二零二五年度个人抵押借款房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人抵押借款房屋买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3抵押权人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.借款金额及利率4.1借款金额4.2借款利率4.3还款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值5.3抵押物权属6.借款期限6.1借款期限6.2还款期限6.3逾期还款7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付责任8.房屋过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.费用承担9.1出卖方承担费用9.2买受方承担费用9.3抵押权人承担费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“出卖方”指将房屋出售并同意抵押借款的个人；“买受方”指购买房屋并同意抵押借款的个人；“抵押权人”指提供抵押借款的个人；“房屋”指出卖方拥有的、同意抵押给买受方的房产；“借款”指买受方从抵押权人处借取的款项；“借款期限”指买受方应向抵押权人偿还借款的时间范围；“违约”指当事人未履行合同约定的义务；“争议”指当事人对合同条款或履行产生分歧。1.2解释本合同中，除非上下文另有说明，所有术语均应按照其通常含义解释。第二条当事人信息2.1出卖方信息出卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息买受方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3抵押权人信息抵押权人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________第四条借款金额及利率4.1借款金额借款总额：____________________元4.2借款利率借款利率：____________________%4.3还款方式还款方式：____________________第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为出卖方拥有的房屋，具体信息见第三条。5.2抵押物价值抵押物价值：____________________元5.3抵押物权属抵押物权属：____________________第六条借款期限6.1借款期限借款期限：____________________年6.2还款期限还款期限：____________________年6.3逾期还款逾期还款利率：____________________%第七条房屋交付7.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________7.2房屋交付条件房屋交付条件：____________________7.3房屋交付责任出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定，如有不符，出卖方应承担相应的责任。第八条房屋过户8.1过户手续买受方应按照法律规定，办理房屋过户手续，包括但不限于提交房屋所有权证、买卖合同、身份证明等文件。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据当地规定执行。买受方应承担所有过户费用。8.3过户时间房屋过户应在房屋交付后三十日内完成，逾期未办理过户手续的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为每日按借款总额的万分之五计算。第九条费用承担9.1出卖方承担费用出卖方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于维修费用、物业管理费、水电费等。9.2买受方承担费用买受方应承担房屋交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。9.3抵押权人承担费用抵押权人应承担抵押借款产生的相关费用，包括但不限于利息、抵押登记费等。第十条违约责任10.1违约情形出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付房款；买受方未按约定时间办理房屋过户手续；任何一方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任支付违约金；恢复因违约行为造成的损失；承担对方因此产生的合理费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十二条合同解除12.1合同解除条件当事人一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件借款全部清偿；合同解除；法律法规规定的其他终止合同的情形。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定补充本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务；2.评估服务：对房屋价值进行评估；3.担保服务：为甲乙双方提供担保；4.法律咨询服务：为甲乙双方提供法律意见。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介费用、评估费用、担保费用、法律咨询服务费用等，均不得超过其收取费用的总额。16.2责任免除1.由于甲乙双方自身原因导致的合同无法履行；2.由于不可抗力导致的合同无法履行；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权根据其提供的服务内容和服务标准，向甲乙双方收取相应的费用。17.2保密权利第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.3第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；2.甲方应向第三方提供真实、准确、完整的信息；3.甲方应配合第三方履行职责。19.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉；2.乙方应向第三方提供真实、准确、完整的信息；3.乙方应配合第三方履行职责。19.3抵押权人额外条款1.抵押权人应确保第三方具备相应的资质和信誉；2.抵押权人应向第三方提供真实、准确、完整的信息；3.抵押权人应配合第三方履行职责。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：作为房屋权属证明文件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的证明文件。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本信息、价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的正式协议。4.借款合同要求：提供甲乙双方与抵押权人签订的借款合同，合同内容应包括借款金额、利率、还款方式等。说明：作为借款协议的正式文件。5.抵押合同要求：提供甲乙双方与抵押权人签订的抵押合同，合同内容应包括抵押物信息、抵押权人权利义务等。说明：作为抵押权的正式协议。6.个人身份证明要求：提供甲乙双方及抵押权人的身份证复印件，并加盖公章。说明：作为身份证明文件。7.户口本复印件要求：提供甲乙双方及抵押权人的户口本复印件，并加盖公章。说明：作为家庭关系证明文件。8.银行流水证明要求：提供甲乙双方及抵押权人的银行流水证明，证明其资金来源。说明：作为资金来源证明文件。9.付款凭证要求：提供甲乙双方及抵押权人的付款凭证，证明已支付相关费用。说明：作为付款证明文件。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他相关证明文件。说明：作为补充证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。房屋权属证明文件虚假责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于房屋无法过户、诉讼费用等。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为每日按借款总额的万分之五计算。未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之五计算。3.抵押权人违约行为及责任认定未按约定时间放款责任认定：抵押权人应向买受方支付违约金，违约金为每日按借款总额的万分之五计算。抵押权人未履行抵押权责任认定：抵押权人应赔偿因未履行抵押权而给甲乙双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为未提供服务部分的费用。第三方泄露信息责任认定：第三方应赔偿因泄露信息而给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度个人抵押借款房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息3.借款及还款事项3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4利息计算4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3房屋过户费用5.房屋权属及瑕疵保证5.1房屋权属保证5.2房屋瑕疵保证6.甲方权利及义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利及义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2借款合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：___________房屋所有权人：___________2.2房屋位置信息房屋地址：___________房屋所在区域：___________2.3房屋面积信息房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米3.借款及还款事项3.1借款金额借款金额：人民币___________元整（大写：___________）3.2借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3还款方式乙方应按月等额本息方式偿还借款，每月还款日为___________日。3.4利息计算借款利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按月支付。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应于___________年___________月___________日前将房屋交付乙方使用。4.2房屋过户手续双方应于___________年___________月___________日前共同办理房屋过户手续。4.3房屋过户费用房屋过户费用由___________方承担。5.房屋权属及瑕疵保证5.1房屋权属保证甲方保证所售房屋为甲方合法所有，不存在任何权利瑕疵。5.2房屋瑕疵保证甲方保证所售房屋无任何质量瑕疵，若存在瑕疵，甲方应承担修复责任。6.甲方权利及义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按期偿还借款。6.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。7.乙方权利及义务7.1乙方权利乙方有权要求甲方按约定交付房屋，并办理过户手续。7.2乙方义务乙方应按约定期限偿还借款，并支付相关费用。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的___________%的违约金。（2）乙方未按约定时间偿还借款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于借款金额___________%的违约金。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应立即承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同。（2）乙方未按约定偿还借款的，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件（1）借款全部偿还完毕。（2）房屋过户手续办理完毕。（3）双方协商一致解除合同。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2借款合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，按照法律法规的规定执行。14.3本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、担保、评估、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供中介服务的，可以引入中介方。（2）甲乙双方认为需要第三方进行担保的，可以引入担保方。（3）甲乙双方需要第三方对房屋进行评估的，可以引入评估机构。（4）甲乙双方需要第三方见证合同签订或履行过程的，可以引入见证方。15.3第三方责任限额（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的___________倍。（2）担保方：担保方应按照担保合同约定，在约定的担保范围内承担担保责任。（3）评估机构：评估机构因评估失误导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的___________倍。（4）见证方：见证方仅负责见证合同签订或履行过程，对合同内容不负责任。若因见证方原因导致合同无效或无法履行的，见证方不承担赔偿责任。15.4第三方权利及义务（1）中介方权利及义务权利：收取中介服务费用。义务：提供真实、准确的信息；协助甲乙双方签订合同；在合同履行过程中提供必要的服务。（2）担保方权利及义务权利：根据担保合同约定，在约定的担保范围内享有追偿权。义务：在约定的担保范围内承担担保责任；不得擅自转让担保权利。（3）评估机构权利及义务权利：收取评估服务费用。义务：进行客观、公正的评估；提供真实、准确的评估报告。（4）见证方权利及义务权利：收取见证服务费用。义务：见证合同签订或履行过程；保证见证过程的真实、合法。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方仅作为甲乙双方之间的中介、担保、评估、见证等服务的提供者，不参与甲乙双方的权利义务分配。（2）第三方在合同履行过程中，仅对自身提供的服务承担责任，不对甲乙双方之间的其他违约行为承担责任。（3）甲乙双方与第三方之间的争议，应按照各自服务合同约定解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。（4）若第三方服务存在缺陷，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，并保留追究其他违约方责任的权利。16.第三方介入后的合同变更16.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同条款进行相应调整，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。16.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可辨，需加盖产权单位或房产管理部门公章。说明：本附件用于证明房屋产权归属甲方，是合同履行的重要依据。2.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为甲乙双方之间的借款协议，是合同履行的重要组成部分。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳凭证、房屋抵押登记证明等。说明：本附件用于证明房屋交易的合法性、完整性，以及相关税费缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的___________%的违约金。示例：若甲方应于2000年1月1日交付房屋，但实际交付日期为1月5日，则甲方应支付乙方4天的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属瑕疵或质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，导致乙方装修费用增加，甲方应赔偿乙方增加的费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定时间偿还借款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于借款金额___________%的违约金。示例：若乙方应于2000年1月1日偿还借款，但实际偿还日期为1月5日，则乙方应支付甲方4天的违约金。（2）乙方未按约定支付相关费用的，应承担相应的违约责任，并支付逾期付款的利息。示例：若乙方未按约定支付房屋过户费用，则应支付逾期付款的利息。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的___________倍。示例：若中介方未如实告知房屋权属问题，导致合同无法履行，则中介方应赔偿乙方损失。（2）担保方未在约定的担保范围内承担担保责任的，应承担相应的赔偿责任。示例：若担保方未按照担保合同约定，在约定的担保范围内承担担保责任，则应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度个人抵押借款房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4偿还方式3.5偿还期限4.抵押权设立4.1抵押权设立依据4.2抵押物范围4.3抵押登记4.4抵押物价值评估5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.借款合同履行7.1借款支付7.2利息支付7.3违约责任8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现方式8.3抵押权实现程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.违约责任13.1违约责任种类13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：11010119900101出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：11010119920102买受人联系方式：139001390001.3抵押权人信息抵押权人姓名：抵押权人身份证号码：11010119930103抵押权人联系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：京房权证字第00056号2.2房屋位置房屋所在城市：北京市房屋所在区域：朝阳区房屋所在街道：街道房屋所在小区：小区房屋所在楼栋：1号楼房屋所在单元：2单元房屋所在楼层：6层房屋所在房号：601室2.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋权属证明房屋权属证明文件：房屋所有权证3.借款信息3.1借款金额借款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2借款期限借款期限：自合同签订之日起30年3.3借款利率借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4偿还方式偿还方式：等额本息3.5偿还期限每月偿还日：每月的15日4.抵押权设立4.1抵押权设立依据本合同房屋作为抵押物，抵押权设立依据为《中华人民共和国担保法》4.2抵押物范围抵押物范围为出卖人名下的上述房屋及其附属设施4.3抵押登记双方同意在本合同签订后15个工作日内，由抵押权人办理抵押登记手续4.4抵押物价值评估抵押物价值评估报告由双方认可的评估机构出具，评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：合同签订后30日内5.2交付条件a.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵b.房屋符合国家相关建筑标准，具备居住条件c.房屋相关配套设施齐全5.3交付手续交付手续包括但不限于：a.双方签署房屋交付确认书b.出卖人将房屋钥匙交付给买受人c.双方办理房屋过户手续6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间：合同签订后30日内6.2过户手续房屋产权过户手续由买受人负责办理，出卖人予以协助6.3过户税费房屋产权过户税费按照国家相关政策执行，由买受人承担7.借款合同履行7.1借款支付买受人应按约定的还款期限向抵押权人支付借款本金及利息7.2利息支付利息支付方式为每月的15日，买受人应将当月利息支付至抵押权人指定的账户7.3违约责任a.支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算b.支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算c.逾期达到一定期限，抵押权人有权依法处置抵押物以清偿债务8.抵押权实现8.1抵押权实现条件在借款人未按照借款合同约定履行还款义务，且逾期超过90日的情况下，抵押权人有权要求实现抵押权。8.2抵押权实现方式抵押权人实现抵押权的方式包括但不限于：a.将抵押物拍卖或变卖b.以抵押物的价值优先受偿8.3抵押权实现程序抵押权实现程序如下：a.抵押权人向借款人发出履行还款义务的通知b.借款人未在通知期限内履行还款义务c.抵押权人有权向法院提起诉讼，要求实现抵押权9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的中介仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为双方签字（或盖章）之日。11.合同解除11.1合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方应立即停止履行合同约定的权利义务；c.双方应在合同解除后的30日内，办理合同解除手续。11.3合同解除后果a.买受人应退还已支付的购房款；b.出卖人应返还已收受的购房款；c.双方应互相返还因合同履行所取得的财产。12.合同终止12.1合同终止条件a.合同约定的借款期限届满；b.借款人已全部偿还借款本息；c.合同因解除而终止。12.2合同终止程序合同终止程序如下：a.双方签署合同终止确认书；b.双方确认合同终止的事实；c.双方办理合同终止手续。12.3合同终止后果a.买受人取得房屋所有权；b.出卖人不再承担合同约定的义务。13.违约责任13.1违约责任种类违约责任包括但不限于：a.逾期还款；b.逾期交付房屋；c.违反合同约定的其他义务。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任免除在不可抗力情况下，违约责任可以免除，但双方应提供相应证明。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：a.房屋所有权证复印件；b.借款合同；c.房屋评估报告；d.其他双方认为必要的文件。14.2通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址或联系方式。14.3合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的目的在于提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、公证、中介等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额第三方因提供专业服务而产生的任何责任，其责任限额不得超过合同标的金额的5%。15.3.2第三方责任免除如第三方因不可抗力或因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致服务失误，第三方不承担违约责任。15.4第三方选择与指定15.4.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方提供专业服务，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.4.2第三方指定甲乙双方应在本合同中明确指定第三方，并确保第三方知晓本合同的内容和责任。15.5第三方职责15.5.1第三方职责范围a.提供真实、准确的专业服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.遵守相关法律法规和行业标准。15.5.2第三方报告义务第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交服务报告，报告内容应包括服务过程、结果及存在的风险等。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲方权利义务调整16.1.1甲方权利a.选择和指定第三方；b.要求第三方提供专业服务；c.接受第三方的服务报告。16.1.2甲方义务a.向第三方提供必要的信息和资料；b.支付第三方服务费用；c.对第三方的服务进行监督。16.2乙方权利义务调整16.2.1乙方权利a.接受第三方提供的服务；b.要求第三方遵守合同约定；c.对第三方的服务提出意见和建议。16.2.2乙方义务a.向第三方提供必要的信息和资料；