作为合同附件，证明房屋所有权和土地使用权状况。2.房地产测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘单位出具，包括房屋面积、位置、结构等信息。说明：用于核实房屋的实际状况和面积，为合同履行提供依据。3.交易税费缴纳证明要求：证明文件须加盖税务部门公章，明确交易过程中产生的税费及缴纳情况。说明：作为合同附件，证明交易税费已依法缴纳。4.买卖双方身份证复印件要求：复印件须清晰、完整，包括身份证正反面。说明：作为合同附件，证明买卖双方身份信息真实有效。5.交易合同要求：合同须加盖双方公章或合同专用章，包括合同及附件。说明：作为合同附件，明确交易双方的权利义务。6.预约看房确认书要求：确认书须由买卖双方及中介方（如有）签字确认。说明：作为合同附件，证明双方已就看房时间达成一致。7.房屋交接确认书要求：确认书须由买卖双方及中介方（如有）签字确认。说明：作为合同附件，证明房屋已按合同约定交付。8.房屋装修确认书要求：确认书须由买卖双方及装修方（如有）签字确认。说明：作为合同附件，证明房屋装修情况。9.房屋租赁合同要求：合同须加盖双方公章或合同专用章，明确租赁双方的权利义务。说明：作为合同附件，证明房屋租赁关系。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件。说明：作为合同附件，补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付购房款；1.3买卖双方未按约定办理房屋产权过户；1.4第三方未按约定提供真实、准确的服务；1.5买卖双方或其他第三方泄露合同当事人商业秘密。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付___________元的违约金；2.2买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付___________元的违约金；2.3买卖双方未按约定办理房屋产权过户，每延迟一日，应向对方支付___________元的违约金；2.4第三方未按约定提供真实、准确的服务，应向合同当事人承担相应赔偿责任；2.5泄露商业秘密，应根据损失情况，由责任方承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可要求出卖人支付___________元的违约金；3.2买受人未按约定时间支付购房款，导致出卖人无法按时收回款项，买受人可要求支付___________元的违约金；3.3买卖双方未按约定办理房屋产权过户，导致房屋交易无法顺利进行，双方各承担___________元的违约金；3.4第三方在评估过程中未提供真实、准确的房屋价值，导致买卖双方利益受损，第三方应承担相应赔偿责任；3.5买卖双方或其他第三方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，责任方应承担相应赔偿责任。全文完。2025版房地产交易合同范本及合同纠纷解决机制1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为规范房地产交易行为，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护房地产市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.房地产交易：指房地产买卖、租赁、抵押等交易活动。3.产权证：指证明房地产权利归属的证书。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.房地产交易合同：指甲乙双方就房地产交易达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房地产产权证。3.甲方有义务在合同约定的期限内将房地产交付给乙方。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内接收房地产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房地产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。3.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.经协商一致，双方签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。2.甲方应退还乙方已支付的购房款。3.乙方应退还甲方已交付的房地产。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体税费按照国家相关规定执行。2.房屋维修基金：按照当地政府规定缴纳。3.房地产中介服务费：若甲方委托中介机构提供服务，则需支付中介服务费。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费用等，具体费用由甲乙双方协商确定。7.2支付方式1.银行转账：双方同意通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：双方同意在特定情况下，可以现金支付部分费用。7.3支付时间1.房地产交易税费：在签订本合同后，甲方应在____个工作日内向乙方支付。2.房屋维修基金：在签订本合同后，甲方应在____个工作日内向乙方支付。3.中介服务费：在签订本合同后，甲方应在____个工作日内向乙方支付。4.其他费用：按照甲乙双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供合法的收款账户信息。2.乙方应在收到甲方提供的收款账户信息后____个工作日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房地产，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按合同约定提供合法的房地产产权证，应向乙方支付____元违约金。3.甲方未按合同约定缴纳相关税费，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定接收房地产，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述约定支付。2.除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在房地产交易过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房地产损坏。2.战争：战争导致房地产交易中断。3.政府行为：政府颁布政策导致房地产交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向当地房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的不可抗力事件。3.合同约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房地产交易过程中，对房地产产权的最终确认权。2.乙方保留在房地产交易过程中，对房地产质量进行查验的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，若出现法律法规变动，甲方保留调整合同相关条款的权利。2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均保留要求终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保房地产交易顺利进行。2.双方应配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方房地产交易的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权证复印件。2.房地产交易税费缴纳凭证。3.房屋维修基金缴纳凭证。4.中介服务合同及服务费支付凭证。5.房地产交易合同补充协议。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房地产。未按合同约定提供合法的房地产产权证。未按合同约定缴纳相关税费。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定接收房地产。违约行为的认定依据合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.房地产交易：指房地产买卖、租赁、抵押等交易活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产产权证不齐全或存在争议。解决办法：双方应尽快核实产权证，如存在争议，可申请法院判决。2.问题：房地产交易税费计算错误。解决办法：双方应核对税费计算，如有错误，应及时更正。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请法院判决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应协商明确条款，如无法协商一致，可申请法院解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房地产交易的中介方，应保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方应协助甲乙双方办理房地产交易相关手续，确保交易顺利进行。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间节点完成中介服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房地产的详细资料，包括但不限于产权证、维修基金缴纳情况等。乙方有权在合同签订前对房地产进行实地查验。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房地产。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房地产交易过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房地产资料，应向乙方支付____元违约金。甲方未按合同约定时间交付房地产，应向乙方支付____元违约金。甲方在房地产交易过程中有欺诈行为的，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房地产交易过程中承担一定的税费。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房地产的交付。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元违约金。乙方未按合同约定接收房地产，应向甲方支付____元违约金。乙方在房地产交易过程中有违约行为的，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025版房地产交易合同范本及合同纠纷解决机制2合同目录第一章合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同订立方式1.5合同生效条件第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属2.5房地产用途第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5逾期付款责任第四章房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点4.5交付手续第五章房地产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户税费5.5过户风险第六章房地产质量保证6.1房地产质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任6.4质量问题处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的通知7.4解除或终止合同的后果第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付第九章合同纠纷解决机制9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决程序9.4纠纷解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力通知10.4不可抗力影响及处理第十一章合同附件11.1房地产权属证明11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序12.4合同解除条件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止合同的通知13.4解除或终止合同的后果第十四章合同其他约定14.1合同解释14.2合同争议解决14.3合同附件14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系方式：1.2合同订立时间：1.3合同订立地点：1.4合同订立方式：1.4.1本合同采用书面形式订立。1.4.2合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。1.5合同生效条件：1.5.1甲方和乙方在合同上签字或盖章。1.5.2甲方提供房地产权属证明文件。1.5.3乙方支付首付款。第二章房地产基本情况2.1房地产位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房地产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产性质：2.3.1商品房：2.3.2公寓：2.3.3别墅：2.4房地产权属：2.4.1甲方拥有该房地产的完全产权。2.4.2甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房地产用途：2.5.1住宅：2.5.2商业：2.5.3办公：第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1本合同约定的房地产交易价格为人民币______元。3.2付款方式：3.2.1乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币______元。3.2.2乙方应在支付首付款后______日内支付剩余款项，金额为人民币______元。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起______日内。3.3.2剩余款项支付时间：首付款支付后______日内。3.4付款方式变更：3.4.1任何一方提出变更付款方式，需经另一方书面同意。3.4.2付款方式变更后，双方应签订补充协议。3.5逾期付款责任：3.5.1乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。3.5.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第四章房地产交付4.1交付时间：4.1.1房地产交付时间为______年______月______日。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房地产应满足交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、无欠费等。4.3交付方式：4.3.1甲方应将房地产交付给乙方。4.3.2乙方应在交付时进行验收。4.4交付地点：4.4.1房地产交付地点为______。4.5交付手续：4.5.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续。第五章房地产过户5.1过户时间：5.1.1房地产过户时间为______年______月______日。5.2过户费用：5.2.1乙方应承担房地产过户所需的一切费用。5.3过户手续：5.3.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续。5.4过户税费：5.4.1房地产过户税费按国家规定执行。5.5过户风险：5.5.1甲方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷，过户风险由甲方承担。第六章房地产质量保证6.1房地产质量标准：6.1.1房地产质量标准应符合国家相关标准。6.2质量保证期限：6.2.1房地产质量保证期限为______年。6.3质量保证责任：6.3.1甲方应在质量保证期限内，对房地产存在的质量问题负责修复或赔偿。6.4质量问题处理：6.4.1乙方发现质量问题，应及时通知甲方。6.4.2甲方应在接到通知后______日内予以处理。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件：7.2.1房地产交付完毕，合同终止。7.2.2合同解除后，合同终止。7.3解除或终止合同的通知：7.3.1解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。7.4解除或终止合同的后果：7.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房地产。7.4.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付款项。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付款项。8.1.2甲方未按时交付房地产。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额为合同总价款的_____%。8.3违约金计算8.3.1违约金按每日逾期金额计算。8.3.2逾期金额为应付款项的_____%。8.4违约金支付8.4.1违约金应在违约行为发生后______日内支付。第九章合同纠纷解决机制9.1纠纷解决方式9.1.1协商解决。9.1.2仲裁解决。9.1.3诉讼解决。9.2纠纷解决机构9.2.1仲裁机构：______。9.2.2人民法院：______。9.3纠纷解决程序9.3.1双方应尝试协商解决纠纷。9.3.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.3.3仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。9.4纠纷解决费用9.4.1纠纷解决费用由败诉方承担。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力情形10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力通知10.3.1发生不可抗力事件，一方应在______日内通知对方。10.4不可抗力影响及处理10.4.1不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4.2若不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。第十一章合同附件11.1房地产权属证明11.1.1房地产证复印件。11.2房地产测绘报告11.2.1房地产测绘报告复印件。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件复印件。第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.2合同变更条件12.2.1合同任何一方提出变更要求。12.3合同变更程序12.3.1双方协商一致后，签订补充协议。12.4合同解除条件12.4.1合同约定的解除条件成就。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.3解除或终止合同的通知13.3.1解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。13.4解除或终止合同的后果13.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房地产。第十四章合同其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，按有利于保护守约方的原则解释。14.2合同争议解决14.2.1本合同争议解决方式为仲裁。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期甲方（卖方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房