二零二五年度二手房买卖垫资代理协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖垫资代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息3.二手房的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的产权3.4房屋的用途3.5房屋的装修情况4.垫资金额与期限4.1垫资金额4.2垫资期限4.3利息计算方式5.代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.交易流程6.1代理方责任6.2出卖方责任6.3买受方责任6.4交易流程时间表7.交易款项的支付7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付条件8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2产权过户费用8.3产权过户时间9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的解释14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明文件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出卖方”指在合同中出售二手房屋的一方。（2）“买受方”指在合同中购买二手房屋的一方。（3）“代理方”指在合同中提供垫资代理服务的一方。（4）“垫资金额”指代理方为买受方垫付的购房款项总额。（5）“垫资期限”指代理方垫付资金的期限。（6）“代理费用”指代理方提供代理服务所收取的费用。（7）“交易流程”指从合同签订至房屋过户的全部流程。（8）“产权过户手续”指房屋产权转移登记的相关手续。第二条双方的基本信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.3代理方信息（1）名称：（2）营业执照号码：（3）联系方式：第三条二手房的基本信息3.1房屋的位置（1）详细地址：（2）所在区域：3.2房屋的面积（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房屋的产权（1）产权性质：（2）产权证号：3.4房屋的用途（1）房屋用途：（2）使用年限：3.5房屋的装修情况（1）装修程度：（2）装修材料：第四条垫资金额与期限4.1垫资金额（1）垫资金额为人民币______元整。4.2垫资期限（1）垫资期限自合同签订之日起______日内。4.3利息计算方式（1）垫资金额按______年利率计算利息。（2）利息计算方式为：每日按垫资金额的______%计算。第五条代理费用5.1代理费用金额（1）代理费用为人民币______元整。5.2代理费用支付方式（1）买受方应在合同签订之日起______日内支付代理费用。5.3代理费用支付时间（1）代理费用支付至代理方指定的账户。第六条交易流程6.1代理方责任（1）代理方负责协助买受方完成房屋交易的全部手续。（2）代理方负责监督交易流程，确保交易顺利进行。6.2出卖方责任（1）出卖方应按照合同约定配合买受方办理房屋过户手续。（2）出卖方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。6.3买受方责任（1）买受方应在代理方的指导下完成房屋交易的全部手续。（2）买受方应按时支付代理费用和垫资金额。第七条交易款项的支付7.1款项支付方式（1）买受方应按照合同约定，通过银行转账方式支付交易款项。7.2款项支付时间（1）买受方应在合同签订之日起______日内支付交易款项。7.3款项支付条件（1）交易款项支付条件为：房屋产权过户手续办理完毕，且代理方出具垫资款项退还凭证。第八条产权过户手续8.1过户手续办理（1）代理方负责协助买受方办理房屋产权过户手续。（2）出卖方应提供必要的文件和资料，包括但不限于房屋产权证、身份证等。（3）买受方应在代理方的指导下提交相关申请材料。8.2产权过户费用（1）产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用标准按国家规定执行。（2）产权过户费用由买受方承担。（3）代理方应向买受方提供过户费用清单。8.3产权过户时间（1）产权过户手续应在买受方支付交易款项后______日内完成。（2）如因出卖方原因导致过户手续延误，出卖方应承担相应责任。第九条违约责任9.1出卖方违约责任（1）如出卖方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金。（2）如出卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。9.2买受方违约责任（1）如买受方未能按时支付交易款项，每逾期一日，应向出卖方支付______元的违约金。（2）如买受方在交易过程中违约，导致合同解除的，买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失。9.3代理方违约责任（1）如代理方未能履行代理职责，导致交易流程延误或失败的，代理方应承担相应的违约责任。（2）代理方违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点（1）争议解决地点为房屋所在地所在城市。10.3争议解决期限（1）双方应在收到争议通知之日起______日内提出解决争议的请求。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，且双方已完成合同约定的义务，合同终止。（2）合同解除后，合同即行终止。11.3合同解除或终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前______日通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十二、十三、十四条合同的生效与终止、其他约定、合同附件12.1合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同期限自合同生效之日起______年。（3）合同期满或终止条件成就时，合同自动终止。12.2其他约定（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。（2）本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件（1）附件一：房屋买卖合同（2）附件二：房屋产权证明文件（3）附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房屋买卖信息、协助交易双方沟通、办理交易手续等服务的机构。（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构。（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（4）审计机构：对交易资金、财务状况等进行审计的机构。第二条甲乙双方责任与权利2.1甲方责任与权利（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务费用。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。2.2乙方责任与权利（1）乙方应配合第三方完成相关服务，并承担第三方服务费用。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。（3）乙方对第三方的行为承担连带责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币______元整。（2）如第三方造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可另行协商解决。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。4.2第三方介入审查第三方应在收到介入申请之日起______日内审查完毕，并向甲乙双方反馈是否接受介入申请。4.3第三方介入确认甲乙双方与第三方协商一致后，签订三方协议，明确三方权利义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务。5.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中，仅代表甲方履行相关义务，甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中，仅代表乙方履行相关义务，乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均承担连带责任，但第三方责任限额按照合同约定执行。第七条第三方介入后的合同修改7.1合同修改第三方介入后，甲乙双方可协商修改合同相关条款，以适应第三方介入后的实际情况。7.2合同修改生效修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原有合同条款失效。第八条合同终止与解除8.1合同终止第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。8.2合同解除第三方介入后，如合同约定的解除条件成就，甲乙双方可协商解除合同。8.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为买卖双方签订的房屋买卖合同的正式文本。2.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋他项权利证明等。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。3.交易资金监管协议详细要求：包括交易资金的监管方式、监管期限、监管费用等。说明：本附件用于确保交易资金的合法、安全使用。4.代理费用支付凭证详细要求：包括代理费用金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件用于证明买受方已支付代理费用。5.产权过户手续办理清单详细要求：包括产权过户所需文件、办理流程、办理时间等。说明：本附件用于指导买受方办理产权过户手续。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入内容、费用承担等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.违约责任认定书详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：本附件用于记录违约行为的认定和赔偿事宜。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决期限等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。9.合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件用于记录合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未能按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金。2.买受方违约行为违约行为：未能按时支付交易款项。责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付______元的违约金。3.代理方违约行为违约行为：未能履行代理职责，导致交易流程延误或失败。责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为违约行为：未能按照合同约定提供优质、高效的服务。责任认定：根据合同约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖方未能按时交付房屋，经买受方催告后仍未能交付，则出卖方应支付买受方______元的违约金。若买受方未能按时支付交易款项，经出卖方催告后仍未能支付，则买受方应支付出卖方______元的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖垫资代理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.垫资金额及期限2.1垫资总额2.2垫资期限2.3利息计算及支付方式3.交易房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交易税费4.垫资资金用途及监管4.1垫资资金用途4.2垫资资金监管5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式6.协议双方权利与义务6.1协议甲方权利与义务6.2协议乙方权利与义务7.违约责任7.1协议甲方违约责任7.2协议乙方违约责任8.解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：垫资申请表13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息甲方名称：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：_____________________乙方名称：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：_____________________2.垫资金额及期限2.1垫资总额：人民币______元整（大写：______元整）。2.2垫资期限：自本协议签订之日起______个工作日内。2.3利息计算及支付方式：利率：按中国人民银行同期贷款基准利率计算。支付方式：甲方于每月______日前向乙方支付当月利息。3.交易房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落：_________________________房屋面积：_________________________房屋用途：_________________________房屋权属：_________________________3.2房屋权属情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。房屋买卖合同已签订，待办理过户手续。3.3房屋交易税费：甲方应承担的交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。乙方应承担的交易税费包括但不限于个人所得税、房屋所有权登记费等。4.垫资资金用途及监管4.1垫资资金用途：甲方使用垫资资金支付房屋交易税费及购房款。甲方不得将垫资资金用于其他用途。4.2垫资资金监管：乙方有权对甲方使用垫资资金的情况进行监督。甲方应提供相关交易凭证，证明垫资资金已用于约定用途。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额：人民币______元整（大写：______元整）。5.2代理费用支付方式：甲方于本协议签订之日起______个工作日内向乙方支付代理费用总额的______%作为预付款。甲方于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内向乙方支付剩余的代理费用。6.协议双方权利与义务6.1协议甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照约定提供垫资服务。甲方应按时支付垫资利息及代理费用。甲方应保证提供真实、准确的房屋信息。6.2协议乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照约定使用垫资资金。乙方应按照约定提供垫资服务。乙方有权对甲方使用垫资资金的情况进行监督。7.违约责任7.1协议甲方违约责任：甲方未按时支付垫资利息或代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方使用垫资资金违反约定用途，乙方有权要求甲方返还垫资资金并承担相应责任。7.2协议乙方违约责任：乙方未按时提供垫资服务，应向甲方支付_____%的违约金。乙方在监督过程中出现重大失误，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。第一部分：合同如下：8.解除与终止8.1协议解除条件：任何一方违约，守约方有权解除本协议。出现不可抗力情况，双方协商一致可解除本协议。8.2协议终止条件：房屋过户手续办理完毕，垫资资金全部支付完毕，本协议终止。双方协商一致，决定终止本协议。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：协议签订地为______市。争议解决机构为______市人民法院。10.保密条款10.1保密信息范围：双方在本协议中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本协议经双方代表签字盖章后生效。11.2合同期限：本协议自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本协议一式______份，甲乙双方各执______份。13.合同附件13.1附件一：垫资申请表13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本协议于______年______月______日签署。14.2合同生效日期：本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方外的其他任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的范畴：a.房屋买卖交易过程中的中介服务；b.房屋价值评估、权属确认等第三方服务；c.法律咨询、合同审核等法律服务；d.资金监管、担保等金融服务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在合作协议中明确约定。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务：甲方有权选择第三方介入，并有权对第三方的服务提出要求和建议。甲方应配合第三方完成相关工作，并按时支付第三方服务费用。17.2乙方权利与义务：乙方有权选择第三方介入，并有权对第三方的服务提出要求和建议。乙方应配合第三方完成相关工作，并按时支付第三方服务费用。18.第三方的责任与权利18.1第三方责任：第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务中断，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。18.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便顺利完成服务。第三方有权根据服务内容和费用，向甲乙双方收取服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中出现失误或违约，对甲乙双方造成的损失，其赔偿总额不超过协议约定的服务费用。如第三方存在重大过失，导致甲乙双方重大损失，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，三方应共同遵守本合同的约定。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：第三方如需更换，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。21.2第三方退出：第三方退出本协议，应提前______个工作日通知甲乙双方，并办理相关手续。22.第三方争议解决22.1争议解决方式：第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。22.2争议解决机构：协议签订地为______市。争议解决机构为______市人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资申请表要求：申请表应包含甲方基本信息、垫资金额、期限、用途等详细信息。说明：此附件用于甲方向乙方申请垫资，是协议签订的前提文件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。说明：此附件是房屋买卖的核心文件，需双方签字盖章。3.附件三：房屋权属证明要求：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。说明：此附件用于证明房屋的合法性，确保交易安全。4.附件四：房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中需要缴纳的税费种类及金额。说明：此附件用于明确甲乙双方应承担的交易税费。5.附件五：第三方合作协议要求：协议应明确第三方介入的服务内容、费用、期限及责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。6.附件六：垫资资金监管协议要求：协议应明确垫资资金的监管方式、监管期限及违约责任。说明：此附件用于确保垫资资金的安全使用。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构及程序。说明：此附件用于规范争议解决机制，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付垫资利息或代理费用。甲方使用垫资资金违反约定用途。乙方未按时提供垫资服务。第三方未按时完成约定服务或服务不符合约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：按违约金额的_____%计算。赔偿损失的认定：根据实际损失情况，由违约方承担。3.示例说明：若甲方未按时支付垫资利息，应向乙方支付_____%的违约金。若乙方未按时提供垫资服务，应向甲方支付_____%的违约金。若第三方未按时完成房屋评估，应向甲乙双方支付_____%的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖垫资代理协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3法律适用2.协议概述2.1协议目的2.2协议范围2.3协议期限3.垫资服务3.1垫资金额3.2垫资利率3.3垫资期限3.4垫资用途3.5垫资还款4.代理服务4.1代理范围4.2代理职责4.3代理费用5.买卖双方信息5.1买方信息5.2卖方信息5.3房源信息6.合同签订与生效6.1签订时间6.2签订地点6.3生效条件7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间7.3付款方式变更8.风险承担8.1垫资风险8.2代理风险8.3法律风险9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限13.合同变更与终止13.1变更条件13.2变更程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（垫资方）：全称：________简称：________地址：________联系人：________联系电话：________（2）乙方（代理方）：全称：________简称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2术语定义（1）“垫资金额”指甲方为乙方提供用于购买二手房的资金总额。（2）“代理服务”指乙方为甲方提供的二手房买卖过程中的代理服务，包括但不限于信息收集、谈判、签约等。（3）“垫资利率”指甲方对乙方提供的垫资金的利率。（4）“垫资期限”指甲方提供垫资金额的期限。（5）“垫资用途”指乙方使用垫资金额的目的，即购买二手房。（6）“代理费用”指乙方为甲方提供的代理服务所收取的费用。1.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.协议概述2.1协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供垫资服务，乙方为甲方提供二手房买卖代理服务，双方权利义务关系。2.2协议范围本协议适用于乙方在购买二手房过程中，甲方提供的垫资服务及乙方提供的代理服务。2.3协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至垫资金额全部归还之日止。3.垫资服务3.1垫资金额甲方同意向乙方提供人民币________元整的垫资金额。3.2垫资利率垫资利率为________%，按月计息，每月支付一次利息。3.3垫资期限垫资金额的期限为________个月。3.4垫资用途乙方使用垫资金额用于购买二手房，具体购买房产为________。3.5垫资还款乙方应在垫资期限届满前将垫资金额及应付利息一次性归还甲方。4.代理服务4.1代理范围（1）协助甲方收集二手房信息；（2）协助甲方与卖方进行谈判；（3）协助甲方签订二手房买卖合同；（4）协助甲方办理二手房过户手续。4.2代理职责乙方应按照甲方的要求，认真履行代理职责，确保二手房买卖过程的顺利进行。4.3代理费用代理费用为________元，由乙方在合同签订后________个工作日内支付。5.买卖双方信息5.1买方信息甲方为买方，具体信息如下：（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________5.2卖方信息卖方信息如下：（1）姓名：________（2）身份证号码：________（3）联系方式：________5.3房源信息房源信息如下：（1）房产地址：________（2）房产面积：________（3）房产性质：________6.合同签订与生效6.1签订时间本合同于________年________月________日签订。6.2签订地点本合同签订地点为________。6.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.付款方式与时间8.1付款方式（1）首付：乙方应在合同签订后________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________元整；（2）剩余款项：乙方应在签订二手房买卖合同后________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币________元整。8.2付款时间乙方应在每个付款节点前________个工作日内完成付款。8.3付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。9.风险承担9.1垫资风险（1）甲方对乙方垫资金额的安全承担风险；（2）如因乙方原因导致垫资金额无法收回，乙方应承担全部责任；（3）如因不可抗力导致垫资金额无法收回，双方可根据实际情况协商解决。9.2代理风险（1）乙方对代理过程中产生的风险承担主要责任；（2）甲方应配合乙方完成代理工作，如因甲方原因导致代理工作受阻，甲方应承担相应责任；（3）乙方应确保代理过程中的信息真实、准确，如因信息错误导致损失，乙方应承担相应责任。9.3法律风险双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无法履行，双方应各自承担相应法律责任。10.违约责任10.1买方违约责任如甲方未按约定时间提供垫资金额，应向乙方支付违约金人民币________元整。10.2卖方违约责任如卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金人民币________元整。10.3代理方违约责任如乙方未按约定时间完成代理工作，应向甲方支付违约金人民币________元整。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照________仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同解除12.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序一方提出解除合同，应提前________个工作日通知对方，并书面确认。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并各自承担相应责任。13.保密条款13.1保密信息双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。13.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起________年。14.其他14.1合同附件（1）二手房买卖合同；（2）房产过户手续相关材料；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。14.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）经甲方和乙方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与本合同相关。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围内，不承担本合同中甲方和乙方的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为本合同垫资金额的________%，超过此限额部分，由甲方和乙方按比例分担。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或要求；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应承担因其自身过错导致的服务质量或安全事故的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定；（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定；（2）乙方应监督第三方按照合同约定履行职责；（3）乙方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系，甲方为被服务方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系，乙方为被服务方。17.3第三方与其他各方的关系第三方与合同中其他各方（如卖方、买方）的关系为独立的第三方服务提供者，不参与合同中其他各方的权利义务关系。18.第三方介入的合同变更18.1变更程序如需变更第三方介入事宜，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。18.2生效条件变更后的合同条款经三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询报告要求：包含房产地址、面积、性质、权属证明等详细信息。说明：用于确认房产的真实性和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的评估价值。说明：作为买卖双方确定成交价格的重要依据。3.二手房买卖合同要求：由具有法律效力的合同范本，包含买卖双方的权利义务。说明：是买卖双方履行合同的基础文件。4.房产过户手续相关材料要求：包括房产证、身份证、户口簿等过户所需的材料。说明：用于办理房产过户手续。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款行为的发生。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：用于规范第三方与甲乙双方的关系。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效条件等。说明：用于处理合同履行过程中的变更事宜。9.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务等。说明：用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时提供垫资金额质量问题导致垫资金额无法收回违反保密义务，泄露商业秘密责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币________元整，并承担相应的法律责任。示例：如甲方未按时提供垫资金额，导致乙方无法按约定时间完成交易，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为未按时完成代理工作提供虚假信息导致交易受阻违反保密义务，泄露商业秘密责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币________元整，并承担相应的法律责任。示例：如乙方未按时完成代理工作，导致甲方无法按约定时间完成交易，乙方应向甲方支付违约金。3.卖方违约行为未按时办理房产过户手续提供虚假房产信息违反合同约定，拒绝配合交易责任认定标准：卖方应向买方支付违约金人民币________元整，并承担相应的法律责任。示例：如卖方未按时办理房产过户手续，导致买方无法按约定时间取得房产，卖方应向买方支付违约金。4.买方违约行为未按时支付房款提供虚假个人信息违反合同约定，拒绝配合交易责任认定标准：买方应向卖方支付违约金人民币________元整，并承担相应的法律责任。示例：如买方未按时支付房款，导致卖方无法按约定时间取得房款，买方应向卖方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖垫资代理协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋交易价格3.垫资服务内容3.1垫资额度3.2垫资期限3.3垫资利率3.4垫资费用4.代理服务内容4.1代理事项4.2代理费用4.3代理期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.交易税费承担6.1税费承担原则6.2税费具体承担7.协议解除及终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：垫资服务协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系方式：电话：_________________，电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系方式：电话：_________________，电子邮箱：_________________2.协议标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_________________2.1.2房屋产权证号：_________________2.1.3房屋建筑面积：_________________平方米2.1.4房屋用途：_________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2.2房屋未设定抵押、查封等权利限制。2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易价格为：人民币_________________元整。3.垫资服务内容3.1垫资额度3.1.1乙方同意为甲方提供房屋交易垫资服务，垫资额度为人民币_________________元。3.2垫资期限3.2.1垫资期限为：自甲方与买方签订房屋买卖合同之日起至甲方取得房屋所有权证之日止。3.3垫资利率3.3.1垫资利率为：_________________（年利率），按实际使用天数计算利息。3.4垫资费用3.4.1垫资费用为：人民币_________________元，由甲方在垫资之日起一次性支付。4.代理服务内容4.1代理事项4.1.1乙方受甲方委托，代理甲方进行房屋交易手续的办理。4.2代理费用4.2.1代理费用为：人民币_________________元，由甲方支付。4.3代理期限4.3.1代理期限为：自甲方与买方签订房屋买卖合同之日起至甲方取得房屋所有权证之日止。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1甲方应按照房屋交易价格，分批向买方支付购房款。5.2付款期限5.2.1甲方应在签订本协议之日起___个工作日内向乙方支付垫资费用。5.3逾期付款责任5.3.1若甲方未按时支付垫资费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日垫资金额的___%。6.交易税费承担6.1税费承担原则6.1.1房屋交易税费按照国家相关政策规定执行。6.2税费具体承担6.2.1甲方承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.协议解除及终止7.1协议解除条件7.1.1任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行时，可以解除本协议。7.2协议终止条件7.2.1甲方取得房屋所有权证，本协议终止。7.3解除或终止后的处理7.3.1协议解除或终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务，均构成违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_________________元。8.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方可以请求违约方支付相应的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1对本协议的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。11.2附件二：垫资服务协议11.2.1垫资服务协议为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋产权证、房屋买卖合同等。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的联系方式送达。12.3其他约定事项12.3.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本协议签署地点为_________________。13.3签署代表13.3.1甲方代表：_________________（签字）13.3.2乙方代表：_________________（签字）14.合同份数及效力14.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的，为达成交易目的而参与本协议履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、专业评估、法律支持、公证服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.4第三方费用15.4.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在服务协议中明确。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和本协议的约定。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。17.第三方责任17.1第三方在本协议履行过程中，应尽到专业、勤勉、审慎的义务。17.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额为人民币_________________元。17.3.2第三方的责任限额可根据服务协议的约定进行调整。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方、中介方及其他第三方之间的关系为服务关系。18.2第三方在提供服务的范围内，不承担甲乙双方之间的合同责任。18.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，其职责仅限于提供专业服务。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。19.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本协议相关条款。20.第三方保密20.1第三方对本协议内容以及履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方争议解决21.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、税费承担等条款。说明：房屋买卖合同是本协议的核心附件，需详细列明交易双方的权利和义务。2.附件二：垫资服务协议详细要求：明确垫资额度、期限、利率、费用、还款方式等条款。说明：垫资服务协议是甲乙双方与垫资方之间签订的协议，详细规定垫资服务的内容和条件。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间签订的协议，用于明确中介方的职责和权益。4.附件四：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件。说明：房屋产权证复印件用于证明房屋产权的合法性。5.附件五：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明甲乙双方已履行纳税义务。7.附件七：甲乙双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件。说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方的身份信息。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件根据交易需要提供，以保障交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付垫资费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日垫资金额的0.1%。示例：若甲方逾期支付垫资费用10天，则应支付违约金100元。2.违约行为：乙方未按时提供垫资服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的0.1%。示例：若乙方未按时提供垫资服务，导致甲方遭受损失，则乙方应支付相应赔偿金。3.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。4.违约行为：中介方未履行中介职责责任认定：中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：若中介方未履行中介职责，导致交易失败，则中介方应支付违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖垫资代理协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或负责人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1二手房基本情况2.2买卖双方信息2.3交易价格及支付方式3.垫资内容3.1垫资金额及期限3.2垫资利率及支付方式3.3垫资用途4.代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务方式4.3代理服务期限5.代理费用及支付5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式6.风险承担6.1协议双方共同承担的风险6.2协议双方各自承担的风险7.违约责任7.1协议双方违约行为及违约责任7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1相关证明文件10.2其他附件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.协议标的2.1二手房基本情况房产证号：[房产证号]房产地址：[房产地址]建筑面积：[建筑面积]房屋结构：[房屋结构]2.2买卖双方信息卖方姓名：[卖方姓名]买方姓名：[买方姓名]2.3交易价格及支付方式交易价格：[交易价格]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.垫资内容3.1垫资金额及期限垫资金额：[垫资金额]垫资期限：[垫资期限，如自合同签订之日起至[垫资期限]日]3.2垫资利率及支付方式垫资利率：[垫资利率]支付方式：[垫资利率支付方式，如按月支付、按季支付等]3.3垫资用途垫资用途：[垫资用途，如支付购房款、税费等]4.代理服务内容4.1代理服务范围代理服务范围：[代理服务范围，如协助办理过户手续、提供法律咨询等]4.2代理服务方式代理服务方式：[代理服务方式，如线上服务、线下服务等]4.3代理服务期限代理服务期限：[代理服务期限，如自合同签订之日起至[服务期限]日]5.代理费用及支付5.1代理费用标准代理费用标准：[代理费用标准，如按比例收取、固定金额等]5.2代理费用支付方式支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]6.风险承担6.1协议双方共同承担的风险共同承担的风险：[共同承担的风险，如政策风险、市场风险等]6.2协议双方各自承担的风险甲方承担的风险：[甲方承担的风险，如支付错误等]乙方承担的风险：[乙方承担的风险，如服务不到位等]7.违约责任7.1协议双方违约行为及违约责任甲方违约行为及违约责任：[甲方违约行为及违约责任，如未按时支付垫资金额等]乙方违约行为及违约责任：[乙方违约行为及违约责任，如未提供合格的服务等]7.2违约责任的承担方式承担方式：[承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等]8.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称，如某仲裁委员会、某法院等]9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效条件，如双方签字盖章、满足特定条件等]9.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止条件，如垫资期限届满、双方协商一致解除等]10.合同附件10.1相关证明文件相关证明文件：[列举需要提供的证明文件，如房产证、身份证、付款凭证等]10.2其他附件其他附件：[其他需要作为合同附件的文件或资料]11.通知与送达11.1通知方式通知方式：[通知方式，如书面通知、电子通知、口头通知等]11.2送达方式送达方式：[送达方式，如挂号信、特快专递、电子邮件等]12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更条件：[合同变更条件，如双方协商一致、法律法规变更等]12.2合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件，如一方违约、不可抗力等]13.其他约定13.1法律适用法律适用：[适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等]13.2不可抗力不可抗力：[不可抗力的定义，如自然灾害、战争等]13.3合同解释合同解释：[合同解释原则，如按照合同条款文义解释、符合交易习惯