二零二五年度住宅小区消防通道设施维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区消防通道设施维护保养合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.维护保养范围与内容3.维护保养期限与时间安排4.双方权利与义务5.维护保养费用及支付方式6.质量保证与验收标准7.故障处理与应急响应8.安全生产与事故处理9.合同变更与解除10.违约责任与争议解决11.合同生效与终止12.合同附件与补充条款13.合同签署与见证14.合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本住宅小区消防通道设施实际情况，经甲乙双方友好协商，共同订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度对住宅小区消防通道设施进行维护保养的权利、义务和责任，确保消防通道设施安全、有效运行。2.1维护保养范围2.1.1对住宅小区消防通道的消防设施进行定期检查、维护、保养，包括但不限于消防栓、灭火器、消防泵等。2.1.2对消防通道内的标识、指示牌、疏散指示灯等进行检查、修复和维护。2.1.3对消防通道内的电缆、线路进行检查，确保线路安全。2.1.4对消防通道内的垃圾、杂物进行清理。3.1维护保养期限本合同自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止，共计一年。3.2时间安排3.2.1每月对消防通道设施进行一次全面检查。3.2.2每季度对消防通道内的标识、指示牌、疏散指示灯等进行一次检查和维护。3.2.3每半年对消防通道内的电缆、线路进行检查。3.2.4每年对消防通道进行一次全面清洁。4.1甲方权利与义务4.1.1甲方负责提供消防通道设施的使用情况，配合乙方进行维护保养工作。4.1.2甲方负责在乙方进行维护保养时提供必要的场所和条件。4.1.3甲方负责对乙方进行维护保养工作的监督和验收。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方负责按照合同约定对消防通道设施进行定期检查、维护、保养。4.2.2乙方负责对检查过程中发现的问题及时进行修复。4.2.3乙方负责向甲方提供维护保养工作记录和报告。5.1维护保养费用本合同维护保养费用为人民币（大写）壹拾万元整（小写：100,000元）。5.2支付方式5.2.1甲方应于合同签订后五个工作日内向乙方支付合同总金额的50%作为预付款。5.2.2乙方完成本合同约定的全部维护保养工作后，甲方应在五个工作日内支付剩余的50%。6.1质量保证乙方应保证本合同约定的维护保养工作质量，确保消防通道设施安全、有效运行。6.2验收标准6.2.1消防通道设施维护保养工作完成后，甲方应组织验收。6.2.2验收标准按照国家和地方相关法律法规及行业标准执行。7.1故障处理7.1.1发现消防通道设施故障时，乙方应在接到通知后立即进行处理。7.1.2乙方应在故障处理完毕后向甲方提交故障处理报告。7.1.3故障处理过程中，如需更换零配件，乙方应使用合格产品，并确保更换后的设施符合原设施的性能要求。8.1安全生产8.1.1乙方在维护保养过程中，应严格遵守安全生产法规，确保施工安全。8.1.2乙方应配备必要的安全防护用品，并对施工人员进行安全教育和培训。8.1.3乙方应对施工现场进行安全检查，防止发生安全事故。8.2事故处理8.2.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并立即报告甲方。8.2.2乙方应配合甲方进行事故调查，查明事故原因，并提出整改措施。8.2.3乙方应承担因事故造成的损失，并按照法律法规和合同约定进行赔偿。9.1合同变更9.1.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。9.1.2合同变更不得影响合同的基本原则和甲乙双方的合法权益。9.2合同解除9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同，互不追究责任。10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情况由双方协商确定。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同生效与终止11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同履行完毕或解除后，本合同终止。12.1合同附件与补充条款12.1.1本合同附件包括但不限于维护保养计划、费用明细表、验收报告等。12.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同签署与见证12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2.2本合同需经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。12.2.3本合同签署时，需有见证人到场见证。13.1合同解释与适用法律13.1.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.1其他14.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。14.1.2本合同自签订之日起至合同终止之日止，均为有效合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于工程监理方、质量检测机构、法律顾问、保险理赔机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于项目监督管理、质量控制、法律咨询、保险理赔等。16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平履行，确保工程质量，降低风险。16.1.2在合同履行过程中，如出现特殊情况，甲乙双方可邀请第三方介入。17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜。17.1.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于介入目的、过程、结果等。18.1第三方权利与义务18.1.1第三方有权根据合同约定和实际需要，对甲乙双方进行监督和检查。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲乙双方是独立的第三方关系，不参与合同的具体履行，但对其履行过程进行监督和评价。19.1.2第三方对甲乙双方的履行情况负责，但不对第三方自身的责任承担连带责任。20.1第三方责任限额20.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。20.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规执行。20.1.3第三方责任限额包括但不限于因第三方责任导致的质量问题、安全事故等。21.1第三方责任保险21.1.1第三方应根据合同约定购买责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的赔偿责任。21.1.2第三方责任保险的保险金额、保险期限等由甲乙双方在合同中约定。22.1第三方介入的费用22.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。22.1.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等由甲乙双方在合同中约定。23.1第三方介入的合同变更23.1.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。23.1.2第三方介入的合同变更不得影响合同的基本原则和甲乙双方的合法权益。24.1第三方介入的争议解决24.1.1第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决。24.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.1第三方介入的合同终止25.1.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。25.1.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，互不追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护保养计划详细要求：包括年度维护保养计划、季度维护保养计划、月度维护保养计划，以及具体维护保养项目、时间安排、责任人等。说明：此附件用于指导乙方进行日常维护保养工作，确保消防通道设施的正常运行。2.费用明细表详细要求：列出维护保养项目的具体费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：此附件用于明确甲乙双方的费用承担，确保合同的公平性。3.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于记录消防通道设施维护保养的验收情况，确保维护保养工作的质量。4.故障处理报告详细要求：包括故障发生时间、故障原因、处理过程、处理结果等。说明：此附件用于记录消防通道设施故障的处理情况，便于追踪和改进。5.安全生产记录详细要求：包括安全生产检查记录、安全事故记录、安全教育培训记录等。说明：此附件用于确保施工过程中的安全生产，降低事故风险。6.第三方介入报告详细要求：包括第三方介入的目的、过程、结果、费用等。说明：此附件用于记录第三方介入的情况，确保合同履行的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定进行维护保养责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按期完成消防通道设施的维护保养工作，导致设施损坏，甲方可要求乙方赔偿损坏费用。2.乙方使用不合格材料或设备责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：乙方在维护保养过程中使用不合格的消防器材，导致火灾事故，乙方需承担赔偿责任。3.甲方未按合同约定支付费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的费用，并支付违约金。示例：甲方未按期支付乙方维护保养费用，乙方有权要求甲方支付违约金。4.第三方介入过程中出现争议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中出现错误判断，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担赔偿责任。5.发生安全事故责任认定：根据事故原因，由责任方承担相应责任。示例：若事故由乙方责任导致，乙方需承担赔偿责任；若事故由第三方责任导致，第三方需承担赔偿责任。全文完。二零二五年度住宅小区消防通道设施维护保养合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同目的与依据1.7合同履行期限1.8合同履行地点1.9合同保密条款第二章双方权利与义务2.1承包方权利与义务2.2业主方权利与义务2.3双方协作与配合2.4争议解决机制2.5违约责任第三章消防通道设施维护保养内容3.1消防通道设施概述3.2维护保养范围3.3维护保养标准3.4维护保养周期3.5维护保养流程3.6维护保养记录3.7维护保养费用3.8质量保证期第四章消防通道设施检查与验收4.1检查内容4.2验收标准4.3验收流程4.4验收记录4.5验收争议处理第五章费用结算与支付5.1费用构成5.2结算方式5.3支付方式5.4付款期限5.5逾期付款责任5.6退费条款第六章保险与安全责任6.1保险范围6.2保险责任6.3保险期限6.4保险费用6.5保险理赔6.6安全责任第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除流程7.4合同解除后的处理第八章合同终止与续签8.1合同终止条件8.2合同续签条件8.3合同终止与续签流程8.4合同终止后的处理第九章合同附件9.1消防通道设施清单9.2维护保养计划9.3技术规范9.4人员配备9.5其他附件第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决程序10.5争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效与终止流程11.4合同终止后的处理第十二章其他约定12.1违约金12.2不可抗力12.3合同附件12.4其他约定事项第十三章合同签订与备案13.1合同签订13.2合同备案13.3合同备案机构13.4合同备案程序第十四章合同附件清单14.1消防通道设施清单14.2维护保养计划14.3技术规范14.4人员配备14.5其他附件合同编号202511第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度住宅小区消防通道设施维护保养合同1.2合同编号：2025111.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（业主方）：[业主方名称]1.4.2乙方（承包方）：[承包方名称]1.5合同签订地点：[签订地点]1.6合同目的与依据：为保障住宅小区消防安全，维护消防通道设施正常运行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。1.7合同履行期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.8合同履行地点：[住宅小区名称]1.9合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章双方权利与义务2.1承包方权利与义务：2.1.1享有按照合同约定进行消防通道设施维护保养的权利。2.1.2按照合同要求提供合格的服务和设备。2.1.3保证维护保养工作的质量和安全。2.1.4按时提交维护保养报告。2.2业主方权利与义务：2.2.1享有监督和检查乙方工作执行情况的权利。2.2.2按时支付合同约定的费用。2.2.3配合乙方进行现场工作。2.2.4提供必要的工作条件和信息。2.3双方协作与配合：2.3.2任何一方在合同执行过程中遇到困难，应及时通知对方协商解决。2.4争议解决机制：2.4.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。2.4.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]进行调解。2.5违约责任：2.5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.5.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第三章消防通道设施维护保养内容3.1消防通道设施概述：3.1.1消防通道设施包括但不限于消防水泵、消防栓、消防水池、消防风机等。3.2维护保养范围：3.2.1消防水泵的日常维护和定期检查。3.2.2消防栓的清洁、润滑和检查。3.2.3消防水池的水质检测和清理。3.2.4消防风机的运行状态检查和保养。3.3维护保养标准：3.3.1符合国家相关消防设施维护保养标准。3.4维护保养周期：3.4.1每月进行一次全面检查。3.4.2每季度进行一次深度保养。3.5维护保养流程：3.5.1制定维护保养计划。3.5.2实施维护保养工作。3.5.3记录维护保养情况。3.5.4提交维护保养报告。3.6维护保养记录：3.6.1记录维护保养日期、内容、结果等信息。3.7维护保养费用：3.7.1费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.8质量保证期：3.8.1质量保证期为维护保养后的3个月。第四章消防通道设施检查与验收4.1检查内容：4.1.1检查消防通道设施的外观、结构、功能等。4.2验收标准：4.2.1符合国家相关消防设施验收标准。4.3验收流程：4.3.1乙方完成维护保养工作后，向甲方提出验收申请。4.3.2甲方组织验收。4.4验收记录：4.4.1记录验收日期、内容、结果等信息。4.5验收争议处理：4.5.1若验收中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]进行调解。第五章费用结算与支付5.1费用构成：5.1.1人工费。5.1.2材料费。5.1.3设备租赁费。5.1.4其他费用。5.2结算方式：5.2.1按季度结算。5.3支付方式：5.3.1甲方应在每个季度末前支付当季度费用。5.4付款期限：5.4.1甲方应在收到乙方开具的发票后10个工作日内支付费用。5.5逾期付款责任：5.5.1甲方逾期付款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的千分之五。5.6退费条款：5.6.1任何一方违反合同约定，导致合同解除的，已支付的款项不予退还。第六章保险与安全责任6.1保险范围：6.1.1乙方在合同履行过程中因意外事故造成的人身伤亡和财产损失。6.2保险责任：6.2.1乙方应购买相关保险，并将保险单提交甲方备案。6.3保险期限：6.3.1保险期限为合同履行期间。6.4保险费用：6.4.1保险费用由乙方承担。6.5保险理赔：6.5.1发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。6.6安全责任：6.6.1乙方在合同履行过程中应采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致。7.2合同解除条件：7.2.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更与解除流程：7.3.1提出变更或解除合同的一方应以书面形式通知对方。7.3.2双方协商确定变更或解除的具体内容。7.3.3重新签订或终止合同。7.4合同解除后的处理：7.4.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余工作。7.4.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。第八章合同附件8.1消防通道设施清单8.2维护保养计划8.3技术规范8.4人员配备8.5其他附件第九章法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。9.3争议解决机构：协商不成的，可提交[争议解决机构名称]进行调解。9.4争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的有关规定进行。9.5争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同生效与终止流程：合同生效或终止，双方应以书面形式通知对方。10.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余工作。第十一章其他约定11.1违约金：任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金为[金额]。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4其他约定事项：[其他约定事项内容]第十二章合同签订与备案12.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同备案：本合同签订后，双方应向[备案机构名称]备案。第十三章合同附件清单13.1消防通道设施清单13.2维护保养计划13.3技术规范13.4人员配备13.5其他附件第十四章合同签署本合同经双方充分协商一致，特订立如下：甲方（业主方）：[业主方名称]乙方（承包方）：[承包方名称]甲方代表签字（盖章）：乙方代表签字（盖章）：日期：____年____月____日甲方（业主方）：[业主方名称]乙方（承包方）：[承包方名称]甲方代表签字（盖章）：乙方代表签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.甲方有权对乙方的工作进度和成果进行定期检查，检查频率不少于每月一次。1.2.甲方有权要求乙方提供详细的维护保养记录和报告，并确保记录和报告的真实性和完整性。1.3.甲方有权根据消防通道设施的实际运行情况，对乙方的工作提出改进建议，乙方应予以采纳并采取措施。1.4.甲方有权要求乙方在合同期限内对消防通道设施进行必要的升级改造，乙方应按甲方要求执行。1.5.甲方有权对乙方的服务质量进行评估，评估结果作为合同续签或终止的依据之一。1.6.甲方有权在合同期限内调整维护保养费用，调整幅度不得超过原费用的[百分比]。1.7.甲方有权在紧急情况下，要求乙方立即进行消防通道设施的维修或保养，乙方应无条件配合。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.乙方有权要求甲方提供消防通道设施的详细资料和图纸，以便乙方进行维护保养工作。2.2.乙方有权根据消防通道设施的实际状况，制定合理的维护保养计划，并报甲方审批。2.3.乙方有权要求甲方在维护保养期间提供必要的工作条件，如安全通道、临时电源等。2.4.乙方有权在维护保养过程中，发现消防通道设施存在安全隐患时，立即停止工作，并向甲方报告。2.5.乙方有权要求甲方在合同期限内提供必要的培训和指导，以保障乙方人员的工作技能和知识水平。2.6.乙方有权在合同期限内对消防通道设施进行必要的检查和评估，以确保设施的安全性和可靠性。2.7.乙方有权要求甲方在合同期限内对消防通道设施进行必要的保养和维修，以延长设施的使用寿命。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1.本合同中的第三方中介是指[中介机构名称]，负责协调双方关系，监督合同执行情况。3.2.第三方中介有权对乙方的维护保养工作进行监督，包括但不限于检查工作进度、质量等。3.3.第三方中介有权对甲方的支付行为进行监督，确保支付符合合同约定。3.4.第三方中介有权对合同执行过程中出现的争议进行调解，并提出解决方案。3.5.第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.6.第三方中介的监督费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.7.第三方中介的监督报告应定期提交给甲方和乙方，双方应予以查阅和确认。3.8.第三方中介在合同执行过程中的行为，如违反合同约定或造成损失，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防通道设施清单2.维护保养计划3.技术规范4.人员配备5.其他附件（如：合同签订证明、验收报告、保险单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量完成消防通道设施的维护保养工作。认定：甲方根据合同约定和第三方中介的监督报告，确认乙方未履行合同义务。2.违约行为：甲方未按合同约定的时间支付费用。认定：乙方根据合同约定和甲方提供的付款凭证，确认甲方未履行支付义务。3.违约行为：任何一方未按照合同约定提供必要的工作条件或信息。认定：另一方根据合同约定和实际工作情况，确认对方未履行提供工作条件或信息的义务。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或违反保密条款。认定：另一方根据合同约定和实际情况，确认对方泄露了合同内容或违反了保密条款。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决机构：指双方协商一致选定的，负责调解和解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维护保养过程中发现消防通道设施存在安全隐患。解决办法：立即停止工作，通知甲方，并根据甲方要求进行整改。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段。3.问题：乙方发现甲方提供的工作条件不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内提供符合要求的工作条件。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构进行调解。五、所有应用场景：1.住宅小区消防通道设施的定期维护保养。2.消防通道设施的安全检查和验收。3.消防通道设施的费用结算和支付。4.消防通道设施的保险和安全管理。5.合同的变更、解除和终止。6.合同争议的解决。全文完。二零二五年度住宅小区消防通道设施维护保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区数量不断增加，消防通道作为保障居民生命财产安全的重要设施，其维护保养工作显得尤为重要。为进一步加强住宅小区消防通道设施的管理，提高消防安全水平，甲方决定与乙方签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区消防通道设施维护保养方面的权利、义务和责任，确保消防通道设施的正常运行，为居民创造一个安全、舒适的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）消防通道：指住宅小区内用于火灾时人员疏散、消防车辆通行、消防器材存放的专用通道。（2）维护保养：指对消防通道设施进行检查、维修、清洗、保养等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供消防通道设施维护保养服务的单位或个人。（2）乙方：指接受消防通道设施维护保养服务的住宅小区物业管理方。（3）消防通道设施：指消防通道内的消防器材、标志、指示牌、消防水池、消防通道地面等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供消防通道设施维护保养所需的场地、设备等条件。（2）甲方有权对乙方提供的消防通道设施维护保养工作进行监督、检查。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成消防通道设施维护保养工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供消防通道设施维护保养所需的场地、设备等条件。（2）乙方有权要求甲方对消防通道设施进行定期检查，确保设施完好。（3）乙方有权要求甲方对消防通道设施进行保养，延长设施使用寿命。（4）乙方应积极配合甲方进行消防通道设施维护保养工作，提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如甲乙双方同意续签，则另行签订补充协议。5.2合同履行地点：消防通道设施维护保养工作在甲方指定的住宅小区内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，定期对消防通道设施进行检查、维修、清洗、保养等工作，确保设施完好、运行正常。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，甲乙双方未续签的；（2）一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用；（2）乙方应将消防通道设施恢复至合同签订前的状态；（3）合同终止后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至合同约定的全部义务履行完毕。七、费用与支付7.1费用构成：（1）消防通道设施检查费用；（2）消防通道设施维修费用；（3）消防通道设施更换费用；（4）消防通道设施保养费用；（5）其他与消防通道设施维护保养相关的费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）消防通道设施检查费用：在检查结束后10个工作日内支付；（2）消防通道设施维修费用：在维修结束后10个工作日内支付；（3）消防通道设施更换费用：在更换结束后10个工作日内支付；（4）消防通道设施保养费用：按季度支付，每个季度末支付下季度费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供合法有效的发票或收据；（2）乙方应在收到甲方支付费用后，向甲方提供相应的费用支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供消防通道设施维护保养所需条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成消防通道设施维护保养工作的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定进行消防通道设施检查、维修、更换或保养的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）消防通道设施的技术参数；（3）消防通道设施维护保养的具体方案。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，保护保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致消防通道设施损坏；（2）政府政策调整导致消防通道设施维护保养费用增加。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下所有权利的行使，均不得损害甲乙双方的合法权益；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反合同的行为，有权要求对方立即停止，并采取必要措施纠正；（2）如因对方违约导致合同无法履行的，有权要求对方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的补充协议，对本合同具有约束力；（2）补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头形式，及时沟通、协调，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照合同约定的时间、地点，共同参与相关活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于消防通道设施维护保养的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同签订后，如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方出具的消防通道设施清单及照片；2.乙方出具的消防通道设施维护保养方案；3.甲方与乙方签订的补充协议；4.甲方支付费用的银行转账记录或现金支付凭证；5.乙方完成消防通道设施维护保养工作的报告；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.不可抗力事件的相关证明材料；8.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按时完成消防通道设施维护保养工作的；乙方未按合同约定进行消防通道设施检查、维修、更换或保养的；任何一方未按照合同约定提供或提供不符合要求的协助与配合的。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任；违约行为的认定应基于事实和证