二零二五年度健康住宅小区门窗健康设计与物业健康承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健康住宅小区门窗健康设计与物业健康承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.设计要求3.1门窗设计标准3.2健康住宅标准3.3设计变更流程4.物业健康承包4.1承包范围4.2承包期限4.3承包费用5.门窗生产与供应5.1生产标准5.2供应商选择5.3交货时间与方式6.施工与安装6.1施工标准6.2施工进度6.3施工质量保证7.健康检测与评估7.1检测标准7.2评估流程7.3检测结果处理8.物业管理与服务8.1服务内容8.2服务标准8.3服务费用9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：门窗设计图纸13.2附件二：健康住宅标准13.3附件三：施工方案14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同履行地14.3法律适用14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“健康住宅”指符合国家相关健康住宅标准和设计规范，具备良好室内环境质量、合理功能布局、绿色环保材料和设备设施的小区住宅。1.1.2“门窗”指按照设计要求生产的门窗产品，包括但不限于铝合金门窗、塑钢门窗等。1.1.3“设计”指对门窗产品进行的整体设计，包括但不限于造型、尺寸、材料、功能等方面。1.1.4“物业”指小区的物业管理与服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语如未明确解释，应参照国家相关法律法规和行业标准进行理解。2.项目概述2.1项目名称2.1.1二零二四年度健康住宅小区门窗健康设计与物业健康承包项目。2.2项目地点2.2.1[具体地址]。2.3项目规模2.3.1[具体规模描述]。3.设计要求3.1门窗设计标准3.1.1门窗设计应符合国家相关设计规范和标准。3.1.3门窗设计应充分考虑小区整体风格和建筑特点。3.2健康住宅标准3.2.1门窗应使用绿色环保材料，无有害物质释放。3.3设计变更流程3.3.1设计变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.3.2设计变更后，需重新进行评审和审批。4.物业健康承包4.1承包范围4.1.1承包方负责小区门窗的生产、供应、施工与安装。4.1.2承包方负责小区的物业管理与服务。4.2承包期限4.2.1本合同承包期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.3承包费用4.3.1承包费用包括门窗生产、供应、施工与安装费用以及物业管理与服务费用。4.3.2具体费用金额以双方签订的补充协议为准。5.门窗生产与供应5.1生产标准5.1.1门窗生产应严格按照设计图纸和材料要求进行。5.1.2门窗产品应符合国家相关质量标准和检验规范。5.2供应商选择5.2.2供应商应具备门窗生产的相关资质和能力。5.3交货时间与方式5.3.1门窗产品应在合同约定的时间内完成生产并交付使用。5.3.2交货方式为[具体方式]。6.施工与安装6.1施工标准6.1.1门窗施工应严格按照设计要求和施工规范进行。6.1.2施工过程中应确保施工质量，防止安全事故发生。6.2施工进度6.2.1施工进度应按照合同约定的时间表进行。6.2.2如遇特殊情况导致施工进度延误，应及时通知对方并协商解决。6.3施工质量保证6.3.1承包方应确保施工质量符合设计要求和合同约定。6.3.2施工质量验收标准以国家相关质量标准和检验规范为准。8.健康检测与评估8.1检测标准8.1.1门窗产品及小区室内环境检测应按照国家相关健康住宅标准和检测方法进行。8.1.2检测内容包括但不限于甲醛、苯、TVOC等有害物质浓度，以及空气质量、温湿度等指标。8.2评估流程8.2.1检测前应制定详细的检测方案，包括检测时间、地点、方法等。8.2.2检测结果应由第三方检测机构出具，并经双方确认。8.3检测结果处理8.3.1如检测结果显示有害物质浓度超过国家标准，承包方应立即采取措施进行处理。8.3.2处理措施包括但不限于更换门窗产品、改善室内环境等。9.物业管理与服务9.1服务内容9.1.1物业服务包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、安全巡逻、公共设施维护等。9.1.2物业服务应确保小区居住环境的整洁、安全和舒适。9.2服务标准9.2.1物业服务标准应符合国家相关物业管理规定和行业标准。9.2.2服务质量应满足业主的需求和期望。9.3服务费用9.3.1物业服务费用应按照合同约定支付，具体金额以双方签订的补充协议为准。10.合同履行与变更10.1合同履行10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.1.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方并协商解决。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2合同变更内容不得违反国家法律法规和合同约定。11.违约责任11.1违约行为11.1.1合同一方未按约定履行合同义务的行为。11.1.2合同一方违反合同约定造成对方损失的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应为合同履行地人民法院。13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.1.1合同约定的承包期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同解除条件13.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同履行地14.2.1合同履行地为[具体地点]。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署与生效日期14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、检测机构、监理单位、咨询机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。1.2介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于设计、施工、检测、监理、咨询等环节。1.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1责任限额应根据第三方提供的资质、经验和行业标准确定。2.2.2责任限额应在合同中明确约定。3.第三方责任划分3.1责任划分原则3.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.1.2第三方应承担因其自身原因造成的损失，包括但不限于工程质量问题、安全事故、环境污染等。3.2责任划分具体内容3.2.1设计方责任：负责提供符合设计要求的设计文件，并对设计质量负责。3.2.2施工方责任：负责按照设计要求进行施工，确保施工质量，并承担因施工原因造成的损失。3.2.3检测方责任：负责对工程质量进行检测，确保工程质量符合要求，并对检测结果负责。3.2.4监理方责任：负责对施工过程进行监督，确保施工质量，并对监理结果负责。3.2.5咨询方责任：负责提供专业咨询意见，并对咨询意见负责。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。4.1.3第三方有权对合同履行情况进行监督。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量和进度。4.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。4.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。5.第三方介入流程5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。5.1.2第三方在收到申请后，应在[具体时间]内给予答复。5.2第三方介入确认5.2.1甲乙双方与第三方就介入内容、费用、责任等事项达成一致后，签订补充协议。5.2.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入费用6.1费用承担6.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。6.1.2具体费用金额应在补充协议中明确约定。6.2费用支付6.2.1第三方介入费用应按照合同约定的时间节点支付。7.第三方介入争议处理7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.1.2如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构应为合同履行地人民法院。8.第三方介入合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方完成合同约定的任务。8.1.2双方协商一致终止合同。8.2合同终止程序8.2.1第三方完成合同任务后，甲乙双方应签订终止协议。8.2.2终止协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门窗设计图纸要求：包含门窗的尺寸、形状、材料、颜色等详细信息，符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是门窗生产、施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：健康住宅标准要求：列出健康住宅的各个指标，包括空气质量、室内温度、湿度等。3.附件三：施工方案要求：详细描述施工步骤、施工方法、施工材料、施工设备等。说明：施工方案是施工过程中的指导文件，应确保方案的合理性和可行性。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证书、相关行业认证等证明文件。说明：第三方资质证明是确保第三方能力的重要依据，应确保证明的合法性和有效性。5.附件五：检测报告要求：包含门窗产品及小区室内环境检测的详细数据，符合国家相关检测标准。说明：检测报告是评估门窗产品及室内环境质量的重要依据，应确保报告的准确性和权威性。6.附件六：物业服务协议要求：明确物业服务的具体内容、服务标准、服务费用等。说明：物业服务协议是规范物业管理与服务的重要文件，应确保协议的合法性和可行性。7.附件七：合同补充协议要求：记录合同履行过程中的变更、补充等内容。说明：合同补充协议是对合同条款的补充和完善，应确保协议的合法性和有效性。8.附件八：违约责任协议要求：明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。说明：违约责任协议是规范违约行为和处理违约责任的重要文件，应确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计方未按时提供设计图纸或提供的设计图纸不符合要求。施工方未按约定的时间节点完成施工任务或施工质量不符合要求。物业服务方未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求。第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：设计方违约：根据设计图纸的延误时间、不符合要求的具体内容等因素，确定违约责任。施工方违约：根据施工进度的延误时间、施工质量不符合要求的具体内容等因素，确定违约责任。物业服务方违约：根据物业服务协议的约定，确定违约责任。第三方违约：根据第三方提供的资质、经验和行业标准，以及合同约定的内容，确定违约责任。3.违约责任示例：设计方违约：如设计方未按时提供设计图纸，导致施工方延误施工进度，设计方应承担相应的违约责任，如支付违约金。施工方违约：如施工方未按约定的时间节点完成施工任务，导致项目延期交付，施工方应承担相应的违约责任，如支付违约金。物业服务方违约：如物业服务方未按约定提供物业服务，导致业主不满，物业服务方应承担相应的违约责任，如改进服务或赔偿损失。第三方违约：如第三方未按约定履行职责，导致项目出现质量问题，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失或承担赔偿责任。全文完。二零二四年度健康住宅小区门窗健康设计与物业健康承包协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.设计要求4.1门窗设计标准4.2健康设计原则4.3设计图纸与技术文件5.承包范围5.1物业健康承包内容5.2门窗安装与维护5.3配件与材料供应6.质量标准6.1门窗质量要求6.2物业服务质量要求6.3质量验收标准7.价格与支付7.1合同总价7.2付款方式与时间7.3付款条件8.工期与进度8.1设计与施工工期8.2进度控制措施8.3迟期违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：设计图纸12.2附件二：技术文件12.3附件三：质量保证书13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指二零二四年度健康住宅小区业主委员会；1.1.2“乙方”指承担门窗健康设计与物业健康承包的施工单位；1.1.3“合同”指本二零二四年度健康住宅小区门窗健康设计与物业健康承包协议；1.1.4“设计”指乙方按照甲方要求进行的门窗健康设计工作；1.1.5“施工”指乙方按照设计要求进行的门窗安装与维护工作；1.1.6“物业健康”指对小区门窗进行定期检查、保养和维修，确保其健康运行；1.1.7“合同总价”指本合同约定的全部费用；1.1.8“工期”指合同约定的完成设计、施工的时间；1.1.9“违约”指任何一方未履行合同约定的义务。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：二零二四年度健康住宅小区业主委员会；2.1.2甲方地址：；2.1.3甲方联系人：；2.1.4甲方联系电话：；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：；2.2.2乙方地址：；2.2.3乙方联系人：；2.2.4乙方联系电话：；第三条项目概述3.1项目名称：二零二四年度健康住宅小区门窗健康设计与物业健康承包；3.2项目地点：；3.3项目规模：；3.4项目内容：包括门窗健康设计、安装、维护及物业健康服务。第四条设计要求4.1门窗设计标准4.1.1门窗设计应遵循国家相关标准和规范；4.1.2门窗设计应满足甲方提出的功能、美观、节能、环保等要求；4.2健康设计原则4.2.1设计应考虑用户健康需求，确保门窗材质、性能符合国家标准；4.2.2设计应便于维护，降低后期维护成本；4.3设计图纸与技术文件4.3.1乙方应在合同签订后一定期限内完成设计图纸的编制；4.3.2乙方应提供完整的技术文件，包括设计说明书、施工图等。第五条承包范围5.1物业健康承包内容5.1.1门窗定期检查；5.1.2门窗保养；5.1.3门窗维修；5.2门窗安装与维护5.2.1乙方负责门窗的安装、调试和验收；5.2.2乙方应确保安装质量，符合国家相关标准和规范；5.3配件与材料供应5.3.1乙方负责提供符合设计要求的门窗配件和材料；5.3.2乙方应保证配件和材料的品质，符合国家相关标准和规范。第六条质量标准6.1门窗质量要求6.1.1门窗应符合国家相关标准和规范；6.1.2门窗性能指标应满足设计要求；6.2物业服务质量要求6.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业健康服务；6.2.2乙方应定期对门窗进行检查，确保其正常运行；6.3质量验收标准6.3.1门窗安装完成后，甲方应组织验收；6.3.2物业健康服务应定期接受甲方监督和验收。第一部分：合同如下：第八条价格与支付8.1合同总价8.1.1本合同总价为人民币；8.1.2合同总价包含设计费、施工费、材料费、人工费及物业健康服务费。8.2付款方式与时间8.2.1付款方式为分期支付；8.2.2首付款为合同总价的20%，在合同签订后5个工作日内支付；8.2.3设计完成并经甲方验收合格后支付合同总价的30%；8.2.4门窗安装完成并经甲方验收合格后支付合同总价的40%；8.2.5物业健康服务开始后支付合同总价的10%；8.2.6合同执行完毕，经双方确认无遗留问题后支付剩余的10%。8.3付款条件8.3.1甲方应在约定的付款时间内支付款项；8.3.2乙方应在收到甲方付款通知后5个工作日内出具发票。第九条工期与进度9.1设计与施工工期9.1.1设计工期为自合同签订之日起；9.1.2施工工期为自设计完成并经甲方验收合格之日起；9.1.3物业健康服务工期为自合同签订之日起。9.2进度控制措施9.2.1乙方应按照合同约定的进度计划执行；9.2.2甲方有权要求乙方提供进度报告；9.2.3乙方应确保按时完成各阶段工作。9.3迟期违约责任9.3.1乙方未能按时完成设计、施工或物业健康服务，应向甲方支付违约金；9.3.2违约金按合同总价的1%每日计算，直至完成工作为止。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未能按时支付款项，应向乙方支付违约金；10.1.2甲方未能按时提供必要的设计资料或施工条件，应承担相应的责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未能按时完成设计、施工或物业健康服务，应向甲方支付违约金；10.2.2乙方提供的门窗或材料不符合质量标准，应负责更换或修复。10.3违约处理程序10.3.1双方应友好协商解决违约问题；10.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，争议应提交合同签订地人民法院解决。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议通知；11.2.2双方应在收到争议通知后30日内提交争议解决申请书。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方支付首付款；12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3出现合同约定的终止情形。第十三条合同附件13.1附件一：设计图纸13.2附件二：技术文件13.3附件三：质量保证书第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同变更本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定；2.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证工程质量、降低风险等。第三条第三方的责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.2第三方责任限额应合理，确保其承担的责任与其介入的职责相匹配；3.3第三方责任限额应包括但不限于对甲方、乙方及其他相关方的赔偿责任。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出意见和建议；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责；4.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应服从甲方的领导，执行甲方的要求；5.1.2第三方应向甲方报告工作进展和问题；5.1.3第三方应配合甲方进行验收和结算。5.2第三方与乙方的关系5.2.2第三方应协助乙方完成合同约定的任务；5.2.3第三方应监督乙方的工作质量和进度。5.3第三方与其他相关方的关系5.3.1第三方应与其他相关方保持必要的沟通和协作；5.3.2第三方应协助解决合同履行过程中出现的问题；5.3.3第三方应向相关方提供必要的信息和资料。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和职责；6.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；6.3第三方根据合作协议和本合同的规定，履行其职责；6.4甲乙双方和第三方共同监督合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合作协议中约定；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定；8.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、监理费等；8.3第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方协议的关系10.1本合同与第三方协议具有同等法律效力；10.2本合同与第三方协议的约定不一致时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含门窗设计图纸、详细尺寸、材料规格、性能参数等。附件说明：设计图纸应清晰、完整，能够指导施工。2.技术文件详细要求：包括设计说明书、施工图、材料清单、施工工艺说明等。附件说明：技术文件应详细描述设计意图、施工方法、质量标准等。3.质量保证书详细要求：由乙方出具的保证书，承诺提供符合合同要求的门窗和物业健康服务。附件说明：质量保证书应包含保证期限、质量标准、违约责任等内容。4.付款凭证详细要求：甲方支付款项的银行转账记录或现金收据。附件说明：付款凭证应清晰显示付款金额、时间、收款人信息。5.进度报告附件说明：进度报告应有助于甲方了解合同履行情况。6.验收报告详细要求：合同项目完成后的验收报告，包括验收时间、验收结果、存在问题等。附件说明：验收报告应作为合同履行完毕的证明。7.违约通知详细要求：任何一方违约时的书面通知，说明违约事实和违约责任。附件说明：违约通知应明确违约事实，为后续解决违约问题提供依据。8.争议解决文件详细要求：双方解决争议过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议等。附件说明：争议解决文件应有助于明确争议解决过程和结果。9.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。附件说明：第三方协议应与本合同条款相一致，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付款项；未按时提供设计资料或施工条件；故意隐瞒或提供虚假信息。1.2乙方违约行为未按时完成设计、施工或物业健康服务；提供的门窗或材料不符合质量标准；故意隐瞒或提供虚假信息。1.3第三方违约行为未按时履行职责；提供的信息或资料不准确；故意隐瞒或提供虚假信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付款项：每逾期一日，按逾期金额的千分之一支付违约金；未按时提供资料或条件：每逾期一日，按合同总价的千分之一支付违约金。2.2乙方违约责任未按时完成工作：每逾期一日，按合同总价的千分之一支付违约金；质量问题：由乙方负责修复或更换，直至符合合同要求；故意隐瞒或提供虚假信息：承担由此产生的全部责任和费用。2.3第三方违约责任未按时履行职责：按第三方协议约定的违约金支付；提供信息或资料不准确：按实际损失赔偿；故意隐瞒或提供虚假信息：承担由此产生的全部责任和费用。示例说明：若乙方未按时完成设计工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之一作为违约金；若甲方故意隐瞒门窗质量问题，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部责任和费用，包括修复费用、违约金等。全文完。二零二四年度健康住宅小区门窗健康设计与物业健康承包协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议期限2.门窗健康设计要求2.1设计原则2.2设计标准2.3材料选用2.4设计变更3.物业健康承包内容3.1物业服务范围3.2物业服务质量标准3.3物业服务人员要求4.双方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3业主权利4.4业主义务5.项目实施与监督5.1项目实施计划5.2项目进度管理5.3项目质量控制5.4项目监督机制6.门窗安装与调试6.1安装规范6.2调试要求6.3安装验收7.物业服务费用及支付7.1服务费用标准7.2支付方式7.3支付时间8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1设计图纸12.2技术规范12.3服务协议13.其他约定13.1信息保密13.2合同变更13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的为了提高住宅小区门窗的环保性能和居住者的健康水平，确保物业服务的专业性，甲方（业主方）与乙方（承包方）经友好协商，就二零二四年度健康住宅小区门窗健康设计与物业健康承包事宜，特订立本协议。1.2协议双方甲方：________健康住宅小区业主委员会乙方：________门窗健康设计与物业管理有限公司1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.门窗健康设计要求2.1设计原则门窗设计应遵循绿色环保、健康舒适、节能降耗的原则，充分考虑用户的需求和居住环境的改善。2.2设计标准设计应符合国家相关门窗设计标准和环保要求，确保产品安全、耐用、易维护。2.3材料选用门窗材料应选用环保、无害、无毒、防霉、耐腐蚀的优质材料，符合国家环保标准。2.4设计变更如因不可抗力因素或甲方需求变更导致设计变更，双方应协商一致，并由乙方负责修改设计，并承担由此产生的费用。3.物业健康承包内容3.1物业服务范围乙方负责小区门窗的日常维护、保养、清洁和应急维修服务。3.2物业服务质量标准乙方应确保物业服务达到国家相关标准，确保业主居住环境的舒适和安全。3.3物业服务人员要求乙方服务人员应具备相应的专业知识和技能，持有相关证书，并经过专业培训。4.双方权利与义务4.1承包方权利乙方有权要求甲方按照协议约定支付物业服务费用，并有权在甲方违约时采取措施。4.2承包方义务乙方应按照协议约定提供高质量的物业服务，确保业主权益不受侵害。4.3业主权利甲方有权监督乙方履行协议义务，并提出合理要求。4.4业主义务甲方应按照协议约定支付物业服务费用，并配合乙方开展工作。5.项目实施与监督5.1项目实施计划乙方应在协议签订后30日内提交项目实施计划，经甲方批准后执行。5.2项目进度管理乙方应按计划推进项目实施，确保按时完成各项任务。5.3项目质量控制乙方应严格控制项目质量，确保符合设计标准和环保要求。5.4项目监督机制甲方有权对项目实施进行监督，发现问题及时通知乙方整改。6.门窗安装与调试6.1安装规范门窗安装应严格按照设计和施工规范进行，确保安装质量。6.2调试要求门窗安装完成后，乙方应进行调试，确保门窗功能正常。6.3安装验收安装验收应在安装调试完成后进行，由甲方组织验收，乙方应积极配合。7.物业服务费用及支付7.1服务费用标准物业服务费用按平方米计价，具体标准由双方协商确定。7.2支付方式物业服务费用按季度支付，甲方应在每个季度首月15日前支付当季费用。7.3支付时间乙方应在收到甲方支付的费用后3个工作日内出具相应的发票。8.违约责任8.1承包方违约责任乙方如未按协议约定提供物业服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。8.2业主违约责任甲方如未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致。10.2合同终止条件合同期限届满且无续签协议的情况下，合同自动终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件12.合同附件12.1设计图纸本合同附件包括但不限于门窗设计图纸、材料清单、施工方案等。12.2技术规范本合同附件包含门窗安装、维护、保养等相关技术规范。12.3服务协议本合同附件包括物业服务的详细内容、服务标准、服务流程等。13.其他约定13.1信息保密双方对本协议内容以及履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至协议终止日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于监理机构、检测机构、评估机构、保险公司等。16.第三方介入的条件16.1监理机构介入乙方在项目实施过程中，如需第三方监理机构进行监督，应事先征得甲方同意，并与监理机构签订监理合同，明确监理范围、职责和权利。16.2检测机构介入甲方或乙方在项目实施或验收过程中，如需第三方检测机构进行检测，应事先通知对方，并由检测机构出具检测报告。17.第三方介入的职责17.1监理机构职责监理机构应按照监理合同的规定，对项目进行全过程监督，确保项目符合设计标准和质量要求。17.2检测机构职责检测机构应按照检测合同的规定，对项目进行专业检测，并提供客观、公正的检测报告。18.第三方介入的权利18.1监理机构权利监理机构有权要求乙方提供项目相关资料，有权对项目进行现场检查，并有权对乙方提出整改要求。18.2检测机构权利检测机构有权要求乙方提供检测所需的样品和资料，有权对样品进行检测，并有权要求乙方配合检测工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任，但有权对第三方的检测结果提出异议。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间存在直接的合同关系，乙方应遵守与第