2024深圳租赁住房租赁合同转租管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳租赁住房租赁合同转租管理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋设施与设备3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3转租方信息4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及相关费用5.1租金金额及支付方式5.2水电费及其他费用5.3违约金及滞纳金6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3装修与改造限制7.转租管理服务内容7.1转租申请与审批7.2转租费用与支付7.3转租合同签订与备案8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：转租管理服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确双方在租赁住房过程中的权利义务，维护双方的合法权益，实现公平、公正、诚信的原则。第二条房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于深圳市区街道号，具体地址为栋单元室。2.2房屋面积与结构房屋面积为平方米，结构为层室，房屋户型为室厅卫。2.3房屋设施与设备房屋内配备家具、家电等设施设备，具体包括、、等。第三条租赁双方信息3.1出租方信息出租方为，身份证号码为，联系方式为。3.2承租方信息承租方为，身份证号码为，联系方式为。3.3转租方信息转租方为，身份证号码为，联系方式为。第四条租赁期限与起止日期4.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁起止日期租赁房屋的起租日期为年月日，租赁房屋的交房日期为年月日。第五条租金及相关费用5.1租金金额及支付方式租金金额为人民币元/月，支付方式为（如：银行转账、现金等）。5.2水电费及其他费用水、电、燃气等费用按照国家及地方规定执行，由承租方负责缴纳。5.3违约金及滞纳金若承租方未按时支付租金，应向出租方支付%的违约金；若承租方逾期缴纳水、电、燃气等费用，应向出租方支付%的滞纳金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规范承租方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任房屋的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于卫生、维修等。6.3装修与改造限制未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。第七条转租管理服务内容7.1转租申请与审批承租方如需转租房屋，应提前天向出租方提出书面转租申请，出租方有权在天内予以审批。7.2转租费用与支付转租费用包括但不限于元，支付方式为（如：银行转账、现金等）。7.3转租合同签订与备案承租方与转租方签订转租合同后，应将转租合同复印件及身份证复印件提交给出租方备案。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1.房屋用途发生变更，需符合国家相关法律法规；2.租赁期限需要调整；3.租金标准因市场波动需要调整；4.出租方或承租方因特殊情况需要变更合同内容。8.2合同解除条件1.租赁期限届满，双方未续签合同；2.出租方或承租方因不可抗力原因无法继续履行合同；3.出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍不改正；4.出租方或承租方丧失履行合同能力；5.双方协商一致解除合同。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即终止租赁关系；2.承租方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给出租方；3.双方应结算各自应得款项，包括但不限于租金、押金等；4.如有违约金，应按照合同约定支付。第九条违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金；2.损坏房屋及其附属设施；3.违反房屋使用规范；4.隐瞒房屋真实情况。9.2违约责任承担1.出租方或承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约方应支付违约金，违约金金额按照合同约定执行；3.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：1.现金赔偿；2.损坏房屋修复；3.损失赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于：1.调解；2.仲裁；3.诉讼。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.房屋被征收或征用；4.法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、转租管理服务协议等。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区街道。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证件，以证明其身份。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介公司、担保公司、评估机构等。14.2第三方介入条件1.第三方介入需经租赁双方书面同意；2.第三方介入的内容应在合同中明确约定；3.第三方介入的费用由合同约定或双方协商确定。14.3第三方介入的方式1.第三方介入可以为租赁双方提供信息咨询服务；2.第三方介入可以参与租赁合同的签订和履行；3.第三方介入可以提供担保服务，确保合同履行。第十四部分：第三方介入后的额外条款15.1第三方责任限额1.第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额由合同约定或双方协商确定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。15.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权在合同约定的范围内，对租赁双方提供的服务；3.第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和证明。15.3第三方义务1.第三方应按照合同约定，为租赁双方提供真实、准确的服务信息；2.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规；3.第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。第十五部分：第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与出租方的划分1.第三方不得泄露出租方的商业秘密和个人隐私；2.第三方在提供担保服务时，应确保出租方的权益不受损害；3.第三方在提供咨询服务时，应客观、公正，不得误导出租方。16.2第三方与承租方的划分1.第三方不得泄露承租方的商业秘密和个人隐私；2.第三方在提供担保服务时，应确保承租方的权益不受损害；3.第三方在提供咨询服务时，应客观、公正，不得误导承租方。16.3第三方与转租方的划分1.第三方在提供转租管理服务时，应确保转租双方的权益；2.第三方在提供咨询服务时，应客观、公正，不得偏袒任何一方；3.第三方在提供担保服务时，应确保转租双方的权益。第十六部分：第三方介入的合同变更17.1合同变更程序1.第三方介入需经租赁双方书面同意；2.合同变更应经租赁双方和第三方共同签署；3.合同变更的内容应在变更协议中明确约定。17.2合同变更生效1.合同变更经租赁双方和第三方签署后生效；2.合同变更对原合同内容有补充、修改或替代的，以变更协议为准。17.3合同变更的备案1.合同变更后，租赁双方和第三方应将变更协议备案；2.变更协议备案后，原合同失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及相关费用、房屋使用与维护等内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.转租管理服务协议详细要求：包括转租申请与审批、转租费用与支付、转租合同签订与备案等内容。附件说明：本附件为租赁双方关于转租事宜的附加协议，用于规范转租行为。3.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响程度等。附件说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以便双方免除或减轻责任。4.房屋交接清单详细要求：包括房屋及附属设施的清单、损坏情况、使用说明等。附件说明：本附件用于记录房屋交接过程中的情况，作为后续处理纠纷的依据。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为租赁双方与第三方之间签订的服务协议，用于明确各自的权利义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件为租赁双方关于争议解决的附加协议，用于规范争议处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付%的违约金。示例说明：承租方应在每月日前支付租金，若未按时支付，则需支付元违约金。2.损坏房屋及其附属设施违约责任认定：承租方损坏房屋及其附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：承租方在使用过程中损坏了房屋内的设施，需支付元修复费用。3.违反房屋使用规范违约责任认定：承租方违反房屋使用规范，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.隐瞒房屋真实情况违约责任认定：出租方隐瞒房屋真实情况，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例说明：出租方在签订合同时未告知房屋存在结构性问题，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。5.第三方未履行服务义务违约责任认定：第三方未履行服务义务，应承担违约责任，赔偿租赁双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供担保服务过程中出现失误，导致承租方权益受损，第三方需承担赔偿责任。全文完。2024深圳租赁住房租赁合同转租管理服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.转租管理服务费用6.1转租管理服务费金额6.2费用支付方式6.3逾期支付处理7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.损坏赔偿8.1损坏定义8.2损坏赔偿标准8.3损坏赔偿程序9.违约责任9.1承租方违约9.2出租方违约9.3中介方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知和送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“出租方”指将房屋出租给承租方的人或单位；“承租方”指从出租方处租赁房屋的人或单位；“中介方”指为出租方和承租方提供租赁服务的中介机构或个人；“房屋”指出租方所有并出租给承租方使用的具体建筑物；“租赁期限”指承租方租赁使用房屋的时间范围；“租金”指承租方支付给出租方作为房屋使用费用的金额；“转租管理服务费”指中介方提供转租管理服务所收取的费用；“违约”指任何一方违反本合同规定的义务或条款。1.2解释本合同中的条款如无特别说明，应按照普通汉语的解释进行理解。2.双方当事人2.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3中介方信息中介方名称：____________________中介方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋现状：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁续约：____________________5.租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3逾期支付处理：____________________6.转租管理服务费用6.1转租管理服务费金额：____________________元/月6.2费用支付方式：____________________6.3逾期支付处理：____________________7.房屋使用7.1使用范围：____________________7.2使用限制：____________________7.3维护责任：____________________8.损坏赔偿8.1损坏定义本合同所称的“损坏”是指由于承租方使用、保管不当或因不可抗力等原因造成的房屋及其附属设施的自然损耗以外的损害。8.2损坏赔偿标准8.2.1承租方因使用不当造成的损坏，应按照实际维修费用赔偿；8.2.2承租方因不可抗力造成的损坏，承租方不负赔偿责任，但应立即通知出租方；8.2.3出租方因维护不当造成的损坏，由出租方负责维修或赔偿。8.3损坏赔偿程序8.3.1承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方；8.3.2出租方应在接到通知后及时进行检查；8.3.3经确认损坏后，双方应协商确定赔偿金额和方式；8.3.4如双方协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.违约责任9.1承租方违约9.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的万分之五；9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；9.1.3承租方造成房屋损坏的，应按照第八条的规定赔偿。9.2出租方违约9.2.1出租方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，包括退还租金或赔偿承租方损失；9.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有权拒绝支付，并可要求解除合同。9.3中介方违约9.3.1中介方未按合同约定提供服务或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿相关损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应自争议发生后三十日内提交书面协商请求；10.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同变更和解除11.1合同变更经双方协商一致，本合同可进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。11.2合同解除11.2.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；11.2.2出租方或承租方严重违约，对方有权解除合同。12.通知和送达12.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达方式12.2.1邮寄送达：以挂号信方式寄至对方地址，自邮件投递之日起第三个工作日视为送达；12.2.2传真送达：以传真确认接收时间为送达时间；12.2.3电子邮件送达：以发送成功并对方确认接收时间为送达时间。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定补充本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除出租方、承租方和中介方之外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方的责任范围第三方参与本合同履行时，其责任限于其提供的特定服务内容，不包括出租方、承租方和中介方的责任。15.2.2第三方责任的界定第三方的责任应在本合同中明确约定，包括但不限于服务内容、服务标准、违约责任和赔偿标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求出租方、承租方和中介方按照合同约定提供必要的协助和配合。15.3.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展服务活动。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出租方的划分第三方在提供房屋维修、装修等服务时，其责任与出租方在房屋本身的质量问题上有所区分。第三方仅对因其服务造成的损害负责。15.4.2第三方与承租方的划分第三方在提供租赁管理、维修保养等服务时，其责任与承租方在使用过程中的不当行为有所区分。第三方仅对因其服务造成的损害负责。15.4.3第三方与中介方的划分第三方在提供中介服务时，其责任与中介方在信息提供、合同签订等方面的责任有所区分。第三方仅对因其服务造成的损害负责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损害时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据服务内容、服务标准、市场行情等因素综合考虑确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方提供服务的条件之一。16.3超过责任限额的处理16.3.1当第三方造成损害的赔偿金额超过责任限额时，超出部分由第三方自行承担。16.3.2当第三方无法承担超出责任限额的部分时，出租方、承租方和中介方有权要求第三方提供相应的担保。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请当需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出申请，并说明介入的原因和服务内容。17.2第三方介入的同意对方应在接到申请后七个工作日内予以答复，同意第三方介入的，双方应签订补充协议。17.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的约定履行服务义务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件服务期限届满；第三方完成服务任务；双方协商一致解除第三方介入；因不可抗力导致服务无法继续。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，双方应按照合同约定和补充协议的约定办理相关手续。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，应由出租方、承租方、中介方和第三方协商解决。19.2争议解决程序19.2.1协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；19.2.2诉讼过程中，第三方介入继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等。说明：此附件是本合同的核心，应详细记录房屋租赁的所有关键信息。2.房屋现状描述详细要求：包括房屋的装修状况、设施设备情况、房屋的损坏情况等。说明：此附件用于证明房屋在租赁期间的初始状态，为后续的房屋损坏赔偿提供依据。3.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，是双方履行合同义务的重要证据。4.转租管理服务协议详细要求：包括中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于明确中介方的服务内容和责任，以及转租管理服务的费用和支付方式。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方的服务内容和责任，以及第三方在提供服务过程中的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。7.附件清单详细要求：包括所有附件的名称、编号、页码等。说明：此附件用于汇总所有附件的信息，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的万分之五。擅自改变房屋结构或用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任。造成房屋损坏：按照实际维修费用赔偿。2.出租方违约行为及责任认定未按合同约定提供房屋：退还租金或赔偿承租方损失。擅自提高租金：承租方有权拒绝支付，并可要求解除合同。3.中介方违约行为及责任认定未按合同约定提供服务：赔偿相关损失。提供虚假信息：赔偿相关损失。4.第三方违约行为及责任认定因自身原因造成损害：在责任限额内承担赔偿责任。无法承担超出责任限额的部分：自行承担超出部分或提供相应担保。示例说明：若承租方在租赁期间擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。若中介方在提供租赁服务过程中未提供真实房源信息，导致承租方遭受损失，中介方应赔偿相关损失。全文完。2024深圳租赁住房租赁合同转租管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3转租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.转租条件及程序6.1转租条件6.2转租程序6.3转租申请7.转租费用7.1转租费用承担方7.2转租费用金额7.3转租费用支付方式8.房屋维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任8.3转租人维修责任9.水电费及物业管理费9.1水电费承担方9.2物业管理费承担方9.3水电费及物业管理费支付方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋配套设施清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解除后处理14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份证号码：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份证号码：1.3转租人信息1.3.1转租人姓名：X1.3.2转租人身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋地址：广东省深圳市X区X街道X小区X栋X单元X室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、宽带网络、有线电视等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每月1日支付上一个月的租金4.3租金支付时间：每月1日至每月10日为租金支付期限5.押金及退还5.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏、无欠费的情况下，出租人应于租赁期满后7日内退还押金5.3押金退还方式：以银行转账或现金方式退还6.转租条件及程序6.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后方可转租6.2转租程序：6.2.1承租人应提前30日向出租人提出转租申请6.2.2出租人应在收到转租申请后15日内给予书面答复6.2.3转租双方应签订转租合同，并将转租合同及转租人信息报送出租人备案7.转租费用7.1转租费用承担方：转租费用由转租人承担7.2转租费用金额：转租费用包括但不限于中介费、手续费、税费等，具体金额由双方协商确定7.3转租费用支付方式：转租费用应在签订转租合同后支付8.房屋维修责任8.1出租人维修责任：8.1.1出租人负责房屋主体结构、承重结构、公共设施的维修和养护。8.1.2出租人应在接到承租人报修通知后24小时内作出回应，并尽快安排维修。8.1.3因房屋质量问题导致承租人遭受损失的，出租人应承担赔偿责任。8.2承租人维修责任：8.2.1承租人负责房屋内附属设施的日常维修和养护。8.2.2承租人不得随意改变房屋结构或装修，如需改动，需事先征得出租人书面同意。8.3转租人维修责任：8.3.1转租人承担与承租人相同的维修责任。8.3.2转租人应确保房屋在转租期间处于良好状态，并及时修复由其使用造成的损坏。9.水电费及物业管理费9.1水电费承担方：9.1.1承租人负责支付租赁期间的水电费。9.1.2转租人应将水电费支付给承租人，并由承租人代为缴纳。9.2物业管理费承担方：9.2.1承租人负责支付租赁期间的物业管理费。9.2.2转租人应将物业管理费支付给承租人，并由承租人代为缴纳。9.3水电费及物业管理费支付方式：9.3.1水电费及物业管理费按实际发生额计算，每月支付。9.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息由承租人提供。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1出租人可因承租人严重违约而解除合同，包括但不限于拖欠租金、损坏房屋等。10.1.2承租人可因出租人违约或房屋不符合合同约定而解除合同。10.2违约责任：10.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过租金总额的10%。10.3合同解除程序：10.3.1合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3.2合同解除后，双方应尽快办理房屋及配套设施的移交手续。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1争议双方应按照法律规定提交相关证据材料。11.3.2法院将依法审理案件，并作出公正裁决。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋配套设施清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解除后处理：14.2.1合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.3其他约定事项：14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定提供相应服务，并对提供的服务质量负责。15.2.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、允许进入房屋进行服务等。15.4第三方的选择15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.4.2甲乙双方有权根据第三方提供的服务内容、价格等因素选择合适的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应书面同意第三方介入合同关系，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等内容。16.3第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务风险等因素合理确定。17.3第三方的责任限额最高不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，并承担相应责任。18.1.2甲方有权监督第三方服务的质量，并提出改进建议。18.2第三方与乙方的