2024年环保住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年环保住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4预付款3.5尾款支付4.房屋交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付地点5.环保住宅标准及检测5.1环保住宅标准5.2环保检测机构及标准5.3检测费用及承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.税费承担9.1所得税9.2契税9.3其他税费10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2环保检测报告10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件清单12.1附件一：房屋权属证明文件清单12.2附件二：环保检测报告清单12.3附件三：其他相关文件清单13.合同附件说明13.1附件一说明13.2附件二说明13.3附件三说明14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人：____________________出卖方联系方式：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：____________________买受方联系方式：____________________1.3合同签订时间与地点签订时间：____年__月__日签订地点：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属证明房屋权属证明文件编号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币____元整3.2支付时间首付款支付时间：____年__月__日前尾款支付时间：房屋交付后____日内3.3支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.4预付款预付款金额：人民币____元整3.5尾款支付尾款支付金额：人民币____元整4.房屋交付条件及时间4.1交付条件a.房屋权属清晰，无任何权属纠纷；b.房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；c.房屋内装修、设施齐全，符合交付标准；4.2交付时间房屋交付时间为____年__月__日4.3交付地点房屋交付地点：____________________5.环保住宅标准及检测5.1环保住宅标准a.室内空气质量达到国家标准；b.噪音控制达到国家标准；c.绿化率不低于____%5.2环保检测机构及标准环保检测机构：____________________环保检测标准：____________________5.3检测费用及承担环保检测费用：人民币____元整，由____方承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件a.一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；b.出现不可抗力因素，导致合同无法履行；6.2违约责任a.向守约方支付违约金；b.退还已收取的款项；c.赔偿守约方因此遭受的损失；6.3违约金违约金金额：人民币____元整7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议；7.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件a.房屋交付并完成所有款项的支付；b.合同双方协商一致解除合同；c.合同因法定原因被撤销或宣布无效；8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即履行各自义务，并就剩余款项、费用等进行结算。9.税费承担9.1所得税出卖方应承担因房屋交易产生的个人所得税。9.2契税买受方应承担因房屋交易产生的契税。9.3其他税费除上述税费外，双方应各自承担因房屋交易产生的其他税费。10.合同附件10.1房屋权属证明文件房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2环保检测报告环保检测报告应由具有相应资质的检测机构出具，并符合国家环保标准。10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接清单等。11.合同变更及补充11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充条款合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋权属证明文件清单a.房屋所有权证b.土地使用权证c.其他相关证明文件12.2附件二：环保检测报告清单a.室内空气质量检测报告b.噪音检测报告c.绿化率检测报告12.3附件三：其他相关文件清单a.房屋交接清单b.房屋买卖合同c.其他相关文件13.合同附件说明13.1附件一说明房屋权属证明文件应真实、有效，不得伪造或涂改。13.2附件二说明环保检测报告应真实反映房屋的环保状况，不得虚假报告。13.3附件三说明其他相关文件应完整、准确，与合同内容相符。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应严格遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、检测方、顾问方等，其为合同签订与履行过程中的辅助参与者或服务提供者。15.2第三方介入条件a.双方同意并书面确认；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序a.双方协商确定第三方的角色、职责和权限；b.第三方与双方签订书面协议，明确各方权利义务；c.第三方介入合同履行过程。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方的责任限额由双方在书面协议中约定，不得超过合同总价的一定比例，如合同总价10%。15.4.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应按照本合同约定及第三方协议承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方在书面协议中约定，甲方应遵守协议内容，并承担相应的权利和义务。15.5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方在书面协议中约定，乙方应遵守协议内容，并承担相应的权利和义务。15.5.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间的关系由本合同及第三方协议共同约定，各方应按照协议内容履行相应的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明a.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；b.甲方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；c.甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议内容执行。16.2乙方的额外条款及说明a.乙方应确保第三方具备相应的资质和能力；b.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助；c.乙方应监督第三方的工作，确保其按照协议内容执行。17.第三方介入的合同解除与违约责任17.1合同解除若第三方介入导致合同无法履行，任何一方有权解除合同，并按照本合同约定及第三方协议处理相关事宜。17.2违约责任若第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。甲方或乙方也有权要求第三方赔偿因违约行为而遭受的直接经济损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的正式文件，需加盖房管局公章。附件说明：此文件是房屋交易合法性的重要依据。2.土地使用权证详细要求：证明土地使用权的正式文件，需加盖房管局公章。附件说明：此文件是房屋交易合法性的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：双方签订的正式房屋买卖协议，需双方签字或盖章。附件说明：此合同是双方权利义务关系的正式文件。4.环保检测报告详细要求：由具有资质的检测机构出具的房屋环保检测报告。附件说明：此报告是房屋环保质量的证明文件。5.房屋交接清单详细要求：房屋交接时双方共同确认的清单，包括房屋现状和附属设施等。附件说明：此清单是房屋交接的重要凭证。6.税费缴纳凭证详细要求：房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。附件说明：此凭证是房屋交易合法性的重要依据。7.第三方协议详细要求：第三方与合同双方签订的协议，需明确第三方的职责和权限。附件说明：此协议是第三方介入合同履行的重要文件。8.合同变更协议详细要求：合同双方就合同内容进行变更时签订的协议。附件说明：此协议是合同变更的法律依据。9.争议解决协议详细要求：合同双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：此协议是解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一天，向买受方支付房屋总价款的万分之五违约金。示例说明：若房屋交付时间原定于2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月15日，则出卖方需支付买受方人民币____元违约金。2.买受方违约行为违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一天，向出卖方支付房款总额的万分之五违约金。示例说明：若买受方应于2024年4月1日前支付首付款，实际支付时间为2024年4月15日，则买受方需支付出卖方人民币____元违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按协议履行职责或造成合同无法履行。责任认定标准：根据第三方协议约定，由第三方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成环保检测，导致合同无法履行，则第三方需按照协议约定向合同双方支付相应赔偿。4.合同解除违约行为违约行为：一方未按约定条件解除合同。责任认定标准：违约方需按照本合同约定及第三方协议承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定条件解除合同，则甲方需按照本合同约定向乙方支付违约金。全文完。2024年环保住宅买卖合同1本合同目录一览1.1合同订立的基本原则1.2合同双方的基本信息1.3合同标的物的基本信息1.4合同成交价格及支付方式1.5合同交付及验收1.6合同售后服务及保修1.7环保住宅的相关规定及要求1.8环保住宅的检测与认证1.9合同违约责任及处理1.10合同解除及终止条件1.11合同争议解决方式1.12合同生效及解除条件1.13合同附件及补充条款1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立的基本原则1.1.1双方应遵守国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.1.2合同内容应真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。1.1.3合同双方在履行合同过程中，应保持良好沟通，积极协商解决合同履行过程中出现的问题。1.2合同双方的基本信息1.3合同标的物的基本信息1.3.1标的物：位于___________的环保住宅，房屋结构、面积、用途等详见附件《房屋买卖合同附件》。1.3.2标的物权属：乙方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。1.4合同成交价格及支付方式1.4.1成交价格：人民币___________元整（大写：___________元整）。1.4.2支付方式：甲方分两次支付，首付款___________元于合同签订之日起___________个工作日内支付，余款___________元于房屋交付之日起___________个工作日内支付。1.5合同交付及验收1.5.1交付时间：乙方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给甲方。1.5.2验收标准：甲方在收到房屋后___________个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告上注明，乙方应在___________个工作日内予以修复。1.5.3验收合格后，双方应签署《房屋验收报告》。1.6合同售后服务及保修1.6.1乙方应提供房屋的售后服务，包括但不限于维修、保养等。1.6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起___________年。1.7环保住宅的相关规定及要求1.7.1乙方保证标的物符合国家关于环保住宅的相关规定及要求。1.7.2甲方有权要求乙方提供环保住宅的相关检测报告及认证证书。1.8环保住宅的检测与认证1.8.1乙方应在房屋交付前进行环保检测，确保房屋空气质量、水质等符合国家标准。1.8.2乙方应取得环保住宅的相关认证，并向甲方提供认证证书。1.9合同违约责任及处理1.9.1如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付___________%的违约金。1.9.2如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付___________%的违约金。1.10合同解除及终止条件1.10.1双方协商一致，可以解除合同。1.10.2发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方可解除合同。1.11合同争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.11.2协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及解除条件1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同解除条件详见本合同第1.10条。1.13合同附件及补充条款1.13.1附件《房屋买卖合同附件》与本合同具有同等法律效力。1.13.2双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1合同违约责任及处理8.1.1如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至房屋实际交付之日止。8.1.2如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至实际支付之日止。8.1.3若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的房款，并支付相当于已付款额一定比例的违约金。8.2合同解除及终止条件8.2.1甲方在签订合同后，若发现乙方提供的房屋信息与实际不符，有权解除合同，并要求乙方退还已支付房款及违约金。8.2.2乙方在签订合同后，若发现甲方有隐瞒房屋重大瑕疵或违约行为，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.3合同争议解决方式8.3.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决合同解除。8.4合同生效及解除条件8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并完成交接手续之日终止。8.4.2如合同解除，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。8.5合同附件及补充条款8.5.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、房屋产权证书、环保检测报告、付款凭证等。8.5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.6合同签署及生效日期8.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7合同解除后的处理8.7.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.7.2乙方应将房屋交付给甲方，甲方应退还乙方已支付的房款及利息。8.7.3双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。8.8合同的变更和修改8.8.1合同的变更和修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。8.8.2合同的变更和修改自双方签字（或盖章）之日起生效。8.9合同的终止8.9.1合同履行完毕或合同解除后，合同即终止。8.9.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.10合同的备案和登记8.10.1本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案和登记。8.10.2合同备案和登记手续的办理，由乙方负责。8.11合同的送达和通知8.11.1合同的送达和通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、直接送达或公告等方式。8.11.2送达和通知自送达之日起生效。8.12合同的保管和档案8.12.1双方应妥善保管合同文本及相关附件。8.12.2合同档案的保管，由双方共同负责。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念及界定9.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、中介服务或其他相关服务的个人或单位。9.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。9.2第三方的责任及权利9.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并享有相应的权利。9.2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。9.3第三方的介入条件9.3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。9.3.2第三方的介入应在合同履行过程中，且不影响合同主体的权利义务。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。9.4.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并作为合同附件。9.5甲乙双方的权利和义务9.5.1甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干涉第三方的工作。9.5.2甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用。9.6第三方的服务内容及标准9.6.1第三方提供的服务内容及标准应在合作协议中详细规定。9.6.2第三方应按照约定的服务内容和服务标准，完成其工作。9.7第三方的保密义务9.7.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。9.7.2保密义务在合同履行完毕或合同解除后仍然有效。9.8第三方的违约责任9.8.1如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.8.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.9第三方的解除条件9.9.1第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，无法继续履行合同，可解除合同，但应提前通知甲乙双方。9.9.2合同解除后，第三方应承担相应的责任，并按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。9.10第三方与其他各方的划分说明9.10.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务，避免责任不清。9.10.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自做出对甲乙双方不利的决定。9.10.3第三方与其他第三方之间的合作关系，应遵守相关法律法规和行业规范。9.11第三方的责任追究9.11.1如第三方违反合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。9.11.2追究责任的方式包括但不限于提起诉讼、仲裁等。9.12第三方的退出机制9.12.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。9.12.2第三方的退出，不影响甲乙双方的权利义务。9.13第三方的服务评价9.13.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行评价，并反馈给第三方。9.13.2第三方应根据甲乙双方的反馈，不断改进服务质量。9.14第三方的后续服务9.14.1第三方在合同履行完毕后，如需提供后续服务，应与甲乙双方另行签订协议。9.14.2后续服务协议应明确服务内容、费用及双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的具体信息，包括但不限于房屋结构、面积、用途、楼层、位置等。说明：该附件为合同不可分割的一部分，用于明确房屋的具体情况。2.环保检测报告要求：由专业检测机构出具，证明房屋符合国家环保标准。说明：该报告为合同附件，用于证明房屋的环保性能。3.环保住宅认证证书要求：由权威认证机构颁发，证明房屋符合环保住宅标准。说明：该证书为合同附件，用于证明房屋的环保性能。4.付款凭证要求：记录甲方支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：该凭证为合同附件，用于证明甲方已履行付款义务。5.房屋产权证书要求：由房地产登记机构出具，证明房屋产权清晰。说明：该证书为合同附件，用于证明乙方拥有房屋的完整产权。6.验收报告要求：由甲乙双方共同签署，证明房屋验收合格。说明：该报告为合同附件，用于证明房屋交付符合合同约定。7.售后服务协议要求：详细规定乙方提供的售后服务内容、标准及责任。说明：该协议为合同附件，用于明确乙方的售后服务义务。8.补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的协议。说明：该协议为合同附件，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至房屋实际交付之日止。示例：若乙方原定于2024年5月1日交付房屋，实际交付时间为2024年6月1日，则乙方应支付甲方从2024年5月2日至2024年6月1日的违约金。2.甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至实际支付之日止。示例：若甲方原定于2024年5月1日支付首付款，实际支付时间为2024年6月1日，则甲方应支付乙方从2024年5月2日至2024年6月1日的违约金。3.乙方提供的房屋信息与实际不符责任认定：乙方应退还甲方已支付的房款及利息，并支付相当于已付款额一定比例的违约金。示例：若乙方提供的房屋面积为100平方米，实际面积为90平方米，则乙方应退还甲方10平方米的房款及利息，并支付相当于已付款额一定比例的违约金。4.第三方未能按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若检测机构出具的环保检测报告存在虚假信息，导致甲方损失，则检测机构应赔偿甲方损失，并支付违约金。5.双方协商一致解除合同责任认定：双方根据协议约定分担损失。示例：若双方协商一致解除合同，则应根据合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。全文完。2024年环保住宅买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释2.合同双方信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.住宅基本情况3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.履约责任与义务6.1出卖方责任与义务6.2买受方责任与义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2违约赔偿9.税收与费用9.1税收承担9.2费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止后的处理13.1住宅交付13.2权属转移14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知14.2合同的翻译与认证14.3合同的不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“环保住宅”指在建筑过程中，采用环保材料、节能技术，符合国家环保标准的住宅。（2）“买卖双方”指本合同的出卖方和买受方。（3）“合同”指本《2024年环保住宅买卖合同》。1.2法定术语解释（1）“房屋所有权转移”指买受方依法取得房屋所有权，出卖方丧失房屋所有权的法律行为。（2）“房屋使用权”指买受方在房屋所有权转移前，依法对房屋享有的占有、使用和收益的权利。2.合同双方信息2.1出卖方基本信息（1）名称：________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：________________（4）联系电话：_____________2.2买受方基本信息（1）名称：________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：________________（4）联系电话：_____________3.住宅基本情况3.1住宅位置：________________3.2住宅面积：________________平方米3.3住宅结构：________________3.4住宅设施：________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2支付方式：（1）首付：人民币________________元整，于合同签订当日支付；（2）尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付。5.合同签订与生效5.1合同签订时间：________________5.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。6.履约责任与义务6.1出卖方责任与义务：（1）保证房屋所有权合法、有效，不存在权属争议；（2）保证房屋质量符合国家相关环保标准；（3）按照合同约定的时间、方式交付房屋；（4）配合买受方办理房屋所有权转移手续。6.2买受方责任与义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）在房屋交付前，配合出卖方办理房屋验收手续；（3）按照合同约定的时间、方式接收房屋；（4）按照国家法律法规办理房屋所有权转移手续。8.违约责任与赔偿8.1违约责任（1）若出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格万分之一的违约金。（2）若买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。（3）若因出卖方提供的房屋不符合合同约定或国家环保标准，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付款项，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金。8.2违约赔偿（1）因违约行为造成的实际损失，双方应按照实际损失赔偿，最高不超过合同金额的百分之三十。（2）违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用和仲裁费用。9.税收与费用9.1税收承担买受方应按照国家相关法律法规，自行承担购房过程中产生的所有税费。9.2费用承担除税费外的其他费用，如房屋验收费用、所有权转移手续费等，由双方按照实际发生费用各自承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。11.合同附件与补充条款11.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋验收报告；（3）房屋维修基金缴纳凭证。11.2补充条款双方在本合同中约定的补充条款，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与解除12.1合同变更合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同解除（1）在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。13.合同终止后的处理13.1住宅交付房屋交付后，出卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定，买受方应在收到房屋后进行验收。13.2权属转移买受方应在房屋交付后的一定期限内，办理房屋所有权转移手续，出卖方应予以协助。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的通知双方在合同履行过程中，应按照合同约定的联系方式及时通知对方。14.2合同的翻译与认证本合同如需翻译，应以中文文本为准。如需认证，双方应按各自国家的法律法规办理。14.3合同的不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋质量、价格、权属的评估；（3）房屋贷款的担保；（4）合同履行过程中的法律咨询；（5）其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。2.2若需第三方介入，甲乙双方应共同选择，并签订与第三方之间的服务协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密