2025年度写字楼物业保洁及智能安防系统合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼物业保洁及智能安防系统合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方2.物业保洁服务内容2.1保洁区域2.2保洁项目2.3保洁标准2.4保洁时间2.5保洁人员安排3.智能安防系统3.1系统概述3.2系统功能3.3系统维护3.4系统升级3.5系统故障处理4.服务费用4.1物业保洁费用4.2智能安防系统费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.服务质量保证5.1保洁服务质量5.2安防系统服务质量5.3质量问题处理6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：物业保洁服务标准10.2附件二：智能安防系统功能说明10.3附件三：费用明细表11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止日期13.合同解除后的处理13.1费用结算13.2责任承担13.3物业移交14.其他14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同份数及使用14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度写字楼物业保洁及智能安防系统合同1.2合同编号：WY202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同双方：1.5.1甲方：写字楼物业管理公司1.5.2乙方：保洁服务有限公司第二条物业保洁服务内容2.1保洁区域：2.1.1写字楼公共区域，包括大堂、电梯间、走廊、卫生间、停车场等2.1.2乙方负责上述区域的日常保洁工作2.2保洁项目：2.2.1地面清洁：包括扫地、拖地、擦拭等2.2.2卫生间清洁：包括冲洗洁具、擦拭墙面、地面等2.2.3电梯间清洁：包括擦拭电梯内外、清理垃圾等2.2.4垃圾清理：包括收集、运输、处理生活垃圾2.3保洁标准：2.3.1地面清洁：保持地面干净、无污渍、无积水2.3.2卫生间清洁：保持卫生间设施干净、无异味、无污渍2.3.3电梯间清洁：保持电梯内外整洁、无污渍、无损坏2.4保洁时间：2.4.1日常保洁时间：每日8:0018:002.4.2特殊保洁时间：根据甲方需求另行安排2.5保洁人员安排：2.5.1乙方提供足够的保洁人员，确保保洁工作顺利进行2.5.2保洁人员需具备相关资质，经过专业培训第三条智能安防系统3.1系统概述：3.1.1乙方负责提供并维护智能安防系统，包括监控系统、门禁系统等3.1.2系统需符合国家标准，确保安全可靠3.2系统功能：3.2.1监控系统：实时监控写字楼内部及外部环境3.2.2门禁系统：控制人员出入，确保写字楼安全3.3系统维护：3.3.1乙方负责系统的日常维护、检修和保养3.3.2确保系统正常运行，及时解决故障3.4系统升级：3.4.1乙方根据实际需要，对系统进行升级和改进3.4.2升级费用由乙方承担3.5系统故障处理：3.5.1乙方在接到故障报告后，立即进行处理3.5.2确保在第一时间内恢复系统正常运行第四条服务费用4.1物业保洁费用：4.1.1保洁费用为人民币元/月4.1.2费用支付方式：甲方按月支付保洁费用4.2智能安防系统费用：4.2.1安防系统费用为人民币元/月4.2.2费用支付方式：甲方按月支付安防系统费用4.3费用支付方式：4.3.1甲方应在每月前5个工作日内将费用支付至乙方指定账户4.4费用支付时间：4.4.1保洁费用支付时间：每月1日至5日4.4.2安防系统费用支付时间：每月1日至5日第五条服务质量保证5.1保洁服务质量：5.1.1乙方确保保洁工作达到合同约定的标准5.1.2如保洁质量不符合约定，乙方应在接到通知后立即整改5.2安防系统服务质量：5.2.1乙方确保安防系统正常运行，达到合同约定的功能5.2.2如安防系统出现故障，乙方应在接到通知后立即处理5.3质量问题处理：5.3.1甲方对服务质量提出异议时，乙方应在接到通知后1个工作日内进行调查处理5.3.2乙方需对处理结果负责，并向甲方提供相关证明材料第六条合同变更6.1变更条件：6.1.1任何一方需对合同内容进行变更，应提前30日向对方提出书面申请6.2变更程序：6.2.1双方就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议6.3变更通知：6.3.1变更协议签订后，双方应及时通知相关方第七条合同解除7.1解除条件：7.1.1双方协商一致，同意解除合同7.1.2甲方违约，乙方有权解除合同7.1.3乙方违约，甲方有权解除合同7.2解除程序：7.2.1解除合同应提前30日向对方提出书面申请7.2.2双方就解除合同事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议7.3解除通知：7.3.1解除协议签订后，双方应及时通知相关方第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按照合同约定提供保洁服务，导致甲方损失8.1.2乙方未按照合同约定提供安防系统服务，导致甲方损失8.1.3甲方未按照合同约定支付费用8.1.4双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%8.3违约责任免除：8.3.1因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任8.3.2因不可抗力导致违约，双方应协商解决，无法协商的，可向仲裁机构申请仲裁第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提起诉讼或仲裁9.3.2争议解决机构应在收到诉讼或仲裁申请后，按照法定程序进行审理第十条合同附件10.1附件一：物业保洁服务标准10.2附件二：智能安防系统功能说明10.3附件三：费用明细表第十一条合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、清晰11.2生效日期：11.2.1合同签订日期11.3生效程序：11.3.1双方在合同上签字盖章11.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务第十二条合同终止12.1终止条件：12.1.1合同期满12.1.2合同解除12.2终止程序：12.2.1合同期满或解除后，双方应办理合同终止手续12.2.2双方应在合同终止后30日内办理相关事宜12.3终止日期：12.3.1合同期满的终止日期为合同约定的一天第十三条合同解除后的处理13.1费用结算：13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余费用13.1.2乙方应退还甲方已支付的费用13.2责任承担：13.2.1合同解除后，双方应各自承担解除合同前的责任13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜13.3物业移交：13.3.1合同解除后，乙方应将物业移交给甲方13.3.2移交时，乙方应确保物业处于良好状态第十四条其他14.1合同解释：14.1.1合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2合同附件效力：14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同份数及使用：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同使用过程中，双方应妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同中的第三方指非甲乙双方当事人，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同履行过程中直接参与执行任务的乙方员工或服务提供者。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的专业性和效率，确保合同条款的准确执行和项目目标的实现。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入可以通过中介服务、专业咨询、项目监理等形式进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为合同总金额的%，具体数额由双方在合同中约定。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲方不追究第三方责任。16.2.2因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方不追究第三方责任。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任：17.1.1甲方应提供第三方介入所需的信息和资料，确保第三方能够顺利开展工作。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方责任：17.2.1乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方介入不影响乙方服务的正常进行。17.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求。17.3第三方责任：17.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.3.2第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：18.1.1甲方或乙方可向对方提出第三方介入申请，并说明介入的目的和预期效果。18.1.2双方应在接到申请后日内答复是否同意第三方介入。18.2第三方介入协议：18.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。18.2.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入监督：18.3.1双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.3.2双方可定期召开会议，评估第三方的工作进展和质量。19.第三方介入变更19.1第三方介入变更条件：19.1.1如第三方介入过程中出现特殊情况，需要变更服务内容、费用等，双方应协商一致。19.1.2变更内容应书面通知第三方，并签订补充协议。19.2第三方介入变更程序：19.2.1双方就第三方介入变更事项进行协商，达成一致意见后，签订书面补充协议。19.2.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1合同期满或合同解除20.1.2第三方服务已完成或达到预期效果20.1.3双方协商一致终止第三方介入20.2第三方介入终止程序：20.2.1双方应提前日书面通知第三方终止介入。20.3第三方介入终止后的处理：20.3.1双方应按照合同约定结算第三方服务费用。20.3.2第三方应将相关资料和设备移交给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业保洁服务标准详细要求：包括保洁区域、保洁项目、保洁工具、清洁剂使用规范、清洁频率、卫生标准等。附件说明：本附件为物业保洁服务的基本规范，乙方需严格遵守。2.附件二：智能安防系统功能说明详细要求：包括系统组成、功能模块、操作手册、维护保养指南、故障排除方法等。附件说明：本附件为智能安防系统的详细说明，乙方需确保系统正常运行。3.附件三：费用明细表详细要求：包括服务项目、收费标准、计费方式、支付周期、费用总额等。附件说明：本附件为服务费用的详细清单，双方需按照此表进行费用结算。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、期限、责任划分等。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，双方需在第三方介入时签订。5.附件五：变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：本附件为合同变更的书面文件，双方需在变更合同内容时签订。6.附件六：解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。附件说明：本附件为合同解除的书面文件，双方需在解除合同时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供保洁服务，导致甲方损失。乙方未按照合同约定提供安防系统服务，导致甲方损失。甲方未按照合同约定支付费用。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。3.违约责任示例说明：乙方未按时完成保洁工作，导致甲方损失5000元，乙方应支付甲方违约金2500元。甲方未按时支付保洁费用，导致乙方损失2000元，甲方应支付乙方违约金1000元。全文完。2024年度写字楼物业保洁及智能安防系统合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的和范围2.物业保洁服务2.1保洁服务内容2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间2.4保洁服务人员要求2.5保洁服务费用及支付方式3.智能安防系统3.1系统功能及配置3.2系统安装及调试3.3系统维护及保养3.4系统使用培训3.5系统故障处理4.服务质量要求4.1物业保洁服务质量标准4.2智能安防系统运行标准4.3服务质量监督及考核5.服务费用及支付5.1物业保洁服务费用5.2智能安防系统费用5.3费用支付方式及时间5.4费用调整机制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.合同附件12.1物业保洁服务细则12.2智能安防系统操作手册12.3服务费用明细表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1服务方：[服务方全称]，住所地：[服务方住所]，法定代表人：[服务方法定代表人]，联系电话：[服务方联系电话]。1.1.2业主方：[业主方全称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人]，联系电话：[业主方联系电话]。1.2合同签订日期：2024年[日期]。1.3合同有效期：自2024年[日期]起至2025年[日期]止。1.4合同目的和范围：本合同旨在明确服务方为业主方提供写字楼物业保洁及智能安防系统服务的相关事项。2.物业保洁服务2.1保洁服务内容：2.1.1楼内公共区域的清洁，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯等。2.1.2楼内垃圾的清运及分类处理。2.1.3室外公共区域的清洁，包括但不限于道路、绿化带、停车场等。2.1.4定期对电梯、卫生间等公共设施进行消毒处理。2.2保洁服务标准：2.2.1按照国家相关标准及行业标准执行。2.2.2保持公共区域干净、整洁、无异味。2.2.3保洁工具、用品应保持清洁、卫生。2.3保洁服务时间：2.3.1每日7:0019:00。2.3.2特殊情况需加班时，双方另行协商。2.4保洁服务人员要求：2.4.1服务方提供具备相应职业资格的保洁人员。2.5保洁服务费用及支付方式：2.5.1保洁服务费用为人民币[金额]元/月。2.5.2业主方应于每月[日期]前支付当月保洁服务费用。3.智能安防系统3.1系统功能及配置：3.1.1入侵报警系统。3.1.2视频监控系统。3.1.3门禁管理系统。3.1.4火灾报警系统。3.2系统安装及调试：3.2.1服务方负责系统的安装和调试。3.2.2系统安装完成后，双方共同进行验收。3.3系统维护及保养：3.3.1服务方负责系统的日常维护和保养。3.3.2定期对系统进行检查，确保系统正常运行。3.4系统使用培训：3.4.1服务方负责对业主方人员进行系统使用培训。3.4.2培训内容包括系统操作、故障排除等。3.5系统故障处理：3.5.1服务方接到故障报告后，应立即进行排查和处理。3.5.2故障处理时限为[时间]小时内。4.服务质量要求4.1物业保洁服务质量标准：4.1.1按照国家相关标准及行业标准执行。4.1.2保持公共区域干净、整洁、无异味。4.1.3保洁工具、用品应保持清洁、卫生。4.2智能安防系统运行标准：4.2.1系统运行稳定，无故障。4.2.2系统功能完善，满足使用需求。4.2.3系统操作简便，易于维护。4.3服务质量监督及考核：4.3.1业主方有权对服务质量进行监督和考核。4.3.2服务方应定期向业主方提交服务质量报告。5.服务费用及支付5.1物业保洁服务费用：5.1.1保洁服务费用为人民币[金额]元/月。5.1.2业主方应于每月[日期]前支付当月保洁服务费用。5.2智能安防系统费用：5.2.1系统安装费用为人民币[金额]元。5.2.2系统维护及保养费用为人民币[金额]元/年。5.2.3业主方应于每年[日期]前支付系统维护及保养费用。5.3费用支付方式及时间：5.3.1业主方应按照约定的支付方式及时支付费用。5.3.2支付时间以合同约定为准。5.4费用调整机制：5.4.1费用调整依据国家相关政策及市场价格。5.4.2调整机制由双方另行协商确定。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1服务方未按时完成保洁或安防系统服务。6.1.2服务方未达到约定的服务质量标准。6.1.3业主方未按时支付费用。6.1.4双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿标准：6.3.1违约赔偿标准由双方另行协商确定。8.保密条款8.1保密内容：8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2合同条款、服务内容、费用信息等非公开信息。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年限]年。8.3违约责任：8.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同约定的解除条件成就。9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后[期限]日内未予改正。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的责任：9.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。9.3.2解除合同后，未支付的费用应按照实际服务天数结算。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为[机构名称]。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后[期限]内作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同终止条件：11.2.1合同期满。11.2.2合同解除。11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序：11.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜。12.其他约定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于服务细则、操作手册、费用明细表等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件内容：12.2.1附件内容应详细、具体，明确双方的权利和义务。12.3合同附件效力：12.3.1附件与本合同不一致的，以附件为准。13.合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。13.2合同保管责任：13.2.1双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。13.2.2如合同原件遗失或损坏，应及时通知对方，并按约定程序补办。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。14.1.2签字日期为合同生效日期。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供中介服务、技术服务、咨询服务等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理或代表。16.第三方介入情形16.1.1双方协商一致，引入第三方提供专业服务。16.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入协助。16.1.3法律法规规定必须引入第三方进行审核、鉴定或评估。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方资质、服务内容、费用及责任范围。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权责。17.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]%。18.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。19.第三方权利和义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权按照合同约定和补充协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.1.2第三方有权根据合同约定和补充协议收取服务费用。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定和补充协议履行服务义务。19.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方应向甲方提供所需服务，并接受甲方监督。20.1.2甲方有权要求第三方在约定时间内完成服务，并对服务质量进行评估。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方应向乙方提供所需服务，并接受乙方监督。20.2.2乙方有权要求第三方在约定时间内完成服务，并对服务质量进行评估。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。20.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保服务质量和进度。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式与本合同第十条一致。22.2第三方介入后的争议解决机构与本合同第十条一致。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。23.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保洁服务细则详细说明保洁服务的具体内容、标准、流程和注意事项。包含清洁工具、用品的使用和维护规范。2.智能安防系统操作手册详细介绍安防系统的操作方法、维护保养指南和故障排除步骤。包含系统使用权限、操作权限的分配和变更流程。3.服务费用明细表列明各项服务的收费标准、支付方式和时间节点。包含任何可能的费用调整说明。4.第三方服务协议详细规定第三方介入的条件、服务内容、费用及责任范围。包含第三方资质要求、服务标准和违约责任。5.争议解决规则规定争议解决的方式、程序和适用法律。包含仲裁或诉讼的适用条件和程序。6.保密协议明确保密内容、保密期限和违约责任。包含保密信息的范围和使用限制。7.合同终止协议规定合同终止的条件、程序和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时完成保洁或安防系统服务。1.2服务方未达到约定的服务质量标准。1.3业主方未按时支付费用。1.4第三方违反保密义务。1.5双方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约赔偿标准由双方另行协商确定。3.违约责任示例说明：3.1服务方未按时完成保洁服务，导致业主方遭受损失，应赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。3.2第三方泄露业主方商业秘密，造成业主方损失，第三方应赔偿业主方因此遭受的直接经济损失和合理的调查费用。3.3业主方未按时支付费用，应按照合同约定支付滞纳金。全文完。2024年度写字楼物业保洁及智能安防系统合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称、地址、法定代表人或负责人1.2物业服务方联系方式1.3业主方名称、地址、法定代表人或负责人1.4业主方联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务内容2.2物业服务区域2.3物业服务时间3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付时间3.3物业服务费用支付方式4.物业服务品质要求4.1保洁服务标准4.2智能安防系统维护标准4.3服务质量监督及考核5.物业服务实施及管理5.1物业服务实施计划5.2物业服务管理流程5.3物业服务人员管理6.智能安防系统设备维护6.1设备维护责任6.2设备维护周期6.3设备维护费用7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同解除及赔偿10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除赔偿11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细11.2附件二：智能安防系统设备清单11.3附件三：物业服务费用明细12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2通知方式12.3不可抗力13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区路号1.1.2法定代表人或负责人：1.2物业服务方联系方式1.2.1联系人：1.3业主方名称：房地产开发有限公司1.3.1地址：市区路号1.3.2法定代表人或负责人：1.4业主方联系方式1.4.1联系人：赵六第二条合同标的及范围2.1物业服务内容2.1.1保洁服务：包括公共区域、办公室、卫生间、电梯等场所的日常清洁、垃圾清运、地面擦拭、清洁剂更换等。2.1.2智能安防系统维护：包括监控设备、门禁系统、报警系统等设备的日常检查、故障排除、数据备份、系统升级等。2.2物业服务区域2.2.1公共区域：大堂、走廊、楼梯、电梯间、停车场、绿化带等。2.2.2办公室：各楼层办公室的清洁、物品摆放整理等。2.3物业服务时间2.3.1保洁服务：每日上午8:00至下午18:00。2.3.2智能安防系统维护：每日上午9:00至下午17:00。第三条物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.1.1保洁服务费用：每平方米每月2元。3.1.2智能安防系统维护费用：每平方米每月1元。3.2物业服务费用支付时间3.2.1每月一个工作日支付下月费用。3.3物业服务费用支付方式3.3.1通过银行转账支付至物业服务方指定账户。第四条物业服务品质要求4.1保洁服务标准4.1.1公共区域：每日清洁2次，保持地面干净、整洁，无污渍、灰尘。4.1.2办公室：每周清洁1次，保持室内整洁、物品摆放有序。4.2智能安防系统维护标准4.2.1每日检查设备运行情况，确保系统稳定运行。4.2.2每月进行1次全面检查，及时排除故障，确保设备正常运行。4.3服务质量监督及考核4.3.1业主方对物业服务进行监督，如有不满意之处可向物业服务方提出。4.3.2物业服务方每月对服务质量进行考核，考核结果作为下月费用调整依据。第五条物业服务实施及管理5.1物业服务实施计划5.1.1物业服务方根据实际情况制定年度、季度、月度实施计划。5.1.2业主方对实施计划进行审核，如有异议可提出修改意见。5.2物业服务管理流程5.2.1物业服务方设立专门的管理部门，负责保洁、安防等工作。5.2.2管理部门对员工进行培训、考核，确保服务质量。5.3物业服务人员管理5.3.1物业服务方对员工进行岗前培训，确保具备相应的工作能力。5.3.2建立员工考核制度，对表现优秀的员工进行奖励，对表现不佳的员工进行处罚。第六条智能安防系统设备维护6.1设备维护责任6.1.1物业服务方负责智能安防系统设备的日常维护和保养。6.1.2业主方负责提供必要的设备维护空间和条件。6.2设备维护周期6.2.1保洁服务设备：每日检查，每周全面清洁。6.2.2智能安防系统设备：每日检查，每月全面维护。6.3设备维护费用6.3.1物业服务方承担设备维护费用。6.3.2如因人为损坏导致的设备维修，由业主方承担相应费用。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1物业服务方和业主方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2合同内容、合同签订情况、合同履行情况等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.2.2如合同终止后双方继续合作，保密期限根据新的合作协议另行约定。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条违约责任及争议解决9.1违约情形及处理9.1.1物业服务方未按约定提供服务的，业主方有权要求物业服务方限期整改，并承担违约责任。9.1.2业主方未按约定支付费用的，物业服务方有权暂停服务，并追究业主方违约责任。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为市区人民法院。第十条合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或负责人签字盖章。10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的服务期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第十一条合同解除及赔偿11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并经对方确认。11.2.2解除合同后，双方应按照约定进行结算。11.3合同解除赔偿11.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。11.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。第十二条合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.1.1清洁服务内容：包括但不限于地面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁等。12.1.2安防系统维护内容：包括但不限于设备检查、故障排除、数据备份等。12.2附件二：智能安防系统设备清单12.2.1列明所有智能安防系统设备的型号、数量、安装位置等信息。12.3附件三：物业服务费用明细12.3.1列明保洁服务费用、安防系统维护费用、其他相关费用等。第十三条其他约定事项13.1双方权利义务13.1.1物业服务方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。13.1.2业主方应按时支付物业服务费用，配合物业服务方的工作。13.2通知方式13.2.1双方应以书面形式相互通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2.2通知送达时间以对方实际收到通知为准。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让、出借。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与合同履行相关的中介机构、咨询机构、技术服务机构、保险公司等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.1按照第三方提供的服务内容，设定每项服务的最高赔偿限额。2.1.2按照第三方在合同履行过程中的过错程度，确定实际赔偿金额。2.2.1如第三方无过错，则责任限额为第三方提供服务的合同总价。2.2.2如第三方存在过错，则责任限额为第三方提供服务的合同总价减去因第三方过错造成的损失。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任3.1.1第三方应按照本合同约定和合作协议，履行相应的服务义务。3.1.2第三方在履行服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和服务规范。3.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿