二零二五年度二手房买卖合同含房屋权属确认及登记服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同含房屋权属确认及登记服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明文件3.房屋权属确认3.1房屋权属现状3.2房屋权属转移方式3.3权属转移手续办理4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任6.房屋过户登记服务6.1登记服务提供方6.2登记服务费用及支付方式6.3登记服务期限6.4登记服务违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件变更11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________________________买方身份证号码：____________________买方联系电话：_____________________买方通讯地址：_____________________1.2卖方基本信息卖方名称：________________________卖方身份证号码：____________________卖方联系电话：_____________________卖方通讯地址：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋产权性质房屋产权性质：____________________房屋产权证号：_____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：_________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________房屋使用年限：_____________________2.6房屋权属证明文件房屋权属证明文件：_________________权属证明文件复印件：_________________3.房屋权属确认3.1房屋权属现状卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2房屋权属转移方式房屋权属转移采用买卖合同方式。3.3权属转移手续办理卖方负责办理房屋权属转移手续。4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币________________元整。4.2付款方式及时间买方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。4.3付款条件及违约责任买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付日前____个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如存在质量问题，卖方应在____个工作日内进行修复。5.3验收流程及责任验收流程：买方在房屋交付后____个工作日内完成验收，并向卖方出具验收报告。验收责任：房屋交付时，如存在卖方隐瞒的重大质量问题，卖方应承担全部责任。6.房屋过户登记服务6.1登记服务提供方房屋过户登记服务由卖方指定的______________提供。6.2登记服务费用及支付方式登记服务费用为人民币________________元整，买方应在合同签订之日起____个工作日内支付。6.3登记服务期限登记服务期限为合同签订之日起____个工作日。6.4登记服务违约责任如登记服务提供方未在约定时间内完成登记手续，应向买方支付_____%的违约金。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的_____%作为违约金。若买方单方面解除合同，除支付卖方已发生费用外，还应赔偿卖方房款总额的_____%作为违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房款总额的_____%作为违约金。若卖方提供虚假房屋权属证明，导致合同无法履行，卖方应赔偿买方房款总额的_____%及实际损失。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律规定处理。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：__________________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商承担。10.其他约定事项10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件变更合同附件的变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同修改效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期本合同签订日期为：________________年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________14.3合同签署人员买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________见证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的，提供中介服务、法律咨询、房屋评估、资金监管等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.房屋买卖过程中需要第三方提供专业服务；2.双方对房屋价格或权属有争议，需第三方进行评估或鉴定；3.双方需要第三方提供资金监管服务以保证交易安全；4.其他经甲乙双方一致同意需要第三方介入的情况。15.3第三方责任限额1.第三方提供的服务范围和责任应在合同中明确约定；2.第三方因提供的服务导致合同无法履行的，其责任限额为第三方服务费用的_____%；3.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担全部责任。16.甲乙方责任16.1甲方的责任1.甲方向第三方提供真实、完整的房屋权属证明文件；2.甲方负责与第三方协商确定服务费用和责任；3.甲方负责监督第三方提供的服务质量。16.2乙方的责任1.乙方向第三方提供真实、完整的资金支付信息；2.乙方负责与第三方协商确定服务费用和责任；3.乙方负责监督第三方提供的服务质量。17.第三方权利17.1第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内；2.第三方对甲方提供的服务质量负责，但甲方对第三方提供的服务有监督权；3.第三方对甲方提供的服务产生争议时，由第三方负责解决。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内；2.第三方对乙方提供的服务质量负责，但乙方对第三方提供的服务有监督权；3.第三方对乙方提供的服务产生争议时，由第三方负责解决。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方均提供专业服务，但甲乙双方对第三方提供的服务有监督权；2.第三方对甲乙双方提供的服务产生争议时，由第三方负责解决；3.第三方对甲乙双方提供的服务导致合同无法履行时，根据合同约定承担责任。19.合同变更19.1合同变更如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。19.2合同变更效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，作为合同附件。3.房屋评估报告：如双方对房屋价格有争议，提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋权属证明文件：提供房屋权属证明文件的复印件，如房产证、土地使用权证等。5.付款凭证：提供买方付款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。6.房屋交付验收报告：提供房屋交付验收的报告，以证明房屋交付及验收情况。7.第三方服务协议：提供第三方服务协议，如中介服务协议、资金监管协议等。8.争议解决协议：提供双方约定的争议解决协议，如仲裁协议、调解协议等。9.其他相关文件：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付房款总额的_____%作为违约金。示例：买方应在合同签订之日起30个工作日内支付房款，若买方逾期10天，则应支付房款总额的3%作为违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房款总额的_____%作为违约金。示例：卖方应在合同约定的房屋交付日前10个工作日内交付房屋，若卖方逾期5天，则应支付房款总额的2.5%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部责任；如因客观原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。示例：第三方在提供资金监管服务过程中，因操作失误导致资金无法按时到账，第三方应承担全部责任。4.违约行为：一方提供虚假信息或文件。责任认定：提供虚假信息或文件的一方应赔偿另一方因合同无法履行而产生的全部损失。示例：卖方在签订合同时，隐瞒房屋存在重大质量问题，卖方应赔偿买方因购买房屋而产生的全部损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同其他义务。责任认定：未按约定履行合同义务的一方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定提供房屋，甲方应向乙方支付房款总额的_____%作为违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同含房屋权属确认及登记服务1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及方式2.房屋权属确认2.1房屋权属证明文件2.2房屋权属瑕疵及风险告知2.3房屋权属瑕疵及风险的解决方案3.房屋登记服务3.1登记申请及所需材料3.2登记费用及支付方式3.3登记时间及流程4.交易税费4.1交易税费计算标准4.2税费承担方式4.3税费支付时间及方式5.交易款项5.1款项支付时间及方式5.2款项支付条件及违约责任5.3款项监管及解除监管条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁规则7.3诉讼管辖法院8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋权属证明文件9.3登记服务协议9.4交易税费计算明细9.5其他相关文件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管责任11.合同解释11.1合同用语解释11.2合同解释原则12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同履行地点14.3合同附件生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出卖方）名称：________________________（2）甲方（出卖方）地址：________________________（3）甲方（出卖方）联系电话：_____________________（4）乙方（买受方）名称：________________________（5）乙方（买受方）地址：________________________（6）乙方（买受方）联系电话：_____________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：________________________（2）房屋面积：________________________（3）房屋用途：________________________（4）房屋产权性质：________________________（5）房屋建筑年代：________________________1.3交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币_____________元整（大写：________________________）（2）支付方式：________________________（3）首付款支付时间：________________________（4）尾款支付时间：________________________1.4交房时间及方式（1）交房时间：________________________（2）交房方式：________________________2.房屋权属确认2.1房屋权属证明文件（1）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。（2）上述证明文件应真实、合法、有效。2.2房屋权属瑕疵及风险告知（1）甲方应如实告知乙方房屋权属存在的瑕疵及风险。（2）房屋权属瑕疵及风险包括但不限于：抵押、查封、租赁、权属争议等。2.3房屋权属瑕疵及风险的解决方案（1）如存在房屋权属瑕疵及风险，甲方应与乙方协商解决。（2）协商不成，甲方应承担相应责任，包括但不限于：退还购房款、赔偿损失等。3.房屋登记服务3.1登记申请及所需材料（1）甲方应向乙方提供房屋登记申请所需材料。（2）所需材料包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻证明、房屋权属证明文件等。3.2登记费用及支付方式（1）登记费用：人民币_____________元整（大写：________________________）（2）支付方式：________________________3.3登记时间及流程（1）登记时间：________________________（2）登记流程：________________________4.交易税费4.1交易税费计算标准（1）交易税费按照国家及地方相关政策规定计算。（2）具体计算标准见附件：交易税费计算明细。4.2税费承担方式（1）税费承担方式：________________________4.3税费支付时间及方式（1）税费支付时间：________________________（2）税费支付方式：________________________5.交易款项5.1款项支付时间及方式（1）首付款支付时间：________________________（2）尾款支付时间：________________________5.2款项支付条件及违约责任（1）支付条件：________________________（2）违约责任：________________________5.3款项监管及解除监管条件（1）款项监管：________________________（2）解除监管条件：________________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）合同解除条件：________________________（2）合同解除程序：________________________6.2违约责任承担（1）违约责任：________________________6.3违约金计算及支付（1）违约金计算标准：________________________（2）违约金支付方式：________________________8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及仲裁规则（1）如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会。（2）仲裁规则按照所选仲裁委员会的仲裁规则执行。8.3诉讼管辖法院（1）如双方选择诉讼解决争议，房屋所在地人民法院为管辖法院。（2）管辖法院的具体名称：________________________9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同解除条件（1）合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。（2）合同解除程序按照本合同第六条约定执行。9.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）包括但不限于：办理房屋交接手续、支付剩余款项等。10.合同附件10.1房屋买卖合同（1）本合同及附件构成房屋买卖合同的完整内容。10.2房屋权属证明文件（1）甲方提供的房屋权属证明文件作为本合同的附件。10.3登记服务协议（1）房屋登记服务协议作为本合同的附件。10.4交易税费计算明细（1）交易税费计算明细作为本合同的附件。10.5其他相关文件（1）其他相关文件经双方确认后，作为本合同的附件。11.合同份数及保管11.1合同份数（1）本合同一式________份，甲乙双方各执________份。11.2合同保管责任（1）甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。12.合同解释12.1合同用语解释（1）本合同中未明确约定的用语，按照国家法律法规、行业惯例及合同目的进行解释。12.2合同解释原则（1）本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.合同变更及补充13.1合同变更条件（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同补充方式（1）合同补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.其他约定14.1合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同履行地点（1）合同履行地点：________________________14.3合同签订日期（1）本合同签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。1.2第三方介入的目的1.2.1提高交易安全性，确保合同履行顺利。1.2.2优化交易流程，提高交易效率。1.2.3增强交易透明度，保障交易双方权益。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意在合同中引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的内容和方式符合法律法规及行业规范。2.2第三方介入的职责2.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。2.2.2第三方应协助双方完成合同履行过程中的各项事宜。2.2.3第三方应保证其提供的服务质量，对因服务问题导致的损失承担相应责任。3.第三方介入的权利3.1第三方介入的权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。3.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。3.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.第三方介入的义务4.1第三方介入的义务4.1.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.1.2第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。4.1.3第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额按照合同约定执行，最高不超过合同标的总额的一定比例。5.1.3第三方责任限额的确定依据双方协商一致的原则。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，甲方应予以监督。6.1.2第三方在履行合同过程中，甲方有权要求其提供必要的信息和文件。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，乙方应予以监督。6.2.2第三方在履行合同过程中，乙方有权要求其提供必要的信息和文件。6.3第三方与合同其他方的划分6.3.1第三方与其他合同方的划分，按照合同约定执行。6.3.2第三方与其他合同方在合同履行过程中的权利和义务，按照合同约定执行。7.第三方介入的解除条件7.1第三方介入的解除条件7.1.1双方同意解除第三方介入。7.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同。7.1.3第三方介入的必要性已消失。8.第三方介入的解除程序8.1第三方介入的解除程序8.1.1双方应书面通知第三方解除第三方介入。8.1.2第三方应在接到解除通知后，按照合同约定办理相关手续。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入的后续处理9.1.1第三方介入解除后，双方应继续履行合同约定的各项义务。9.1.2第三方介入解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决10.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止11.1.1第三方介入的合同终止条件11.1.1.1双方同意终止合同。11.1.1.2第三方介入的合同目的已实现。11.1.2第三方介入的合同终止程序11.1.2.1双方应书面通知第三方终止合同。11.1.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合同约定办理相关手续。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除12.1.1第三方介入的合同解除条件12.1.1.1双方同意解除合同。12.1.1.2第三方介入的合同目的已消失。12.1.2第三方介入的合同解除程序12.1.2.1双方应书面通知第三方解除合同。