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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他条款9.1租赁物的转让9.2合同的生效与终止9.3通知条款9.4法律适用9.5合同的附件第十条合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人第十一条租赁物的交付11.1交付日期11.2交付地点11.3交付方式第十二条租金的调整机制12.1租金调整的条件12.2租金调整的幅度12.3租金调整的周期第十三条合同的续签13.1续签的条件13.2续签的期限13.3续签的租金第十四条双方的权利与义务14.1出租人的权利与义务14.2承租人的权利与义务第一部分:合同如下:第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区街道的零售门面,门面编号为,建筑面积为平方米。门面位于繁华商业区,交通便利,人流量大。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该门面仅限于从事X(具体经营范围由双方另行约定)业务。未经出租人同意,承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整(大写:人民币元整),租金共计为人民币元整(大写:人民币元整)。3.2租金支付周期租金按月支付,承租人应在每月X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维护与保养。4.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物,并负责租赁物内部设施的日常维护与保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏,承租人应承担维修费用。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行办理业务所需的保险,包括但不限于火灾险、盗窃险等。如因承租人未办理保险导致损失,承租人应承担相应责任。5.2出租人的保险责任出租人应办理租赁物的保险,并将承租人纳入保险受益人。如因出租人未办理保险导致损失,出租人应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致。如一方违反合同约定,导致合同无法履行,对方有权解除合同。合同解除后,双方应按照约定办理相关手续。第二部分:(续写)第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁物的转让出租人不得在租赁期间内将租赁物转让给第三方。9.2合同的生效与终止本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。合同终止后,承租人应将租赁物交还出租人,并办理相关手续。9.3通知条款双方应通过书面形式通知对方合同履行过程中的重要事项。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5合同的附件本合同附件包括:租赁物所有权证明、租赁物使用权证明等相关文件。第十条合同的签署10.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。10.2签署地点本合同于中国省市区街道签署。10.3签署人出租人:(签名/盖章)承租人:(签名/盖章)第十一条租赁物的交付11.1交付日期租赁物交付日期为2024年X月X日。11.2交付地点租赁物交付地点为出租人指定的地点。11.3交付方式租赁物采用现场交付的方式。第十二条租金的调整机制12.1租金调整的条件租金调整的条件为市场行情发生重大变化。12.2租金调整的幅度租金调整的幅度不超过市场行情变动的幅度。12.3租金调整的周期租金调整的周期为一年。第十三条合同的续签13.1续签的条件合同到期前3个月,双方均无异议的情况下可以续签。13.2续签的期限续签的期限为X年。13.3续签的租金续签的租金按照当时的市场行情商定。第十四条双方的权利与义务14.1出租人的权利与义务出租人有权要求承租人按照合同约定使用租赁物,并按时支付租金。14.2承租人的权利与义务承租人有权按照合同约定使用租赁物,并按时支付租金。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物所有权证明详细要求:提供合法有效的证明文件,证明出租人对租赁物的所有权。附件说明:租赁物所有权证明是确认出租人对租赁物拥有合法所有权的文件,可以是房产证、土地使用权证等。附件二:租赁物使用权证明详细要求:提供合法有效的证明文件,证明承租人对租赁物的使用权。附件说明:租赁物使用权证明是确认承租人对租赁物拥有合法使用权的文件,可以是营业执照、个体工商户营业执照等。附件三:租赁物内部设施清单详细要求:详细列明租赁物内部设施的名称、数量、型号等信息。附件说明:租赁物内部设施清单是明确租赁物内部设施的详细情况的文件,便于承租人了解并合理使用租赁物。附件四:保险单据详细要求:提供承租人和出租人保险单据的原件或复印件。附件说明:保险单据是证明双方已办理相关保险的文件,确保在发生损失时能够得到相应赔偿。附件五:租赁物照片详细要求:提供租赁物的实景照片,清晰展示租赁物的外观和内部情况。附件说明:租赁物照片是直观展示租赁物现状的文件,有助于双方在合同履行过程中对租赁物的情况进行核实。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约行为:1.1未按照合同约定提供租赁物;1.2未按照合同约定维护和保养租赁物;1.3未按照合同约定提供相关设施和服务;1.4其他违反合同约定的行为。责任认定:出租人应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为:2.1未按照合同约定支付租金;2.2未按照合同约定使用租赁物;2.3未按照合同约定维护和保养租赁物;2.4其他违反合同约定的行为。责任认定:承租人应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:如果出租人未按照合同约定提供租赁物,导致承租人无法正常开展业务,承租人可以要求出租人支付违约金,并赔偿因此导致的损失。说明三:法律名词及解释:1.租赁物:指本合同中出租人提供给承租人使用的财

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