2024版二手房购房定金合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房购房定金合同范例本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1购房人1.1.2出卖人1.1.3定金1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产所有权1.3交易条件1.3.1购房价格1.3.2付款方式1.3.3交付时间2.定金支付2.1定金额度2.2支付时间2.3支付方式2.4定金退还2.4.1退还条件2.4.2退还时间2.4.3退还方式3.合同的履行与违约责任3.1购房人的义务3.2出卖人的义务3.3违约责任3.3.1购房人违约3.3.2出卖人违约4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.合同的效力6.1合同生效6.2合同失效7.保密条款8.不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力后果的处理9.合同的组成部分10.合同的签订日期11.合同的签订地点12.其他约定13.合同附件14.合同的签署页第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.3定金指买方按照本合同约定，向卖方支付的购买房产的预付款。1.2房产信息1.2.1房产地址指卖方拥有房产的详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号。1.2.2房产面积指房产证上标明的建筑面积。1.2.3房产所有权指卖方对房产的完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3交易条件1.3.1购房价格指买方购买房产所应支付的总价款，包括房款及相关税费。1.3.2付款方式指买方按照本合同约定，向卖方支付房款的方式，包括一次性付款、分期付款等。1.3.3交付时间指卖方按照本合同约定，将房产钥匙及所有权转移给买方的时间。2.定金支付2.1定金额度指买方在本合同签订时，应向卖方支付的定金金额，定金金额不得超过房款的20%。2.2支付时间指买方在本合同签订时，应向卖方支付定金的时间。2.3支付方式指买方支付定金的方式，包括现金支付、转账支付等。2.4定金退还2.4.1退还条件指买方按照本合同约定，符合退还定金条件的，卖方应当按照约定退还定金。2.4.2退还时间指卖方在符合退还定金条件的情况下，应在约定的时间内退还定金给买方。2.4.3退还方式指卖方退还定金给买方的方式，包括现金退还、转账退还等。3.合同的履行与违约责任3.1购房人的义务3.1.1买方应当按照本合同约定，支付房款及相关税费。3.1.2买方应当按照本合同约定，配合卖方办理房产过户手续。3.2出卖人的义务3.2.1卖方应当按照本合同约定，将房产所有权转移给买方。3.2.2卖方应当按照本合同约定，协助买方办理房产过户手续。3.3违约责任3.3.1买方违约3.3.1.1买方未按照本合同约定支付房款及相关税费的，应当按照逾期付款部分的总金额支付违约金。3.3.1.2买方未按照本合同约定配合卖方办理房产过户手续的，应当支付给卖方违约金，违约金金额为本合同约定的房产过户手续费用。3.3.2卖方违约3.3.2.1卖方未按照本合同约定将房产所有权转移给买方的，应当按照买方已支付房款的总金额支付违约金。3.3.2.2卖方未按照本合同约定协助买方办理房产过户手续的，应当支付给买方违约金，违约金金额为本合同约定的房产过户手续费用。4.争议解决4.1双方同意，如因本合同的签订、履行、解除、变更、终止等发生任何争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。5.1.2变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1任何一方提出解除本合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面解除协议。5.2.2解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.合同的效力6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.保密8.保密条款8.1双方同意，本合同的签订、履行、解除、变更、终止等过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的责任。10.合同的组成部分10.1本合同及其附件是双方意思表示一致的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.2本合同的附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证等。11.合同的签订日期11.1本合同于____年____月____日由双方签字（或盖章）生效。12.合同的签订地点12.1本合同于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。13.其他约定13.1双方对本合同的解释、履行、解除、变更、终止等事项，如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。14.合同的签署页14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.2双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：房产证是房产所有权的法律依据，复印件应清晰显示房产地址、面积、所有权等信息。2.买卖双方身份证明复印件：身份证明是确认双方身份的重要文件，复印件应包含有效身份证件的正面和反面。3.付款凭证：付款凭证是买方支付房款及相关税费的证明，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。4.房产过户手续费用清单：列出买方需要支付的房产过户手续费用，包括税费、中介费等。5.补充协议：如有其他未尽事宜，双方可签订补充协议，明确约定并作为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按照合同约定支付房款及相关税费的，应当按照逾期付款部分的总金额支付违约金。1.2买方未按照合同约定配合卖方办理房产过户手续的，应当支付给卖方违约金，违约金金额为本合同约定的房产过户手续费用。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按照合同约定将房产所有权转移给买方的，应当按照买方已支付房款的总金额支付违约金。2.2卖方未按照合同约定协助买方办理房产过户手续的，应当支付给买方违约金，违约金金额为本合同约定的房产过户手续费用。示例说明：假设买方逾期支付房款一个月，逾期金额为10万元，根据合同约定，买方应支付违约金为逾期金额的1%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房产拥有所有