2024年版商铺买卖中介服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商铺买卖中介服务协议版本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1商铺买卖信息的收集与提供1.2商铺买卖双方的匹配与撮合1.3商铺买卖合同的起草与审查1.4商铺买卖过程中的咨询与协助1.5商铺买卖交易的监督与见证第二条：中介费用与支付方式2.1中介费用的计算方式2.2中介费用的支付时间2.3中介费用的支付方式2.4费用的退还与扣除条件第三条：合同的履行期限3.1中介服务的起始时间3.2中介服务的结束时间3.3特殊情况下合同履行期限的调整第四条：双方的义务与责任4.1卖方的义务与责任4.2买方的义务与责任4.3中介方的义务与责任第五条：合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除或终止后的处理事项第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3赔偿金额的计算与支付第七条：争议解决方式7.1争议解决的途径7.2仲裁委员会的选定7.3仲裁裁决的执行第八条：合同的变更与转让8.1合同变更的条件8.2合同转让的条件8.3合同变更与转让的法律后果第九条：合同的附则9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保管与复印件第十条：合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理方式第十一条：合同的解释与修订11.1合同的解释原则11.2合同的修订条件第十二条：双方联系方式与送达12.1双方的联系方式12.2合同文件的送达与接收第十三条：其他约定事项13.1双方的其他权利与义务13.2双方的其他特殊约定第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数与保管第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1商铺买卖信息的收集与提供1.2商铺买卖双方的匹配与撮合中介方根据买方提供的需求信息，匹配合适的卖方商铺，并积极撮合双方进行交易。1.3商铺买卖合同的起草与审查中介方应根据双方的需求和实际情况，起草商铺买卖合同，并对合同的内容进行审查，确保合同的合法性和公正性。1.4商铺买卖过程中的咨询与协助中介方应在商铺买卖过程中，为双方提供专业的咨询与协助，包括但不限于合同条款的解释、交易流程的指导等。1.5商铺买卖交易的监督与见证中介方应监督并见证商铺买卖交易的完成，包括但不限于合同的签署、款项的支付、产权过户等环节，确保交易的顺利进行。第二条：中介费用与支付方式2.1中介费用的计算方式中介费用按照商铺买卖成交金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2中介费用的支付时间中介费用在合同签署后支付，具体支付时间双方另行约定。2.3中介费用的支付方式中介费用通过银行转账等方式支付，具体支付方式双方另行约定。2.4费用的退还与扣除条件中介方未按照约定完成服务，或者因中介方的原因导致交易失败的，中介方应退还已收取的中介费用；中介方按照约定完成服务，但买方或卖方单方面解除合同的，中介费用不予退还。第三条：合同的履行期限3.1中介服务的起始时间中介服务自双方签署合同之日起开始。3.2中介服务的结束时间中介服务在买卖双方达成交易，并完成合同约定的所有事项后结束。3.3特殊情况下合同履行期限的调整如因不可抗力等特殊情况导致中介服务无法正常进行的，双方可协商调整合同履行期限。第四条：双方的义务与责任4.1卖方的义务与责任卖方应如实提供商铺的相关信息，并配合中介方进行交易撮合。4.2买方的义务与责任买方应如实告知中介方自己的需求，并按照约定支付中介费用。4.3中介方的义务与责任中介方应诚实守信，为双方提供专业的服务，并按照约定完成合同约定的事项。第五条：合同的解除与终止5.1合同解除的条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.2合同终止的条件双方协商一致，可以终止合同。5.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因合同解除或终止而产生的损失。第六条：违约责任与赔偿6.1违约行为的界定违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为视为违约。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度进行计算，具体支付方式双方另行约定。第八条：合同的变更与转让8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同约定的内容，应书面通知对方，并经对方同意。8.2合同转让的条件任何一方未经对方同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。8.3合同变更与转让的法律后果合同的变更或转让，应遵守相关法律法规，并产生相应的法律后果。第九条：合同的附则9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同到期，或者双方另有约定的终止条件。9.3合同的保管与复印件双方应妥善保管合同正本，并交换合同复印件。第十条：合同的适用法律10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的处理方式如本合同的内容与适用的法律存在冲突，应以适用的法律为准。第十一条：合同的解释与修订11.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文字含义，并考虑双方的合法权益。11.2合同的修订条件合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：双方联系方式与送达12.1双方的联系方式双方应提供准确的联系方式，并保证信息的及时更新。12.2合同文件的送达与接收任何一方发送的合同文件，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条：其他约定事项13.1双方的其他权利与义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附在本合同后。13.2双方的其他特殊约定双方在其他特殊事项上有约定的，应以书面形式进行记录。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同正本由____方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺买卖信息收集表详细记录商铺的位置、面积、业态、租金、售价等信息，作为中介方提供服务的依据。附件二：商铺买卖合同模板包含合同的基本条款，如双方的基本信息、商铺的描述、交易金额、中介费用等。附件三：中介服务费用支付证明证明中介费用的支付时间和支付方式的书面文件。附件四：违约行为及责任认定表格详细列举各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件五：合同履行期限调整协议如有特殊情况下合同履行期限调整，需双方签署此协议。附件六：联系方式变更通知当双方联系方式发生变更时，需及时书面通知对方。附件七：合同文件送达确认函确认合同文件的送达和接收情况。附件八：合同修订协议如有合同的修订，需经双方签署此协议。附件九：特殊约定事项记录记录双方在其他方面或特殊事项上的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假商铺信息，导致交易失败。2.买方提供的需求信息不真实，导致交易失败。3.中介方未按照约定提供服务，导致交易失败。4.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为合同成交金额的一定比例。3.赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度进行计算。示例说明：如果卖方提供虚假商铺信息，导致买方损失了中介费用和时间，卖方应承担违约责任，支付相应的违约金和赔偿买方的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指用于买卖、租赁或其他商业活动的建筑物或空间。2.中介服务：指中介方为买卖双方提供信息收集、匹配、撮合、咨询、协助等服务。3.中介费用：指中介方提供服务所收取的费用，通常为成交金额的一定比例。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。6.不可抗力：指不