2024版房屋及土地租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋及土地租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及土地概况1.1房屋基本信息1.2土地使用情况1.3房屋及土地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3装修及改造规定第六条土地使用及维护6.1土地使用规定6.2土地维护责任第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.2保险购买要求第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律解释第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2附件说明第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及土地概况1.1房屋基本信息甲方（出租方）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方（承租方）。1.2土地使用情况甲方（出租方）将拥有的位于【具体地址】的土地使用权出租给乙方（承租方），土地面积为【土地面积】平方米。1.3房屋及土地现状乙方（承租方）租赁的房屋及土地现状如下：（详细描述房屋的结构、设施、使用状况等；详细描述土地的利用状况、周边环境等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同提前终止或双方另有约定，否则租赁期满后，乙方可享有优先续租权。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方。双方可就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/【租金支付周期】（如月、季度、年）。3.2租金支付周期租金支付周期为【租金支付周期】。3.3租金支付方式乙方应通过【支付方式】（如银行转账、现金等）向甲方支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及土地交还给甲方，甲方应在验收合格后【退还押金时间】内退还乙方所支付的押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权乙方拥有租赁期间房屋的使用权，但不得将房屋转租、转借给第三方。5.2房屋维护责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3装修及改造规定乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修或改造费用由乙方承担。第六条土地使用及维护6.1土地使用规定乙方应按照土地使用权证约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2土地维护责任乙方负责租赁期间土地的维护和保养，确保土地的使用状况良好。第七条保险责任7.1租赁双方的保险责任甲方应按照我国法律法规的要求，为租赁的房屋及土地购买相应的保险，并将其副本提交给乙方查阅。7.2保险购买要求保险金额不得低于合同约定价值，保险期间应覆盖整个租赁期间。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方（出租方）违反合同约定，导致乙方（承租方）损失的，甲方应承担违约责任。乙方（承租方）未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决时效双方应自争议发生之日起【争议解决时效】内解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件甲方或乙方提前终止合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及土地交还给甲方。第十一条合同的转让11.1合同转让条件经甲方书面同意，乙方可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2合同转让程序乙方应书面通知甲方，并提交转让相关文件。甲方应在收到通知后【通知回复期限】内书面答复乙方。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照我国法律法规的规定执行；如法律法规有变动，按变动后的法律法规执行。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务双方应遵守我国法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【合同签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【合同签署地点】签署。14.3合同签署人甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地租赁合同证明文件附件二：房屋所有权证和土地使用权证附件三：房屋现状图片及土地利用现状图片附件四：租金支付证明文件附件五：押金支付证明文件附件六：房屋及土地维护保养记录附件七：保险单据附件八：房屋及土地租赁合同变更协议附件九：房屋及土地租赁合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋及土地租赁合同证明文件本附件应包括租赁合同的全文以及租赁双方的身份证明文件。附件二：房屋所有权证和土地使用权证本附件应包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件，并确保证件的真实性和有效性。附件三：房屋现状图片及土地利用现状图片本附件应包括房屋内外部现状图片以及土地利用现状图片，以直观反映租赁物的实际情况。附件四：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件五：押金支付证明文件本附件应包括押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件六：房屋及土地维护保养记录本附件应包括房屋及土地的维护保养记录，包括维修、保养的时间、内容等信息。附件七：保险单据本附件应包括租赁房屋及土地的保险单据，确保保险覆盖整个租赁期间。附件八：房屋及土地租赁合同变更协议本附件应包括合同变更的书面协议，包括变更的内容、日期等信息。附件九：房屋及土地租赁合同解除协议本附件应包括合同解除的书面协议，包括解除的原因、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方未按约定使用房屋及土地，造成房屋及土地损害。3.乙方未按约定进行装修或改造，或未取得甲方书面同意进行装修或改造。4.甲方未按约定维护和保养房屋及土地。5.甲方未按约定提供房屋及土地使用权。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用房屋及土地，造成房屋及土地损害的，乙方应承担修复及赔偿责任。3.乙方未按约定进行装修或改造，或未取得甲方书面同意进行装修或改造的，乙方应承担违约责任。4.甲方未按约定维护和保养房屋及土地的，甲方应承担违约责任。5.甲方未按约定提供房屋及土地使用权的，甲方应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，则构成违约。甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付欠缴的租金。如果乙方未能在规定时间内支付租金且未能在甲方给予的期限内补缴租金，甲方有权提前终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋及土地的所有者或使用权者，具有租赁物的所有权或使用权。2.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方，享有租赁物的使用权利。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自租赁合同生效之日起计算。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以退还。6.保险：指为租赁房屋及土地购买的保险，用于保障租赁双方在租赁期间因意外事件造成的损失。7.违