2024版住宅小区房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅小区房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还规定4.3押金支付账户第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用范围5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁期间的费用7.1物业管理费7.2水电费7.3其他相关费用第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交接与退还第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元X号，具体房屋地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑面积为平方米，具体结构及面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示《房屋所有权证》等真实、有效的权属证明，承租人应予以核实。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3提前解约规定：提前解约应提前三个月通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付账户：租金支付至双方约定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还规定：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，退还押金。4.3押金支付账户：押金支付至双方约定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用范围：承租人仅限于合法、正常使用房屋及附属设施。5.2房屋维护责任：出租人负责租赁期间的房屋维修和保养，但下列情况除外：(1)承租人故意或过失造成的损坏；(2)正常使用磨损导致的损坏；(3)不可抗力因素导致的损坏。5.3装修及改动规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改动。如确需装修或改动，承租人应向出租人提出申请，并承担因此产生的费用。租赁期满后，如承租人未按照约定恢复原状，承租人应向出租人支付恢复费用。第六条房屋保险6.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。8.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租方自行协商，出租人不参与。第九条违约责任9.1出租方违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租方违约：承租人未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务(1)按时提供租赁房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；(2)负责房屋及附属设施的日常维修和保养；(3)按照约定收取租金，并开具正规发票；(4)遵守国家有关租赁房屋的管理规定。12.2承租方的权利与义务(1)按时支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施；(2)爱护房屋及附属设施，不得进行擅自改动和装修；(3)遵守国家有关租赁房屋的管理规定；(4)按照约定承担转租房屋的责任。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如确需饲养，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关管理规定。14.2访客管理：承租人应遵守小区访客管理制度，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。14.3房屋交接与退还：租赁期满或合同解除后，承租人应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。如房屋及附属设施有损坏或缺失，承租人应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋租赁合同》附件三：《租金支付证明》附件四：《押金支付证明》附件五：《房屋交接单》附件六：《房屋维修保养记录》附件七：《租金支付记录》附件八：《转租协议》附件九：《房屋返还证明》附件一《房屋所有权证》：提供房屋权属证明的复印件，需加盖公章。附件二《房屋租赁合同》：本合同正本一份，需双方签字（或盖章）确认。附件三《租金支付证明》：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件四《押金支付证明》：提供押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件五《房屋交接单》：租赁开始时，双方签署的房屋交接单，记录房屋及附属设施的现状。附件六《房屋维修保养记录》：记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等信息。附件七《租金支付记录》：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件八《转租协议》：如有转租情况，提供转租协议的复印件，需双方签字（或盖章）确认。附件九《房屋返还证明》：租赁期满或合同解除后，双方签署的房屋返还证明，确认房屋及附属设施的返还情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的义务。2.出租方未按照约定时间支付租金或未能履行合同约定的义务。3.承租方未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏或缺失。5.承租方未经出租人书面同意，对房屋进行装修或改动。6.承租方未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。责任认定：1.出租方违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租方违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.双方协商一致，可签订书面变更协议或解除协议，并按照协议约定承担相应的责任。示例说明：1.如出租方未能按时提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.如承租方未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏或缺失，承租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用和居住房屋的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好和履行合同约定的义务的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，作为违约的补偿。7.转租：指承租方在租赁期间内将房屋租给第三方使用的行为。8.保险：指为房屋及附属设施购买的保险，保障房屋及附属设施在租赁期间的安全。9.维修保养：指对房屋及附属设施进行的日常维修和保养，确保其正常使用。1.出租方和承租方是本