二零二五年度义乌住宅交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度义乌住宅交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地产基本信息2.1.房地产权属2.2.房地产位置2.3.房地产面积2.4.房地产用途3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间节点4.交易税费承担4.1.税费承担比例4.2.税费支付方式5.房地产交付及验收5.1.交付时间5.2.验收标准5.3.验收程序6.房地产产权过户6.1.过户手续6.2.过户费用6.3.过户时间7.合同违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.争议解决方式8.1.协商解决8.2.仲裁解决8.3.诉讼解决9.合同解除条件及程序9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房地产证照11.2.交易税费缴纳证明11.3.其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1.签署日期12.2.生效日期13.合同份数13.1.合同份数约定13.2.合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：__________________第二条房地产基本信息2.1房地产权属房地产证号：__________________房地产所有权人：_______________2.2房地产位置所在城市：____________________所在区县：____________________具体地址：______________________2.3房地产面积建筑面积：____________________使用面积：______________________2.4房地产用途房屋性质：____________________房屋用途：______________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间节点首付款支付时间：________________尾款支付时间：__________________第四条交易税费承担4.1税费承担比例甲方承担税费：________________乙方承担税费：________________4.2税费支付方式税费支付时间：________________税费支付方式：__________________第五条房地产交付及验收5.1交付时间交付时间：____________________5.2验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________第六条房地产产权过户6.1过户手续过户手续：____________________6.2过户费用过户费用：____________________6.3过户时间过户时间：____________________第七条合同违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定支付房款的违约责任：________________甲方未按约定办理过户手续的违约责任：________________7.2乙方违约责任乙方未按约定支付房款的违约责任：________________乙方未按约定交付房屋的违约责任：________________第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁机构的选择及仲裁规则如下：8.3诉讼解决如双方未约定仲裁机构，或仲裁机构仲裁失败，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方有欺诈、胁迫等违反诚实信用原则的行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在收到通知之日起一定期限内给予答复。如对方同意解除，双方应协商确定解除合同的细节，并签署解除合同书。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条合同附件11.1房地产证照（1）房地产权属证书；（2）房屋所有权转移登记申请书；（3）交易税费缴纳证明；11.2交易税费缴纳证明（1）税费缴纳凭证；（2）税费缴纳明细；（3）税费缴纳日期；11.3其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十三条合同份数13.1合同份数约定本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份。13.2合同保管责任合同保管责任由双方各自承担，确保合同完整无损。第十四条其他约定事项14.1通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达；14.2合同修改本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解释本合同的解释权归签订本合同的双方所有。14.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、代理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）代理机构；（5）其他相关服务提供者。第二条第三方介入的条件2.1介入前提（1）双方同意第三方介入；（2）法律规定或合同约定需要第三方介入；（3）为了保障合同履行或解决争议的需要。2.2介入程序第三方介入前，应向合同双方提交书面申请，经双方同意后，方可介入。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在合同授权范围内，代表甲方或乙方行使相关权利；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的咨询服务。3.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益；（3）保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1责任限额的概念本合同中的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例，但最高不超过人民币________元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的义务仅限于合同约定范围内；（2）甲方对第三方的要求应通过合同或书面形式提出。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的义务仅限于合同约定范围内；（2）乙方对第三方的要求应通过合同或书面形式提出。5.3第三方与合同双方的关系（1）第三方是合同双方的共同服务提供者，但并非合同当事人；（2）第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件在第三方介入后，如合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。6.2变更程序（1）变更内容应书面通知第三方；（2）第三方应在收到变更通知后一定期限内给予答复；（3）经双方同意，合同变更生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条的规定执行。7.2第三方的争议处理责任第三方在处理争议过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因导致的争议承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件在第三方介入后，合同终止的条件仍按照本合同第十条的规定执行。8.2终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应书面通知其他各方；（2）合同终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第九条本条款的效力本条款是本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照要求：提供完整的房地产权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋的权属清晰，为交易的合法性提供依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方交易的正式文件，详细记录交易条款。3.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：证明税费已按照国家规定缴纳，保障交易的合法性。4.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整的申请书，包括房屋信息、买卖双方信息、转让原因等。说明：用于申请房屋产权过户，是办理过户手续的重要文件。5.合同补充协议要求：如有需要，双方可签订补充协议，明确合同未尽事宜。说明：作为合同附件，补充协议具有同等法律效力。6.第三方服务协议要求：如第三方介入，应签订服务协议，明确第三方服务内容和费用。说明：规范第三方服务行为，保障双方权益。7.争议解决协议要求：如约定仲裁或诉讼解决争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：为争议解决提供明确依据。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：为交易提供全面保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付房款；（2）甲方未按约定办理过户手续；（3）乙方未按约定交付房屋；（4）第三方未按约定履行服务义务；（5）任何一方泄露商业秘密；（6）任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金比例为房屋总价款的_________%；（2）甲方未按约定办理过户手续，应承担办理过户手续产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金比例为房屋总价款的_________%；（4）第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、退还服务费用等；（5）任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、停止侵权行为等；（6）任何一方违反合同约定造成对方损失，应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付首付款及违约金；（2）乙方未在约定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方承担过户费用及赔偿损失；（3）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易无法继续，应退还服务费用并赔偿损失。全文完。二零二四年度义乌住宅交易合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及交付条件2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.2房屋抵押、查封等情况说明2.3房屋他项权利说明3.交易流程及注意事项3.1交易流程概述3.2交易手续办理3.3交易税费承担3.4交易风险提示4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收时间及方式4.4验收不合格的处理5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任6.违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任6.2争议解决方式6.3诉讼管辖7.合同解除条件及程序7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.附件及补充协议8.1附件内容8.2补充协议内容9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3法律适用11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同备案12.1备案机关12.2备案材料12.3备案程序13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址、小区名称、楼栋号、单元号、房号1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋产权证号1.2.4房屋用途：住宅、商用等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写1.3.2付款方式：现金、银行转账、分期付款等1.3.3付款时间：首付款支付时间、尾款支付时间1.4交易时间及交付条件1.4.1交易时间：具体日期1.4.2交付条件：房屋符合买卖双方约定的条件，具备交付使用条件第二条房屋产权状况2.1房屋权属证明2.1.1房屋产权证2.1.2其他权属证明文件2.2房屋抵押、查封等情况说明2.2.1房屋是否设有抵押权2.2.2房屋是否被查封2.3房屋他项权利说明2.3.1房屋是否存在其他他项权利2.3.2他项权利的具体情况第三条交易流程及注意事项3.1交易流程概述3.1.1签订合同3.1.2办理房产过户手续3.1.3交房3.2交易手续办理3.2.1双方应积极配合办理房产过户手续3.2.2办理过户手续所需材料3.3交易税费承担3.3.1双方按照国家规定承担相应的税费3.3.2税费计算及缴纳方式3.4交易风险提示3.4.1房屋产权风险提示3.4.2交易资金风险提示第四条房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋具备交付使用条件4.1.2双方约定的交付条件4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全、符合设计要求4.2.2房屋配套设施齐全4.3验收时间及方式4.3.1验收时间：具体日期4.3.2验收方式：自行验收、委托第三方验收4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格，出卖方应在合理期限内修复4.4.2修复费用承担第五条付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款：人民币大写、小写，支付时间、方式5.1.2尾款：人民币大写、小写，支付时间、方式5.2付款期限5.2.1首付款支付期限5.2.2尾款支付期限5.3逾期付款的违约责任5.3.1逾期付款的违约金计算方式5.3.2违约金支付时间第六条违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任6.1.1出卖方违约情形及违约责任6.1.2买受方违约情形及违约责任6.2争议解决方式6.2.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼6.3诉讼管辖6.3.1诉讼管辖法院第七条合同解除条件及程序7.1合同解除的条件7.1.1出卖方违约，买受方有权解除合同7.1.2买受方违约，出卖方有权解除合同7.2合同解除的程序7.2.1解除合同的书面通知7.2.2解除合同的生效日期7.3合同解除后的处理7.3.1解除合同后的房屋返还7.3.2解除合同后的款项退还第八条附件及补充协议8.1附件内容8.1.1房屋产权证书复印件8.1.2房屋买卖合同复印件8.1.3双方身份证复印件8.1.4其他相关证明文件8.2补充协议内容8.2.1房屋瑕疵说明8.2.2交易税费分担细节8.2.3交易资金监管条款第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2合同内容完整9.1.3合同经双方签字盖章9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同终止后的处理9.3.1房屋交付及款项结算9.3.2合同附件的处理第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分10.1.2附件内容与合同具有同等法律效力10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律10.3.2如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署日期：年月日11.1.2合同签署地点：具体地址11.2签署人身份证明11.2.1出卖方签署人身份证明11.2.2买受方签署人身份证明第十二条合同备案12.1备案机关12.1.1房地产交易管理部门12.2备案材料12.2.1合同原件12.2.2双方身份证复印件12.2.3房屋产权证复印件12.3备案程序12.3.1提交备案材料12.3.2备案机关审核12.3.3领取备案证明第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：双方身份证复印件13.4附件四：其他相关证明文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任14.2.1合同双方应妥善保管合同原件14.2.2合同原件遗失或损坏，双方应立即通知对方，并承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入的，应经双方协商一致。15.2.2第三方介入需签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规履行职责。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同总金额的一定比例。16.2.2如有特殊原因，经甲乙双方协商一致，可调整第三方责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的信息和资料的真实性负责。18.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方提供的信息和资料存在虚假、隐瞒等情况，有权向甲方追责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的信息和资料的真实性负责。18.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方提供的信息和资料存在虚假、隐瞒等情况，有权向乙方追责。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应在第三方介入协议中明确。19.1.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入后的费用承担19.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况和第三方介入协议约定承担。19.2.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议20.1.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应协商解决。20.1.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。20.2第三方介入后的违约责任20.2.1第三方违反第三方介入协议约定的，应承担相应的违约责任。20.2.2甲乙双方违反第三方介入协议约定的，也应承担相应的违约责任。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除条件21.1.1如第三方介入后，合同履行已无可能或继续履行对甲乙双方或第三方均无益，甲乙双方可协商解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序21.2.1合同解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。21.2.2合同解除后，甲乙双方和第三方应根据合同约定和法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、房屋登记信息页、附图等所有必要页面。附件说明：证明房屋产权清晰，无争议。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同首页、合同、附件等所有必要页面。附件说明：作为合同