2024版KTV门店管理之场地租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版KTV门店管理之场地租赁本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地面积1.3场地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担方式5.保险事宜5.1保险购买责任5.2保险赔偿范围6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的附加条款11.2合同的补充协议12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1场地租赁合同附件清单第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：甲方同意将位于________的_______平方米的KTV门店场地出租给乙方使用。1.2场地面积：乙方租赁的场地面积为_______平方米，具体区域界限以甲方提供的场地平面图为准。1.3场地用途：乙方须按照合同约定的用途使用场地，即开展KTV业务，不得擅自改变场地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：场地租赁费用为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前_______日内支付当期租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始前_______日内支付租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.维修与保养4.1出租方维修责任：甲方负责保持租赁场地及其附属设施的基本完好，确保场地符合乙方的经营需要。4.2承租方维修责任：乙方负责日常的维护和保养，因正常使用或自然损耗以外的原因导致设施损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。4.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如遇争议，双方可协商解决。5.保险事宜5.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应涵盖乙方在租赁场地内经营活动可能产生的风险，包括但不限于财产损失、人员伤亡等。6.合同变更6.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2乙方未按合同约定支付租金，甲方书面通知乙方后_______日内仍未支付的，甲方有权解除合同；7.1.3乙方未经甲方同意，改变场地用途，甲方有权解除合同；7.1.4乙方违反合同其他条款，严重损害甲方利益的，甲方有权解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；7.2.2甲方依据合同解除条件7.1.2至7.1.4解除合同时，应提前_______日书面通知乙方；7.2.3合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态；7.2.4合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租赁押金，扣除乙方应付款项后多退少补。8.违约责任8.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择合适的仲裁机构进行仲裁。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。11.2合同的补充协议：如需对合同内容进行修改或补充，双方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.双方签字13.1出租方签字：甲方（盖章）：________________________甲方授权代表（签字）：________________13.2承租方签字：乙方（盖章）：________________________乙方授权代表（签字）：________________14.附件14.1场地租赁合同附件清单：附件1：场地平面图附件2：租赁场地现状照片附件3：保险单副本附件4：其他相关文件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁场地的具体位置、面积、布局及配套设施等。说明：乙方根据此平面图确认租赁场地范围，确保租赁场地符合乙方经营需要。附件2：租赁场地现状照片详细要求：照片应真实反映租赁场地的现状，包括内部设施、装修情况等。说明：乙方根据照片了解租赁场地实际情况，确保无误。附件3：保险单副本详细要求：保险单应涵盖乙方在租赁场地内经营活动可能产生的风险，包括但不限于财产损失、人员伤亡等。说明：甲方留存保险单副本，以确保乙方已购买相应保险。附件4：其他相关文件（如有）详细要求：根据实际需要，可能包括租赁场地的使用权证明、规划设计文件等。说明：确保乙方了解租赁场地的权属情况和相关规划。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供租赁场地，或提供的场地与约定不符；未能按照约定维修、保养场地及附属设施，导致乙方无法正常经营；提前解除合同，且未按照约定退还乙方已支付的租赁押金。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供租赁场地，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并承担乙方因未能及时开业而产生的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付租金；未经甲方同意，改变场地用途；未能按照约定维护、保养场地及附属设施，导致场地损坏。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权书面通知乙方后_______日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币5,000元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地给乙