2024版无抵押房地产购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版无抵押房地产购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策4.2优惠条件第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付费用第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条第三方权益保障13.1第三方权益13.2保障措施第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，系房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3房地产定义：指位于_______（具体地址）的_______（房屋结构），房屋面积为_______平方米的房地产。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市/区/街道）的_______（小区名称）_______栋_______单元_______号。2.2房屋面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有_______个阳台，_______个卫生间。2.3房屋结构：房屋结构为_______（例如：住宅、别墅、公寓等），建筑层数为_______层，户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状：房屋现处于_______（装修状态，如：毛坯、简装、精装等），设施设备齐全，具备居住条件。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照合同约定时间支付购房款。第四条购房优惠政策第五条房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，交付时间为_______年_______月_______日。5.3交付费用：甲方承担交付房屋时产生的相关费用，如物业费、水电费等。第六条产权过户6.1过户时间：甲方应在合同签订后_______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用为_______元。第七条维修责任7.1保修范围：房屋保修范围包括结构、水电系统、管道、门窗等，保修期限自房屋交付之日起计算。7.2保修期限：房屋保修期限为_______年，保修期内因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责维修。7.3维修费用：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；非质量问题导致的维修费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）甲方未能按照约定时间交付房屋；（2）乙方未能按照约定时间支付购房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方丧失履行合同的能力；（5）法律法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2修改条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，需签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3终止条件：合同履行完毕或者依法解除时，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条第三方权益保障13.1第三方权益：如本合同涉及的房屋存在第三方权益，甲方应保证乙方的合法权益不受侵害。13.2保障措施：甲方应协助乙方与第三方协商解决涉及第三方权益的问题，确保合同顺利履行。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：购房款支付凭证附件五：房屋交付验收单附件六：产权过户申请书附件七：维修记录表附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的结构、面积、房间布局等信息，乙方应仔细查看并确认。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况，乙方应确认照片与实际情况一致。附件四：购房款支付凭证详细要求和说明：购房款支付凭证是证明乙方已支付购房款的证据，乙方应妥善保管支付凭证。附件五：房屋交付验收单详细要求和说明：房屋交付验收单是记录房屋交付情况和验收结果的文件，乙方应在验收时填写意见并签字确认。附件六：产权过户申请书详细要求和说明：产权过户申请书是用于申请办理房屋产权过户手续的文件，甲乙双方应按照要求填写并提交相关材料。附件七：维修记录表详细要求和说明：维修记录表用于记录房屋保修期内发生的维修情况，甲乙双方应共同签字确认维修记录。附件八：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议是用于对原合同内容进行变更的文件，甲乙双方应签字盖章确认。附件九：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议是用于解除合同的文件，甲乙双方应签字盖章确认解除协议。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式用于计算甲乙双方因违约行为产生的违约金，甲乙双方应清楚了解计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.乙方未能按照约定时间支付购房款；3.一方明确表示不履行合同主要义务；4.一方丧失履行合同的能力；5.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.违约金计算方式按照附件十的违约金计算公式执行；4.甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并按照合同约定时间交付房屋；5.乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并按照合同约定时间支付购房款；6.甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失；7.乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用、装修费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。2.乙方：指愿意购买甲方所出售的房屋的买方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.交付：指甲方按照合同约定时间将房屋交付给乙方。5.验收：指乙方对房屋进行查看、核实，确认房屋符合合同约