二零二五年度北京商铺租赁合同违约责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京商铺租赁合同违约责任范本本合同目录一览1.1违约责任概述1.2违约行为定义1.3违约责任承担主体1.4违约责任承担方式1.5违约金的计算标准1.6违约金的支付期限1.7违约金的上限规定1.8违约金减免情况1.9违约责任免除条件1.10违约责任的争议解决1.11违约责任的执行1.12违约责任的时效1.13违约责任的法律适用1.14违约责任的解释与补充第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1本合同就北京商铺租赁过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任进行约定。1.2本条旨在明确违约行为与违约责任之间的关系，确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障。第二条违约行为定义2.1.1承租人未按合同约定支付租金；2.1.2承租人擅自改变商铺用途；2.1.3承租人损坏或擅自拆除商铺设施；2.1.4承租人未按约定时间装修或投入使用；2.1.5承租人未按约定进行商业宣传；2.1.6承租人未按约定配合物业管理；2.1.7承租人违反法律法规或相关管理规定；2.1.8出租人未按合同约定提供商铺；2.1.9出租人未按约定提供物业管理服务；2.1.10双方约定的其他违约行为。第三条违约责任承担主体3.1违约责任由违约方承担，即违约行为发生的一方。3.2若违约行为涉及第三方，违约责任由违约方和第三方共同承担。第四条违约责任承担方式4.1.1支付违约金；4.1.2恢复原状；4.1.3赔偿损失；4.1.4承担其他约定的违约责任。第五条违约金的计算标准5.1.1未按约定支付租金的，每日应支付相当于应支付租金千分之五的违约金；5.1.2擅自改变商铺用途的，应支付相当于三个月租金的违约金；5.1.3损坏或擅自拆除商铺设施的，应支付恢复原状所需的费用及相当于三个月租金的违约金；5.1.4未按约定时间装修或投入使用、未按约定进行商业宣传的，应支付相当于一个月租金的违约金；5.1.5未按约定配合物业管理的，应支付相当于一个月租金的违约金；5.1.6违反法律法规或相关管理规定的，应支付相当于一个月租金的违约金。第六条违约金的支付期限6.1违约金应在违约行为发生后十五日内支付。6.2若违约方逾期未支付违约金，违约方应按每日千分之二的滞纳金支付。第七条违约金的减免情况7.1因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金。7.2承租人因特殊原因，经出租人同意，可以减免部分违约金。第八条违约责任免除条件8.1出租人因不可抗力导致违约的，不承担违约责任，但应自不可抗力发生之日起十五日内通知承租人。8.2不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力可抗拒的因素，导致合同无法履行。8.3出租人应提供相关证明材料，证明其违约行为系因不可抗力所致。第九条违约责任的争议解决9.1双方因违约责任发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任的执行10.1违约责任经人民法院判决生效后，双方应立即履行判决确定的违约责任。10.2一方不履行判决的，另一方有权申请人民法院强制执行。第十一条违约责任的时效11.1违约责任的时效为两年，自违约行为发生之日起计算。11.2超过时效的，除法律另有规定外，违约方不再承担违约责任。第十二条违约责任的法律适用12.1本合同违约责任条款适用中华人民共和国法律。12.2若合同中任何条款与中华人民共和国法律相冲突，以中华人民共和国法律为准。第十三条违约责任的解释与补充13.1本合同违约责任条款的解释权归双方共同享有。13.2若本合同违约责任条款有未尽事宜，由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十四条违约责任的终止14.1违约责任自违约行为纠正或违约责任履行完毕后终止。14.2违约责任的终止不影响双方其他权利义务的履行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、专业评估或其他辅助服务而介入合同履行的独立主体。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或任何直接参与本合同履行的相关人员。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的履行或解决合同履行中的争议。1.3第三方责任承担1.3.1第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲乙双方签订的合作协议约定。1.3.2第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。1.4第三方权利义务1.4.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。1.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求，公正、客观地履行职责。1.5第三方与其他各方的划分说明1.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，以合作协议为准，不构成甲乙双方的任何法律责任。1.5.2第三方与承租方、出租方之间的关系，以合作协议为准，不涉及甲乙双方的权利义务。1.5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应事先取得甲乙双方书面同意。1.6第三方责任限额1.6.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致违约，其责任限额由合作协议约定，但不得超过其收取的服务费用。1.6.2若第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。1.7第三方更换与替换1.7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权选择更换或替换第三方。1.7.2第三方更换或替换需经甲乙双方书面同意，并签订新的合作协议。1.8第三方保密义务1.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。1.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。1.9第三方争议解决1.9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10第三方介入的终止1.10.1第三方介入的终止，需甲乙双方书面同意，并通知第三方。1.10.2第三方介入终止后，第三方应按照合作协议约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应清晰、完整地列明甲乙双方的权利义务，包括租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体文件，是双方履行合同的基础。2.附件二：商铺使用说明要求：详细说明商铺的使用规则、设施设备的使用和维护责任等。说明：本附件用于指导承租方正确使用商铺，确保设施设备的安全。3.附件三：租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况，是双方履行合同的重要证据。4.附件四：商铺装修方案要求：装修方案应包括装修内容、装修期限、装修费用等。说明：本附件用于规范商铺装修行为，防止因装修导致合同解除。5.附件五：商铺设施设备清单要求：清单应详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于确认商铺内设施设备的现状，便于后续维护和赔偿。6.附件六：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、管辖法院等。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：每日应支付相当于应支付租金千分之五的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，未支付租金的违约金为每日5元。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：支付相当于三个月租金的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，擅自改变用途的违约金为30000元。3.违约行为：损坏或擅自拆除商铺设施责任认定：支付恢复原状所需的费用及相当于三个月租金的违约金。示例说明：恢复原状费用为5000元，违约金为30000元。4.违约行为：未按约定时间装修或投入使用责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，违约金为10000元。5.违约行为：未按约定进行商业宣传责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，违约金为10000元。6.违约行为：未按约定配合物业管理责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，违约金为10000元。7.违约行为：违反法律法规或相关管理规定责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，违约金为10000元。8.违约行为：出租人未按约定提供商铺责任认定：根据实际情况，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出租人未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应支付违约金并赔偿损失。9.违约行为：出租人未按约定提供物业管理服务责任认定：根据实际情况，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出租人未按约定提供物业管理服务，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿损失。全文完。二零二四年度北京商铺租赁合同违约责任范本1本合同目录一览1.1.违约责任概述1.2.租赁双方违约行为及处理1.3.租赁期限违约1.4.租金违约1.5.房屋使用及维护违约1.6.报废、损坏及修复责任1.7.附属设施使用及维护违约1.8.违约金的计算及支付1.9.违约责任承担1.10.违约争议解决1.11.违约责任免除1.12.违约责任的终止1.13.违约责任的其他规定1.14.违约责任适用的法律和管辖第一部分：合同如下：1.1违约责任概述本合同项下，若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。1.2租赁双方违约行为及处理2.1租赁方违约：a.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应缴租金的千分之五支付违约金；b.租赁方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担修复费用，并赔偿由此给出租方造成的损失；c.租赁方逾期退租的，应支付自逾期之日起至实际退租之日止的租金。2.2出租方违约：a.出租方未按时交付房屋的，应支付自逾期之日起至实际交付之日止的租金，并承担由此给租赁方造成的损失；b.出租方违反合同约定，擅自提高租金的，租赁方有权拒绝支付，并可要求解除合同。1.3租赁期限违约3.1租赁期限提前终止：a.租赁方无正当理由单方面提前终止租赁的，应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金；b.出租方无正当理由单方面提前终止租赁的，应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。1.4租金违约4.1租金支付违约：a.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应缴租金的千分之五支付违约金；b.出租方未按时收取租金的，应向租赁方支付相当于逾期租金的千分之五违约金。1.5房屋使用及维护违约5.1房屋使用违约：a.租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担由此造成的损失；b.租赁方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏的，应承担修复费用。1.6报废、损坏及修复责任6.1报废责任：a.因不可抗力导致房屋报废的，双方互不承担违约责任；b.因租赁方原因导致房屋报废的，租赁方应承担报废房屋的修复或赔偿责任。6.2损坏责任：a.租赁方在使用房屋过程中，因故意或过失造成房屋损坏的，应承担修复费用；b.出租方未对房屋进行必要维修，导致房屋损坏的，由出租方承担修复费用。1.7附属设施使用及维护违约7.1附属设施使用违约：a.租赁方未按约定使用附属设施的，应承担由此造成的损失；b.出租方未按约定提供附属设施的，应承担由此给租赁方造成的损失。8.1违约金的计算及支付8.1.1违约金的计算违约金按照实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。若合同未约定比例，则违约金按实际损失的百分之二十计算。8.1.2违约金的支付违约金应在违约行为发生后五日内支付，否则按日计收滞纳金，滞纳金比例为违约金日利率的百分之五。8.2违约责任承担8.2.1单方违约责任若合同违约方为单方，则违约方应承担全部违约责任。8.2.2双方违约责任若合同违约方为双方，则双方应根据各自违约的程度和责任，共同承担违约责任。8.3违约争议解决8.3.1争议解决方式双方发生违约争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4违约责任免除8.4.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但不可抗力发生前已发生的合同义务，仍应履行。8.4.2合同变更经双方协商一致，对合同内容进行变更的，原合同中的违约责任条款不再适用。8.5违约责任的终止8.5.1违约责任的解除违约方在违约行为发生后，采取补救措施并赔偿对方损失，经对方同意，可以解除违约责任。8.5.2违约责任的免除a.违约方已采取合理措施防止违约行为发生；b.违约方已采取合理措施减轻违约损失；c.违约行为非违约方原因造成。8.6违约责任的其他规定8.6.1违约责任的追究违约责任的追究，不受合同履行期限的影响。8.6.2违约责任的法律适用本合同项下的违约责任，适用中华人民共和国法律。8.6.3违约责任的执行违约责任的执行，应遵守中华人民共和国法律、法规及合同约定。9.1违约责任的适用法律和管辖本合同项下的违约责任，适用中华人民共和国法律。合同争议解决，由合同签订地人民法院管辖。9.2违约责任的其他约定双方对本合同违约责任条款有任何补充或修改的，应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念及范围10.1.1第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估机构、鉴定机构等，是指在合同履行过程中，因履行合同的需要或双方协商一致，被引入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。10.1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、监管服务、评估服务、鉴定服务、技术支持等。10.2第三方介入的程序10.2.1介入申请任何一方提出第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及所需提供的服务。10.2.2介入协商双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，应签订三方协议。10.3第三方介入的责权利10.3.1责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定及三方协议的约定，履行相应的责任。若第三方未履行或未正确履行其责任，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。10.3.2权利a.获得合同履行所需的信息；b.依法获得报酬；c.在合同履行过程中，对合同内容提出合理建议。10.3.3利益第三方在合同履行过程中，有权获得合同履行产生的合理利益。10.4第三方与其他各方的划分说明10.4.1责任划分a.第三方对自身提供的服务负责；b.双方对各自在合同中的义务负责；c.双方对第三方提供的服务有监督权，但不得干涉第三方独立履行职责。10.4.2权利划分a.第三方享有合同履行过程中产生的权利；b.双方享有合同中约定的权利；c.双方对第三方提供服务享有监督权。10.5第三方的责任限额10.5.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务风险、服务费用等因素确定。10.5.2责任限额的执行a.第三方责任限额在合同中明确约定；b.第三方在履行服务过程中，如发生违约行为，应承担不超过责任限额的赔偿责任；c.超出责任限额的部分，由合同双方根据合同约定及法律规定承担。10.6第三方介入的具体条款10.6.1中介方的责任a.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效；b.中介方应遵守合同约定，维护双方的合法权益。10.6.2担保方的责任a.担保方应根据合同约定，履行担保义务；b.担保方在履行担保义务过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。10.6.3监管方的责任a.监管方应监督合同履行情况，确保合同各方履行合同义务；b.监管方在履行监管职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知合同各方，并采取措施予以纠正。10.6.4评估机构、鉴定机构的责任a.评估机构、鉴定机构应根据合同约定，提供真实、客观、公正的评估、鉴定结果；b.评估机构、鉴定机构在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、房屋使用规则等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：房屋现状交接确认书详细要求：详细描述房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：本附件用于确认房屋交付时的现状，作为日后争议解决的依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为合同履行的凭证。4.附件四：房屋使用及维护记录详细要求：记录房屋使用过程中的维护情况、维修记录等。说明：本附件用于证明租赁方对房屋的合理使用和维护。5.附件五：违约金计算明细详细要求：详细列明违约金的计算方法、金额等。说明：本附件用于明确违约金的计算依据和金额。6.附件六：第三方协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。说明：本附件用于规范第三方在合同中的行为，保障合同双方的权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件用于规范争议解决，避免纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金；b.租赁方擅自改变房屋用途或损坏房屋；c.出租方未按时交付房屋；d.出租方违反合同约定，擅自提高租金；e.租赁方逾期退租；f.第三方未履行协议约定的责任。2.违约责任认定标准：a.违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否构成违约行为。b.违约责任的认定：根据合同约定和法律规定，确定违约方应承担的责任。3.示例说明：a.违约行为：租赁方未按时支付租金，逾期五天。b.违约责任认定：根据合同约定，租赁方应支付逾期租金的千分之五作为违约金。c.违约金计算：逾期租金的千分之五乘以逾期天数。a.违约行为：出租方未按时交付房屋，逾期三天。b.违约责任认定：根据合同约定，出租方应支付逾期租金的千分之五作为违约金。c.违约金计算：逾期租金的千分之五乘以逾期天数。全文完。二零二四年度北京商铺租赁合同违约责任范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1违约情形7.1.2违约责任7.2出租方违约责任7.2.1违约情形7.2.2违约责任8.租赁物维护8.1承租方责任8.2出租方责任9.水电费及其他费用9.1费用承担9.2费用结算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指租用出租方商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.3“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定应支付给出租方的费用。1.1.6“押金”指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的保证金。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物信息3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[商铺具体地址]3.3商铺面积：[商铺面积，如：100平方米]3.4租赁用途：[租赁用途，如：商业零售]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期，如：2024年1月1日]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期，如：2027年12月31日]4.3租赁期限变更：任何一方需提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致，方可变更租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期，如：5日]前，将租金支付至出租方指定账户。5.3付款日期：如遇法定节假日或休息日，付款日期顺延至下一个工作日。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额：本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币[金额]元作为押金。6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[具体天数，如：10日]内退还押金。6.3押金退还程序：承租方需将商铺交还出租方，并结清水电费及其他费用后，方可办理押金退还手续。7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1承租方如未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款滞纳金，并有权解除本合同。7.1.2承租方如未经出租方同意擅自改变租赁用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应损失。7.2出租方违约责任7.2.1出租方如未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方承担相应损失，并有权解除本合同。7.2.2出租方如未经承租方同意擅自提高租金，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担相应损失。8.租赁物维护8.1承租方责任8.1.1承租方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。8.1.2承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。8.1.3承租方在使用过程中，如因不当使用造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方责任8.2.1出租方应保证租赁物符合租赁用途，且在租赁期间保持良好状态。8.2.2出租方负责租赁物的定期检查和维修，但日常维护由承租方负责。8.2.3出租方在租赁期满或合同解除时，应确保租赁物恢复原状。9.水电费及其他费用9.1费用承担9.1.1水电费及其他相关费用（如物业管理费、垃圾处理费等）由承租方承担。9.1.2承租方应在每月末结清水电费及其他相关费用，并支付给相应的服务提供方。9.2费用结算9.2.1承租方应在每月[具体日期，如：10日]前结清水电费及其他相关费用。9.2.2如承租方逾期支付，应向服务提供方支付逾期付款滞纳金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除本合同。10.1.3出租方因商铺被依法征收、征用或拆除，导致租赁合同无法履行，出租方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3解除与终止程序10.3.1解除或终止合同，一方应提前[具体天数，如：30日]书面通知对方。10.3.2双方应在[具体天数，如：15日]内办理合同解除或终止手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方可协商解除或变更本合同。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除、终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同事务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、权利和义务达成书面协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助谈判、进行评估等。15.3.2第三方应保持独立、客观和中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的授权，获取合同履行过程中所需的信息。15.4.2第三方有权根据其职责，提出建议或意见，但不承担甲乙双方决策的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其仅作为甲乙双方的协助者。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担直接责任，其责任仅限于其职责范围内。15.5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，对第三方的介入负责。16.1.1甲乙双方应确保第三方了解其职责和权利义务，并在必要时提供必要的信息和协助。16.1.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任应限于其职责范围内，甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。16.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失或疏忽导致甲乙双方遭受的损失。16.2.3第三方的责任限额应以书面形式约定，并作为本合同的一部分。16.3第三方违约责任16.3.1如第三方违反其职责或权利义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.3.2第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因第三方违约所遭受的损失。1