2024版商业物业租赁协议附加条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业物业租赁协议附加条款版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养范围4.3维修保养周期第五条保险责任5.1投保要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条转租及分租6.1转租条件6.2分租条件6.3转租及分租通知期限第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用承担第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变化对合同的影响第十二条通知与送达12.1通知方式12.2通知期限12.3送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改及补充的效力第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______（地址），包括但不限于_______（物业具体描述，如房间、楼层、车位等）。1.2租赁面积租赁面积总计为_______平方米（或其它面积单位），具体面积以实际测量为准。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元（或其它货币单位），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，乙方应在每个租金支付周期内将租金支付给甲方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每月的租金支付周期内，将租金支付到甲方指定的银行账户上。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为租赁押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在_______日内退还乙方全部押金。3.3押金退还方式甲方通过银行转账的方式退还押金，将押金退还至乙方指定的银行账户上。第四条维修与保养4.1物业维修责任甲方负责物业的基本维修和保养工作，确保物业的正常使用。4.2维修保养范围甲方负责维修保养的范围包括物业的结构、设施设备及公共区域。4.3维修保养周期甲方至少每季度对物业进行一次全面维修保养，确保物业的安全和舒适性。第五条保险责任5.1投保要求乙方应按照甲方的要求，为租赁物业投保，保险金额不得低于合同约定的租赁价值。5.2保险费用承担乙方承担保险费用，并将其支付给甲方。5.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行理赔程序。第六条转租及分租6.1转租条件乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。6.2分租条件乙方不得将租赁物业进行分租或转借给任何第三方。6.3转租及分租通知期限如乙方确有特殊情况需转租或分租，应提前_______个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______个月以书面形式通知对方。8.2合同变更程序合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件一方违反合同约定，对方有权解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前_______个月以书面形式通知对方。9.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约行为甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金等。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。10.3违约金计算方式违约金根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法律法规变化对合同的影响法律法规变化对合同有影响的，双方应协商修改合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知期限为_______天。12.3送达地址及联系方式双方约定的送达地址为_______，联系方式为_______。第十三条其他条款13.1合同附件合同附件包括物业清单、租赁押金收据等。13.2补充协议补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及补充的效力合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同终止条件租赁期满或双方达成终止协议。14.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，甲方应在合同终止后_______日内退还乙方押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、状况等信息，包括但不限于房间、楼层、车位等。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人和收款日期等信息。附件三：物业维修保养记录记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件五：保险单据提供乙方投保的保险单据，以证明乙方已按照要求投保。附件六：转租或分租同意书如乙方确有特殊情况需转租或分租，需提供甲方书面同意的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未经甲方同意转租或分租。4.甲方未按约定进行维修保养。5.乙方未按约定投保或保险无效。违约责任认定标准：1.违约金为合同总金额的_______%。2.违约金根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。示例说明：如果甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。例如，如果合同总金额为100万元，违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权或管理权的一方。2.乙方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指乙方租赁物业的期限。4.租金：指乙方应支付给甲方的费用，以使用物业。5.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，以确保乙方履行合同约定。6.维修保养：指甲方对物业进行的维护和保养工作。7.保险：指乙方为租赁物业投保的保险。8.转租：指乙方将租赁物业全部或部分转租给第三方。9.分租：指乙方将租赁物业分租给多个第三方。10.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。本合同中，甲方是指拥有物业所有权或管理权的一方，乙方是指租赁物业的一方。租赁期限