2024年顶账房买卖协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年顶账房买卖协议标准格式一本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围6.交易费用6.1交易税费6.2手续费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更和终止的手续10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.附加条款11.1特殊约定11.2法律法规规定12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋地址房屋坐落于北京市朝阳区路号，房屋所有权证编号：京房权证朝字第号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，结构类型：。2.4房屋所有权甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。3.2支付方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交给乙方，并保证房屋内部设施、家具、家电等正常使用。4.3过户手续双方应共同前往北京市地方税务局、北京市住房城乡建设委员会等相关部门办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。5.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，具体范围按《住宅质量保证书》执行。第六条交易费用6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的交易税费。6.2手续费用双方应按照国家相关政策规定，承担各自应缴纳的手续费用。6.3其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，其他费用由乙方承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，应按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，通过法律途径解决。第九条合同的变更和终止9.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致并签署后生效。9.2终止条件本合同在下列条件之一满足时，可以终止：1.双方协商一致解除本合同；2.依法应当终止的其他情形。9.3变更和终止的手续合同变更或终止后，双方应到相关部门办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还房款等。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第十一条附加条款11.1特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2法律法规规定本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十二条双方签字12.1卖方签字甲方（卖方）：____________12.2买方签字乙方（买方）：____________第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图等相关文件。13.2房屋平面图附件中应包含房屋的平面布局、尺寸等信息。13.3其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、装修验收报告等。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为2024年。14.2签订地点本合同签订地点为北京市。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证名称：北京市地方税务局监制房屋所有权证要求：原件一份，证明甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件，是办理过户手续的必要材料。附件二：房屋平面图名称：北京市路号房屋平面图要求：清晰、完整，体现房屋的平面布局、尺寸等信息。说明：房屋平面图是描述房屋内部布局和尺寸的图纸，有助于乙方了解房屋的结构和空间分布。附件三：房屋产权证明名称：北京市地方税务局监制房屋产权证明要求：原件一份，证明甲方对该房屋享有产权，无任何产权纠纷。说明：房屋产权证明是证明甲方对该房屋享有产权的法律文件，是办理过户手续的必要材料。附件四：土地使用权证明名称：北京市地方税务局监制土地使用权证要求：原件一份，证明甲方对该土地享有使用权，无任何土地使用权纠纷。说明：土地使用权证是证明甲方对该土地享有使用权的法律文件，是办理过户手续的必要材料。附件五：装修验收报告名称：北京市路号房屋装修验收报告要求：原件一份，证明房屋装修工程已按照约定完成，符合验收标准。说明：装修验收报告是证明房屋装修工程质量的法律文件，是甲方履行合同义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失。3.乙方未按时支付购房款或未按照约定方式支付购房款。4.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并有权要求赔偿因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。如果乙方未按时支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。如果甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，乙方可以要求甲方返还已支付的购房款，并有权要求赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。4.保修：指房屋出卖人在房屋交付后一定期限内，对房屋的质量和结构问题承担修复或赔偿的责任。5.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、终止等方面的规定。1.房屋所有权是指甲方对房屋享有所有权，有权