2024养老院租赁合同标准范本下载6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024养老院租赁合同标准范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.养老院概况2.1养老院名称、地址、联系方式2.2养老院规模、设施设备2.3养老院经营范围3.租赁标的物3.1租赁房屋面积、结构、用途3.2租赁房屋附属设施及设备3.3租赁房屋权属证明4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限延长及终止条件5.租金及支付方式5.1租金金额及支付周期5.2租金支付方式5.3违约金及滞纳金6.租赁用途及限制6.1养老院用途规定6.2养老院经营限制6.3养老院装修限制7.保证金及押金7.1保证金金额及退还条件7.2押金金额及退还条件8.养老院维护与管理8.1养老院维修责任8.2养老院清洁责任8.3养老院安全管理9.养老院设施设备使用9.1设施设备使用规定9.2设施设备维修责任9.3设施设备更新责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约金计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条养老院概况2.1养老院名称、地址、联系方式养老院名称：[养老院名称]，地址：[养老院地址]，联系电话：[养老院联系电话]。2.2养老院规模、设施设备养老院占地面积：[养老院占地面积]，床位数量：[床位数量]。设施设备包括但不限于：[列出设施设备]。2.3养老院经营范围养老院经营范围：提供老年人生活照料、康复护理、医疗保健等服务。第三条租赁标的物3.1租赁房屋面积、结构、用途租赁房屋面积为：[租赁房屋面积]，结构为：[租赁房屋结构]，用途为：[租赁房屋用途]。3.2租赁房屋附属设施及设备租赁房屋附属设施及设备包括但不限于：[列出附属设施及设备]。3.3租赁房屋权属证明出租方保证租赁房屋权属清晰，已取得合法权属证明，并在本合同附件中附具相关证明文件。第四条租赁期限4.1租赁期限起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限延长及终止条件租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致租赁合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额及支付周期租金金额为：[租金金额]，支付周期为：[支付周期]。5.2租金支付方式租金支付方式为：[支付方式]，具体支付日期为：[支付日期]。5.3违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额____%的违约金。第六条租赁用途及限制6.1养老院用途规定承租方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。6.2养老院经营限制承租方在经营过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。6.3养老院装修限制承租方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得出租方同意，并承担由此产生的所有费用。第七条保证金及押金7.1保证金金额及退还条件保证金金额为：[保证金金额]，在合同签订后____个工作日内支付。租赁期满且无违约行为，保证金无息退还。7.2押金金额及退还条件押金金额为：[押金金额]，在合同签订后____个工作日内支付。租赁期满且无违约行为，押金无息退还。第八条养老院维护与管理8.1养老院维修责任8.1.1出租方负责租赁房屋的主体结构、地基基础、公共配套设施的维修和保养。8.1.2承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。8.2养老院清洁责任8.2.1出租方负责公共区域及租赁房屋外部的清洁工作。8.2.2承租方负责租赁房屋内部的清洁工作。8.3养老院安全管理8.3.1出租方负责建立健全养老院的安全管理制度，确保养老院的安全运营。8.3.2承租方应遵守安全管理制度，发现安全隐患及时报告出租方。第九条养老院设施设备使用9.1设施设备使用规定9.1.1承租方使用设施设备时，应遵守操作规程，确保安全使用。9.1.2承租方不得擅自拆除、改造或损坏设施设备。9.2设施设备维修责任9.2.1因正常使用造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或更换。9.2.2因非正常使用造成的设施设备损坏，由承租方承担维修或更换责任。9.3设施设备更新责任9.3.1在租赁期限内，如需对设施设备进行更新，双方应协商一致，由承租方负责更新。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可变更合同内容或解除合同。10.2合同解除条件10.2.1出租方未按合同约定提供租赁房屋或设施设备，承租方有权解除合同。10.2.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。10.3.2一方单方面解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。第十一项违约责任11.1违约行为认定11.1.1出租方违约行为：未按合同约定提供租赁房屋或设施设备。11.1.2承租方违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变用途、损坏设施设备等。11.2违约责任承担11.2.1出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方损失。11.2.2承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方损失。11.3违约金计算方法违约金计算方法：按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。第十二项争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁委员会名称]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三项其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁房屋权属证明、设施设备清单、维修保养记录等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同解释本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。第十四项合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满。14.2.2双方协商一致解除合同。14.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于租赁房屋的返还、租金结算、保证金退还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方，但为合同履行提供协助或服务的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的专业服务、技术咨询、项目监理、资产评估、设施设备维修保养等情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下的合同金额。3.2第三方责任限额的确定，应根据第三方的专业能力、服务质量、行业惯例等因素由双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，履行其职责。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、现场访问、沟通协调等。4.3第三方应确保其提供的服务质量符合行业标准，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式代表合同双方进行决策或处理合同争议。5.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过合同约定的渠道进行。5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同另一方，并协助合同另一方采取相应措施。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的委托协议。6.2第三方介入后，合同双方应与第三方共同制定详细的工作计划，明确工作内容、时间节点、责任分工等。6.3第三方介入过程中，合同双方应定期召开会议，对工作进展情况进行评估和沟通。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如遇合同解除或终止，第三方应立即停止履行职责。7.2第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间的工作成果进行验收，并按约定支付相应费用。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由合同双方根据委托协议约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、监理费、维修保养费等。8.3第三方介入的费用支付方式、支付时间等由合同双方在委托协议中约定。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密或个人信息。9.2第三方介入结束后，应将所有涉及合同双方的信息资料返还或销毁。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，应由合同双方协商解决。10.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。11.2本合同中未约定的第三方介入事项，由合同双方另行协商解决。后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法使用权。2.设施设备清单要求：详细列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：作为租赁房屋内设施设备的详细记录，便于双方核对。3.维修保养记录要求：记录租赁房屋及设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：便于双方了解租赁房屋及设施设备的维护状况。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、费用等内容。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：为双方提供解决争议的途径。6.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：作为租赁保证金缴纳的凭证。7.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，证明租金已支付。说明：作为租金支付的有效证明。8.合同变更协议要求：约定合同变更的内容、生效时间等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁房屋或设施设备。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变用途、损坏设施设备等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下的合同金额。示例说明：若出租方未按合同约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此遭受的租金损失及额外费用。若承租方擅自改变租赁房屋用途，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、设施设备损坏赔偿等。全文完。2024养老院租赁合同标准范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量2.3租赁物所在地3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.租赁物的维护及保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.保险及安全7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同修改13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________2.租赁物概况2.1租赁物名称及规格：___________2.2租赁物数量：___________2.3租赁物所在地：___________3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____日书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。5.租赁物的使用5.1使用范围：乙方仅限于在租赁物所在地进行养老院运营，不得改变租赁物的用途。5.2使用限制：乙方在使用租赁物过程中，不得进行任何违法活动，不得损害租赁物的安全和使用性能。5.3使用责任：乙方应对租赁物的使用安全负责，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。6.租赁物的维护及保养6.1甲方责任：甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并对租赁物进行必要的维护和保养。6.2乙方责任：乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的清洁和完好，并按照甲方的要求进行定期保养。7.保险及安全7.1甲方责任：甲方应为其拥有的财产投保相应的保险，并在保险合同中明确将乙方作为受益人。7.2乙方责任：乙方应确保养老院运营过程中的人员和财产安全，并按照国家相关法律法规进行安全管理。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方如未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。8.1.2甲方如未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担全部维修费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2.2乙方如擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在____日内予以答复，逾期未答复的视为同意解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，争议也可提交___________仲裁委员会仲裁。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。12.2通知送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以本合同中约定的地址为准。12.3合同修改12.3.1本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1在合同有效期内，如出现本合同第九条规定的解除条件，任何一方均可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：见本合同第11.2条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。3.第三方介入的同意3.1任何一方如需引入第三方介入，应提前____日书面通知对方，并取得对方的书面同意。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：4.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通，促成合同条款的达成，并监督合同的履行。4.1.2咨询方：提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.1.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行的顺利进行。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用由双方另行协商确定。6.第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身原因造成的损失承担无限责任。8.第三方与其他各方的责任划分8.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。8.1.2第三方因执行甲乙双方指示造成的损失，由甲乙双方按比例承担。8.1.3第三方在执行合同过程中，因不可抗力造成的损失，由甲乙双方共同承担。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入结束后，合同中关于第三方的条款终止。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第10条的规定解决。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：第三方介入协议、第三方资质证明等。14.第三方介入的合同签订与生效日期14.1第三方介入协议的签订日期：____年____月____日14.2第三方介入协议的生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期等信息。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。说明：作为租金支付的证据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、费用、保密义务等内容。说明：作为第三方介入的正式文件。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构或个人的营业执照、资质证书等证明文件。说明：确保第三方具备相应的服务能力。5.保险合同详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：作为保险权益的保障文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：作为解决合同争议的指导文件。7.合同变更协议详细要求：列出变更的内容、理由、生效日期等信息。说明：作为合同变更的正式文件。8.合同解除协议详细要求：明确解除合同的原因、生效日期、后续处理等内容。说明：作为合同解除的正式文件。9.第三方介入的费用清单详细要求：列出第三方介入服务的具体项目、费用、支付方式等信息。说明：作为第三方介入费用的结算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：乙方未按约定时间支付租金。违约使用租赁物：乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。违约维护保养：乙方未按约定对租赁物进行维护保养，导致租赁物损坏。违约提供虚假信息：任何一方提供虚假信息，误导对方。违约保密义务：任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约支付租金：每逾期一日，支付相当于每日租金____%的违约金。违约使用租赁物：乙方承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约维护保养：乙方承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约提供虚假信息：赔偿对方因此遭受的直接损失。违约保密义务：赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约责任示例：乙方未按约定支付租金，逾期3天，应支付相当于每日租金1%的违约金，即____元。乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担全部维修费用____元，并赔偿甲方因此遭受的损失____元。全文完。2024养老院租赁合同标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物数量2.3.租赁物规格型号2.4.租赁物使用年限3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.违约责任5.租赁物使用及维护5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任5.4.维修费用6.租赁物损坏赔偿6.1.损坏认定6.2.赔偿责任6.3.赔偿方式7.保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险责任7.4.保险期限8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序9.3.解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.其他约定11.1.违约金计算方式11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效12.1.生效条件12.2.生效日期13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条租赁物基本信息2.1.租赁物名称养老院设施及场地2.2.租赁物数量1处2.3.租赁物规格型号详见附件一《养老院设施清单》2.4.租赁物使用年限根据《养老院设施清单》中各设施的使用年限确定第三条租赁期限3.1.租赁起始日期____年____月____日3.2.租赁终止日期____年____月____日3.3.租赁期限延长租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不超过____年第四条租金及支付方式4.1.租金金额每月租金为人民币____元整4.2.支付周期每月支付一次4.3.支付方式银行转账，收款账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________4.4.违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金第五条租赁物使用及维护5.1.使用范围承租方仅限于将租赁物用于养老院业务，不得擅自改变用途5.2.使用限制承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动5.3.维护责任租赁物在使用过程中，承租方应负责日常维护，确保设施正常运行5.4.维修费用租赁物日常维修费用由承租方承担，大修费用双方协商解决第六条租赁物损坏赔偿6.1.损坏认定租赁物损坏由双方共同认定，如有争议，可委托第三方鉴定6.2.赔偿责任因承租方使用不当或故意损坏租赁物，承租方应承担赔偿责任6.3.赔偿方式赔偿金额按实际损失计算，承租方应一次性支付赔偿金第七条保险7.1.保险种类养老保险设施及场地责任险7.2.保险金额根据《养老院设施清单》中各设施的价值确定7.3.保险责任详见保险合同条款7.4.保险期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止第八条违约责任8.1.违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的；8.1.2承租方擅自改变租赁物用途的；8.1.3承租方未履行维护义务，导致租赁物损坏的；8.1.4承租方违反使用限制，从事违法活动的；8.1.5出租方未按约定提供租赁物的；8.1.6出租方未按约定履行维修义务的；8.2.违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%；8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的____%；8.3.违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，并在违约发生时一次性支付。第九条合同解除9.1.解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍不履行合同义务的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知对方，并说明解除原因；9.3.解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方；9.3.3双方应按照合同约定处理剩余租金和违约金。第十条争议解决10.1.争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.2.争议解决机构10.2.1仲裁委员会的名称：____仲裁委员会10.3.争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条其他约定11.1.违约金计算方式违约金的计算方式为：应付款项×违约金比例；11.2.通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方；11.3.合同附件养老院设施清单保险合同其他双方认为必要的文件第十二条合同生效12.1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.生效日期____年____月____日第十三条合同解除13.1.解除条件13.1.1双方协商一致解除合同的；13.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍不履行合同义务的；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；13.2.解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；13.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知对方，并说明解除原因；13.3.解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；13.3.2承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方；13.3.3双方应按照合同约定处理剩余租金和违约金。第十四条合同附件养老院设施清单保险合同其他双方认为必要的文件14.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.第三方是指在甲乙双方签订的《2024养老院租赁合同》中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供租赁信息、促成租赁交易的中介服务公司；1.2.2评估机构：对租赁物进行评估、鉴定服务的专业机构；1.2.3保险公司：提供保险服务的保险公司；1.2.4仲裁机构：在争议解决过程中提供仲裁服务的仲裁委员会；1.2.5法务顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。第二条第三方介入的目的和范围2.1.第三方介入的目的：2.1.1协助甲乙双方完成租赁合同的签订；2.1.2对租赁物进行评估、鉴定；2.1.3提供保险服务；2.1.4解决合同履行过程中的争议；2.1.5提供法律咨询和服务。2.2.第三方介入的范围：2.2.1在合同签订过程中提供信息对接和协调；2.2.2在租赁物评估、鉴定过程中提供专业意见；2.2.3在保险服务过程中履行保险合同义务；2.2.4在争议解决过程中提供仲裁或调解服务；2.2.5在法律咨询和服务过程中提供专业法律意见。第三条第三方的责任和权利3.1.第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在介入合同关系后，如违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.2.第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，终止或变更服务。第四条第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为____元；4.1.2第三方在提供评估、鉴定服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为____元；4.1.3第三方在提供保险服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为____元；4.1.4第三方在提供仲裁或调解服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为____元；4.1.5第三方在提供法律咨询和服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为____元。4.2.如第三方责任超过合同约定的责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的《2024养老院租赁合同》；5.1.2第三方应向甲方提供必要的报告和文件，以证明其履行职责的情况；5.1.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲方商业秘密的，应遵守保密义务。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的《2024养老院租赁合同》；5.2.2第三方应向乙方提供必要的报告和文件，以证明其履行职责的情况；5.2.3第三方在履行职责过程中，如涉及乙方商业秘密的，应遵守保密义务。5.3.第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因共同过错造成甲乙双方损失的，甲乙双方应按照各自的过错程度承担相应的赔偿责任；5.3.2第三方与其他方之间的责任划分，按照法律法规和合同约定执行。第六条第三方的变更和终止6.1.如第三方因故无法继续履行职责，应提前____天通知甲乙双方，并书面说明原因；6.2.甲乙双方有权要求第三方在接到通知后____天内，提供替代第三方或终止介入合同关系；6.3.第三方介入合同关系的变更或终止，不影响甲乙双方之间合同的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老院设施清单详细要求：列明租赁物的名称、规格型号、数量、使用年限等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险责任、保险期限等。说明：作为合同附件，用于明确租赁物及双方在租赁期间的风险保障。3.租赁物评估报告详细要求：由评估机构出具，对租赁物的价值、使用状态等进行评估。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的实际价值，作为租金确定和赔偿计算的依据。4.租赁物维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的维修情况和维修费用的承担。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径和费用承担。6.法律意见书详细要求：由法务顾问出具，对合同条款的合法性和风险进行评估。说明：作为合同附件，用于明确合同的法律效力和风险防范。7.通知函详细要求：记录双方在合同履行过程中发出的通知内容、时间、接收方等信息。说明：作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的沟通记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金；1.2.承租方擅自改变租赁物用途；1.3.承租方未履行维护义务，导致租赁物损坏；1.4.承租方违反使用限制，从事违法活动；1.5.出租方未按约定提供租赁物；1.6.出租方未按约定履行维修义务。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方；2.2.违约方应在接到通知后____天内采取补救措施；2.3.如违约方未采取补救措施或补救措施不力，视为违约行为继续存在。3.违约责任认定示例：3.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金；3.2.承租方擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；3.3.承租方未履行维护义务，导致租赁物损坏，应承担维修费用；3.4.承租方违反使用限制，从事违法活动，应承担相应的法律责任；3.5.出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付____%的违约金；3.6.出租方未按约定履行维修义务，应承担维修费用。全文完。2024养老院租赁合同标准范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁标的物1.5合同租金及支付方式2.租赁标的物描述2.1租赁标的物基本情况2.2租赁标的物权属证明2.3租赁标的物设施设备3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方违约责任4.租赁期间的管理与维护4.1租赁标的物使用规范4.2租赁标的物维修责任4.3租赁标的物保险5.租赁标的物的使用限制5.1使用范围限制5.2使用时间限制5.3使用方式限制6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理7.租赁合同的终止7.1合同到期终止7.2合同提前终止7.3合同终止后的处理8.租赁合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同附件10.合同附件10.1租赁标的物清单10.2合同签订现场照片10.3其他相关证明文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2证人签字12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：___________1.2出租方地址：___________1.3出租方联系人：___________1.4出租方联系电话：___________1.5承租方名称：___________1.6承租方地址：___________1.7承租方联系人：___________1.8承租方联系电话：___________第二条合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期：___________2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第三条合同租赁期限3.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第四条合同租赁标的物4.1租赁标的物为位于___________的养老院，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。4.2租赁标的物权属证明文件为___________，出租方保证租赁标的物权属清晰，无任何争议。第五条合同租金及支付方式5.1本合同租金总额为人民币___________元整（大写：___________元整）。5.2租金支付方式：承租方应于每月___________日前支付下一个月的租金，支付至出租方指定的银行账户。第六条租赁标的物描述6.1租赁标的物基本情况：包括房屋结构、面积、装修状况、设施设备等。6.2租赁标的物权属证明：出租方提供租赁标的物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.3租赁标的物设施设备：包括但不限于空调、热水器、厨房设备、消防设施等。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。7.1.2出租方有权对租赁标的物进行合理使用和收益。7.1.3出租方有义务保证租赁标的物的安全使用，及时维修设施设备。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁标的物。7.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金。7.2.3承租方有义务合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构。7.2.4承租方有义务爱护租赁标的物，不得损坏设施设备。第八条租赁期间的管理与维护8.1租赁标的物使用规范8.1.1承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.1.2承租方应保持租赁标的物的整洁卫生，定期进行清洁消毒。8.1.3承租方不得在租赁标的物内进行任何形式的非法经营活动。8.2租赁标的物维修责任8.2.1租赁标的物的日常维修责任由承租方承担。8.2.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的租赁标的物损坏，由双方协商确定维修责任。8.2.3承租方应在发现租赁标的物损坏时及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。8.3租赁标的物保险8.3.1出租方应自合同签订之日起，对租赁标的物办理财产保险，并将保险单复印件交付承租方。8.3.2承租方应在租赁期间内，自行办理与租赁标的物使用相关的保险，如责任保险、意外伤害保险等。第九条租赁标的物的使用限制9.1使用范围限制9.1.1承租方仅限于在租赁标的物内开展养老院相关业务。9.1.2承租方不得将租赁标的物用于其他商业用途。9.2使用时间限制9.2.1承租方应按照租赁标的物的正常使用时间进行经营活动。9.2.2如需延长使用时间，承租方应提前与出租方协商，并支付相应的费用。9.3使用方式限制9.3.1承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、装修和设施设备。9.3.2承租方不得在租赁标的物内进行任何形式的危险作业。第十条合同变更10.1合同双方同意在合同履行过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因，需要对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。第十一条合同解除11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。11.1.3国家政策调整，导致合同无法履行。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理租赁标的物的移交、租金结算、违约责任等问题。第十三条合同争议解决13.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2通知与送达14.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式，确保对方收到。14.2.2通知自送达对方之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、合同签订现场照片、其他相关证明文件等。14.4合同签署14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同备案14.5.1本合同签订后，双方应在合同签订之日起___________日内向___________备案。14.6合同生效14.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.7合同解除及终止14.7.1合同解除后，除法律另有规定外，合同终止。14.8本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方参与合同相关事务的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、鉴定评估、技术支持、项目管理等。第十六条第三方介入的同意与选择16.1合同双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可以引入第三方介入。16.2第三方介入的选择应由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。第十七条第三方介入的职责与权利17.1第三方在合同中的职责是协助合同双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。17.2第三方在合同中的权利包括：17.2.1获取合同双方提供的相关信息和资料。17.2.2对合同履行情况进行监督和检查。17.2.3对合同履行中的问题提出建议和解决方案。第十八条第三方介入的义务与责任18.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行自己的职责。18.2第三方对因自身过错造成的合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方在合同中的责任限额由合同双方在合作协议中约定。19.2.1第三方因故意或重大过失造成合同双方损失，应全额赔偿。19.2.2第三方因一般过失造成合同双方损失，赔偿金额不超过合同总金额的___________%。第二十条第三方介入的终止与解除20.1第三方介入协议的终止或解除，需经合同双方和第三方协商一致。20.2第三方介入协议终止或解除后，第三方应立即停止介入行为，并按照合同约定处理相关事宜。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其职责仅限于协助合同双方履行合同义务，不替代合同双方的权利与义务。21.2合同双方仍需履行合同约定的各项义务，并对自己的行为负责。21.3第三方与其他各方之间的关系，由合同双方和第三方在合作协议中约定。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用，由合同双方在合作协议中约定。22.1.1第三方介入费用由合同双方按照实际发生费用分摊。22.1.2第三方介入费用在合同履行完毕后结算。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。第二十四条第三方介入的法律适用24.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。24.2第三方介入产生的争议，应提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明租赁标的物的权属情况。2.租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、数量、规格、型号等。说明：用于明确租赁标的物的具体内容和数量。3.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方签字盖章的位置。说明：作为合同签订的证据。4.其他相关证明文件要求：根据合同内容，提供可能涉及的其他证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明合同双方具备相应的经营资质和能力。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的职责、权利、义务、费用承担等内容。说明：作为合同双方与第三方之间的补充协议。6.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在。7.违约责任承担证明文件要求：在发生违约行为时，提供相关证明文件，如违约通知、赔偿协议等。说明：用于证明违约行为的存在和违约责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。示例：若每日租金为1000元，则滞纳金为每日10元。2.擅自改变租赁标的物结构责任认定：承租方擅自改变租赁标的物结构，应恢复原状，并承担由此造成的损失。示例：若因擅自改变结构导致设施设备损坏，承租方需承担维修费用。3.未按约定使用租赁标的物责任认定：承租方未按约定使用租赁标的物，应承担由此造成的损失。示例：若因不当使用导致租赁标的物损坏，承租方需承担维修费用。4.违反合同约定的使用限制责任认定：承租方违反合同约定的使用限制，应承担相应的法律责任。示例：若在租赁标的物内进行非法经营活动，承租方将承担法律责任。5.第三方违约责任认定：第三方在介入过程中违约，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因故意或重大过失造成合同双方损失，应全额赔偿。全文完。2024养老院租赁合同标准范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2.租赁房屋的设施设备情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的处理5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的计算方法5.3.租金调整的通知期限6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付时间6.3.保证金退还条件6.4.保证金退还方式7.使用范围及限制7.1.租赁房屋的使用范围7.2.租赁房屋的使用限制8.维修与保养8.1.出租方的维修责任8.2.承租方的保养责任8.3.维修费用的承担9.转租及转借9.1.转租的条件9.2.转租的审批程序9.3.转借的条件9.4.转借的审批程序10.合同解除10.1.合同解除的条件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除的后果11.违约责任11.1.承租方的违约责任11.2.出租方的违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定13.1.合同附件13.2.合同的生效日期13.3.合同的变更13.4.合同的终止14.合同签署及生效14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同备案情况第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________________________出租方法定代表人：_____________________出租方住所：___________________________联系电话：______________________________1.2.承租方信息承租方名称：________________________承租方法定代表人：_____________________承租方住所：___________________________联系电话：______________________________2.租赁物基本情况2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构租赁房屋地址：________________________租赁房屋面积：________________________平方米租赁房屋结构：________________________2.2.租赁房屋的设施设备情况设施设备清单：供水设施：________________________供电设施：________________________供暖设施：________________________燃气设施：________________________卫生设施：________________________厨房设施：________________________通讯设施：________________________其他设施：________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：________________________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：________________________3.3.租赁期限的延长租赁期限可延长，双方应提前__个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：________________________元4.2.租金支付时间租金每月支付一次，具体支付日为每月__日。4.3.租金支付方式租金支付方式：转账支付，账号信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：______________________________4.4.逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额__%的违约金。5.租金调整5.1.租金调整的条件租金调整仅限于市场租金变动或国家政策调整等情况。5.2.租金调整的计算方法租金调整按市场租金变动或国家政策调整后的标准计算。5.3.租金调整的通知期限出租方应在租金调整前__个月书面通知承租方。6.保证金6.1.保证金金额保证金总额：________________________元6.2.保证金支付时间保证金应在签订本合同后__个工作日内支付。6.3.保证金退还条件合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金无息退还。6.4.保证金退还方式保证金退还至承租方支付保证金时使用的账户。7.使用范围及限制7.1.租赁房屋的使用范围租赁房屋仅用于养老院使用，不得用于其他商业用途。7.2.租赁房屋的使用限制承租方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。8.维修与保养8.1.出租方的维修责任8.2.承租方的保养责任承租方应合理使用租赁房屋，并负责保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构。8.3.维修费用的承担因承租方使用不当或故意造成的损坏；因不可抗力导致的损坏。9.转租及转借9.1.转租的条件未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借租赁房屋。9.2.转租的审批程序如承租方希望转租，应提前__个月向出租方提出书面申请，并提交相关资料。9.3.转借的条件租赁房屋不得转借，但经出租方书面同意，承租方可以将房屋借予他人使用。9.4.转借的审批程序承租方若需借予他人使用，应提前__个月向出租方提出书面申请，并提交相关资料。10.合同解除10.1.合同解除的条件出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在__日内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；出租方或承租方破产、清算或其他法律程序导致合同无法履行。10.2.合同解除的程序一方解除合同，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。10.3.合同解除的后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，出租方应退还承租方已支付的租金和保证金。11.违约责任11.1.承租方的违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.出租方的违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构仲裁委员会：________________________12.3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.其他约定13.1.合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋的详细清单、设施设备清单等。13.2.合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.合同的变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.4.合同的终止本合同因履行完毕、解除或其他原因终止，双方应办理相关手续，并确保租赁房屋及其附属设施完好无损。14.合同签署及生效14.1.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.合同备案情况本合同需报送相关政府部门备案，备案手续由双方各自负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养服务提供者等。15.2.第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的流程16.1.第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2.第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。17.第三方责任限额17.1.责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定等因素确定。17.2.责任限额的约定甲乙双方应与第三方在合作协议或服务合同中明确责任限额，并在本合同中予以确认。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲乙双方提供必要的协助和支持；第三方有权按照合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。18.2.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的质量和安全；第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展和问题；第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由合作协议或服务合同约定，本合同中甲方的权利和义务不受影响。19.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由合作协议或服务合同约定，本合同中乙方的权利和义务不受影响。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更的提出任何一方提出变更第三方介入的内容或方式，应提前__个月书面通知对方。20.2.合同变更的生效经甲乙双方书面同意，第三方介入的合同变更自变更之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除的条件第三方违约，经对方书面通知后未在__日内纠正；因不可抗力导致合同无法履行；第三方破产、清算或其他法律程序导致合同无法履行。21.2.合同解除的程序一方解除第三方介入的合同，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。21.3.合同解除的后果合同解除后，第三方应立即停止履行合同义务，并退还甲乙双方已支付的报酬。甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋详细清单要求：详细列出租赁房屋的房间号、面积、结构、设施设备等信息。说明：作为租赁房屋状况的附件，用于证明租赁房屋的具体情况。2.设施设备清单要求：详细列出租赁房屋内的所有设施设备的品牌、型号、数量等信息。说明：作为租赁房屋设施设备的附件，用于证明租赁房屋的初始状态。3.保证金收据要求：由出租方开具的保证金收据，证明已收取保证金。说明：作为保证金支付凭证的附件，用于证明保证金已支付。4.租金支付凭证要求：由出租方开具的租金支付凭证，证明租金已支付。说明：作为租金支付凭证的附件，用于证明租金已支付。5.第三方合作协议或服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同。说明：作为第三方介入的附件，用于证明第三方介入的合法性。6.争议解决协议要求：甲乙双方与仲裁委员会签订的争议解决协议。说明：作为争议解决方式的附件，用于证明争议解决机制的合法性。7.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更达成的书面协议。说明：作为合同变更的附件，用于证明合同变更的合法性。8.第三方解除合同通知书要求：第三方发出的解除合同通知书。说明：作为合同解除的附件，用于证明合同解除的合法性。9.争议解决裁决书要求：仲裁委员会作出的裁决书。说明：作为争议解决结果的附件，用于证明裁决结果的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额__%的违约金。示例：若租金为10000元，逾期支付一天，承租方应支付100元的违约金。2.租赁房屋损坏责任认定：因承租方使用不当或故意造成的租赁房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的责任。示例：第三方在维修保养过程中，导致房屋损坏，第三方应负责修复或赔偿。4.不可抗力导致的合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致租赁房屋损毁，双方互不承担责任。5.争议解决不达成一致责任认定：争议解决过程中，如甲乙双方不达成一致，仲裁委员会可作出裁决。示例：甲乙双方就租金调整产生争议，仲裁委员会可作出裁决。全文完。2024养老院租赁合同标准范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租赁物使用范围5.1养老院运营范围5.2不得使用范围5.3使用限制6.租赁物维护与保养6.1双方维护责任6.2维修费用承担6.3报修程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________养老院乙方：________个人/企业1.2法定代表人或负责人甲方：________乙方：________1.3联系方式甲方联系电话：________乙方联系电话：________甲方电子邮箱：________乙方电子邮箱：________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：养老院2.2租赁物地址租赁物地址：________省________市________区（县）________街道________号2.3租赁物面积租赁物面积：________平方米2.4租赁物结构租赁物结构：________层楼，________间房，________个卫生间第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币________元整4.2租金支付时间租金支付时间：每月____日支付当月租金4.3支付方式租金支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。第五条租赁物使用范围5.1养老院运营范围乙方在租赁期间，应合法经营养老院，为老年人提供生活照料、医疗护理、康复训练等服务。5.2不得使用范围（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）破坏租赁物结构；（4）违反相关法律法规。5.3使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关养老行业的法律法规和行业标准。第六条租赁物维护与保养6.1双方维护责任租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。6.2维修费用承担租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.3报修程序乙方发现租赁物损坏时，应及时向甲方报告，甲方应在____个工作日内安排维修。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物；（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。7.2合同终止条件合同到期后，双方无续租意愿或无法续租；7.3解除或终止程序（1）任何一方解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的费用。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）逾期支付租金；（2）未按照合同约定使用租赁物；（3）未按照