2025年度物业广告位租赁合作框架合同（城市版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业广告位租赁合作框架合同（城市版）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市物业广告位租赁市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方愿将其物业广告位出租给乙方，双方经友好协商，达成如下租赁合作框架协议。2.2目的本合同旨在明确双方在物业广告位租赁过程中的权利义务，确保租赁活动顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.物业广告位：指甲方物业范围内可供乙方设置广告的固定位置。2.租赁期限：指乙方租用甲方物业广告位的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的广告位使用费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供物业广告位的出租方。2.乙方：指本合同中租用物业广告位的承租方。3.物业广告位：指本合同中甲方提供的可用于广告发布的固定位置。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在物业广告位上设置的广告内容进行审核。3.甲方有义务确保物业广告位的完好，并承担维修责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用物业广告位。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得发布违法广告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的物业广告位上发布广告。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方提供物业广告位供乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致同意终止；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；3.国家法律法规或政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，签订终止协议；2.一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在物业广告位上发布广告；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照国家法律法规和合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：根据物业广告位的面积、位置等因素确定。2.广告制作费：乙方自行承担广告设计、制作等费用。3.其他费用：如物业服务费、公共设施使用费等，根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定账户。2.现金支付：在约定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间1.每月租金应在每月____日前支付。2.年度租金应在合同签订后的____日内支付。7.4支付条款1.乙方应按期足额支付租金，不得逾期。2.甲方有权对乙方的支付情况进行查询，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供物业广告位的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方物业广告位的详细信息；2.乙方广告内容的创意和设计；3.双方在合作过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取合理措施保护商业秘密，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致的合同无法履行；3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商无果，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.转让合同须经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方；2.甲方不得将其在合同项下的权利和义务转让给与乙方有直接竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业广告位的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，对广告位的使用权仅限于合同约定范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对广告位进行临时调整或拆除的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将广告位使用权转让或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充文件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利实施。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与本合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人（如有）：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业广告位租赁合同附件一：物业广告位使用规范2.物业广告位租赁合同附件二：广告位布局图3.物业广告位租赁合同附件三：租金支付明细表4.物业广告位租赁合同附件四：广告制作费用明细表5.物业广告位租赁合同附件五：不可抗力事件证明文件6.物业广告位租赁合同附件六：争议解决协议7.物业广告位租赁合同附件七：其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供物业广告位，或违反保密条款。乙方违约：未按合同约定支付租金，或违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约：经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未提供物业广告位或未采取补救措施。乙方违约：未在约定时间内支付租金，或泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：合同各部分内容相互独立，任何部分的变更不影响其他部分的有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设定逾期支付滞纳金，加强沟通提醒。2.问题：广告位使用不规范。解决办法：制定广告位使用规范，定期检查广告位使用情况，对违规行为进行处罚。3.问题：保密措施不到位。解决办法：明确保密内容，设定保密期限，制定保密措施，对泄露行为追究责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：及时通知对方，采取合理措施减轻损失，根据合同约定处理。5.问题：争议解决困难。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，确保合同有效执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的广告内容合法合规，不得违反国家法律法规。第三方应承担因广告内容引起的法律责任。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定使用物业广告位发布广告。第三方有权获得甲方提供的广告位使用相关服务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定支付广告位使用费用。第三方应遵守甲方制定的广告位使用规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业广告位。乙方有权要求甲方对广告位进行合理维护。乙方有权要求甲方提供广告发布所需的必要支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方广告位的可见度和曝光率。甲方应保证乙方广告位的租赁期限不低于合同约定。甲方应保证乙方广告位的租金在合同期内保持稳定。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业广告位的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金或单方面修改合同条款。甲方不得干涉乙方在广告位上的广告发布活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方在广告位上发布符合甲方品牌形象的广告。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的广告位使用费用。甲方有权要求乙方在广告位上发布有助于提升甲方品牌形象的广告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方不得在广告位上发布违法广告或违反社会公德的内容。乙方不得擅自改变广告位的使用性质。全文完。2024年度物业广告位租赁合作框架合同（城市版）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同期限5.合同金额6.合同生效条件二、租赁标的1.广告位位置2.广告位面积3.广告位类型4.广告位设施5.广告位使用范围三、租赁条件1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.押金及保证金5.租赁用途四、广告内容与形式1.广告内容要求2.广告形式要求3.广告发布时间4.广告修改与替换5.广告效果评估五、合同履行1.租赁手续办理2.广告位交付3.广告位维护与管理4.租赁期间变更5.合同解除与终止六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的处理5.合同解除或终止后的责任十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用5.合同备案期限十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力4.合同解释权5.合同修改与补充十二、合同附件1.广告位位置图2.广告位租赁面积确认书3.广告内容与形式确认书4.租金支付计划表5.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署代表十四、合同生效日期1.生效日期2.生效条件3.生效通知4.生效备案5.生效效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业广告位租赁合作框架合同（城市版）2.合同双方：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.合同目的：明确双方在2024年度内关于物业广告位租赁的合作关系及权利义务。4.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.合同金额：[具体金额]元人民币。6.合同生效条件：双方签署并盖章后生效。二、租赁标的1.广告位位置：[具体位置描述]2.广告位面积：[具体面积]平方米。3.广告位类型：[具体类型描述]4.广告位设施：[具体设施列表]5.广告位使用范围：仅限于出租方物业范围内。三、租赁条件1.租赁期限：如第三条所述。2.租金支付方式：a.每月[具体日期]前支付下月租金。b.支付方式为[具体支付方式]。3.租金调整机制：租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度由双方协商确定。4.押金及保证金：承租方需支付[具体金额]元人民币作为押金，合同终止后无违约行为，押金全额退还。5.租赁用途：仅限于合法广告宣传，不得用于非法活动。四、广告内容与形式1.广告内容要求：a.广告内容必须符合国家法律法规和社会主义价值观。b.广告内容不得含有虚假、误导性信息。2.广告形式要求：a.广告形式需符合出租方规定的标准。b.广告设计需经过出租方审核批准。3.广告发布时间：自合同生效之日起至合同期限届满日止。4.广告修改与替换：a.承租方需提前[具体时间]通知出租方，方可进行广告内容的修改或替换。b.修改或替换后的广告需经出租方审核批准。5.广告效果评估：双方共同制定广告效果评估标准，定期进行评估。五、合同履行1.租赁手续办理：a.承租方需在签订合同后[具体时间]内办理相关手续。b.出租方协助承租方办理手续。2.广告位交付：a.出租方在合同生效后[具体时间]内将广告位交付承租方使用。b.广告位交付时，双方需进行验收。3.广告位维护与管理：a.承租方负责广告位的日常维护。b.出租方负责广告位的整体管理。4.租赁期间变更：a.任何一方需变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方。b.变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.合同解除与终止：a.如一方违约，另一方有权解除合同。b.合同期满，如无特殊约定，合同自动终止。六、违约责任1.违约情形：a.未按时支付租金。b.广告内容违规。c.损坏广告位设施。2.违约责任承担：a.违约方需承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准：a.违约赔偿金额根据实际情况确定。b.双方协商确定违约赔偿标准。4.违约争议解决：a.违约争议应通过友好协商解决。b.协商不成，可向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内解决。5.争议解决费用：由败诉方承担。八、保密条款1.保密内容：本合同内容、双方商业秘密及广告内容等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。3.保密义务：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.违约责任：如违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致，决定解除合同。b.出现本合同第六章所述的违约情形。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：如第八章所述的合同解除条件满足。3.解除或终止程序：a.双方应以书面形式通知对方解除或终止合同。b.通知到达对方时，合同解除或终止生效。4.解除或终止后的处理：a.双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。b.合同解除或终止后，双方应相互结算，清偿债务。5.合同解除或终止后的责任：a.合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。b.无违约责任的，双方互不承担任何责任。十、合同生效与备案1.合同生效条件：如第一章所述。2.合同备案手续：双方应在合同生效后[具体时间]内办理备案手续。3.合同备案机构：[具体备案机构名称]。4.合同备案费用：[具体费用]元人民币。5.合同备案期限：自合同备案之日起至合同终止后[具体时间]。十一、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。b.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：[具体附件名称]。4.合同解释权：对本合同的解释权归出租方所有。5.合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十二、合同附件1.广告位位置图2.广告位租赁面积确认书3.广告内容与形式确认书4.租金支付计划表5.其他相关文件十三、合同签署1.签署主体：[出租方全称]和[承租方全称]。2.签署日期：[具体日期]。3.签署地点：[具体地点]。4.签署方式：双方签字盖章。5.签署代表：[出租方代表姓名]和[承租方代表姓名]。十四、合同生效日期1.生效日期：自合同签署之日起生效。2.生效条件：如第一章所述。3.生效通知：双方应在合同生效后[具体时间]内相互通知。4.生效备案：如第十条所述。5.生效效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。[出租方签字/盖章][承租方签字/盖章][日期][地点]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.广告位选择权条款说明：甲方作为主导方，拥有优先选择广告位位置的权利，包括但不限于选择最显眼或人流量最大的广告位。2.广告内容审核权条款说明：甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，确保其符合甲方规定的标准，并在必要时提出修改意见。3.广告发布时间安排权条款说明：甲方有权根据自身运营需求，对广告位的发布时间进行安排，包括但不限于节假日、特殊活动期间。4.广告位使用权调整权条款说明：甲方有权在合同期内根据实际情况，调整广告位的使用权，包括但不限于调整广告位面积或位置。5.广告收益分成条款说明：甲方作为主导方，有权与乙方协商确定广告收益的分成比例，并按照约定进行分成。6.广告效果跟踪与反馈条款说明：甲方应定期对广告效果进行跟踪，并向乙方提供反馈，以便乙方根据反馈调整广告策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.广告位选择优先权条款说明：乙方作为主导方，享有在同等条件下优先选择广告位位置的权利。2.广告内容定制权条款说明：乙方有权根据自身需求，定制广告内容，包括设计、文案等，甲方应予以支持。3.广告发布时间自主权条款说明：乙方有权自主选择广告位的发布时间，甲方应予以配合。4.广告位维护责任条款说明：乙方应负责广告位的日常维护，确保广告位的整洁和完好。5.广告效果监测与优化权条款说明：乙方有权对广告效果进行监测，并根据监测结果对广告内容进行优化。6.广告位使用期限调整权条款说明：乙方有权根据自身需求，调整广告位的使用期限，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由合同双方协商确定，并明确由哪一方承担或双方共同承担。2.中介服务内容条款说明